三鷹市の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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東京都三鷹市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
国立市 1 3
国分寺市 1 3
狛江市 0 3
立川市 4 13
調布市 4 8
府中市 6 9
三鷹市 3 6
合計 19 45

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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三鷹市の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都三鷹市の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

三鷹市の貸工場・貸倉庫

野崎 西武多摩川線[武蔵境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

野崎 西武多摩川線[武蔵境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三鷹市 野崎
[武蔵境駅]
196.77㎡ (59.52坪)

440,000円

野崎 JR中央本線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

野崎 JR中央本線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三鷹市 野崎
[三鷹駅]
1,321.20㎡ (399.66坪)

2,860,000円

下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三鷹市 下連雀
[三鷹駅]
533.70㎡ (161.44坪)

864,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、三鷹市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

三鷹市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

三鷹市周辺の貸工場・貸倉庫

柴崎 京王線[柴崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

柴崎 京王線[柴崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 柴崎
[柴崎駅]
67.26㎡ (20.34坪)

194,400円

佐須町 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

佐須町 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 佐須町
[布田駅]
122.31㎡ (37.00坪)

410,400円

八幡町 京王線[府中駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

八幡町 京王線[府中駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

府中市 八幡町
[府中駅]
183.94㎡ (55.64坪)

702,000円

境 JR中央本線[武蔵境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

境 JR中央本線[武蔵境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

武蔵野市 境
[武蔵境駅]
127.05㎡ (38.43坪)

457,380円

佐須町 京王線[調布駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

佐須町 京王線[調布駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 佐須町
[調布駅]
254.24㎡ (76.90坪)

594,000円

境南町 JR中央本線[武蔵境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

境南町 JR中央本線[武蔵境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

武蔵野市 境南町
[武蔵境駅]
173.48㎡ (52.47坪)

648,000円

ひばりが丘北 西武池袋線[ひばりが丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

ひばりが丘北 西武池袋線[ひばりが丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

西東京市 ひばりが丘北
[ひばりが丘駅]
83.62㎡ (25.29坪)

162,000円

佐須町 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

佐須町 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市 佐須町
[布田駅]
66.10㎡ (19.99坪)

344,168円

新川町 西武池袋線[東久留米駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新川町 西武池袋線[東久留米駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

東久留米市 新川町
[東久留米駅]
162.81㎡ (49.25坪)

330,000円

前原町 JR中央線[武蔵小金井駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

前原町 JR中央線[武蔵小金井駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

小金井市 前原町
[武蔵小金井駅]
53.00㎡ (16.03坪)

165,000円

宿河原 JR南武線[久地駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

宿河原 JR南武線[久地駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市多摩区 宿河原
[久地駅]
234.00㎡ (70.78坪)

385,000円

堀ノ内 JR武蔵野線[新座駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

堀ノ内 JR武蔵野線[新座駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

新座市 堀ノ内
[新座駅]
544.18㎡ (164.61坪)

702,000円

三鷹市の成約済み貸工場・貸倉庫

中原 JR中央本線[三鷹駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

中原 JR中央本線[三鷹駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

三鷹市 中原
[三鷹駅]
1,171.98㎡ (354.52坪)

2,160,000円

下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三鷹市 下連雀
[三鷹駅]
67.48㎡ (20.41坪)

260,000円

井口 JR中央線[武蔵境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

井口 JR中央線[武蔵境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三鷹市 井口
[武蔵境駅]
637.00㎡ (192.69坪)

1,630,800円

大沢 京王線[飛田給駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大沢 京王線[飛田給駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三鷹市 大沢
[飛田給駅]
1,257.03㎡ (380.25坪)

2,700,000円

三鷹市について

東京都のほぼ中央。
中央線(1930年)や京王井の頭線(1938年)開通で急速に発展した郊外住宅都市。
歴史と文化の薫り漂うまちづくりを推進している。
主要事業所 日本無線・富士重工業・他
民間事業所数 約0.5万
製造品出荷額 1位 情報(69.6%) 2位 電機(7.9%)
就業人口構成 第1次 0.7% 第2次 12.7% 第3次 69.7%

|三鷹市の優遇制度|
特定事業資金融資あっせん制度
小口事業資金融資あっせん制度
不況対策緊急資金融資あっせん制度
創業資金融資あっせん制度
女性・若者・シニア起業家資金貸付金利子補給制度
NPO事業支援ローン利子補給制度
工場移転資金融資あっせん制度

概要
 多摩地域の東端、東京23区と多摩地域の境界に位置する市です。
 戦前、航空機・無線等の工場・研究所が建てられ、調布飛行場の開設もあり軍需産業の下請け工場が多数立地しました。
 地域の人口が増加したのもこの時期です。
 戦後、工場は自動車・通信産業に転換して操業されましたが、郊外への移転が続き、バブル期の土地売却、バブル崩壊後の工場閉鎖を経て、大規模工場はほぼ無くなりました。
 東京23区のベッドタウンとして発展し、公園が多く都市と自然の調和したまちづくりが行われています。
 工業については、現在は先端技術系の工場が一部に立地し、都市型産業の導入が目指されています。

産業について(工業・商業)
 |大沢周辺|
 調布飛行場に隣接するエリアで、大規模工場、国立天文台、大学等が立地しています。
 「特別都市型産業等育成地区」に指定されています。
 |下連雀・野崎周辺|
 操業環境維持の為、工場を集約する地域に定められています。
 住宅地も存在しますが、「特別住工共生地区」となっており、一定の工場が建築可能となっています。
 |牟礼周辺|
 操業環境維持の為、工場を集約する地域に定められています。
 用途地域は準工業地域ですが住宅が多くなっています。
 賃貸型工場アパートの「牟礼研究開発センター」が立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

貸し工場の供給について

23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。

200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。

平屋物件は希少になります。

小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。

多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。

規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。

近年では、新築での供給はほとんどありません。

貸し倉庫の供給について

東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。

 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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〒107-0052
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