江戸川区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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東京都江戸川区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
足立区 15 60
江戸川区 24 69
葛飾区 5 46
合計 44 175

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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江戸川区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都江戸川区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

江戸川区の貸工場・貸倉庫

西小岩 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西小岩 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 西小岩
[小岩駅]
128.06㎡ (38.73坪)

240,000円

東松本 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東松本 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 東松本
[小岩駅]
76.00㎡ (22.99坪)

172,800円

鹿骨 都営新宿線[篠崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

鹿骨 都営新宿線[篠崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 鹿骨
[篠崎駅]
49.58㎡ (15.00坪)

221,400円

上篠崎 都営新宿線[篠崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

上篠崎 都営新宿線[篠崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 上篠崎
[篠崎駅]
163.10㎡ (49.33坪)

270,000円

宇喜田町 都営新宿線[船堀駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

宇喜田町 都営新宿線[船堀駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 宇喜田町
[船堀駅]
131.13㎡ (39.65坪)

291,600円

西瑞江 都営新宿線[瑞江駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西瑞江 都営新宿線[瑞江駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 西瑞江
[瑞江駅]
710.74㎡ (214.99坪)

1,346,760円

松江 都営新宿線[船堀駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

松江 都営新宿線[船堀駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 松江
[船堀駅]
655.10㎡ (198.16坪)

739,800円

中央 JR総武本線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

中央 JR総武本線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 中央
[新小岩駅]
165.05㎡ (49.92坪)

512,179円

中央 JR総武本線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

中央 JR総武本線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 中央
[新小岩駅]
195.40㎡ (59.10坪)

606,366円

篠崎町 都営新宿線[篠崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

篠崎町 都営新宿線[篠崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 篠崎町
[篠崎駅]
252.00㎡ (76.23坪)

630,000円

臨海町 東西線[葛西駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

臨海町 東西線[葛西駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 臨海町
[葛西駅]
1,681.60㎡ (508.68坪)

3,780,000円

大杉 都営新宿線[瑞江駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大杉 都営新宿線[瑞江駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 大杉
[瑞江駅]
656.88㎡ (198.70坪)

1,296,000円

松島 JR総武線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

松島 JR総武線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 松島
[新小岩駅]
153.09㎡ (46.30坪)

350,000円

瑞江 都営新宿線[瑞江駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

瑞江 都営新宿線[瑞江駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 瑞江
[瑞江駅]
322.70㎡ (97.61坪)

540,000円

江戸川 都営新宿線[船堀駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

江戸川 都営新宿線[船堀駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 江戸川
[船堀駅]
138.60㎡ (41.92坪)

290,000円

平井 JR総武線[平井駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

平井 JR総武線[平井駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 平井
[平井駅]
124.17㎡ (37.56坪)

324,000円

篠崎町 都営新宿線[篠崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

篠崎町 都営新宿線[篠崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 篠崎町
[篠崎駅]
244.78㎡ (74.04坪)

648,000円

中央 JR総武線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

中央 JR総武線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 中央
[新小岩駅]
217.00㎡ (65.64坪)

347,800円

南小岩 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南小岩 JR総武線[小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 南小岩
[小岩駅]
201.17㎡ (60.85坪)

324,000円

中央 総武中央線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

中央 総武中央線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 中央
[新小岩駅]
109.10㎡ (33.00坪)

338,580円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、江戸川区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

江戸川区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

江戸川区周辺の貸工場・貸倉庫

亀戸 JR総武線[亀戸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

亀戸 JR総武線[亀戸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 亀戸
[亀戸駅]
671.41㎡ (203.10坪)

1,296,000円

亀戸 JR総武線[亀戸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

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江東区 亀戸
[亀戸駅]
87.24㎡ (26.39坪)

264,600円

亀戸 都営新宿線[大島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

亀戸 都営新宿線[大島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 亀戸
[大島駅]
297.52㎡ (89.99坪)

777,600円

亀戸 JR総武線[亀戸駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

亀戸 JR総武線[亀戸駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 亀戸
[亀戸駅]
355.72㎡ (107.60坪)

864,000円

亀戸 東武亀戸線[亀戸水神駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

亀戸 東武亀戸線[亀戸水神駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江東区 亀戸
[亀戸水神駅]
61.58㎡ (18.62坪)

162,000円

西新小岩 JR総武線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西新小岩 JR総武線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 西新小岩
[新小岩駅]
130.00㎡ (39.32坪)

345,600円

田尻 東京メトロ東西線[原木中山駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

田尻 東京メトロ東西線[原木中山駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

市川市 田尻
[原木中山駅]
3,078.73㎡ (931.32坪)

4,969,200円

南行徳 東京メトロ東西線[南行徳駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南行徳 東京メトロ東西線[南行徳駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

市川市 南行徳
[南行徳駅]
287.89㎡ (87.08坪)

432,000円

猫実 東京メトロ東西線[浦安駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

猫実 東京メトロ東西線[浦安駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

浦安市 猫実
[浦安駅]
183.21㎡ (55.42坪)

300,240円

堀江 東京メトロ東西線[浦安駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

堀江 東京メトロ東西線[浦安駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

浦安市 堀江
[浦安駅]
132.16㎡ (39.97坪)

216,000円

湊 東京メトロ東西線[行徳駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

湊 東京メトロ東西線[行徳駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

市川市 湊
[行徳駅]
86.39㎡ (26.13坪)

194,400円

相之川 東京メトロ東西線[南行徳駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

相之川 東京メトロ東西線[南行徳駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

市川市 相之川
[南行徳駅]
556.73㎡ (168.41坪)

909,414円

江戸川区の成約済み貸工場・貸倉庫

篠崎町 都営新宿線[篠崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

篠崎町 都営新宿線[篠崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 篠崎町
[篠崎駅]
255.88㎡ (77.40坪)

600,000円

東葛西 東西線[葛西駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東葛西 東西線[葛西駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 東葛西
[葛西駅]
527.53㎡ (159.57坪)

691,200円

東葛西 東西線[葛西駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東葛西 東西線[葛西駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 東葛西
[葛西駅]
261.60㎡ (79.13坪)

700,000円

平井 JR総武線[平井駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

平井 JR総武線[平井駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

江戸川区 平井
[平井駅]
227.00㎡ (68.66坪)

450,000円

江戸川区について

公園面積の広さや街路樹(区道)の数は23区中1位。
年齢が若く、活気あふれるまち。
近年、若い世代が多く移り住んで、まちに賑わいをもたらしている。
主要事業所 月島食品工業・第一三共・王子マテリア・他
民間事業所数 約2.1万
製造品出荷額 1位 食料(19.6%) 2位 金属(16.9%)
就業人口構成 第1次 0.2% 第2次 17.7% 第3次 68.2%

|江戸川区の優遇制度|
江戸川区「産業しごと情報」ホームページ
えどがわ産業ナビ(江戸川区事業所データベース)

概要
 東京23区の東端に位置し、区域の東端を江戸川が流れています。
 区域の西側は、隣接する江東区の工業地帯の延長として工場が多数立地し、東側は農業地帯となっていましたが、高度経済成長期以降は住宅地としての開発が進んでいます。
 鉄道はJR総武線・京葉線、東京メトロ東西線、都営新宿線と東西への路線は通っていますが、南北への路線が通っていません。
 環状7号線と同一ルートを通る鉄道は構想段階であり、江戸川区では南北への移動はバス路線の整備で対応しています。
 道路は東西へは首都高速7号小松川線・湾岸線や複数の都道が、南北へは環状7号線が通っています。

産業について(工業・商業)
 |平井・小松川周辺|
 旧中川と荒川に挟まれたエリアです。
 かつての江東区の工業地帯の外縁として工場が多数立地しました。
 住宅地として開発が進んでいますが、大小の工場が残っています。
 平井の一部では住宅と工場が混在しており、道路が狭い点も問題となっています。
 大規模工場周辺は操業環境の維持を図るエリアになっています。
 |中央・松江周辺|
 首都高速7号小松川線、京葉道路周辺のエリアで、かつては工場が集積していました。
 昭和40年代以降、交通状況の悪化や地価高騰で工場の撤退が相次ぎ、住宅地への転換が起きました。
 現在は住宅と混在する形で工場が残っています。
 |臨海町・北葛西・東葛西周辺|
 葛西エリアは、昭和44年の東西線開通や区画整理によって住宅地として開発されてきましたが、南部を中心に一部で工業系の土地利用がされています。
 区域の南端に位置する埋立地は流通業務地区として物流施設が立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

江戸川区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

テクノタウン小松川|平成3年
 所在地 江戸川区小松川3丁目
 総区画数 101区画
 工場用地面積 16,666㎡(5,041坪)
 用途地域 準工地域

東部流通業務団地
 所在地 江戸川区臨海町3丁目、4丁目
 トラックターミナル 460バース
 卸売市場 924t/日
 普通倉庫 124,000㎡(37,510坪)

貸し工場の供給について

23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

貸し倉庫の供給について

東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。
大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。
近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。
 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

2017年版「中小企業白書」より「中小企業の雇用環境と人手不足の現状」

就業者数の推移
 生産年齢人口が減少する中で、減少傾向が続いていたが、就業率の増加により、足下では4年連続で上昇しています。
 ここ20年では、特に60~69歳の高齢者の中でも比較的若い年齢層と、女性の25~44歳の年齢層で労働参加が進んでいます。
 完全失業率も、近年は低下傾向が続いています。足下では22年ぶりの低水準となっています。

詳しくは「2017年版中小企業白書」をご覧ください。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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管理 神奈川・多摩エリア

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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