横浜市港北区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫物件を検索する
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横浜市港北区の貸工場・貸倉庫物件特集
神奈川県横浜市港北区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。
貸工場・貸倉庫の用途・仕様
使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。
- 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
- 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
- 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
- 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。
一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。
横浜市港北区の貸工場・貸倉庫 新着情報
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(敷地内・空き1台)
横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
61.15㎡ (18.49坪)
軽量鉄骨造平屋建て
203,500円
貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり 北側道路幅員約6m公道
横浜市港北区小机町
[小机駅]
28.00㎡ (8.46坪)
鉄骨造平屋建て
440,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(空き1台)
横浜市港北区新吉田町
[東山田駅]
148.00㎡ (44.77坪)
鉄骨造2階建て 1階36坪 2…
407,000円
貸倉庫 横浜市港北区|倉庫前スペース使用可
横浜市港北区師岡町
[大倉山駅]
88.35㎡ (26.72坪)
木造2階建て1階部分 A棟:…
198,000円
貸倉庫 横浜市港北区|1階梁下約5m・2階梁下約2.3m
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
385.57㎡ (116.63坪)
鉄骨造平屋建て
902,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(無料・空き2台)
横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
313.50㎡ (94.83坪)
鉄骨造2階建て
946,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり 南側道路幅員約7.2m公道
横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
419.82㎡ (126.99坪)
鉄骨造3階建て
1,155,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(無料) 東側道路幅員約8m公道
横浜市港北区樽町
[綱島駅]
493.67㎡ (149.33坪)
鉄骨造2階建て
1,595,000円
貸倉庫 横浜市港北区|北西側道路幅員約6m公道
横浜市港北区小机町
[小机駅]
57.60㎡ (17.42坪)
鉄骨造平屋建て
990,000円
貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(空き1台・無料)
横浜市港北区新吉田町
[東山田駅]
148.00㎡ (44.77坪)
鉄骨造平屋建て 1階34.4坪…
407,000円
貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり 南側道路幅員約2m公道
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
132.46㎡ (40.06坪)
木造2階建て
264,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(1台分)
横浜市港北区新吉田東
[新羽駅]
154.36㎡ (46.69坪)
軽量鉄骨造2階建て
440,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(無料・空き2台)
横浜市港北区新吉田町
[高田駅]
214.50㎡ (64.88坪)
軽量鉄骨造2階建て 1階50…
462,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(1台) 東側道路幅員約3.5m公道
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
140.49㎡ (42.49坪)
軽量鉄骨造平屋建て
451,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|道路幅員約7m公道
横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
635.96㎡ (192.38坪)
鉄骨造2階建て 1階123.38…
1,330,600円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車スペースあり 南側道路幅員約7m公道
横浜市港北区
[新羽駅]
約71坪
鉄骨造2階建て 各階約35.7…
605,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車スペース1台分 北側道路幅員約7m公道
横浜市港北区
[北新横浜駅]
約32坪
軽量鉄骨造平屋建て
220,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(2~3台) 西側道路幅員約7.6m公道
横浜市港北区
[綱島駅]
約44坪
鉄骨造平家建て
352,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(敷地内)
横浜市港北区
[新羽駅]
約82坪
鉄骨造2階建て A棟 各階…
1,091,200円
貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり 西側道路幅員約11.3m公道
横浜市港北区
[新羽駅]
約41坪
鉄骨・木造3階建て 1階約2…
440,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(約5台) 北側道路幅員約12m公道
横浜市港北区
[北新横浜駅]
約131坪
鉄骨造2階建て 1階:倉庫7…
1,650,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(敷地内約5~6台)
横浜市港北区
[新羽駅]
約93坪
鉄骨造2階建て
1,100,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(敷地内) 西側道路幅員約4.7m公道
横浜市港北区
[新羽駅]
約75坪
鉄骨造2階建て B棟 各階…
1,001,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区|駐車場あり(無料・空き1台)
横浜市港北区
[東山田駅]
約26坪
軽量鉄骨造平屋建て
237,000円
物件検索から内覧までの流れ
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エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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物件検索
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お気軽にお問い合わせください。
ご契約までのサポート
横浜市港北区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
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横浜市港北区周辺の貸工場・貸倉庫
周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
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貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約1.4km
横浜市都筑区大熊町
[新羽駅]
105.79㎡ (32.00坪)
軽量鉄骨造2階建て1階部分
246,400円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約1.5km
横浜市都筑区大熊町
[新羽駅]
233.86㎡ (70.73坪)
軽量鉄骨造2階建て 1階35.…
495,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約2.9km
横浜市都筑区早渕
[東山田駅]
310.17㎡ (93.82坪)
鉄骨造2階建て
1,430,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約2.9km
横浜市都筑区早渕
[仲町台駅]
90.00㎡ (27.22坪)
鉄骨造3階建て2階部分
165,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約3.0km
横浜市都筑区勝田町
[仲町台駅]
234.12㎡ (70.82坪)
軽量鉄骨造2階建て 1階:3…
440,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約3.3km
横浜市都筑区東方町
[新羽駅]
99.37㎡ (30.05坪)
軽量プレハブ造平屋建て
297,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約3.3km
横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
200.00㎡ (60.50坪)
軽量鉄骨造2階建て
495,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約3.3km
横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
274.37㎡ (82.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て
913,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約3.5km
横浜市都筑区茅ケ崎南
[仲町台駅]
47.25㎡ (14.29坪)
鉄骨造2階建て地下1階1階部…
165,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約3.6km
横浜市神奈川区松見町
[大口駅]
116.10㎡ (35.12坪)
鉄骨造平屋建て
198,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約3.8km
横浜市都筑区茅ケ崎東
[センター南駅]
33.00㎡ (9.98坪)
プレハブ平屋建て
440,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.0km
横浜市鶴見区梶山
[尻手駅]
115.69㎡ (34.99坪)
木造平屋建て
250,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.1km
横浜市都筑区南山田
[北山田駅]
106.92㎡ (32.34坪)
鉄骨造3階建て1階部分
297,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.2km
横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
859.50㎡ (259.99坪)
鉄骨造2階建て
2,717,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.2km
横浜市都筑区池辺町
[新羽駅]
102.51㎡ (31.00坪)
軽量鉄骨造平屋建て
341,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.2km
横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
500.52㎡ (151.40坪)
軽量鉄骨造平屋建て
1,419,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.2km
横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
102.51㎡ (31.00坪)
軽量鉄骨造平屋建て
341,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.2km
横浜市都筑区池辺町
[新羽駅]
76.03㎡ (22.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て
253,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.2km
横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
771.74㎡ (233.45坪)
鉄骨造2階建て 1階116.72…
1,870,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.5km
横浜市都筑区池辺町
[新羽駅]
183.11㎡ (55.39坪)
軽量鉄骨造平屋建て
605,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.5km
川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
717.40㎡ (217.01坪)
鉄骨造3階建て 1階約92.24…
869,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約4.6km
川崎市高津区久末
[東山田駅]
549.63㎡ (166.26坪)
鉄骨造3階建て 1階65.32坪…
1,408,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約5.0km
横浜市鶴見区江ヶ崎町
[尻手駅]
534.72㎡ (161.75坪)
鉄骨造平屋建て
1,520,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約5.1km
川崎市中原区井田中ノ町
[元住吉駅]
183.76㎡ (55.58坪)
鉄骨造3階建て1階部分
500,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約5.3km
川崎市高津区子母口
[武蔵中原駅]
139.66㎡ (42.24坪)
木造2階建て1階部分
300,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約5.6km
横浜市都筑区佐江戸町
[中山駅]
1,106.85㎡ (334.82坪)
鉄骨造2階建て
2,970,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約5.8km
川崎市宮前区野川本町
[梶が谷駅]
234.90㎡ (71.05坪)
鉄骨造平屋建て
1,925,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約5.9km
川崎市幸区塚越
[鹿島田駅]
308.16㎡ (93.21坪)
鉄骨造2階建て
484,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約6.2km
横浜市都筑区川和町
[川和町駅]
497.85㎡ (150.59坪)
鉄骨造2階建て 1階約75.5…
1,490,900円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約6.5km
横浜市鶴見区市場富士見町
[鶴見市場駅]
122.56㎡ (37.07坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
495,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約6.7km
横浜市保土ヶ谷区東川島町
[西谷駅]
85.95㎡ (26.00坪)
鉄骨造3階建て1階部分
220,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約7.6km
横浜市西区戸部本町
[戸部駅]
649.72㎡ (196.54坪)
木造2階建て
495,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約7.6km
横浜市西区戸部本町
[戸部駅]
298.57㎡ (90.31坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…
496,700円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約7.7km
横浜市旭区白根
[鶴ヶ峰駅]
166.20㎡ (50.27坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…
350,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約7.8km
川崎市川崎区小田
[川崎新町駅]
1,031.30㎡ (311.96坪)
鉄骨造3階建て 1階124.24…
2,659,734円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約7.9km
横浜市西区御所山町
[戸部駅]
172.00㎡ (52.03坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…
438,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約8.0km
横浜市西区戸部町
[桜木町駅]
340.03㎡ (102.85坪)
鉄骨造3階建て
825,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約8.5km
川崎市高津区北見方
[武蔵新城駅]
498.51㎡ (150.79坪)
鉄骨造3階建て 各階:約50…
1,150,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約8.7km
川崎市高津区溝口
[溝の口駅]
339.08㎡ (102.57坪)
鉄骨造3階建て
1,980,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約8.8km
川崎市川崎区鋼管通
[浜川崎駅]
305.78㎡ (92.49坪)
木造2階建て 1階44坪 2階…
1,760,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約9.1km
川崎市宮前区神木本町
[宮崎台駅]
201.60㎡ (60.98坪)
鉄骨造2階建て
440,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約9.3km
横浜市中区伊勢佐木町
[関内駅]
45.82㎡ (13.86坪)
鉄骨造3階建て2階部分
209,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約9.3km
大田区南六郷
[糀谷駅]
175.00㎡ (52.93坪)
鉄骨木造2階建て
440,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約9.4km
川崎市高津区久地
[高津駅]
393.42㎡ (119.00坪)
鉄骨造2階建て
789,800円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約9.4km
川崎市高津区久地
[久地駅]
164.76㎡ (49.83坪)
木造2階建て
352,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約9.5km
世田谷区玉川田園調布
[田園調布駅]
371.57㎡ (112.39坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…
2,519,000円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約9.9km
川崎市高津区宇奈根
[久地駅]
56.25㎡ (17.01坪)
軽量鉄骨造2階建て1階部分
149,600円
貸工場・貸倉庫 横浜市港北区中心部から約9.9km
川崎市高津区宇奈根
[久地駅]
269.10㎡ (81.40坪)
鉄骨造2階建て
550,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約10.0km
横浜市南区南太田
[井土ヶ谷駅]
60.03㎡ (18.15坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
170,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約10.3km
川崎市川崎区池上町
[川崎駅]
70.90㎡ (21.44坪)
木造2階建て
120,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約10.4km
横浜市南区中村町
[石川町駅]
134.00㎡ (40.53坪)
鉄骨・鉄筋コンクリート造4…
330,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約11.7km
世田谷区喜多見
[成城学園前駅]
94.32㎡ (28.53坪)
木・鉄骨造2階建て1階部分
539,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約11.8km
世田谷区用賀
[用賀駅]
2,095.70㎡ (633.94坪)
鉄骨造4階建て 1階172.57…
5,940,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約11.9km
横浜市磯子区岡村
[蒔田駅]
42.00㎡ (12.70坪)
鉄筋コンクリート造2階建て…
100,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約12.8km
世田谷区砧
[千歳船橋駅]
77.01㎡ (23.29坪)
鉄骨造3階建て1階部分
275,000円
貸倉庫 横浜市港北区中心部から約13.0km
世田谷区桜丘
[千歳船橋駅]
198.34㎡ (59.99坪)
鉄骨造2階建て
719,800円
横浜市港北区について
1994年11月の行政区再編成により、区の北西部地域が都筑区に分区編入されて、現在の港北区に至る。
港北区は横浜市北東部に位置。
人口は横浜市内最大の区。
東急東横線沿線を中心とする東部には、一戸建て住宅中心の閑静な高級住宅地が、横浜市営地下鉄沿線を中心とする西部にはマンション中心の新興住宅地が広がっている。
東急東横線の沿線を中心に商業地が発達している。
JR横浜線、横浜市営地下鉄沿線は、ニュータウンや大規模なマンションなどが立ち並び、今なお開発が進む。
東海道新幹線が乗り入れる「新横浜駅」周辺は発展しており、商業の中心地になりつつある。
港北ニュータウンの発展も含めて企業の進出も多い。
田園風景も多く残っており、農業も盛んな区である。
◆概要
横浜市の北東部に位置し、東西に流れる鶴見川の氾濫によってできた平地部と、鶴見川の支流によって形成された丘陵地が入り組んだ地勢になっています。
大正15年に東急東横線が開通し、市内の内陸部では早い時期から市街化が始まりました。
高度経済成長期には農地の住宅・工場・倉庫への転換が進み、特に鶴見川沿いに工場が集積、市の内陸工業の拠点となりました。
東急東横線沿線を中心とした東部は戸建て中心の閑静な住宅地、横浜市営地下鉄沿線を中心とした西部はマンション中心の新興住宅地となっています。
住宅地として人気が高く、現在も開発が行われています。
昭和39年に新幹線の開通と共に開業した新横浜駅の周辺地域は「新横浜都心」と位置付けられ、商業・業務の集積地となっています。
工業地は北新横浜駅から新羽駅、高田駅南部、樽町周辺、綱島駅東側に集積しています。
◆産業について(工業・商業)
|新横浜周辺|
新横浜駅を中心に、イベント。スポーツ施設や宿泊施設、オフィスビル等が集積しています。
企業はIT関連企業が多く進出しています。
2019年には神奈川東部方面線が開通する予定で、相鉄線方面・東急東横線方面からの利便性向上が期待されます。
|樽町・師岡町周辺|
港北区の東部に位置し、県道2号(綱島街道)東側のエリアです。
工場の集積地でしたが、住宅への転換が行われ、混在する環境となっています。
また、近年は大型商業施設が進出しています。
|新羽町周辺|
港北区の西部に位置する、横浜市営地下鉄ブルーラインの北新横浜駅から新羽駅にかけてのエリアです。
西部を第三京浜道路が通っています。
近年は工場が住宅に転換されつつあり、双方の環境維持が課題となっています。
※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。
横浜市港北区の貸工場・貸倉庫の供給エリア
市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」「北新横浜駅」周辺の新羽町・新吉田東、綱島街道沿いの樽町・綱島東・日吉、第三京浜道路都筑IC至近の新吉田町などが主なエリアです。
100坪以下の小規模な貸倉庫は、上記以外にも点在しています。
横浜市港北区の工業団地、工場・倉庫の集積地域
◆新横浜テクノヒルズ|新横浜テクノヒルズ協同組合|昭和19年造成
所在地 横浜市港北区
立地企業数 7社
面積 20,270㎡(6,131㎡)
都市計画 市街化調整区域
横浜市について
◆概要
横浜は、貿易港として栄え、東京・川崎から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では大規模工場(鉄鋼業、化学工場)や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。
商業の中心は横浜駅周辺、行政の中心は関内地区と別々になっている状況です。
そのため都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
中小製造業設備投資等助成や企業立地促進条例といった横浜市による立地企業のサポートも積極的です。
進出を検討する企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である「横浜駅」を利用できるアクセスの利便性や東京と比較して低い賃料・労働力人口の多さ等が魅力となっています。
横浜市港北区の貸し工場・貸し倉庫を貸す!貸したい方へ無料査定を実施中!
貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。
仲介(管理)
最も一般的な賃貸方法です。
オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
立和コーポレーションにて一括借り上げ
査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。
◆横浜市港北区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。
◆強力な入居者募集体制があります。
各種広告媒体(At homeや紙媒体(チラシ)など)
自社独自システムを利用したホームページ
不動産業者間ネットワーク(レインズ)
◆保証会社を利用した家賃保証
◆高い入居率
◆滞納率0%
◆リフォーム提案
退去時の原状回復工事
リフォーム・リニューアル工事 など
◆その他のサポート
契約・更新業務
賃料等の集金業務
賃料等滞納時の回収業務
入居者との意見調整
退去時の賃料・敷金等の精算業務 など
貸し工場の供給について
神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。
京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。
生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。
この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。
貸し倉庫の供給について
神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。
商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。
以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。
横浜市港北区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント
◆天井高
天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
◆接する道路の幅員
使用出来る車両サイズに関わります。
道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
◆駐車スペース
駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
◆周辺環境
物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
◆設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
これらの設備を既に備えている物件もあります。
その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域
用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。
小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用
企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。
多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査 など
普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い など
※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。
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横浜市港北区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ
- Q1横浜市港北区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。
- A1
横浜市港北区はもちろん、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
- Q2ホームページに掲載されている物件以外に横浜市港北区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか?
- A2
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。
横浜市港北区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。 - Q3お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は?
- A3
「横浜市港北区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「横浜市港北区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。
お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します!
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。
オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。
まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。
ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。 - Q4横浜市港北区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか?
- A4
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。
「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」
貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。 - Q5横浜市港北区の貸工場・貸倉庫を貸したい!査定依頼の方法は?
- A5
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。
担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
横浜市港北区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。
「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。
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