府中市の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。｜賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

府中市について

府中駅周辺再開発は、1996年伊勢丹（第2地区計画）。
2005年日本トイザらスとTOHOシネマズを核とする「くるる」（第3地区計画）。
残る、府中駅南口第一地区市街地再開発が進む。
安全確保、福祉、環境など各種まちづくり条例を制定し、住みよいまちづくりを推進。
◆民間事業所数　約0.7万
◆製造品出荷額　1位　情報（55.9％）　2位　電機（25.8％）
◆就業人口構成　第1次　0.6％　第2次　16.8％　第3次　73.5％

｜府中市の優遇制度｜
◆中小企業事業資金の融資
◆中小企業開業資金の融資
◆技術相談窓口（工業技術情報センター）

◆概要
　東京都のほぼ中央に位置し、東京23区、多摩地域、神奈川、埼玉を結ぶ重要な交通の拠点として発展してきました。
　夜間人口と昼間人口の比率はほぼ同じで、ベッドタウンではなく職住近接の地域となっています。
　京王線、JR南武線、JR武蔵野線、西部多摩川線が通っており、特に京王線府中駅の周辺は商業地として発展しています。
　国道20号（甲州街道）、中央高速道路等が通り、都市計画道路の整備が進んでいます。
　地域の大半が住宅に適した平地で住宅開発が行われる一方、山林や公園等の緑も残されています。
　また、大規模工場や研究施設、物流施設等も立地し、バランスの取れた街づくりが行われています。

◆産業について（工業・商業）
　｜東芝町・日鋼町周辺｜
　北府中駅の西側に大規模工場が立地しています。
　日鋼町の工場跡地は「府中インテリジェントパーク」として整備され、オフィスビル等が立地しています。
　｜是政周辺｜
　是政駅を中心に工場や事業所が多数立地していますが、その周辺は住宅地となっています。
　また、多摩川沿いには物流施設が立地しています。
　｜日新町周辺｜
　西府駅の西側は戦後にコンピューター・通信機器の生産工場が進出したエリアです。
　大規模工場の周辺には小規模工場が立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

２０１７年版ものづくり白書より

◆ものづくり産業における中小企業の人材の確保と育成に関する課題と対応（続き）
　人材の育成・能力開発のために行なわれている取り組みをみると、中小企業は、大企業と比べて、「仕事の内容を吟味して、やさしい仕事から難しい仕事へと経験させる」と回答した割合のみが高くなっている一方で、「改善提案の奨励」、「小集団活動やＱＣサークルの奨励」と回答した割合が大幅に低くなっています。
　中小企業では、組織的・体系的な取組が相対的に弱いことがわかります。
　職場を離れて行なう教育訓練や研修の実施内容についてみていくと、大企業は中小企業と比べて、全体的に職場を離れて行う教育訓練や研修を実施していると回答した割合が高くなっている一方で、中小企業では「実施していない」と回答した割合が最も高くなっています。

　今後、ものづくり産業の成長に求められる人材像をみると、中小企業は、大企業と比べて、「高精度の加工・組立ができる熟練技能者」といった人材を求める優先順位が高くなっている一方で、「製造方法・生産システムの改善が担える生産技術職」「新商品開発ができる研究職・開発職」といった人材を求める優先順位は低くなっています。
　今後、技術革新が激しくなる中で、中小企業においても、生産システム等の改善を担う生産技術職や新商品開発ができる研究職・開発職の確保、育成が課題になってくると考えられます。

詳しくは、経済産業省ホームページより「ものづくり白書」をご覧ください。
「ものづくり白書」では、ものづくり産業における中小企業の人材の定着・育成などの為に行われている取り組みを紹介しています。（８件）

※ＱＣサークルとは
同じ職場内で、品質管理や作業能率改善などのためにアイディアを出し合い議論する小集団のこと。
全社的品質管理・作業能率活動の一環として自己啓発、相互啓発を行ない、ＱＣ手法を活用して職場の管理、改善を継続的に全員参加で行なうものです。

東京都の産業イベント

　【同時開催】
　１１月２９日（水）～１２月１日（金）
　会場＝東京ビッグサイト

　◆モノづくりマッチングJapan2017
　◆2017部品供給装置展
　◆2017国際ロボット展
　◆2017洗浄総合展

詳しくは「日刊工業新聞社ホームページ」をご覧ください。

東京の労働力（平成２９年４～６月期平均結果）

◆東京都総務局発表
　「労働力調査」（総務省統計局所管）の東京都分について、平成２９年４～６月期平均の集計結果
　○東京都の完全失業率　２．９％
　　前年同期に比べ０．６ポイント低下

　東京都の就業者数は７６８万６千人で、前年同期に比べ１８万９千人（２．５％）増加した。
　東京都の完全失業者数は２２万６千人で、前年同期に比べ４万２千人－１５．７％）減少した。
　東京都の非労働力人口は４２４万人で、前年同期に比べ６万人（－１．４％）減少した。

貸工場・貸倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。
　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

空物件・空き予定物件を随時募集中です。

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