板橋区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

板橋区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に板橋区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。板橋区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「板橋区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「板橋区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

板橋区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

板橋区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。板橋区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

東京都板橋区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-板橋区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 板橋区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 板橋区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

東京都板橋区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
板橋区	33	56
北区	4	18
杉並区	1	5
練馬区	4	20
合計	42	99

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

板橋区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都板橋区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域　＝　用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

第１種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
第１種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

板橋区の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫板橋区｜駐車場あり（最大約18台台分）　道路幅員約8m公道

板橋区三園
[西高島平駅]
579.00㎡ (175.14坪)
鉄骨造2階建て　1階91.75坪…

1,210,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜道路幅員約6m公道

板橋区小豆沢
[志村坂上駅]
677.68㎡ (205.00坪)
鉄骨造3階建て1階部分：約1…

1,980,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜リフォーム済み

板橋区熊野町
[大山駅]
185.12㎡ (56.00坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

473,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車スペースあり

板橋区本町
[板橋本町駅]
639.45㎡ (193.43坪)
鉄骨造3階建て　1階68.42坪…

1,650,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり（約4台）

板橋区高島平
[高島平駅]
60.00㎡ (18.14坪)
鉄骨造3階建て1階部分

198,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり（無料・空き2台）　道路幅員約6m公道

板橋区新河岸
[西台駅]
198.72㎡ (60.11坪)
鉄骨造2階建て　1.2階各30.…

462,700円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり　道路幅員約8m公道

板橋区坂下
[志村三丁目駅]
1,182.23㎡ (357.62坪)
鉄骨造平屋建て

40,700,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり（1台分付）　道路幅員約4m公道

板橋区舟渡
[浮間舟渡駅]
85.95㎡ (26.00坪)
鉄骨造2階建て1階部分

198,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり（空き1台・無料）

板橋区幸町
[千川駅]
205.84㎡ (62.26坪)
鉄骨造3階建て

473,000円

貸倉庫板橋区｜駐車スペースあり　南東側道路幅員約5m公道

板橋区若木
[上板橋駅]
551.46㎡ (166.81坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造地…

990,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場有り（広いです）

板橋区小茂根
[小竹向原駅]
79.32㎡ (23.99坪)
軽量鉄骨造2階建て　各階約…

495,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場有り（敷地内）

板橋区板橋
[下板橋駅]
348.46㎡ (105.40坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

1,045,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり　道路幅員約8m公道

板橋区氷川町
[板橋区役所前駅]
77.63㎡ (23.48坪)
重量鉄骨造3階建て1階部分

275,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場有り（地下1階約55.38坪）

板橋区成増
[成増駅]
473.09㎡ (143.10坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

880,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり（約2台）　道路幅員約6m公道

板橋区成増
[成増駅]
154.44㎡ (46.71坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

616,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場有り　道路幅員約4m公道

板橋区前野町
[ときわ台駅]
289.84㎡ (87.67坪)
鉄骨造2階建て　各階：43.8…

605,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場スペースあり

板橋区東坂下
[蓮根駅]
754.94㎡ (228.36坪)
鉄骨造2階建て　1階122.97…

1,598,520円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり　道路幅員約8m公道・道路幅員約4m公道

板橋区舟渡
[浮間舟渡駅]
320.10㎡ (96.83坪)
鉄骨造2階建て　各階：48.4…

660,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり（別契約空き1台/月額16,500円）

板橋区東坂下
[志村坂上駅]
181.81㎡ (55.00坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

275,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり（別契約空き1台/月額16,500円）

板橋区東坂下
[志村坂上駅]
244.62㎡ (74.00坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

266,200円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり（無料・空き4台）

板橋区熊野町
[大山駅]
438.50㎡ (132.64坪)
鉄筋コンクリート造4階建て

1,210,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり　道路幅員約8m公道

板橋区小豆沢
[志村坂上駅]
345.24㎡ (104.43坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

873,034円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり　道路幅員約8m公道

板橋区小豆沢
[志村坂上駅]
164.52㎡ (49.76坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

415,993円

貸倉庫板橋区｜駐車場有り（2台分付）

板橋区若木
[上板橋駅]
175.20㎡ (53.00坪)
鉄骨造2階建て　1階約26.5…

418,000円

貸倉庫板橋区｜駐車スペース1台分付（無料）　道路幅員約5m公道

板橋区若木
[上板橋駅]
210.90㎡ (63.80坪)
鉄骨造2階建て　1階約31.9…

490,600円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり　北側道路幅員約3.6m公道

板橋区蓮根
[蓮根駅]
142.66㎡ (43.15坪)
鉄骨造2階建て1階部分

330,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり（1台分・無料）　道路幅員約5m公道

板橋区若木
[上板橋駅]
188.23㎡ (56.94坪)
鉄骨造2階建て　各階：約28…

437,800円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり（2台可）

板橋区東山町
[ときわ台駅]
442.57㎡ (133.87坪)
鉄骨造2階建て　1階：約68.…

1,500,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり　道路幅員約8m公道

板橋区小豆沢
[志村坂上駅]
1,128.32㎡ (341.32坪)
鉄筋コンクリート造3階建て

2,853,268円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり　道路幅員約8m

板橋区小豆沢
[志村坂上駅]
963.76㎡ (291.54坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

10,294,273円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場あり　道路幅員約8m

板橋区小豆沢
[志村坂上駅]
618.57㎡ (187.11坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

1,564,239円

貸工場・貸倉庫板橋区｜道路幅員約7.5m

板橋区舟渡
[浮間舟渡駅]
472.26㎡ (142.85坪)
鉄骨造2階建て

1,100,000円

貸倉庫板橋区｜1階事務所5.39坪　地下1階倉庫173.41坪

板橋区高島平
[西台駅]
591.11㎡ (178.81坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造8階…

715,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場有り（6～7台分・別途契約駐車場有り）

板橋区
[蓮根駅]
約46坪
鉄骨造平屋建て

451,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜駐車場（要相談）

板橋区
[本蓮沼駅]
約35坪
鉄骨造2階建て　各階17.99坪

242,000円

貸工場・貸倉庫板橋区｜スケルトン渡し

板橋区
[志村坂上駅]
約27坪
鉄骨造3階建て1階部分

242,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場有り（2台分）　北側道路幅員約7m公道

板橋区
[板橋駅]
約25坪
鉄骨造4階建て1階部分

275,000円

貸倉庫板橋区｜駐車場あり（2～3台）

板橋区
[成増駅]
約30坪
鉄骨造2階建て1階部分

253,000円

貸倉庫板橋区｜倉庫や事務所利用に最適

板橋区
[千川駅]
約39坪
鉄骨造4階建て1階部分

300,000円

貸倉庫板橋区｜軽作業可

板橋区
[小竹向原駅]
約38坪
木造2階建て　各階：約19坪

275,000円

板橋区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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板橋区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫板橋区中心部から約2.1km

練馬区北町
[東武練馬駅]
928.78㎡ (280.95坪)
鉄骨造5階建て一棟

2,381,500円

貸倉庫板橋区中心部から約3.5km

豊島区要町
[要町駅]
877.28㎡ (265.37坪)
鉄筋コンクリート造2階建て

3,080,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約4.0km

豊島区池袋本町
[下板橋駅]
119.53㎡ (36.15坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

418,000円

貸倉庫板橋区中心部から約4.0km

豊島区池袋本町
[北池袋駅]
108.17㎡ (32.72坪)
軽量鉄骨造地下1階付地上3…

419,200円

貸倉庫板橋区中心部から約4.2km

中野区江原町
[新江古田駅]
343.72㎡ (103.97坪)
鉄骨造2階建て1階部分

750,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約4.5km

北区神谷
[赤羽駅]
563.69㎡ (170.51坪)
鉄骨造4階建て2階～3階部分…

1,100,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.0km

北区王子
[王子駅]
98.80㎡ (29.88坪)
軽量鉄骨造2階建て

320,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.3km

戸田市下戸田
[戸田公園駅]
232.14㎡ (70.22坪)
②鉄骨造2階建て　1階：35.3…

440,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.3km

戸田市下戸田
[戸田公園駅]
398.00㎡ (120.39坪)
鉄骨造平屋建て

765,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

足立区新田
[王子駅]
2,469.35㎡ (746.97坪)
鉄骨造5階建て

4,519,108円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

足立区新田
[王子神谷駅]
264.00㎡ (79.86坪)
鉄骨造3階建て1階部分

660,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

川口市本町
[川口駅]
139.87㎡ (42.31坪)
鉄筋コンクリート造3階建て

290,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

和光市白子
[成増駅]
1,186.70㎡ (358.97坪)
鉄骨造3階建て 1階：約112…

1,570,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

和光市白子
[西高島平駅]
55.40㎡ (16.75坪)
軽量鉄骨造2階建て

275,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

和光市白子
[成増駅]
333.48㎡ (100.87坪)
鉄骨造2階建て　1階：50.43…

650,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

和光市白子
[成増駅]
231.24㎡ (69.95坪)
木造2階建て　各階：約34.97

450,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

和光市白子
[成増駅]
231.84㎡ (70.13坪)
鉄骨造2階建て2階部分

220,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約5.4km

和光市白子
[成増駅]
231.84㎡ (70.13坪)
鉄骨造2階建て2階部分　倉…

220,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約5.5km

和光市下新倉
[西高島平駅]
324.61㎡ (98.19坪)
①鉄骨造2階建て：50.1坪　②…

660,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.6km

戸田市上戸田
[戸田駅]
70.24㎡ (21.24坪)
鉄骨造3階建て1階・2階部分

253,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.6km

戸田市上戸田
[戸田駅]
187.38㎡ (56.68坪)
鉄骨造2階建て　1階49.85坪…

440,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.6km

戸田市上戸田
[戸田駅]
139.72㎡ (42.26坪)
鉄骨造3階建て　1階：駐車…

379,500円

貸倉庫板橋区中心部から約5.7km

豊島区巣鴨
[巣鴨駅]
202.23㎡ (61.17坪)
鉄骨造3階建て　各階：18.9…

1,100,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.7km

新宿区下落合
[目白駅]
156.66㎡ (47.38坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

410,982円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約5.8km

戸田市新曽
[戸田駅]
359.10㎡ (108.62坪)
鉄骨造平屋建て

779,400円

貸倉庫板橋区中心部から約5.8km

戸田市新曽
[戸田駅]
164.89㎡ (49.87坪)
鉄骨造3階建て2階部分

450,000円

貸倉庫板橋区中心部から約5.9km

川口市並木
[西川口駅]
135.87㎡ (41.10坪)
鉄骨造3階建て

380,000円

貸倉庫板橋区中心部から約6.0km

川口市元郷
[川口元郷駅]
93.00㎡ (28.13坪)
重量鉄骨造3階建て1階部分

280,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.0km

川口市元郷
[川口元郷駅]
266.63㎡ (80.65坪)
鉄骨造平屋建て

605,000円

貸倉庫板橋区中心部から約6.1km

練馬区谷原
[光が丘駅]
168.30㎡ (50.91坪)
鉄骨造平屋建て

363,000円

貸倉庫板橋区中心部から約6.1km

練馬区谷原
[光が丘駅]
442.97㎡ (134.00坪)
鉄骨造2階建て　1階約68坪…

825,000円

貸倉庫板橋区中心部から約6.1km

戸田市笹目
[戸田駅]
405.12㎡ (122.54坪)
鉄骨造3階建て 1階33.94坪…

682,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.1km

戸田市笹目
[西高島平駅]
3,484.30㎡ (1,054.00坪)
鉄骨造2階建て

8,126,500円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.1km

戸田市笹目
[北戸田駅]
459.54㎡ (139.01坪)
鉄骨造2階建て　各階：約69…

785,950円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.1km

戸田市笹目
[戸田駅]
785.63㎡ (237.65坪)
鉄骨造2階建て　1階115.01…

1,210,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.1km

戸田市笹目
[戸田駅]
195.19㎡ (59.04坪)
鉄骨造2階建て

389,664円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.3km

川口市領家
[川口元郷駅]
1,606.41㎡ (485.94坪)
倉庫：鉄骨造2階建て　事務…

2,779,577円

貸倉庫板橋区中心部から約6.3km

川口市領家
[川口元郷駅]
635.24㎡ (192.16坪)
鉄骨造3階建て

3,850,000円

貸倉庫板橋区中心部から約6.5km

足立区鹿浜
[谷在家駅]
596.36㎡ (180.39坪)
鉄骨造5階建て一棟

1,595,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.5km

川口市青木
[南鳩ヶ谷駅]
228.93㎡ (69.25坪)
鉄骨造平屋建て

462,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.5km

川口市青木
[南鳩ヶ谷駅]
203.87㎡ (61.67坪)
鉄骨造平屋建て

330,000円

貸倉庫板橋区中心部から約6.6km

蕨市錦町
[蕨駅]
139.00㎡ (42.04坪)
木造平屋建て

235,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約6.7km

戸田市笹目
[北戸田駅]
185.17㎡ (56.01坪)
鉄骨造平屋建て

550,000円

貸倉庫板橋区中心部から約6.7km

戸田市笹目北町
[北戸田駅]
127.00㎡ (38.41坪)
鉄骨造平屋建て

308,000円

貸倉庫板橋区中心部から約7.2km

練馬区大泉町
[大泉学園駅]
507.44㎡ (153.50坪)
鉄骨造2階建て　各階約76.7…

990,000円

貸倉庫板橋区中心部から約7.2km

新宿区百人町
[新大久保駅]
97.15㎡ (29.38坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

320,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約7.3km

川口市上青木西
[西川口駅]
578.49㎡ (174.99坪)
鉄骨造2階建て　1階100.08…

825,000円

貸倉庫板橋区中心部から約7.4km

川口市上青木西
[鳩ヶ谷駅]
400.36㎡ (121.10坪)
鉄骨造2階建て

650,000円

貸倉庫板橋区中心部から約8.2km

さいたま市南区文蔵
[南浦和駅]
270.76㎡ (81.90坪)
鉄骨・軽量鉄骨造4階建て1…

575,000円

貸倉庫板橋区中心部から約8.2km

川口市芝下
[蕨駅]
317.43㎡ (96.02坪)
鉄骨造4階建て1階部分

594,000円

貸工場・貸倉庫板橋区中心部から約8.4km

川口市芝
[蕨駅]
424.79㎡ (128.49坪)
鉄骨造平屋建て倉庫：117.6…

700,000円

貸倉庫板橋区中心部から約8.5km

新宿区西新宿
[新宿西口駅]
144.97㎡ (43.85坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造地…

964,700円

板橋区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

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もちろんお電話でもお受けしております。

◆板橋区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
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◆リフォーム提案
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◆その他のサポート
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　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
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板橋区の貸し工場・貸し倉庫のことならお任せください！

【貸し工場の供給について】
東京都内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア（準工業地域・工業地域・工業専用地域）外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

【貸し倉庫の供給について】
東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

【板橋区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント】
◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

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板橋区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１板橋区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
板橋区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に板橋区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

板橋区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「板橋区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「板橋区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４板橋区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５板橋区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
板橋区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

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板橋区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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港湾統計速報（令和4年9月分）

港湾統計速報（令和4年9月分）

令和4年9月分における主要6港（東京港、川崎港、横浜港、名古屋港、大阪港及び神戸港）の外国貿易貨物のコンテナ個数（速報値）は、1,140,801TEU（前年同月比3.0％増）でした。

このうち輸出は559,900TEU（前年同月比2.6％増）、輸入は580,901TEU（前年同月比3.5％増）でした。

輸出入別港湾別コンテナ個数

【東京】

輸出163,139TEU（前年同月比　102.3％）

輸入195,494TEU（前年同月比　102.4％）

合計358,633TEU（前年同月比　102.4％）

【横浜】

輸出110,532TEU（前年同月比　102.1％）

輸入101,917TEU（前年同月比　108.7％）

合計212,449TEU（前年同月比　105.2％）

【川崎】

輸出4,490TEU（前年同月比　98.4％）

輸入3,817TEU（前年同月比　80.2％）

合計8,307TEU（前年同月比　89.1％）

港湾調査は、港湾の実態を明らかにし、港湾の開発、利用及び管理に資することを目的とした港湾に関する唯一の基幹統計調査であり、入港船舶、海上出入貨物、コンテナ個数等のデータを公表しています。

港湾調査の結果である港湾統計は、港湾管理者等において策定される港湾計画の将来貨物量推計等に利用される他、港湾の経済効果分析や、各種物流関連施策等の基礎資料として、官民を問わず各方面で活用されています。

情報No. 4498

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情報No. 12221

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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