横浜市港北区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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神奈川県横浜市港北区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市港北区 11 53
横浜市都筑区 13 47
合計 24 100

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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横浜市港北区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県横浜市港北区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

横浜市港北区の貸工場・貸倉庫

新吉田町 ブルーライン[仲町台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新吉田町 ブルーライン[仲町台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新吉田町
[仲町台駅]
104.14㎡ (31.50坪)

248,400円

新吉田東 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新吉田東 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新吉田東
[新羽駅]
64.88㎡ (19.62坪)

151,200円

小机町 JR横浜線[小机駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

小机町 JR横浜線[小机駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 小机町
[小机駅]
195.64㎡ (59.18坪)

162,000円

新吉田町 ブルーライン[仲町台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新吉田町 ブルーライン[仲町台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新吉田町
[仲町台駅]
330.57㎡ (100.00坪)

691,200円

新羽町 ブルーライン[北新横浜駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新羽町 ブルーライン[北新横浜駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新羽町
[北新横浜駅]
636.36㎡ (192.49坪)

980,000円

樽町 東急東横線[綱島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

樽町 東急東横線[綱島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 樽町
[綱島駅]
78.23㎡ (23.66坪)

253,800円

新羽町 ブルーライン[仲町台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新羽町 ブルーライン[仲町台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新羽町
[仲町台駅]
135.44㎡ (40.97坪)

226,800円

樽町 東横線[綱島駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

樽町 東横線[綱島駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 樽町
[綱島駅]
498.96㎡ (150.93坪)

945,000円

新羽町 ブルーライン[新羽駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新羽町 ブルーライン[新羽駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新羽町
[新羽駅]
928.00㎡ (280.70坪)

1,728,000円

樽町 東急東横線[綱島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

樽町 東急東横線[綱島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 樽町
[綱島駅]
116.62㎡ (35.28坪)

194,400円

新羽町 ブルーライン[北新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新羽町 ブルーライン[北新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新羽町
[北新横浜駅]
73.83㎡ (22.33坪)

178,200円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、横浜市港北区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

横浜市港北区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

横浜市港北区周辺の貸工場・貸倉庫

折本町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

折本町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 折本町
[新羽駅]
742.29㎡ (224.54坪)

2,160,000円

大熊町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大熊町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 大熊町
[新羽駅]
233.86㎡ (70.73坪)

540,000円

東山田町 グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東山田町 グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 東山田町
[東山田駅]
66.11㎡ (20.00坪)

156,600円

大熊町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大熊町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 大熊町
[新羽駅]
264.50㎡ (80.01坪)

486,000円

池辺町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

池辺町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 池辺町
[新羽駅]
148.96㎡ (45.06坪)

349,920円

駒岡 東急東横線[綱島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

駒岡 東急東横線[綱島駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市鶴見区 駒岡
[綱島駅]
276.12㎡ (83.52坪)

486,000円

仲町台 ブルーライン[仲町台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

仲町台 ブルーライン[仲町台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 仲町台
[仲町台駅]
350.70㎡ (106.08坪)

864,000円

東山田町 グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東山田町 グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 東山田町
[東山田駅]
69.42㎡ (21.00坪)

162,000円

牛久保東 ブルーライン グリーンライン[センター北駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

牛久保東 ブルーライン グリーンライン[センター北駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 牛久保東
[センター北駅]
93.96㎡ (28.42坪)

145,000円

三枚町 ブルーライン[片倉町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

三枚町 ブルーライン[片倉町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区 三枚町
[片倉町駅]
167.60㎡ (50.69坪)

435,000円

獅子ヶ谷 東急東横線[大倉山駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

獅子ヶ谷 東急東横線[大倉山駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市鶴見区 獅子ヶ谷
[大倉山駅]
724.00㎡ (219.01坪)

993,600円

勝田町 ブルーライン[仲町台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

勝田町 ブルーライン[仲町台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 勝田町
[仲町台駅]
66.11㎡ (20.00坪)

160,000円

横浜市港北区について

1994年11月の行政区再編成により、区の北西部地域が都筑区に分区編入されて、現在の港北区に至る。
港北区は横浜市北東部に位置。
人口は横浜市内最大の区。
東急東横線沿線を中心とする東部には、一戸建て住宅中心の閑静な高級住宅地が、横浜市営地下鉄沿線を中心とする西部にはマンション中心の新興住宅地が広がっている。
東急東横線の沿線を中心に商業地が発達している。
JR横浜線、横浜市営地下鉄沿線は、ニュータウンや大規模なマンションなどが立ち並び、今なお開発が進む。
東海道新幹線が乗り入れる「新横浜駅」周辺は発展しており、商業の中心地になりつつある。
港北ニュータウンの発展も含めて企業の進出も多い。
田園風景も多く残っており、農業も盛んな区である。

概要
 横浜市の北東部に位置し、東西に流れる鶴見川の氾濫によってできた平地部と、鶴見川の支流によって形成された丘陵地が入り組んだ地勢になっています。
 大正15年に東急東横線が開通し、市内の内陸部では早い時期から市街化が始まりました。
 高度経済成長期には農地の住宅・工場・倉庫への転換が進み、特に鶴見川沿いに工場が集積、市の内陸工業の拠点となりました。
 東急東横線沿線を中心とした東部は戸建て中心の閑静な住宅地、横浜市営地下鉄沿線を中心とした西部はマンション中心の新興住宅地となっています。
 住宅地として人気が高く、現在も開発が行われています。
 昭和39年に新幹線の開通と共に開業した新横浜駅の周辺地域は「新横浜都心」と位置付けられ、商業・業務の集積地となっています。
 工業地は北新横浜駅から新羽駅、高田駅南部、樽町周辺、綱島駅東側に集積しています。

産業について(工業・商業)
 |新横浜周辺|
 新横浜駅を中心に、イベント。スポーツ施設や宿泊施設、オフィスビル等が集積しています。
 企業はIT関連企業が多く進出しています。
 2019年には神奈川東部方面線が開通する予定で、相鉄線方面・東急東横線方面からの利便性向上が期待されます。

 |樽町・師岡町周辺|
 港北区の東部に位置し、県道2号(綱島街道)東側のエリアです。
 工場の集積地でしたが、住宅への転換が行われ、混在する環境となっています。
 また、近年は大型商業施設が進出しています。
 |新羽町周辺|
 港北区の西部に位置する、横浜市営地下鉄ブルーラインの北新横浜駅から新羽駅にかけてのエリアです。
 西部を第三京浜道路が通っています。
 近年は工場が住宅に転換されつつあり、双方の環境維持が課題となっています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市港北区の貸工場・貸倉庫の供給エリア

市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」「北新横浜駅」周辺の新羽町・新吉田東、綱島街道沿いの樽町・綱島東・日吉、第三京浜道路都筑IC至近の新吉田町などが主なエリアです。
100坪以下の小規模な貸倉庫は、上記以外にも点在しています。

横浜市港北区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

新横浜テクノヒルズ|新横浜テクノヒルズ協同組合|昭和19年造成
 所在地 横浜市港北区
 立地企業数 7社
 面積 20,270㎡(6,131㎡)
 都市計画 市街化調整区域

横浜市について

概要
横浜は、貿易港として栄え、東京・川崎から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では大規模工場(鉄鋼業、化学工場)や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。

商業の中心は横浜駅周辺、行政の中心は関内地区と別々になっている状況です。
そのため都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
中小製造業設備投資等助成や企業立地促進条例といった横浜市による立地企業のサポートも積極的です。

進出を検討する企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である「横浜駅」を利用できるアクセスの利便性や東京と比較して低い賃料・労働力人口の多さ等が魅力となっています。

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。
京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。
生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。
この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。
商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。
以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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