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世田谷区の貸工場・貸倉庫物件特集
東京都世田谷区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。
貸工場・貸倉庫の用途・仕様
使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。
- 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
- 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
- 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
- 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。
一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。
世田谷区の貸工場・貸倉庫 新着情報
貸倉庫 世田谷区|駐車場あり(無料)
世田谷区下馬
[学芸大学駅]
186.54㎡ (56.42坪)
軽量鉄骨造2階建て
660,000円
貸倉庫 世田谷区|駐車場あり(無料・空き1台)
世田谷区深沢
[等々力駅]
82.75㎡ (25.03坪)
鉄骨造3階建て1階部分
675,400円
貸倉庫 世田谷区|駐車場あり 2方道路
世田谷区喜多見
[成城学園前駅]
94.32㎡ (28.53坪)
木・鉄骨造2階建て1階部分
539,000円
貸倉庫 世田谷区|駐車場あり 第三京浜「玉川IC」より約2.4km
世田谷区玉川田園調布
[田園調布駅]
371.57㎡ (112.39坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…
2,519,000円
貸倉庫 世田谷区|駐車場あり(132,000円/月・空き5台)
世田谷区桜丘
[千歳船橋駅]
198.34㎡ (59.99坪)
鉄骨造2階建て
719,800円
貸倉庫 世田谷区|駐車場有り
世田谷区等々力
[尾山台駅]
405.07㎡ (122.53坪)
鉄骨造3階建て
1,600,000円
貸倉庫 世田谷区|駐車場あり(敷地内ピロティに3~4台)
世田谷区
[用賀駅]
約214坪
鉄骨造4階建て 1階50.25坪…
1,870,000円
貸倉庫 世田谷区|
世田谷区
[等々力駅]
約89坪
鉄筋コンクリート造5階建て…
1,085,100円
貸倉庫 世田谷区|第二種住居地域
世田谷区
[等々力駅]
約53坪
鉄筋コンクリート造5階建て…
641,300円
貸倉庫 世田谷区|第二種住居地域
世田谷区
[等々力駅]
約32坪
鉄筋コンクリート造5階建て…
398,900円
貸倉庫 世田谷区|天井高約3m
世田谷区
[三軒茶屋駅]
約17坪
鉄骨造2階建て 1階8.71坪…
220,000円
貸倉庫 世田谷区|
世田谷区
[等々力駅]
約175坪
鉄筋コンクリート造5階建て…
2,125,200円
物件検索から内覧までの流れ
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物件を検索する
エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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お問い合わせする
お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。
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弊社よりご連絡
翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
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ご内覧
担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。
物件検索
「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、世田谷区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。
主な検索機能
- 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
- 物件詳細ページにて周辺物件の表示
- 最近見た物件リストの表示 等
主なお問い合わせ機能
- お問い合わせ
- 物件指定でのお問い合わせ
- 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
- 新着お知らせメール
ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
ご契約までのサポート
世田谷区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。
世田谷区周辺の貸工場・貸倉庫
周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約4.2km
川崎市高津区宇奈根
[久地駅]
1,298.37㎡ (392.75坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…
1,200,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約4.6km
川崎市高津区北見方
[二子新地駅]
81.00㎡ (24.50坪)
鉄骨造3階建て1階部分
230,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約4.6km
川崎市高津区北見方
[武蔵新城駅]
129.68㎡ (39.22坪)
鉄骨造2階建て 1階資材置…
352,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約4.8km
目黒区平町
[都立大学駅]
189.49㎡ (57.32坪)
鉄骨鉄筋コンクリート14階…
1,100,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約4.8km
川崎市高津区溝口
[溝の口駅]
339.08㎡ (102.57坪)
鉄骨造3階建て
1,980,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約5.0km
川崎市高津区下野毛
[武蔵新城駅]
159.93㎡ (48.37坪)
鉄骨造3階建て1階部分
550,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約5.0km
目黒区中央町
[学芸大学駅]
50.00㎡ (15.12坪)
鉄骨造2階建て1階部分
320,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約5.2km
目黒区上目黒
[中目黒駅]
134.93㎡ (40.81坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
942,800円
貸倉庫 世田谷区中心部から約5.6km
杉並区宮前1-19
[高井戸駅]
38.80㎡ (11.73坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…
297,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約5.8km
川崎市多摩区宿河原
[久地駅]
173.00㎡ (52.33坪)
鉄骨造3階建て3階部分
220,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約6.1km
中野区弥生町
[中野新橋駅]
155.52㎡ (47.04坪)
木造2階建て 各階:約23.5…
275,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約6.4km
調布市菊野台
[柴崎駅]
123.33㎡ (37.30坪)
軽量鉄骨造2階建て2階部分
245,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約6.4km
調布市菊野台
[柴崎駅]
123.33㎡ (37.30坪)
軽量鉄骨造2階建て2階部分
198,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約6.5km
川崎市多摩区長尾
[宿河原駅]
176.97㎡ (53.53坪)
鉄骨造3階建て 各階約17.8…
385,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約6.6km
川崎市宮前区神木本町
[宮崎台駅]
201.60㎡ (60.98坪)
鉄骨造2階建て
495,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約7.1km
川崎市高津区千年
[武蔵新城駅]
859.57㎡ (260.01坪)
鉄骨造平屋建て
2,090,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約7.4km
品川区上大崎
[目黒駅]
84.00㎡ (25.41坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…
341,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約7.4km
川崎市宮前区野川本町
[梶が谷駅]
234.90㎡ (71.05坪)
鉄骨造平屋建て
1,925,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約7.5km
調布市佐須町
[布田駅]
267.76㎡ (80.99坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
770,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約7.9km
川崎市宮前区馬絹
[宮崎台駅]
415.85㎡ (125.79坪)
鉄骨造3階建て 各階:約42坪
770,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.0km
品川区戸越
[戸越駅]
439.63㎡ (132.98坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造地…
3,300,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.1km
川崎市中原区井田杉山町
[元住吉駅]
200.54㎡ (60.66坪)
軽量鉄骨造平屋建て
243,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.2km
川崎市宮前区初山
[向ヶ丘遊園駅]
852.89㎡ (258.00坪)
鉄骨造2階建て 1階約120坪…
1,650,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.2km
港区白金
[白金高輪駅]
82.13㎡ (24.84坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
462,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.4km
川崎市宮前区小台
[鷺沼駅]
61.49㎡ (18.60坪)
木造2階建て地下1階の地下1…
100,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.5km
川崎市宮前区土橋
[宮前平駅]
79.20㎡ (23.95坪)
軽量鉄骨造2階建て
330,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.5km
川崎市中原区井田中ノ町
[元住吉駅]
183.76㎡ (55.58坪)
鉄骨造3階建て1階部分
500,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.6km
新宿区新宿
[東新宿駅]
385.66㎡ (116.66坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…
880,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約8.8km
新宿区百人町
[新大久保駅]
97.15㎡ (29.38坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…
320,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.0km
川崎市中原区木月
[元住吉駅]
79.23㎡ (23.96坪)
鉄骨造3階建て1階部分
220,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約9.0km
川崎市中原区木月
[元住吉駅]
127.60㎡ (38.59坪)
鉄骨造2階建て 1階:25.54…
440,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.1km
新宿区上落合
[中井駅]
151.40㎡ (45.79坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…
450,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.3km
杉並区上井草
[井荻駅]
93.66㎡ (28.33坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…
363,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.3km
調布市富士見町
[西調布駅]
118.79㎡ (35.93坪)
鉄骨造2階建て
330,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.4km
品川区北品川
[北品川駅]
90.00㎡ (27.22坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造12…
277,200円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.4km
品川区北品川
[北品川駅]
96.36㎡ (29.14坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…
320,540円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.4km
川崎市多摩区長沢
[百合ヶ丘駅]
47.00㎡ (14.21坪)
軽量鉄骨造平屋建て
105,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.5km
調布市多摩川
[京王多摩川駅]
165.41㎡ (50.03坪)
鉄筋コンクリート造2階建て
330,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約9.8km
川崎市多摩区菅
[京王稲田堤駅]
199.66㎡ (60.40坪)
作業所:木造平屋建て 事…
275,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約11.0km
横浜市都筑区早渕
[東山田駅]
310.17㎡ (93.82坪)
鉄骨造2階建て
1,430,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約11.0km
横浜市都筑区早渕
[仲町台駅]
144.50㎡ (43.71坪)
鉄骨造平屋建て
330,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約11.1km
川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
717.40㎡ (217.01坪)
鉄骨造3階建て 1階約92.24…
869,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約11.3km
横浜市港北区新吉田東
[新羽駅]
154.36㎡ (46.69坪)
軽量鉄骨造2階建て
440,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約11.3km
横浜市港北区新吉田東
[新羽駅]
309.92㎡ (93.75坪)
鉄骨造2階建て
1,100,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約11.5km
横浜市港北区新吉田町
[新羽駅]
239.25㎡ (72.37坪)
鉄骨造2階建て
638,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約11.5km
横浜市港北区新吉田町
[仲町台駅]
204.38㎡ (61.82坪)
鉄骨造2階建て地下1階 1階…
350,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約11.5km
横浜市港北区新吉田町
[東山田駅]
148.00㎡ (44.77坪)
鉄骨造平屋建て 1階34.4坪…
412,500円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約11.5km
横浜市港北区新吉田町
[東山田駅]
85.00㎡ (25.71坪)
軽量鉄骨造平屋建て
228,800円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約11.5km
横浜市港北区新吉田町
[東山田駅]
89.10㎡ (26.95坪)
軽量鉄骨造平屋建て
237,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約11.5km
横浜市港北区新吉田町
[高田駅]
214.50㎡ (64.88坪)
軽量鉄骨造2階建て 1階50…
462,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約11.6km
横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
120.78㎡ (36.53坪)
軽量鉄骨造平屋建て
401,500円
貸倉庫 世田谷区中心部から約11.8km
練馬区高野台
[練馬高野台駅]
298.00㎡ (90.14坪)
鉄骨造2階建て 1階42.9坪…
539,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約12.2km
横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
274.37㎡ (82.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て
700,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約12.2km
横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
200.00㎡ (60.50坪)
軽量鉄骨造2階建て
495,000円
貸工場・貸倉庫 世田谷区中心部から約12.4km
横浜市港北区樽町
[綱島駅]
493.67㎡ (149.33坪)
鉄骨造2階建て
1,595,000円
貸倉庫 世田谷区中心部から約13.1km
横浜市港北区大倉山
[新羽駅]
69.69㎡ (21.08坪)
鉄骨造平屋建て
173,250円
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【貸し工場の供給について】
東京都内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。
【貸し倉庫の供給について】
東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。
大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。
近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。
【世田谷区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント】
◆天井高
天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
◆接する道路の幅員
使用出来る車両サイズに関わります。
道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
◆駐車スペース
駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
◆周辺環境
物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
◆設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
これらの設備を既に備えている物件もあります。
その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
◆用途地域
用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。
他のエリアの貸工場・貸倉庫を探す
東京都
世田谷区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ
- Q1世田谷区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。
- A1
世田谷区はもちろん、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
- Q2ホームページに掲載されている物件以外に世田谷区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか?
- A2
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。
世田谷区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。 - Q3お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は?
- A3
「世田谷区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「世田谷区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。
お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します!
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。
オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。
まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。
ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。 - Q4世田谷区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか?
- A4
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。
「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
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貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。 - Q5世田谷区の貸工場・貸倉庫を貸したい!査定依頼の方法は?
- A5
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