練馬区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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東京都練馬区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
板橋区 16 39
北区 5 19
杉並区 0 4
練馬区 4 20
合計 25 82

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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練馬区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都練馬区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

練馬区の貸工場・貸倉庫

豊玉北 西武池袋線[練馬駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

豊玉北 西武池袋線[練馬駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

練馬区 豊玉北
[練馬駅]
129.60㎡ (39.20坪)

280,800円

貫井 西武池袋線[富士見台]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

貫井 西武池袋線[富士見台]の貸倉庫物件の詳細はこちら

練馬区 貫井
[富士見台]
707.62㎡ (214.05坪)

1,648,000円

豊玉北 大江戸線[新江古田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

豊玉北 大江戸線[新江古田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

練馬区 豊玉北
[新江古田駅]
327.72㎡ (99.13坪)

756,000円

南田中 西武新宿線[井荻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南田中 西武新宿線[井荻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

練馬区 南田中
[井荻駅]
1,025.15㎡ (310.10坪)

2,160,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、練馬区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

練馬区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

練馬区周辺の貸工場・貸倉庫

白子 東京メトロ有楽町線[地下鉄成増駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

白子 東京メトロ有楽町線[地下鉄成増駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

和光市 白子
[地下鉄成増駅]
3,578.36㎡ (1,082.45坪)

5,844,576円

小茂根 東武東上線[ときわ台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

小茂根 東武東上線[ときわ台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 小茂根
[ときわ台駅]
133.19㎡ (40.29坪)

329,400円

若木 東武東上線[上板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

若木 東武東上線[上板橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 若木
[上板橋駅]
210.96㎡ (63.81坪)

475,200円

南長崎 西武池袋線[東長崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南長崎 西武池袋線[東長崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

豊島区 南長崎
[東長崎駅]
99.17㎡ (29.99坪)

248,400円

道場 西武池袋線[ひばりヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

道場 西武池袋線[ひばりヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

新座市 道場
[ひばりヶ丘駅]
132.22㎡ (39.99坪)

250,000円

畑中 東武東上線[朝霞台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

畑中 東武東上線[朝霞台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

新座市 畑中
[朝霞台駅]
260.00㎡ (78.64坪)

550,000円

西台 東武東上線[東武練馬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

西台 東武東上線[東武練馬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 西台
[東武練馬駅]
1,326.82㎡ (401.36坪)

3,468,000円

下内間木 東武東上線[朝霞駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下内間木 東武東上線[朝霞駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

朝霞市 下内間木
[朝霞駅]
869.12㎡ (262.89坪)

800,000円

西台 東武東上線[東武練馬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

西台 東武東上線[東武練馬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 西台
[東武練馬駅]
432.42㎡ (130.80坪)

594,000円

道場 西武池袋線[ひばりヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

道場 西武池袋線[ひばりヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

新座市 道場
[ひばりヶ丘駅]
198.50㎡ (60.04坪)

240,000円

新倉 東京メトロ有楽町線[和光市駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新倉 東京メトロ有楽町線[和光市駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

和光市 新倉
[和光市駅]
860.40㎡ (260.27坪)

1,944,000円

前野町 東武東上線[ときわ台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

前野町 東武東上線[ときわ台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 前野町
[ときわ台駅]
533.79㎡ (161.47坪)

1,200,000円

練馬区について

緑被率が25.4%(H11)と23区中で最も高く、良好な住宅環境。
区民農園の普及、公共施設、民有地緑化などで緑を維持。
大江戸線や副都心線の乗り入れ、東急東横線の直通運転で都心へのアクセス網が充実。
主要事業所 タムラ製作所・三笠製薬・他
民間事業所数 約2.0万
製造品出荷額 1位 化学(16.8%) 2位 食料(16.6%)
就業人口構成 第1次 0.4% 第2次 13.4% 第3次 69.3%

|練馬区の優遇制度|
アニメ制作企業等立地促進補助金
産業融資あっせんのご案内
ISO認証取得支援事業補助金
見本市等出展支援事業補助金
ホームページ作成補助金
相談・創業支援貸付
エコアクション21等認証取得支援事業補助金
社会保険労務士無料出張相談
トライアル雇用充実助成金

概要
 東京23区の北西に位置しており、全域が武蔵野台地の平坦地にあります。
 北端で埼玉県の朝霞市・和光市・新座市に隣接しており、新座市の市域内に練馬区の飛び地があります。
 最も新しくできた区で、1947年に板橋区の一部(北豊島郡練馬町・上練馬村・中新井村・石神井村・大泉村)を分離して練馬区になりました。
 農地面積が23区内でも上位で、緑の多い閑静な住宅街が広がっています。
 東京メトロ副都心線と都営大江戸線の開通後はマンション建設ラッシュが起きました。
 道路は関越自動車道、東京外環自動車道・国道17号新大宮バイパス・254号線(川越街道)が通っています。
 鉄道は西武新宿線・池袋線・有楽町線・豊島線、東京メトロ有楽町線・副都心線、都営大江戸線が通っています。
 出版社のある千代田区一ツ橋・神田神保町、文京区音羽への交通の便が良かった為、黎明期からの漫画家が集う街として有名で、アニメ制作会社も多く立地しています。
 工業は大半が小規模工場で、昭和50年~60年頃をピークに事業所数・出荷額共に減少傾向にあります。
 産業別では衣服・繊維製品、出版・印刷、食料品が多くなっています。

産業について(工業・商業)
 |田柄・北町周辺|
 練馬区域の北端、国道254号線(川越街道)周辺のエリアです。
 自衛隊の練馬駐屯地があります。
 工業が盛んな地域で、工場数・出荷額共に区内で上位になっています。
 |貫井周辺|
 練馬区の中央北寄り、西武池袋線と環状八号線に挟まれたエリアです。
 比較的工業が盛んな地域です。
 |大泉町・東大泉周辺|
 練馬区の北西部に位置し、関越道大泉インターチェンジ至近です。
 大泉町は区でも上位の工場数ですが、出荷額はそれと比較すると大きくはありません。
 一方の東大泉は、工場数はそれほど多くありませんが、それぞれの工場規模が大きい傾向にあります。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

貸し工場の供給について

23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

貸し倉庫の供給について

東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。
大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。
近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。
 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

2017年版「中小企業白書」より「中小企業の雇用環境と人手不足の現状」

就業者数の推移
 生産年齢人口が減少する中で、減少傾向が続いていたが、就業率の増加により、足下では4年連続で上昇しています。
 ここ20年では、特に60~69歳の高齢者の中でも比較的若い年齢層と、女性の25~44歳の年齢層で労働参加が進んでいます。
 完全失業率も、近年は低下傾向が続いています。足下では22年ぶりの低水準となっています。

詳しくは「2017年版中小企業白書」をご覧ください。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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〒107-0052
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〒252-0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

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管理 神奈川・多摩エリア

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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