中央区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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東京都中央区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
江東区 23 65
墨田区 8 64
中央区 1 13
千代田区 8 16
港区 1 9
合計 41 167

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。

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中央区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都中央区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

中央区の貸工場・貸倉庫

東日本橋 都営浅草線[東日本橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東日本橋 都営浅草線[東日本橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

中央区 東日本橋
[東日本橋駅]
148.76㎡ (45.00坪)

660,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、中央区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

中央区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

中央区周辺の貸工場・貸倉庫

越中島 JR京葉線[越中島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

越中島 JR京葉線[越中島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 越中島
[越中島駅]
1,785.14㎡ (540.00坪)

3,207,600円

越中島 JR京葉線[越中島駅]の坪貸し倉庫物件の詳細はこちら坪貸し倉庫

越中島 JR京葉線[越中島駅]の坪貸し倉庫物件の詳細はこちら

江東区 越中島
[越中島駅]
331~1,653㎡ (100~500坪)

相談

緑 都営大江戸線[両国駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

緑 都営大江戸線[両国駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

墨田区 緑
[両国駅]
830.13㎡ (251.11坪)

1,540,000円

神田小川町 丸の内線[淡路町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

神田小川町 丸の内線[淡路町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

千代田区 神田小川町
[淡路町駅]
367.06㎡ (111.03坪)

1,650,000円

東神田 JR総武本線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東神田 JR総武本線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

千代田区 東神田
[馬喰町駅]
127.56㎡ (38.58坪)

520,975円

神田錦町 東西線[竹橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

神田錦町 東西線[竹橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

千代田区 神田錦町
[竹橋駅]
165.00㎡ (49.91坪)

594,000円

森下 都営新宿線[菊川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

森下 都営新宿線[菊川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 森下
[菊川駅]
78.35㎡ (23.70坪)

330,000円

東神田 JR総武線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東神田 JR総武線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

千代田区 東神田
[馬喰町駅]
296.77㎡ (89.77坪)

1,078,000円

新大橋 都営新宿線[森下駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新大橋 都営新宿線[森下駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 新大橋
[森下駅]
378.00㎡ (114.34坪)

940,500円

神田猿楽町 半蔵門線[神保町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

神田猿楽町 半蔵門線[神保町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

千代田区 神田猿楽町
[神保町駅]
173.61㎡ (52.52坪)

385,000円

平野 半蔵門線[清澄白河駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

平野 半蔵門線[清澄白河駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 平野
[清澄白河駅]
140.40㎡ (42.47坪)

495,000円

鳥越 都営大江戸線[新御徒町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

鳥越 都営大江戸線[新御徒町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

台東区 鳥越
[新御徒町駅]
128.19㎡ (38.77坪)

297,000円

中央区の成約済み貸工場・貸倉庫

日本橋浜町 都営新宿線[浜町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

日本橋浜町 都営新宿線[浜町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

中央区 日本橋浜町
[浜町駅]
247.75㎡ (74.94坪)

984,500円

八丁堀 都営浅草線[宝町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

八丁堀 都営浅草線[宝町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

中央区 八丁堀
[宝町駅]
162.93㎡ (49.28坪)

486,000円

日本橋小舟町 日比谷線[人形町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

日本橋小舟町 日比谷線[人形町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

中央区 日本橋小舟町
[人形町駅]
326.26㎡ (98.69坪)

1,296,000円

日本橋箱崎町 半蔵門線[水天宮前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

日本橋箱崎町 半蔵門線[水天宮前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

中央区 日本橋箱崎町
[水天宮前駅]
248.49㎡ (75.16坪)

730,652円

中央区について

23区の中央に位置し、日本橋・京橋・月島の3地域からなる面積10K㎡の小さな区です。
2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村予定地「晴海」があります。
30・40代の若い世代を中心とする人口増加率が高い。
主要事業所 日本銀行・住友商事・野村證券・他
民間事業所数 約3.7万
製造品出荷額 1位 印刷(72.2%) 2位 食料(8.7%)
就業人口構成 第1次 0.0% 第2次 9.0% 第3次 76.1%

|中央区の優遇制度の優遇制度|
中央区商工業融資制度
いきいきとした企業活動のために
ハイテクセンター
産業会館
YYパーク(問屋街産業支援施設)

概要
 東京23区のほぼ中央位置する東京都心を構成する区のひとつです。
 区域の西側は江戸時代に日本橋、京橋という下町として栄えた地域、東側は同時期から始まった埋め立てによって作られた地域です。
 日本橋、八重洲、築地、月島、晴海、銀座といった町を抱え、商業地、オフィス街として発展しています。
 住宅はそのほとんどが高層マンション等の集合住宅や団地であり、一戸建ては少ない状況です。
 人口は13万人程度ですが、昼間は区外からの流入によって約60万人まで膨れます。
 鉄道はJRが2路線、東京メトロが6路線、都営地下鉄が3路線通っています。
 道路は日本の道路網の始点である日本橋があります。
 首都高速や多数の国道が通っており、道路網は碁盤目状で周辺の区よりは比較的整備されています。

産業について(工業・商業)
 |月島周辺|
 隅田川を渡った先にある埋立地で、清澄通りが通り、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線の月島駅があります。
 埋め立て当時の明治時代は国策により重工業地帯とされ、鉄工所等が立地していました。
 近年は高層住宅等が増えています。また、商店街も有名です。
 |勝どき周辺|
 隅田川を渡った先にある埋立地で、清澄通りと晴海通りが通り、中心部には都営大江戸線・勝どき駅があります。
 一部に倉庫が立地しています。
 |豊海町周辺|
 月島地域の西側にある、昭和になってから埋め立てられた地域です。
 東京湾や朝潮運河に面しており、ふ頭があります。
 冷蔵倉庫が多数立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

中央区晴海の臨港地区

一部のエリアに商港区・修景厚生港区があります。

中央区勝どきの臨港地区

一部のエリアに商港区があります。

中央区豊海町の臨港地区

すべてのエリアが漁港区です。

築地市場(中央区築地5-2-1)について

築地市場は、1935年(昭和10年)2月の開場以来、75年以上にわたり、水産物・青果物などの生鮮食料品流通の中核を担う基幹市場。
特に水産物については世界最大級の取扱規模。
近年、築地市場では、多くの施設が耐用年数を超え、狭い場内は混雑するなど、スムーズな車両動線の確保が難しい状態。
現在地での再整備については、十分な検討を行い、1991年(平成3年)から実際に工事に着手し、整備を進めた。
しかし、工事の長期化や整備費の増大、営業活動への深刻な影響など多くの問題が発生し、1996年(平成8年)頃に再整備工事は中断。
その後も、再整備に向けて、検討・協議を重ねたが、1999年(平成11年)に現在地での再整備は困難という結論に至る。
現在地での再整備が検討される中、移転整備の可能性についての調査・検討も進められ、敷地の広さ、良好な交通アクセス、築地の商圏との継続性などから「豊洲地区」(江東区)が移転先として選ばれる。
豊洲新市場の魅力=ブランド力を高めていくことを目指す。
東京都は2011年(平成23年)4月に「豊洲地区」すべての用地取得を完了。
土壌汚染対策工事や施設の建築工事を行い、豊洲新市場は2015年(平成27年)度末の建物竣工予定。
開場時期は、業界団体をはじめとした関係機関との調整後、確定となる。

貸し工場の供給について

23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。

200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。

平屋物件は希少になります。

小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。

多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。

規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。

近年では、新築での供給はほとんどありません。

貸し倉庫の供給について

東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。

 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

03-5572-7888

〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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管理 東京23区・埼玉・千葉

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〒252-0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

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管理 神奈川・多摩エリア

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東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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