品川区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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東京都品川区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
大田区 24 69
品川区 4 26
世田谷区 4 14
目黒区 6 11
合計 38 120

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

品川区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都品川区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

品川区の貸工場・貸倉庫

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物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. お問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. ご内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、品川区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

品川区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

品川区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

北馬込 東急池上線[長原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約1.9km

北馬込 東急池上線[長原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区北馬込
[長原駅]
211.28㎡ (63.91坪)
鉄筋コンクリート6階建て地…

632,709円

目黒本町 東急東横線[学芸大学駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約2.8km

目黒本町 東急東横線[学芸大学駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

目黒区目黒本町
[学芸大学駅]
83.28㎡ (25.19坪)
木造2階建て1階部分

200,000円

大森西 京急本線[大森町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 品川区中心部から約4.4km

大森西 京急本線[大森町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区大森西
[大森町駅]
106.00㎡ (32.06坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

大森本町 京急本線[大森海岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約3.7km

大森本町 京急本線[大森海岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区大森本町
[大森海岸駅]
205.74㎡ (62.23坪)
鉄骨造3階建て 1階24.5坪…

440,000円

緑が丘 東急大井町線[自由が丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約4.2km

緑が丘 東急大井町線[自由が丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

目黒区緑が丘
[自由が丘駅]
89.84㎡ (27.17坪)
鉄骨造2階建て

418,000円

平町 東急東横線[都立大学駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約3.9km

平町 東急東横線[都立大学駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

目黒区平町
[都立大学駅]
189.49㎡ (57.32坪)
鉄骨鉄筋コンクリート14階…

1,100,000円

仲池上 都営浅草線[西馬込駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 品川区中心部から約3.6km

仲池上 都営浅草線[西馬込駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区仲池上
[西馬込駅]
1,145.80㎡ (346.60坪)
鉄骨造2階建て 1階70.96坪…

3,300,000円

中央町 東急東横線[学芸大学駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 品川区中心部から約3.6km

中央町 東急東横線[学芸大学駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

目黒区中央町
[学芸大学駅]
254.22㎡ (76.90坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

1,101,100円

池上 東急池上線[池上駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約4.3km

池上 東急池上線[池上駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区池上
[池上駅]
198.61㎡ (60.07坪)
軽量鉄骨造3階建て

880,000円

海岸 ゆりかもめ線[芝浦ふ頭駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約3.9km

海岸 ゆりかもめ線[芝浦ふ頭駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

港区海岸
[芝浦ふ頭駅]
262.15㎡ (79.30坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

828,600円

上目黒 東急東横線[中目黒駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約4.3km

上目黒 東急東横線[中目黒駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

目黒区上目黒
[中目黒駅]
134.93㎡ (40.81坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

1,032,493円

久が原 都営浅草線[西馬込駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 品川区中心部から約4.3km

久が原 都営浅草線[西馬込駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区久が原
[西馬込駅]
179.68㎡ (54.35坪)
鉄骨造2階建て 各階:27.1…

390,500円

貸し工場・貸し倉庫のことならお任せください!

【貸し工場の供給について】
23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。


【貸し倉庫の供給について】
東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。


【貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント】
天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。

 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。


【空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。】
貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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東京都

品川区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Q1品川区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。
A1
品川区はもちろん、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Q2ホームページに掲載されている物件以外に品川区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか?
A2
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

品川区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Q3お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は?
A3
「品川区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「品川区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します!
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。


ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Q4品川区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか?
A4
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Q5品川区の貸工場・貸倉庫を貸したい!査定依頼の方法は?
A5
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
品川区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

無料査定実施中です。

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会社概要・各拠点・お問い合わせ先

立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

03-5572-7888

〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 東京23区・埼玉・千葉
所属団体 東京都宅地建物取引業協会会員

神奈川店

042-759-5801

〒252-0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

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神奈川店外観

賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 神奈川・多摩エリア
所属団体 神奈川県宅地建物取引業協会会員

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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宅地建物取引業 免許番号 国土交通大臣免許(2)8600号
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