北区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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東京都北区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
板橋区 25 48
北区 9 23
杉並区 1 5
練馬区 4 20
合計 39 96

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。

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北区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都北区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

北区の貸工場・貸倉庫

浮間 JR埼京線[浮間舟渡駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

浮間 JR埼京線[浮間舟渡駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 浮間
[浮間舟渡駅]
225.00㎡ (68.06坪)

495,000円

田端新町 JR山手線[田端駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

田端新町 JR山手線[田端駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 田端新町
[田端駅]
50.25㎡ (15.20坪)

299,200円

神谷 JR埼京線[赤羽駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

神谷 JR埼京線[赤羽駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 神谷
[赤羽駅]
153.72㎡ (46.50坪)

264,000円

北上野 日比谷線[入谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

北上野 日比谷線[入谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 北上野
[入谷駅]
551.08㎡ (166.70坪)

2,052,000円

赤羽北 JR埼京線[北赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

赤羽北 JR埼京線[北赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 赤羽北
[北赤羽駅]
688.59㎡ (208.29坪)

1,320,000円

神谷 JR埼京線[赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

神谷 JR埼京線[赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 神谷
[赤羽駅]
563.69㎡ (170.51坪)

1,100,000円

岩淵町 南北線[赤羽岩淵駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

岩淵町 南北線[赤羽岩淵駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 岩淵町
[赤羽岩淵駅]
104.10㎡ (31.49坪)

214,500円

浮間 JR埼京線[北赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

浮間 JR埼京線[北赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 浮間
[北赤羽駅]
1,343.99㎡ (406.56坪)

3,630,000円

岩淵町 南北線[赤羽岩淵駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

岩淵町 南北線[赤羽岩淵駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 岩淵町
[赤羽岩淵駅]
519.78㎡ (157.22坪)

864,710円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、北区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

北区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

北区周辺の貸工場・貸倉庫

西尾久 JR山手線[田端駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

西尾久 JR山手線[田端駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 西尾久
[田端駅]
93.58㎡ (28.30坪)

249,040円

上池袋 JR埼京線[板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

上池袋 JR埼京線[板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

豊島区 上池袋
[板橋駅]
96.53㎡ (29.20坪)

331,128円

小豆沢 都営三田線[志村坂上駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

小豆沢 都営三田線[志村坂上駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 小豆沢
[志村坂上駅]
100.00㎡ (30.25坪)

275,000円

新田 南北線[王子神谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新田 南北線[王子神谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 新田
[王子神谷駅]
264.00㎡ (79.86坪)

825,000円

末広 埼玉高速鉄道[南鳩ヶ谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

末広 埼玉高速鉄道[南鳩ヶ谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川口市 末広
[南鳩ヶ谷駅]
180.00㎡ (54.45坪)

583,200円

南大塚 JR山手線[大塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南大塚 JR山手線[大塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

豊島区 南大塚
[大塚駅]
84.50㎡ (25.56坪)

251,381円

池袋本町 東武東上線[下板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

池袋本町 東武東上線[下板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

豊島区 池袋本町
[下板橋駅]
294.46㎡ (89.07坪)

880,000円

仲町 東武東上線[中板橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

仲町 東武東上線[中板橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 仲町
[中板橋駅]
458.45㎡ (138.68坪)

660,000円

加賀 都営三田線[新板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

加賀 都営三田線[新板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 加賀
[新板橋駅]
245.59㎡ (74.29坪)

770,000円

蓮沼町 都営三田線[本蓮沼駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

蓮沼町 都営三田線[本蓮沼駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 蓮沼町
[本蓮沼駅]
115.21㎡ (34.85坪)

220,000円

小豆沢 JR埼京線[北赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

小豆沢 JR埼京線[北赤羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 小豆沢
[北赤羽駅]
2,061.18㎡ (623.50坪)

3,630,000円

前野町 東武東上線[ときわ台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

前野町 東武東上線[ときわ台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 前野町
[ときわ台駅]
289.84㎡ (87.67坪)

550,000円

北区の成約済み貸工場・貸倉庫

田端 JR山手線[田端駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

田端 JR山手線[田端駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 田端
[田端駅]
104.74㎡ (31.68坪)

253,000円

王子 JR京浜東北線[王子駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

王子 JR京浜東北線[王子駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 王子
[王子駅]
200.00㎡ (60.50坪)

660,000円

滝野川 JR埼京線[板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

滝野川 JR埼京線[板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 滝野川
[板橋駅]
211.80㎡ (64.06坪)

594,000円

滝野川 都営三田線[西巣鴨駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

滝野川 都営三田線[西巣鴨駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 滝野川
[西巣鴨駅]
143.01㎡ (43.26坪)

250,000円

北区について

明治以降、大蔵省紙幣寮設置から製紙・薬品など近代工業発祥の地に。戦後、工場跡地が大規模住宅団地に変身、ベットタウン化。
ファミリー世帯が住みやすい環境づくりを戦略的に推進。
主要事業所 日本化薬・大日本印刷・他
民間事業所数 約1.3万
製造品出荷額 1位 印刷(55.7%) 2位 化学(11.4%)
就業人口構成 第1次 0.1% 第2次 15.0% 第3次 72.7%

|北区の優遇制度|
北区中小企業融資のご案内
北区ものづくり企業支援サイト
産学連携研究開発支援事業
依頼試験等補助事業
技術相談支援事業
ものづくり中小企業等ホームページ作成支援事業
きらりと光るものづくり顕彰
ビジネスネット「受発注企業情報交換会」
自主交流グループ活動支援事業
経営・起業相談
ものづくり企業技術相談・販路拡大コーディネーター相談窓口
(公財)東京都中小企業振興公社「専門家派遣事業」の利用料補助
ものづくり夜間大学校
北区見本市等出展支援事業
知的所有権活用支援事業
エコアクション21認証取得支援事業
新製品・新技術開発支援事業
創業支援施設 ネスト赤羽

概要
 東京23区の北部に位置し、埼玉県の川口市・戸田市に接しています。
 戦前は軍需工場が多く立地し、関東大震災の被災者が流入したことで人口が増加しました。
 軍需以外では紡績、紙、食品製造業が盛んでした。
 これらの産業の基盤は江戸時代末期まで遡り、滝野川での反射炉の建設と反射炉に水を供給する王子分水が各産業に利用出来たことが背景にあります。
 現在も、紙業に関連した印刷業が事業所数、出荷額共に区の産業で最も多い割合を占めています。
 鉄道はJRが5路線、都電荒川線、東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道が通っています。
 JRの駅は都内で最多の11駅設置されており、北区内の住宅地は基本的に駅徒歩圏となっています。
 道路は首都高速道路、明治通り、環七通り、環八通り、中山道、本郷通りが通っています。
 総じて都心へのアクセスが良い地域と言えます。

産業について(工業・商業)
 |浮間周辺|
 区域の北端、荒川と隅田川に挟まれたエリアです。
 南側に大規模工場が集積しています。
 北側は集合住宅が多く、近年は工場跡地を住宅に転換する事例も見られます。
 工場が集積していることから、今後も生産・流通・研究施設の立地を図るエリアになっています。
 |田端・東田端・田端新町周辺|
 田端駅周辺は業務地となっています。
 かつては工業地として発展し、明治通り沿いは機械問屋街が形成されていました。
 現在は住宅と工場が混在するエリアとなっています。
 |栄町・堀船周辺|
 王子駅東側、首都高速中央環状線の周辺エリアで、大規模工場が立地しています。
 周辺には住宅も立地しており、操業環境を維持しつつ、研究開発施設の立地するエリアへの転換も検討されています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

貸し工場の供給について

23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。

200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。

平屋物件は希少になります。

小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。

多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。

規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。

近年では、新築での供給はほとんどありません。

貸し倉庫の供給について

東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。

 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

03-5572-7888

〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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管理 東京23区・埼玉・千葉

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〒252-0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

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営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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