府中市の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。｜賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

府中市について

府中駅周辺再開発は、1996年伊勢丹（第2地区計画）。
2005年日本トイザらスとTOHOシネマズを核とする「くるる」（第3地区計画）。
残る、府中駅南口第一地区市街地再開発が進む。
安全確保、福祉、環境など各種まちづくり条例を制定し、住みよいまちづくりを推進。
◆民間事業所数　約0.7万
◆製造品出荷額　1位　情報（55.9％）　2位　電機（25.8％）
◆就業人口構成　第1次　0.6％　第2次　16.8％　第3次　73.5％

｜府中市の優遇制度｜
◆中小企業事業資金の融資
◆中小企業開業資金の融資
◆技術相談窓口（工業技術情報センター）

◆概要
　東京都のほぼ中央に位置し、東京23区、多摩地域、神奈川、埼玉を結ぶ重要な交通の拠点として発展してきました。
　夜間人口と昼間人口の比率はほぼ同じで、ベッドタウンではなく職住近接の地域となっています。
　京王線、JR南武線、JR武蔵野線、西部多摩川線が通っており、特に京王線府中駅の周辺は商業地として発展しています。
　国道20号（甲州街道）、中央高速道路等が通り、都市計画道路の整備が進んでいます。
　地域の大半が住宅に適した平地で住宅開発が行われる一方、山林や公園等の緑も残されています。
　また、大規模工場や研究施設、物流施設等も立地し、バランスの取れた街づくりが行われています。

◆産業について（工業・商業）
　｜東芝町・日鋼町周辺｜
　北府中駅の西側に大規模工場が立地しています。
　日鋼町の工場跡地は「府中インテリジェントパーク」として整備され、オフィスビル等が立地しています。
　｜是政周辺｜
　是政駅を中心に工場や事業所が多数立地していますが、その周辺は住宅地となっています。
　また、多摩川沿いには物流施設が立地しています。
　｜日新町周辺｜
　西府駅の西側は戦後にコンピューター・通信機器の生産工場が進出したエリアです。
　大規模工場の周辺には小規模工場が立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

２０１７年版「中小企業白書」より「中小企業の雇用環境と人手不足の現状」

◆就業者数の推移
　生産年齢人口が減少する中で、減少傾向が続いていたが、就業率の増加により、足下では４年連続で上昇しています。
　ここ２０年では、特に６０～６９歳の高齢者の中でも比較的若い年齢層と、女性の２５～４４歳の年齢層で労働参加が進んでいます。
　完全失業率も、近年は低下傾向が続いています。足下では２２年ぶりの低水準となっています。

※詳しくは「２０１７年版中小企業白書」をご覧ください。

東京都工業指数（平成２９年９月分）　１１月３０日発表

東京都内の工業生産活動の毎月の動きを示します。
※平成22年平均＝100.0
◆生産指数
　９月の生産指数は、前月比で１．７％上昇（指数水準は95.4（季節調整済））
　２２業種中、化学工業、生産用機械工業など１３業種が上昇し、輸送機械工業、電子部品・デバイス工業など９業種が低下しました。
◆出荷指数
　９月の出荷指数は、前月比で１．６％上昇（指数水準は91.1（季節調整済））
　２２業種中、生産用機械工業、電気機械工業など１４業種が上昇し、電子部品・デバイス工業、印刷業など８業種が低下しました。
◆在庫指数
　９月の在庫指数は、前月比で６．１％上昇（指数水準は110.0（季節調整済））
　２１業種中、生産用機械工業、情報通信機械工業など９業種が上昇し、輸送機械工業、電気機械工業など１２業種が低下しました。

東京都の産業イベント

　【「試作市場（しさくいちば）2018」「微細・精密加工技術展2018」】
　◆「微細加工」「超精密加工」といった技術分野と、高度な技術力を駆使した「試作加工」分野の展示会を同時開催
　会期　５月１０日（木）・１１日（金）
　　　　１０：００～１７:００（１１日は１６:００まで）
　会場　大田区産業プラザPiO

　【スマートファクトリーJapan 2018】
　◆「IoT」や「インダストリー4.0」を搭載した情報管理システムをはじめ、製造設備・装置、その他、生産工場に関する技術・製品を展示公開
　会期　５月３０日（水）～６月１日（金）
　　　　１０:００～１７:００
　会場　東京国際展示場（東京ビッグサイト） 東ホール

　【2018防災産業展 in 東京】
　◆安全・安心な住・生活環境を実現するために、住居や社会インフラ（ライフライン）に特化した展示を実施
　会期　５月３０日（水）～６月１日（金）
　　　　１０:００～１７:００
　会場　東京国際展示場（東京ビッグサイト） 東ホール

詳しくは「日刊工業新聞社ホームページ」をご覧ください。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。
　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

◆貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
　倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
　オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
　査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
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　※自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。