葛飾区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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東京都葛飾区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
足立区 14 59
江戸川区 21 66
葛飾区 11 52
合計 46 177

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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葛飾区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都葛飾区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

葛飾区の貸工場・貸倉庫

奥戸 京成押上線[京成立石駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

奥戸 京成押上線[京成立石駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 奥戸
[京成立石駅]
195.00㎡ (58.98坪)

275,000円

新小岩 JR総武線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新小岩 JR総武線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 新小岩
[新小岩駅]
71.09㎡ (21.50坪)

216,000円

青戸 京成押上線[青戸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

青戸 京成押上線[青戸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 青戸
[青戸駅]
119.00㎡ (35.99坪)

378,000円

東立石 京成押上線[京成立石駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東立石 京成押上線[京成立石駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 東立石
[京成立石駅]
908.49㎡ (274.81坪)

864,000円

奥戸 JR総武・中央緩行線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

奥戸 JR総武・中央緩行線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 奥戸
[小岩駅]
382.14㎡ (115.59坪)

756,000円

高砂 京成本線[青砥駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

高砂 京成本線[青砥駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 高砂
[青砥駅]
137.41㎡ (41.56坪)

385,000円

堀切 京成本線[堀切菖蒲園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

堀切 京成本線[堀切菖蒲園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 堀切
[堀切菖蒲園駅]
560.00㎡ (169.40坪)

864,000円

新宿 京成金町線[京成金町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新宿 京成金町線[京成金町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 新宿
[京成金町駅]
2,283.44㎡ (690.74坪)

3,410,000円

宝町 京成本線[お花茶屋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

宝町 京成本線[お花茶屋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 宝町
[お花茶屋駅]
133.00㎡ (40.22坪)

259,200円

西新小岩 JR総武線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西新小岩 JR総武線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 西新小岩
[新小岩駅]
130.00㎡ (39.32坪)

345,600円

東四つ木 京成押上線[京成立石駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東四つ木 京成押上線[京成立石駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 東四つ木
[京成立石駅]
527.00㎡ (159.41坪)

324,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、葛飾区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

葛飾区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

葛飾区周辺の貸工場・貸倉庫

松島 JR総武本線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

松島 JR総武本線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 松島
[新小岩駅]
108.75㎡ (32.89坪)

264,000円

南小岩 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南小岩 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 南小岩
[小岩駅]
201.17㎡ (60.85坪)

270,000円

八広 都営浅草線[押上駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

八広 都営浅草線[押上駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

墨田区 八広
[押上駅]
165.28㎡ (49.99坪)

324,000円

辰沼 千代田線[北綾瀬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

辰沼 千代田線[北綾瀬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 辰沼
[北綾瀬駅]
457.93㎡ (138.52坪)

680,400円

東向島 東武伊勢崎線[東向島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東向島 東武伊勢崎線[東向島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

墨田区 東向島
[東向島駅]
270.94㎡ (81.95坪)

770,000円

綾瀬 千代田線[綾瀬駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

綾瀬 千代田線[綾瀬駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 綾瀬
[綾瀬駅]
123.75㎡ (37.43坪)

444,720円

松本 JR総武中央線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

松本 JR総武中央線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 松本
[新小岩駅]
399.99㎡ (121.00坪)

745,360円

小松川 総武本線[平井駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

小松川 総武本線[平井駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 小松川
[平井駅]
539.39㎡ (163.16坪)

935,000円

北加平町 千代田線[北綾瀬駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

北加平町 千代田線[北綾瀬駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 北加平町
[北綾瀬駅]
106.92㎡ (32.34坪)

242,000円

六木 千代田線[北綾瀬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

六木 千代田線[北綾瀬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 六木
[北綾瀬駅]
462.80㎡ (140.00坪)

693,000円

大瀬 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大瀬 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 大瀬
[八潮駅]
3,703.30㎡ (1,120.24坪)

5,202,400円

大瀬 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大瀬 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 大瀬
[八潮駅]
1,334.21㎡ (403.60坪)

1,961,496円

葛飾区の成約済み貸工場・貸倉庫

宝町 京成本線[お花茶屋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

宝町 京成本線[お花茶屋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 宝町
[お花茶屋駅]
165.00㎡ (49.91坪)

250,000円

細田 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

細田 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 細田
[小岩駅]
457.85㎡ (138.50坪)

864,000円

小菅 京成本線[堀切菖蒲園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

小菅 京成本線[堀切菖蒲園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 小菅
[堀切菖蒲園駅]
160.64㎡ (48.59坪)

378,000円

堀切 京成本線[堀切菖蒲園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

堀切 京成本線[堀切菖蒲園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 堀切
[堀切菖蒲園駅]
168.86㎡ (51.08坪)

230,000円

葛飾区について

東を江戸川、西を荒川・綾瀬川、北を大場川・小合溜に囲まれ、中央部に中川・新中川が流れる水郷都市。
都内唯一の水郷公園の水元公園がある。
主要事業所 ミヨシ油脂・森永乳業・他
民間事業所数 約1.7万
製造品出荷額 1位 金属(14.9%) 2位 食料(14.4%)
就業人口構成 第1次 0.2% 第2次 18.4% 第3次 66.8%

|葛飾区の優遇制度|
葛飾区製造業受注情報検索システム
葛飾ブランド「葛飾町工場(まちこうば)物語」
ホームページ開設費補助
見本市出展費補助事業
新製品・新技術開発補助事業
知的所有権取得補助
動力プレス機械自主検査補助金
葛飾区「優良工場」「優良製品」「優良技能士」認定
葛飾区東四つ木工場ビル
葛飾区新小岩創業支援施設
区融資案内

概要
 東京23区の北東部に位置し、区域の西端を荒川、中央を中川、東端を江戸川が流れています。
 埼玉県の八潮市・三郷市、千葉県の松戸市に接しており、唯一、埼玉・千葉の両市に隣接する区です。
 比較的地価が安く通勤の利便性も良いことから23区でありながらベッドタウンとしての側面もあり、松戸、三郷、船橋からの転入も見られます。
 鉄道はJRが2路線、京成電鉄が4路線、北総鉄道が通っています。
 そのうち、南北に通っているのは一部単線の京成金町線のみで、南北への移動はバスが整備されています。
 道路は首都高速中央環状線が西端を南北に通り、小菅ジャンクション、堀切ジャンクションから都心方面へ向かうことができます。
 幹線道路が概ね整備されていますが、それらを結ぶ道路の整備が不十分で、狭い路地も多く残っています。
 明治から大正期は河川の水運を活かして大規模工場が立地しました。
 関東大震災後は被災者の移住により人口が増加、中小工場が集積する一方、鉄道の整備に伴い駅を中心に市街化が進みました。
 戦後は戦災被害が少なく、都心から移り住む人々が増加し、農地の住宅地化が進みました。
 近年、住宅地化が進み、工場は減少傾向にありますが、高い技術を持つ中小工場が多数立地しており、そういった町工場の地域ブランド化も進められています。

産業について(工業・商業)
 |金町・金町東周辺|
 金町駅周辺は商業拠点として再開発が進められています。
 一部に小規模の工場・倉庫が立地しています。
 |立石・四つ木周辺|
 大正期にセルロイド工場が進出したことが契機になり、玩具産業が発展した地域です。
 現在も工場の操業環境の維持を図るエリアになっています。
 |青戸周辺|
 かつて塗料等の化学メーカーの工場が立地していたエリアです。
 戦後から住宅地としての開発が行われ、工場や医療施設も整備されています。
 一部では住宅と工場が混在するエリアがあります。
 |堀切・宝町・お花茶屋周辺|
 堀切菖蒲園駅、お花茶屋駅周辺は商店街が発展し、住宅、商店、工場等が混在するエリアになっています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

貸し工場の供給について

23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。

200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。

平屋物件は希少になります。

小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。

多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。

規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。

近年では、新築での供給はほとんどありません。

貸し倉庫の供給について

東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。

 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

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東京都港区赤坂4-7-6-3F

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管理 神奈川・多摩エリア

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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