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神奈川県川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
川崎市麻生区 2 4
川崎市高津区 2 7
川崎市多摩区 0 5
川崎市宮前区 3 10
合計 7 26

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫物件特集

 

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建物の仕様・設備

建物の構造や内部設備は、業務の効率性と安全性に大きく関わります。特に神奈川県の物件では、新旧の建物が混在しているため、築年数や設備内容にばらつきがあります。ここでは、選定時に見逃せない建物の基本性能や設備条件を詳しく解説します。

① 構造・耐荷重

  • 建物の構造は「鉄骨造（S造）」「鉄筋コンクリート造（RC造）」「軽量鉄骨造」などがあり、耐震性・耐火性・コストに差があります。RC造は堅牢性に優れますが賃料が高くなる傾向があり、S造は柔軟性とコストのバランスが取れていて人気です。
  • 使用機械や保管物の重さに応じて、床の耐荷重をチェックすることが重要です。特に重量物やフォークリフトを使用する業種では、t/㎡単位の確認が必要です。
  • 平屋か2階建てか、搬入動線の観点からも構造の違いは影響を与えるため、業種に合った構造を選びましょう。
  • S造（鉄骨）かRC造かで耐久性や耐震性が変わる。用途や荷重に応じた構造を選定。
  • 床の耐荷重は業種によって重要。重機・資材などの取り扱いがある場合は注意。

② 天井高・シャッター・梁下有効高

  • 工場・倉庫の作業効率や収納力に影響するのが天井高と梁下有効高（梁の下までの実質高さ）です。高積み保管・大型機械の導入・天井クレーンの利用を予定している場合は、梁下高さの実数値を必ず確認しましょう。
  • シャッターの高さと幅は、大型車両の出入りやフォークリフト搬入に直結するポイントです。電動式か手動式か、開口数が1つか複数あるかもあわせて確認します。
  • 搬入口の位置と内部の動線が連動しているか（無駄な動きが出ないか）も含めてチェックし、作業のしやすさに注目しましょう。
  • 高積みや大型機械がある場合は天井高を要確認。クレーン使用時は梁下高も重要。
  • 大型シャッターや複数開口があると、作業効率が大幅にアップ。

③ 電力・空調・防災対応

  • 工場利用の場合、三相200V動力や高圧受電などが必要となるケースがあり、設備容量の確認は必須です。使用機械の必要電力量と照らし合わせて確認しましょう。
  • 倉庫でも、夏季や冬季の温度管理が求められる場合には、空調設備（冷暖房や換気扇）の有無を確認し、設置可能な電源があるかも確認します。
  • 消防法に基づく設備の整備状況も重要で、スプリンクラー・煙感知器・消火器などの配置や、点検状況・設置義務の有無も含めて契約前に確認しておくことが大切です。
  • 特に準耐火建築物や防火地域内の物件では、追加コストがかかる可能性があるため、事前に確認しておくと安心です。
  • 工場利用なら電力容量（動力設備含む）が十分か。
  • 倉庫でも温度管理が必要な商品を扱うなら空調の有無が重要。
  • 消防設備（スプリンクラー、感知器、消火器）の整備状況を確認。

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川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫 新着情報

【RBK33800】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急多摩線「黒川駅」です。
南黒川 小田急多摩線[黒川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜駐車場あり（2台）

最寄駅
所在地		 小田急多摩線「黒川駅」徒歩2分
神奈川県川崎市麻生区南黒川
賃料 350,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 115.70㎡ (35.00坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分
  2. Point 2川崎市麻生区｜駐車場あり（2台）
  3. Point 3準工業地域

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概要
お問い合わせ・ご相談 ご希望条件、ご質問をご記入ください。

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【RBK33424】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「読売ランド前駅」です。
高石 小田急小田原線[読売ランド前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜現況空き

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩7分
神奈川県川崎市麻生区高石
賃料 330,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 100.00㎡ (30.25坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て1階部分
  2. Point 2川崎市麻生区｜現況空き

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概要
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【RBK32443】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急多摩線「栗平駅」です。
片平 小田急多摩線[栗平駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜現況空き

最寄駅
所在地		 小田急多摩線「栗平駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 110,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2川崎市麻生区｜現況空き
概要
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【RBK31301】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「市が尾駅」です。
早野 東急田園都市線[市が尾駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜駐車場あり（約5台）

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「市が尾駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 300,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造平屋建て
  2. Point 2川崎市麻生区｜駐車場あり（約5台）
概要
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【RBK29708】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急多摩線「黒川駅」です。
南黒川 小田急多摩線[黒川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜駐車場あり

最寄駅
所在地		 小田急多摩線「黒川駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 935,000円礼 2ヶ月 / 敷　5ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2川崎市麻生区｜駐車場あり
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【RBK23872】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急不動産「新百合ヶ丘駅」です。
千代ヶ丘 小田急不動産[新百合ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜駐車場4台有り

最寄駅
所在地		 小田急不動産「新百合ヶ丘駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 300,000円礼 なし / 保　4ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1.2階各34.87坪
  2. Point 2川崎市麻生区｜駐車場4台有り
  3. Point 3天井高1階約4.45m・2階約2.5m
概要
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【RBK16735】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。
岡上 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「鶴川駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 600,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分
  2. Point 2川崎市麻生区｜
概要
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【RBK16040】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。
岡上 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「鶴川駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 1,080,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2川崎市麻生区｜
概要
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【RBK11664】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「柿生駅」です。
上麻生 小田急小田原線[柿生駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜駐車場有り

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「柿生駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 648,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階52.59坪　2階82.30坪　事務所付
  2. Point 2川崎市麻生区｜駐車場有り
概要
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【RBK10999】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「宮前平駅」です。
東百合丘 東急田園都市線[宮前平駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区｜駐車場あり

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「宮前平駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 162,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨プレハブ造2階建て　1階16.04坪　2階16.04坪　事務所付
  2. Point 2川崎市麻生区｜駐車場あり
概要
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【RBK09810】川崎市麻生区の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「柿生駅」です。
上麻生 小田急小田原線[柿生駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

麻生区｜駐車場あり　ロードサイド

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「柿生駅」
神奈川県川崎市麻生区
賃料 648,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階52.59坪　2階82.30坪　事務所付
  2. Point 2麻生区｜駐車場あり　ロードサイド
概要
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川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. お問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. ご内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

川崎市麻生区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

寺家町 小田急小田原線[柿生駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約3.4km

寺家町 小田急小田原線[柿生駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区寺家町 [柿生駅] 49.58㎡ (14.99坪) 鉄骨造2階建て1階部分

143,000円

野津田町 京王相模原線[京王多摩センター駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約3.8km

野津田町 京王相模原線[京王多摩センター駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市野津田町 [京王多摩センター駅] 946.76㎡ (286.39坪) 鉄骨造4階建て　各階：約71坪

1,320,000円

野津田町 小田急小田原線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約3.8km

野津田町 小田急小田原線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市野津田町 [町田駅] 104.13㎡ (31.50坪) 木造平屋建て

350,000円

美しが丘 東急田園都市線[たまプラーザ駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約5.2km

美しが丘 東急田園都市線[たまプラーザ駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区美しが丘 [たまプラーザ駅] 132.24㎡ (40.00坪) 木造2階建て

297,000円

あざみ野 東急田園都市線[あざみ野駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約5.4km

あざみ野 東急田園都市線[あざみ野駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区あざみ野 [あざみ野駅] 53.16㎡ (16.08坪) 鉄骨造2階建て

110,000円

大丸 JR南武線[南多摩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約5.6km

大丸 JR南武線[南多摩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

稲城市大丸 [南多摩駅] 77.00㎡ (23.29坪) 鉄骨造平屋建て

220,000円

初山 小田急小田原線[向ヶ丘遊園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約6.0km

初山 小田急小田原線[向ヶ丘遊園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市宮前区初山 [向ヶ丘遊園駅] 852.89㎡ (258.00坪) 鉄骨造2階建て　1階約120坪　2階約138坪

2,200,000円

図師町 JR横浜線[淵野辺駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約6.7km

図師町 JR横浜線[淵野辺駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市図師町 [淵野辺駅] 89.00㎡ (26.92坪) 軽量鉄骨造2階建て

100,000円

図師町 小田急小田原線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約6.7km

図師町 小田急小田原線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市図師町 [町田駅] 82.00㎡ (24.80坪) プレハブ造2階建て

200,000円

旭町 小田急小田原線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約6.9km

旭町 小田急小田原線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市旭町 [町田駅] 62.20㎡ (18.81坪) ブロック造平屋建て

330,000円

平 小田急小田原線[向ヶ丘遊園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約6.9km

平 小田急小田原線[向ヶ丘遊園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市宮前区平 [向ヶ丘遊園駅] 81.69㎡ (24.71坪) 木造2階建て

242,000円

中町 JR横浜線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約7.0km

中町 JR横浜線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市中町 [町田駅] 237.80㎡ (71.93坪) 鉄筋コンクリート造5階建て1階部分

647,000円

染地 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約7.2km

染地 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市染地 [布田駅] 310.00㎡ (93.77坪) 鉄骨造平屋建て

730,000円

住吉町 京王線[中河原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約7.6km

住吉町 京王線[中河原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

府中市住吉町 [中河原駅] 39.74㎡ (12.02坪) プレハブ造平屋建て

220,000円

上鶴間本町 小田急小田原線[相模大野駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約8.4km

上鶴間本町 小田急小田原線[相模大野駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市南区上鶴間本町 [相模大野駅] 1,486.93㎡ (449.79坪) 鉄骨造2階建て

3,520,000円

十日市場町 JR横浜線[十日市場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約8.5km

十日市場町 JR横浜線[十日市場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市緑区十日市場町 [十日市場駅] 217.70㎡ (65.85坪) 鉄骨造平屋建て

495,000円

東淵野辺 JR横浜線[古淵駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約8.6km

東淵野辺 JR横浜線[古淵駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区東淵野辺 [古淵駅] 103.50㎡ (31.30坪) 鉄筋コンクリート造1階建て地下1階1階部分

275,000円

佐須町 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約8.7km

佐須町 京王線[布田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

調布市佐須町 [布田駅] 1,182.01㎡ (357.55坪) Ａ棟：重量鉄骨造2階建て約334.39坪　Ｂ棟：木造2階建て約23.16坪

3,034,356円

茅ケ崎中央 横浜市高速鉄道1号線・3号線[センター南駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約8.9km

茅ケ崎中央 横浜市高速鉄道1号線・3号線[センター南駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区茅ケ崎中央 [センター南駅] 32.40㎡ (9.80坪) 軽量鉄骨造2階建て2階部分

165,000円

馬絹 東急田園都市線[宮崎台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

馬絹 東急田園都市線[宮崎台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市宮前区馬絹 [宮崎台駅] 66.12㎡ (20.00坪) 鉄骨鉄筋コンクリート造3階建て　20坪から204.06坪

176,000円

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区淵野辺 [淵野辺駅] 13,855.30㎡ (4,191.25坪) ロジクロス相模原　1階A・B・C・D・E区画

備考のとおり

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区淵野辺 [淵野辺駅] 13,974.70㎡ (4,227.36坪) ロジクロス相模原　1階F・G・H・I・J区画

備考のとおり

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区淵野辺 [淵野辺駅] 2,527.59㎡ (764.60坪) ロジクロス相模原　1階A区画

備考のとおり

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区淵野辺 [淵野辺駅] 28,441.10㎡ (8,603.45坪) ロジクロス相模原　2階全区画

備考のとおり

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区淵野辺 [淵野辺駅] 2,852.45㎡ (862.87坪) ロジクロス相模原　1階B区画

備考のとおり

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区淵野辺 [淵野辺駅] 2,770.37㎡ (838.04坪) ロジクロス相模原　1階E区画

備考のとおり

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区淵野辺 [淵野辺駅] 12,579.00㎡ (3,805.15坪) ロジクロス相模原　4・5階D区画　メゾネットタイプ

備考のとおり

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 川崎市麻生区中心部から約9.0km

淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

相模原市中央区淵野辺 [淵野辺駅] 2,646.97㎡ (800.71坪) ロジクロス相模原　1階J区画

備考のとおり

川崎市麻生区について

新百合ヶ丘駅周辺は川崎市の北部副都心として発展。
小田急線小田原線と併走する世田谷町田線沿いに商業施設が集積。
商業だけでなく、小田急小田原線・多摩線を軸に東京のベッドタウンとして発展が続いている。
近年では、川崎市の「芸術のまち構想」の一環として音楽や芸術に力を入れている。

◆概要
　川崎市の西端北部に位置し、東京都稲城市・多摩市・町田市、横浜市青葉区と隣接しています。
　区域全体が尾根に囲まれており、地理的に他の区域とは独立しています。
　かつては農村地帯でしたが、現在は小田急線を軸に、東京圏のベッドタウンとして発展が続いています。
　昭和33年に日本住宅公団による区画整理と百合丘団地の造成が行われると、これを中心に民間による開発も盛んになりました。
　昭和49年に小田急線が多摩ニュータウンまで延伸されると、沿線で大規模な区画整理が行われ、新百合ヶ丘駅周辺は中心市街地として公共公益施設の整備が行われました。
　昭和57年に多摩区から分離して現在の麻生区が成立しました。
　市の中心である川崎区とは最も離れた区であるため、行政・商業等が区内で完結するよう開発が行われています。

◆産業について（工業・商業）
　｜黒川・栗木周辺｜
　麻生区の西部、県道137号（尻手黒川道路）沿いのエリアです。
　かわさきマイコンシティが造成され、情報・電子産業の研究施設が集積しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

川崎市麻生区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

◆かわさきマイコンシティ南黒川地区｜川崎市｜昭和55年造成
　所在地　川崎市麻生区黒川地区
　立地企業数　10社
　面積　59,000㎡(17,847坪)
　用途地域　準工業地域

◆かわさきマイコンシティ栗木地区｜川崎市｜平成7年造成
　所在地　川崎市麻生区栗木
　立地企業数　33社
　面積　172,365㎡(52,140坪)
　用途地域　準工業地域

川崎市麻生区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆川崎市麻生区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。　

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

川崎市麻生区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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神奈川県

川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１川崎市麻生区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。
Ａ１
川崎市麻生区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に川崎市麻生区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？
Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

川崎市麻生区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？
Ａ３
「川崎市麻生区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「川崎市麻生区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。


ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４川崎市麻生区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？
Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？
Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
川崎市麻生区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

無料査定実施中です。

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危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。
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「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。
川崎市麻生区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。
建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。
新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。
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土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。
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工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。
令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。
貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。
立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。
神奈川県において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごと（川崎市麻生区）の入居募集状況についてまとめています。
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第1回目のブログです。川崎市麻生区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。
情報No. 18053

川崎市麻生区の貸倉庫について調査・見学事例

川崎市麻生区の貸倉庫について調査・見学事例
川崎市麻生区の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫
　◆物件所在地　　神奈川県川崎市麻生区
　◆建物構造　　　鉄骨造2階建

高床式です。
第二種住居地域。
大型車両出入可。
リフト（残置物）あり。
事務所付き貸し倉庫です。
情報No. 18041

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毎回検索作業をしなくても、メールを待っていれば大丈夫！！

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人気物件の募集期間は非常に短くなります。
早い物件情報のゲットが、人気物件の入手につながります。

【機能充実】　「必要な川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫情報をゲット！」
検索条件は10件までご登録が可能です。
物件種目・面積・エリアを工夫してご登録してください。
検索条件を少し変えるだけで、得られる情報も変わります。
登録できるメールアドレスは計６つ。情報共有も可能です！

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情報No. 12221
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