葛飾区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

葛飾区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に葛飾区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。葛飾区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「葛飾区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「葛飾区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

葛飾区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

葛飾区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。葛飾区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

東京都葛飾区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-葛飾区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 葛飾区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 葛飾区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

東京都葛飾区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
足立区	21	66
江戸川区	19	64
葛飾区	9	50
合計	49	180

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

葛飾区の貸工場・貸倉庫物件特集

「葛飾区の貸工場・貸倉庫を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 「賃貸管理」キャンペーン実施中！

弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。
□□□ 葛飾区の貸工場・貸倉庫の賃貸管理についてはこちら □□□

■ 『賃貸管理革命』

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

土地・敷地条件

工場や倉庫をスムーズに運営するためには、土地や敷地の条件がとても大事です。ここでは、チェックしておきたいポイントをわかりやすく整理しました！

① 敷地面積

敷地に余裕があるかを必ず確認。
荷捌きスペースや車両の待機場を確保できると、作業がずっとスムーズになる。

② 接道状況

敷地がどの道路にどんな風に接しているかを確認。
道路幅が狭かったり、一方通行だったりすると、大型トラックの出入りが難しくなる。
道路に接している間口が狭すぎると、トラックの出入りに苦労することも。
実際に現地で、車両の動きをイメージしながら確認するのがコツ。

③ 排水・浸水リスク

工場や倉庫では排水設備が重要。雨が降ったときに水がたまる場所かどうか確認。
敷地内に排水溝やグレーチング（溝のふた）がきちんと整備されているかをチェック。
ハザードマップを使って、浸水や液状化のリスクを事前に確認。
特に東京都の低地エリアでは、内水氾濫リスクも念入りに調査すると安心。

土地や敷地の条件を甘く見てしまうと、後で「こんなはずじゃなかった！」と後悔することも…。事前にしっかり調査して、長く快適に使える物件を選びましょう！

葛飾区の貸工場・貸倉庫新着情報

【RBT33747】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「金町駅」です。

葛飾区｜スケルトン渡し

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「金町駅」徒歩4分東京都葛飾区金町
賃料	480,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	333.92㎡ (101.01坪)
種別	貸倉庫

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概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

フォームの送信後は、ここに入力された情報の全て、または一部を、「プライバシーポリシー」に従い使用します。

【RBT12832】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「京成立石駅」です。

葛飾区｜天井高約2.8m～3.8m

最寄駅所在地	京成押上線「京成立石駅」徒歩12分東京都葛飾区立石
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	204.00㎡ (61.71坪)
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBT32969】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「お花茶屋駅」です。

葛飾区｜準工業地域

最寄駅所在地	京成本線「お花茶屋駅」徒歩7分東京都葛飾区室町
賃料	660,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	266.00㎡ (80.46坪)
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBT32831】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「四ツ木駅」です。

葛飾区｜現況空き

最寄駅所在地	京成押上線「四ツ木駅」徒歩11分東京都葛飾区東四つ木
賃料	352,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	151.87㎡ (45.94坪)
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBT32792】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「堀切菖蒲園駅」です。

葛飾区｜駐車場あり（1台分）　南側道路幅員約6m公道

最寄駅所在地	京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩12分東京都葛飾区堀切
賃料	350,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	318.56㎡ (96.36坪)
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBT32397】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「小菅駅」です。

葛飾区｜現況空き

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「小菅駅」徒歩9分東京都葛飾区小菅
賃料	1,100,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	348.30㎡ (105.36坪)
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBT32093】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「金町駅」です。

葛飾区｜駐車スペースあり

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「金町駅」徒歩22分東京都葛飾区南水元
賃料	660,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	409.89㎡ (123.99坪)
種別	貸倉庫

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【RBT27118】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線「金町駅」です。

葛飾区｜駐車場あり　物流センターに最適

最寄駅所在地	JR常磐線「金町駅」バス10分バス停徒歩3分東京都葛飾区水元
賃料	1,500,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	990.00㎡ (299.47坪)
種別	貸倉庫

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【RBT30632】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「亀有駅」です。

葛飾区｜店舗や事務所利用も可

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「亀有駅」徒歩8分東京都葛飾区亀有
賃料	242,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	72.81㎡ (22.02坪)
種別	貸倉庫

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【RBT33216】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「京成立石駅」です。

葛飾区｜天井高約2.75m

最寄駅所在地	京成押上線「京成立石駅」東京都葛飾区
賃料	231,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
種別	貸倉庫

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【RBT32712】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「小岩駅」です。

葛飾区｜駐車場あり（無料・空き6台）　西側道路幅員約6m公道

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「小岩駅」東京都葛飾区
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別	貸倉庫

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【RBT32670】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「お花茶屋駅」です。

葛飾区｜駐車場あり（無料・空き3台）　道路幅員約6m公道

最寄駅所在地	京成本線「お花茶屋駅」東京都葛飾区
賃料	264,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBT32144】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「金町駅」です。

葛飾区｜道路幅員約8m公道

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「金町駅」東京都葛飾区
賃料	242,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
種別	貸倉庫

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【RBT32041】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「綾瀬駅」です。

葛飾区｜バイク置場あり

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「綾瀬駅」東京都葛飾区
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別	貸倉庫

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
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【RBT22227】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「青砥駅」です。

葛飾区｜2方向道路角地

最寄駅所在地	京成押上線「青砥駅」東京都葛飾区
賃料	385,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
種別	貸倉庫

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【RBT26793】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

葛飾区｜駐車場あり

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」東京都葛飾区
賃料	671,000円礼なし / 保　4.4ヶ月
種別	貸倉庫

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葛飾区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

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正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

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事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

葛飾区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

葛飾区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約3.9km

墨田区東墨田
[八広駅]
695.04㎡ (210.24坪)
工場：鉄骨造4階建て　事務…

825,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約3.9km

墨田区東墨田
[八広駅]
694.14㎡ (209.97坪)
木造3階建て　1階99.99坪・…

440,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約3.9km

墨田区東墨田
[八広駅]
329.60㎡ (99.70坪)
重量鉄骨造3階建て2～3階部…

600,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約4.6km

足立区千住関屋町
[北千住駅]
2,459.50㎡ (744.00坪)
1号：4階372.11坪　2号：4…

5,157,702円

貸倉庫葛飾区中心部から約4.6km

三郷市高州
[松戸駅]
1,044.40㎡ (315.93坪)
木造2階建て

2,200,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約4.6km

三郷市高州
[金町駅]
317.25㎡ (95.96坪)
鉄骨造2階建て　1階：48.76…

407,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約4.6km

三郷市高州
[金町駅]
141.05㎡ (42.66坪)
鉄骨造平屋建て

550,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約4.6km

三郷市高州
[松戸駅]
2,536.81㎡ (767.38坪)
鉄骨造2階建て　1階：374.8…

4,290,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約4.9km

江戸川区平井
[平井駅]
80.01㎡ (24.20坪)
鉄骨造3階建て1階部分

253,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約4.9km

江戸川区平井
[平井駅]
140.00㎡ (42.35坪)
鉄筋コンクリート造地上3階…

290,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約4.9km

江戸川区平井
[平井駅]
629.00㎡ (190.27坪)
鉄骨造平屋建て

1,980,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.0km

江戸川区中央
[新小岩駅]
466.67㎡ (141.16坪)
鉄筋コンクリート造7階建て…

638,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.0km

江戸川区中央
[新小岩駅]
290.91㎡ (88.00坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

418,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.0km

江戸川区中央
[新小岩駅]
105.45㎡ (31.89坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

242,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.1km

足立区六木
[北綾瀬駅]
462.80㎡ (140.00坪)
鉄骨造2階建て　各階約70坪

690,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.2km

足立区千住河原町
[千住大橋駅]
207.20㎡ (62.67坪)
鉄骨造3階建て

689,370円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.2km

荒川区南千住
[南千住駅]
336.00㎡ (101.64坪)
鉄骨造2階建て

1,100,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.2km

荒川区南千住
[南千住駅]
831.58㎡ (251.55坪)
鉄骨造5階建て　1階2階3階4…

1,430,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.2km

松戸市松戸
[松戸駅]
1,035.36㎡ (313.19坪)
鉄筋コンクリート造7階建て…

1,870,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.3km

江戸川区大杉
[一之江駅]
416.47㎡ (125.98坪)
鉄骨造2階建て　1階：84.62…

696,300円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.4km

江戸川区鹿骨
[篠崎駅]
780.88㎡ (236.21坪)
A：鉄骨造平屋建て約120.82…

1,320,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.4km

江戸川区鹿骨
[篠崎駅]
850.00㎡ (257.12坪)
鉄骨造平屋建て地下1階

2,200,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.6km

松戸市二十世紀が丘丸山町
[北国分駅]
155.02㎡ (46.89坪)
鉄骨造平屋建て

440,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.6km

足立区梅田
[梅島駅]
374.31㎡ (113.22坪)
鉄骨造3階建て

550,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.6km

足立区平野
[梅島駅]
194.01㎡ (58.68坪)
鉄骨造平屋建て

396,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.7km

八潮市浮塚
[六町駅]
892.56㎡ (269.99坪)
鉄骨造2階建て　各階約135坪

1,663,200円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.7km

八潮市浮塚
[六町駅]
206.00㎡ (62.31坪)
鉄骨造2階建て　各階：約31…

250,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.7km

八潮市浮塚
[八潮駅]
1,464.46㎡ (442.99坪)
鉄骨造2階建て　1階225坪　…

1,754,280円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.8km

八潮市大瀬
[八潮駅]
1,201.46㎡ (363.44坪)
鉄骨造3階建て　1階264.23…

1,750,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約5.8km

八潮市大瀬
[八潮駅]
1,032.35㎡ (312.28坪)
鉄骨造平屋建て

1,545,786円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.8km

三郷市戸ケ崎
[八潮駅]
1,388.39㎡ (419.99坪)
鉄骨造2階建て

2,079,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約5.9km

足立区梅島
[西新井駅]
131.60㎡ (39.80坪)
鉄骨造2階建て

385,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約6.0km

江戸川区新堀
[篠崎駅]
131.89㎡ (39.89坪)
鉄骨造3階建て1階部分

350,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約6.1km

松戸市大橋
[秋山駅]
183.81㎡ (55.60坪)
重量鉄骨造2階建て1階部分

231,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約6.4km

墨田区横川
[錦糸町駅]
127.87㎡ (38.68坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

396,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約6.4km

墨田区横川
[錦糸町駅]
740.44㎡ (223.98坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…

2,414,500円

貸倉庫葛飾区中心部から約6.4km

三郷市鷹野
[八潮駅]
592.06㎡ (179.10坪)
鉄骨造平屋建て　A棟

1,044,153円

貸倉庫葛飾区中心部から約6.6km

八潮市大曽根
[八潮駅]
604.08㎡ (182.73坪)
鉄骨造2階建て　1階：93.48…

935,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約6.6km

江戸川区東小松川
[船堀駅]
92.40㎡ (27.95坪)
鉄骨造平屋建て

253,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.0km

八潮市南川崎
[八潮駅]
322.50㎡ (97.55坪)
鉄骨造平屋建て

517,500円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.0km

八潮市南川崎
[八潮駅]
337.86㎡ (102.20坪)
木造平屋建て

427,196円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.0km

八潮市南川崎
[八潮駅]
198.57㎡ (60.06坪)
鉄骨造平屋建て

316,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.0km

八潮市南川崎
[八潮駅]
422.33㎡ (127.75坪)
木造平屋建て

533,995円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.2km

八潮市八潮
[八潮駅]
736.66㎡ (222.83坪)
鉄骨造平屋建て　1階：132.…

1,102,900円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.4km

三郷市栄
[三郷中央駅]
13,856.52㎡ (4,191.59坪)
鉄筋コンクリート造3階建て

相談

貸倉庫葛飾区中心部から約7.6km

江戸川区船堀
[船堀駅]
95.02㎡ (28.74坪)
木造2階建て1階部分

247,500円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.7km

八潮市大字二丁目
[八潮駅]
343.00㎡ (103.75坪)
鉄骨造2階建て2階部分

715,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約7.7km

八潮市大字二丁目
[八潮駅]
558.61㎡ (168.97坪)
鉄骨造平屋建て倉庫144坪　…

929,500円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.7km

八潮市大字二丁目
[八潮駅]
69.61㎡ (21.05坪)
鉄骨造2階建て

209,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約7.8km

八潮市木曽根
[八潮駅]
437.02㎡ (132.19坪)
鉄骨造4階建て

657,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.8km

八潮市木曽根
[八潮駅]
163.56㎡ (49.47坪)
鉄骨造平屋建て

440,000円

貸倉庫葛飾区中心部から約7.8km

八潮市木曽根
[八潮駅]
183.00㎡ (55.35坪)
鉄骨木造2階建て

308,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約7.8km

八潮市木曽根
[八潮駅]
367.33㎡ (111.11坪)
軽量鉄骨造平屋建て

990,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約8.3km

江東区東砂
[南砂町駅]
168.93㎡ (51.10坪)
鉄骨造2階建て　1階：28.7…

381,700円

貸倉庫葛飾区中心部から約8.9km

三郷市彦沢
[三郷中央駅]
211.43㎡ (63.95坪)
軽量鉄骨造2階建て

495,000円

貸工場・貸倉庫葛飾区中心部から約8.9km

三郷市インター南
[三郷中央駅]
4,714.61㎡ (1,426.16坪)
鉄骨造5階建て5階部分

7,843,900円

葛飾区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
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【貸し工場の供給について】
東京都内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア（準工業地域・工業地域・工業専用地域）外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

【貸し倉庫の供給について】
東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

【葛飾区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント】
◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

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葛飾区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１葛飾区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
葛飾区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に葛飾区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

葛飾区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「葛飾区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「葛飾区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４葛飾区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５葛飾区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
葛飾区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

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危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。

♦国土交通省｜「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」の申請受付を開始　（2024.10.16）

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♦物流標準化促進事業費補助金について　（2024.9.10）

国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

♦葛飾区の売工場・工場用地を買う！貸工場を借りる！｜用途地域の制限について　（2024.6.26）

葛飾区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

♦建築基準法における「建物の用途変更」を解説　（2024.5.17）

建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。

♦耐震基準について｜新耐震基準とは？　（2024.5.9）

新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦アスベスト事前調査について　（2024.2.16）

アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。

♦葛飾区の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

葛飾区の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦「特別工業地区」についてと、東京都の各市区町村（葛飾区）の制限概要　（2020.7.21）

特別工業地区を解説しています。東京都の各市区町村の特別工業地区の制限概要をまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦東京都葛飾区の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.5.13）

東京都において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごとの入居募集状況についてまとめています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦東京都葛飾区で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。葛飾区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18049

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情報No. 12221

葛飾区の貸倉庫について調査・見学事例

葛飾区の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　東京都葛飾区

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

葛飾区の貸倉庫の事例です。

用途地域は第一種住居地域です。

首都高速中央環状線「平井大橋」ICより約2.3kmです。

間口はシャッターです。（W4.0m）

接道する道路の幅員は、東側6m公道です。

貨物用リフト×1があります。最大積載量は500kgです。

情報No. 11142

葛飾区の貸倉庫について調査・見学事例

葛飾区の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　東京都葛飾区

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

葛飾区の貸倉庫の事例です。

鉄骨造2階建て一棟の物件。

道路幅員約11mと6mの角地に位置します。

1階天井高が約5m・2階天井高が3～4.2mです。

間口設備はオーバースライダー×2ヵ所。

情報No. 11051

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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【RBT26793】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

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