東京都の売工場・売倉庫物件一覧
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東京都の売工場・売倉庫物件特集
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※1 設備機器の点検、修理・修繕、法定点検等の専門的な建物管理業務は対象外です。
※2 弊社の仲介によるお取引に限ります。お取引のお引渡し完了前に契約解除となった場合には適用されません。
お取引のお引渡し完了をもって適用となります。弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいたお客様に限ります。
１つのお取引につき１回の適用となります。共有名義の場合には１名様のみ適用となります。
その他弊社の規定による適用条件がございます。（不当景品類及び不当表示防止法による制限）
既存する売工場・売倉庫を購入するメリット
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1. 初期コストが抑えられる可能性
建物を新築する場合は設計費・建築費・インフラ整備費などが加算され、費用がかさみます。
一方、既存する売工場・売倉庫であれば土地と建物をまとめて取得できるため、総費用を安く抑えられることがあります。 -
2. すぐに使用可能なケースが多い
設備が整っていれば、リフォーム・補修のみで即使用が可能。
使用開始までの時間とコストを大幅に短縮できます。 -
3. 事業計画を早期に実行できる
建築期間（数か月～1年）が不要なため、早期に稼働開始できるメリットがあります。
特に工場や倉庫の場合、機械搬入や物流ルートの構築も前倒しで着手できます。 -
4. 建物や地域の実績・実用性を確認できる
既存の売工場・売倉庫が「どのような用途で使用されていたか」「どのような企業が入居していたか」がわかるため、建物の実績や適正を把握しやすい。
周辺環境やアクセスの実用面も事前に評価可能です。 -
5. 固定資産税・取得時の節税余地がある
固定資産税は建物と土地それぞれに課税されますが、既存建物には築年数による減価が反映されており、新築に比べて建物分の課税評価が低くなる傾向があります。
また、建物価格が低く評価されれば、その分登録免許税や不動産取得税の負担も軽減される場合があります。
大田区・品川区・世田谷区・目黒区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
【BBT33510】大田区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は東京モノレール羽田空港線「昭和島駅」です。
![京浜島 東京モノレール羽田空港線[昭和島駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BBT33510-img1_big.jpg)
倉庫：鉄骨造2階建（区分） 事務所：鉄骨造2階建（一棟）
| 最寄駅 所在地 |
東京モノレール羽田空港線「昭和島駅」約2.4km 東京都大田区京浜島 |
|---|---|
| 価格 | 520,000,000円 |
| 建物面積 | 782.95㎡ (236.84坪) |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT32584】大田区の売工場 | 最寄駅は東京モノレール羽田空港線「昭和島駅」です。
![京浜島 東京モノレール羽田空港線[昭和島駅]の売工場物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BBT32584-img1_big.jpg)
鉄骨造3階建て
| 最寄駅 所在地 |
東京モノレール羽田空港線「昭和島駅」約2.4km 東京都大田区京浜島 |
|---|---|
| 価格 | 148,000,000円 |
| 建物面積 | 259.23㎡ (78.41坪) |
| 種別 | 売工場 |
【BBT31005】大田区の売工場 | 最寄駅は東京モノレール羽田空港線「昭和島駅」です。
![京浜島 東京モノレール羽田空港線[昭和島駅]の売工場物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/_big_s.jpg)
鉄骨造陸屋根2階建て
| 最寄駅 所在地 |
東京モノレール羽田空港線「昭和島駅」 東京都大田区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約139坪 |
| 種別 | 売工場 |
【BBT29441】大田区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は東京モノレール羽田空港線「流通センター駅」です。
建物概要は、備考のとおり
| 最寄駅 所在地 |
東京モノレール羽田空港線「流通センター駅」 東京都大田区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約168坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
江東区・墨田区・中央区・千代田区・港区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
![東砂 東京メトロ東西線[南砂町駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BBT33792-img1_big.jpg)
【BBT32102】江東区の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR京葉線・東京メトロ有楽町線・りんかい線「新木場駅」です。
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR京葉線・東京メトロ有楽町線・りんかい線「新木場駅」 東京都江東区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約65坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT20739】江東区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「西大島駅」です。
東側道路幅員約7.6m公道
| 最寄駅 所在地 |
都営新宿線「西大島駅」 東京都江東区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約97坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
渋谷区・新宿区・中野区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
【BBT00036】新宿区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「下落合駅」です。
東側道路幅員約4m公道
| 最寄駅 所在地 |
西武新宿線「下落合駅」 東京都新宿区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約213坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
板橋区・北区・杉並区・練馬区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
【BBT25567】練馬区の売倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「練馬高野台駅」です。
鉄骨造3階建て 1階倉庫・2階事務所・3階共同住宅
| 最寄駅 所在地 |
西武池袋線「練馬高野台駅」 東京都練馬区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約168坪 |
| 種別 | 売倉庫 |
【BBT24255】板橋区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は有楽町線「小竹向原駅」です。
南側道路幅員約4m公道
| 最寄駅 所在地 |
有楽町線「小竹向原駅」 東京都板橋区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約165坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT22468】板橋区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は都営三田線「新板橋駅」です。
北側道路幅員約12m公道 西側道路幅員約12m公道
| 最寄駅 所在地 |
都営三田線「新板橋駅」 東京都板橋区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約133坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT22022】板橋区の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「浮間舟渡駅」です。
北側道路幅員約7.74m公道 東側道路幅員約4m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR埼京線「浮間舟渡駅」 東京都板橋区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約104坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT20473】板橋区の売倉庫 | 最寄駅は三田線「板橋区役所前駅」です。
西側道路幅員約40m公道 北側道路幅員約3.1m私道
| 最寄駅 所在地 |
三田線「板橋区役所前駅」 東京都板橋区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約12坪 |
| 種別 | 売倉庫 |
【BBT20138】板橋区の売工場 | 最寄駅は三田線「高島平駅」です。
南側道路幅員約4m公道 西側道路幅員約4m私道
| 最寄駅 所在地 |
三田線「高島平駅」 東京都板橋区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約61坪 |
| 種別 | 売工場 |
【BBT19998】板橋区の売工場 | 最寄駅は三田線「志村坂上駅」です。
北側道路幅員約6m公道 西側道路幅員約5.9m公道
| 最寄駅 所在地 |
三田線「志村坂上駅」 東京都板橋区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約156坪 |
| 種別 | 売工場 |
荒川区・台東区・豊島区・文京区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
【BBT00011】荒川区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は日比谷線「南千住駅」です。
荒川区｜商業地域 準工業地域
| 最寄駅 所在地 |
日比谷線「南千住駅」 東京都荒川区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約130坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
足立区・江戸川区・葛飾区エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
【BBT33416】足立区の売倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」です。
![椿 日暮里・舎人ライナー[西新井大師西駅]の売倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BBT33416-img1_big.jpg)
鉄骨・木造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩17分 東京都足立区椿 |
|---|---|
| 価格 | 148,000,000円 |
| 建物面積 | 264.42㎡ (79.98坪) |
| 種別 | 売倉庫 |
![西新小岩 JR中央・総武緩行線[新小岩駅]の売倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BBT33343-img1_big.jpg)
【BBT33396】足立区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」です。
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」 東京都足立区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約58坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT29824】足立区の売倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」です。
軽量鉄骨造平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」 東京都足立区 |
|---|---|
| 建物面積 | 約18坪 |
| 種別 | 売倉庫 |
町田市・八王子市・日野市・多摩市・稲城市エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
【BBT33265】八王子市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR横浜線・中央線・八高線「八王子駅」です。
![川口町 JR横浜線・中央線・八高線[八王子駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BBT33265-img1_big.jpg)
鉄骨造スレート葺2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線・中央線・八高線「八王子駅」バス25分 バス停徒歩3分 東京都八王子市川口町 |
|---|---|
| 価格 | 41,800,000円 |
| 建物面積 | 203.40㎡ (61.52坪) |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT31891】町田市の売工場 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。
![野津田町 小田急小田原線[鶴川駅]の売工場物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BBT31891-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
小田急小田原線「鶴川駅」バス13分 バス停徒歩13分 東京都町田市野津田町 |
|---|---|
| 価格 | 55,000,000円 |
| 建物面積 | 331.46㎡ (100.26坪) |
| 種別 | 売工場 |
【BBT32306】稲城市の売倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「稲城駅」です。
木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
| 最寄駅 所在地 |
京王相模原線「稲城駅」 東京都稲城市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約35坪 |
| 種別 | 売倉庫 |
【BBT31669】八王子市の売工場 | 最寄駅はJR横浜線・中央線・八高線・成田エクスプレス「八王子駅」です。
軽量鉄骨造メッキ鋼板葺平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線・中央線・八高線・成田エクスプレス「八王子駅」 東京都八王子市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約49坪 |
| 種別 | 売工場 |
【BBT29966】八王子市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR横浜線・中央本線・八高線・成田エクスプレス「八王子駅」です。
鉄骨造陸屋根2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線・中央本線・八高線・成田エクスプレス「八王子駅」 東京都八王子市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約203坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT27059】八王子市の売工場 | 最寄駅はJR中央線 横浜線 八高線「八王子駅」です。
鉄筋コンクリート造3階建て 一棟
| 最寄駅 所在地 |
JR中央線 横浜線 八高線「八王子駅」 東京都八王子市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約205坪 |
| 種別 | 売工場 |
立川市・国立市・国分寺市・府中市・調布市・三鷹市・狛江市エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
【BBT25566】調布市の売倉庫 | 最寄駅は京王線「西調布駅」です。
鉄骨造3階建て 1階倉庫・2階事務所・3階共同住宅
| 最寄駅 所在地 |
京王線「西調布駅」 東京都調布市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約146坪 |
| 種別 | 売倉庫 |
【BBT18815】三鷹市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR中央線「三鷹駅」です。
南側道路幅員約9m公道 東側道路幅員約4m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR中央線「三鷹駅」 東京都三鷹市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約46坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT15248】立川市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR南武線「西立川駅」です。
北側道路幅員約6m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR南武線「西立川駅」 東京都立川市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約67坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT03422】府中市の売工場 | 最寄駅は京王線「中河原駅」です。
南側道路幅員約6.6m公道 北側道路幅員約9m公道
| 最寄駅 所在地 |
京王線「中河原駅」 東京都府中市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約637坪 |
| 種別 | 売工場 |
あきる野市・昭島市・青梅市・清瀬市・小金井市・小平市・西東京市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・福生市・武蔵野市・武蔵村山市エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
![学園東町 西武多摩湖線[一橋学園駅]の売倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BBT33464-img1_big.jpg)
【BBT30016】昭島市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR青梅線・五日市線・八高線・西武拝島線「拝島駅」です。
鉄骨造陸屋根4階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR青梅線・五日市線・八高線・西武拝島線「拝島駅」 東京都昭島市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約85坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
【BBT27265】西東京市の売倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「西武柳沢駅」です。
木・鉄骨造スレート葺3階建て 一棟
| 最寄駅 所在地 |
西武新宿線「西武柳沢駅」 東京都西東京市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約43坪 |
| 種別 | 売倉庫 |
【BBT20713】東村山市の売工場・売倉庫 | 最寄駅は西武多摩湖線「武蔵大和駅」です。
鉄骨造地上3階建
| 最寄駅 所在地 |
西武多摩湖線「武蔵大和駅」 東京都東村山市 |
|---|---|
| 建物面積 | 約205坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
西多摩郡エリアの売工場・売倉庫｜ 新着順
【BBT08502】西多摩郡瑞穂町の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR八高線「箱根ヶ崎駅」です。
北側道路幅員約9m公道 東側道路幅員約9m公道 他
| 最寄駅 所在地 |
JR八高線「箱根ヶ崎駅」 東京都西多摩郡瑞穂町 |
|---|---|
| 建物面積 | 約650坪 |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
東京都の工場・倉庫を売りたい！売却査定を随時実施中！
立和コーポレーションでは、東京都にある工場・倉庫の売却をご検討のお客様へ、これまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、次に説明する4つの売却方法の提案と適性査定を行なっております。
通常仲介
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
業者買取（複数同時査定）
提携している事業用不動産の買取業者なかから、地域・規模・物件種目など買取条件がマッチする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。
買取保証
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。
リースバック買取
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。
売却方法のより詳しい説明は、「事業用不動産Blog」工場・倉庫を売りたい！4つの売却方法を提案！仲介・業者買取・買取保証・リースバック
または、売りたい方ページをご覧ください。
無料査定のご依頼は、こちらのメールフォームから可能です。
もちろんお電話でもお受けしております。
東京都の売り工場・売り倉庫について 地域特性と供給状況
｜都心・新都心エリア｜
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区、豊島区
首都機能の中心部で、企業の本社・本店が集まっており、東京都の約3割の事業所はこのエリアにあります。
製造業は印刷・印刷関連業が半数を占めています。
供給は、土地面積100坪以下のビルタイプが主で工場・倉庫兼事務所や営業所で使用されていたものが大半です。
｜城東エリア｜
台東区、墨田区、荒川区、足立区、葛飾区、江東区、江戸川区
製造業の事業所が、東京都の約4割を占めており、約5,000事業所になります。小規模事業所が大半を占めています。
業種として、皮革・同製品は9割以上、ゴム製品は8割以上、繊維工業、紙・紙加工品、木材・木製品は6割以上の事業所がこのエリアに集まっています。
供給は、売工場・売倉庫ともに他エリアでは少ない土地面積300坪を超えるものもあります。
建物は平屋建のものは少なく、大半が2階建以上のものです。
｜城南エリア｜
品川区、大田区、目黒区
京浜工業地帯の発祥の地で、東京港や羽田空港などの物流機能もあり、製造業・物流業共に東京都の中心地となっています。
品川区、大田区は製造業の小規模事業所が多く、多様なものづくり技術が集積し、研究開発や新分野へ取り組む企業の進出も増加しています。
供給は、売工場は土地面積100坪以下で小規模ものが多く、住居兼用で使用されていたものもあります。
売倉庫は、城南島、昭和島、京浜島、平和島などからが出ますが、頻度は多くありません。
｜城西エリア｜
世田谷区、中野区、杉並区、練馬区
住宅地が大半を占めるエリアで、東京都有数の住宅街になっています。
そのため、売工場・売倉庫ともに供給は稀なエリアです。
｜城北エリア｜
北区、板橋区
印刷関連業、精密機械業、光学機械器具・レンズ製造業が多数集積しており製造業は盛んです。
都心へのアクセスもよく、工場も多いことから物流拠点にもなっています。
売工場は工業地帯があることから、土地面積500坪を超える比較的大きなものも供給されることがあります。
倉庫は賃貸物件が多く、売買物件は小規模な倉庫兼事務所などがが大半です。
｜北多摩エリア｜
三鷹市、調布市、小金井市、府中市、武蔵野市、狛江市、東村山市、小平市、国分寺市、国立市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、西東京市、立川市、昭島
東京都の製造品総出荷額の約27％を占め、出荷額は第一位のエリアです。府中市と昭島市の情報通信機器の生産は、東京都の約7割を占めています。
エリアは広いですが大規模事業所の割合高く、売工場・売倉庫共に供給は多くありません。
｜南多摩エリア｜
八王子市、日野市、町田市、多摩市、稲城市
製造業付加価値額が第一位のエリアです。
日野市については、東京都の全自治体において製造品出荷額が第2位、付加価値額は第1位となっています。
八王子市には工業団地もあり工業が盛んなエリアです。
売工場、売倉庫共に八王子市、日野市は工業団地周辺で供給されることもありますが、町田市、多摩市、稲城市は多くありません。
｜西多摩エリア｜
青梅市、日の出町、羽村市、あきる野市、瑞穂町、福生市、檜原村、奥多摩町
青梅市、羽村市、瑞穂町には大規模工場が多数立地しています。
圏央道開通により、交通アクセスが向上しました。
売工場、売倉庫共に、大規模工場周辺の工業団地や工場集積から供給があります。
東京都の売工場・売倉庫に関するFAQ
- Ｑ１東京都以外に売工場・売倉庫を取り扱っているエリアを知りたい
- Ａ１
東京都はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の売工場・売倉庫を取り扱っております。
- Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に東京都の売工場・売倉庫はあるのか？
- Ａ２
ホームページに公開されている東京都の売工場・売倉庫は2025年6月14日現在8件です。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない売工場・売倉庫などはホームページに公開されません。
公開物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売工場・売倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。
まずは、お探しの条件をお知らせください。
ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。 - Ｑ３令和2年4月1日の民法改正について、売工場・売倉庫の取引への影響は？
- Ａ３
売主の「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創設された点が最大の改正点であり影響も大きいところです。
「契約不適合責任」では、売主の責任の内容も大きく変わり、より売主の責任が重くなりました。
売工場・売倉庫の売却のご相談は、事業用不動産売買に関するノウハウやネットワークを持つ「立和コーポレーション」にお任せください。 - Ｑ４東京都の売工場・売倉庫を売りたい！査定依頼の方法は？
- Ａ４
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法！
『工場・倉庫を売りたい！4つの売却方法を提案！仲介・業者買取・買取保証・リースバック』参照
担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。
東京都にある売工場・売倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。
査定は無料！「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。
東京都の売工場・売倉庫についてのお知らせ・ニュース
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東京都の売工場・売倉庫取引事例
