横浜市南区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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神奈川県横浜市南区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市磯子区 0 3
横浜市中区 3 7
横浜市西区 0 2
横浜市保土ヶ谷区 1 3
横浜市南区 0 4
合計 4 19

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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横浜市南区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県横浜市南区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

横浜市南区の貸工場・貸倉庫

この地域の貸工場・貸倉庫物件は公開されていません。

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、横浜市南区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

横浜市南区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

横浜市南区周辺の貸工場・貸倉庫

長者町 JR根岸線[石川町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

長者町 JR根岸線[石川町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区 長者町
[石川町駅]
641.29㎡ (194.00坪)

991,440円

上矢部町 JR東海道線[戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上矢部町 JR東海道線[戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市戸塚区 上矢部町
[戸塚駅]
262.80㎡ (79.48坪)

690,000円

三枚町 ブルーライン[片倉町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

三枚町 ブルーライン[片倉町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区 三枚町
[片倉町駅]
124.80㎡ (37.75坪)

448,200円

今井町 湘南新宿ライン[東戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

今井町 湘南新宿ライン[東戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区 今井町
[東戸塚駅]
147.84㎡ (44.72坪)

378,000円

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区 根岸町
[根岸駅]
371.81㎡ (112.47坪)

842,400円

末吉町 京急本線[日ノ出町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

末吉町 京急本線[日ノ出町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区 末吉町
[日ノ出町駅]
337.11㎡ (101.97坪)

648,000円

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区 南本宿町
[二俣川駅]
165.28㎡ (50.00坪)

324,000円

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区 南本宿町
[二俣川駅]
165.28㎡ (50.00坪)

324,000円

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区 南本宿町
[二俣川駅]
165.28㎡ (50.00坪)

297,000円

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区 南本宿町
[二俣川駅]
264.46㎡ (80.00坪)

475,200円

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区 南本宿町
[二俣川駅]
165.28㎡ (50.00坪)

297,000円

名瀬町 湘南新宿ライン[東戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

名瀬町 湘南新宿ライン[東戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市戸塚区 名瀬町
[東戸塚駅]
185.48㎡ (56.10坪)

240,000円

横浜市南区の成約済み貸工場・貸倉庫

東蒔田町 ブルーライン[蒔田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東蒔田町 ブルーライン[蒔田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市南区 東蒔田町
[蒔田駅]
748.47㎡ (226.41坪)

986,100円

中里 京急本線[上大岡駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

中里 京急本線[上大岡駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市南区 中里
[上大岡駅]
159.00㎡ (48.09坪)

550,000円

六ッ川 京急本線[弘明寺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

六ッ川 京急本線[弘明寺駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市南区 六ッ川
[弘明寺駅]
66.11㎡ (20.00坪)

162,000円

中村町 ブルーライン[阪東橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

中村町 ブルーライン[阪東橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市南区 中村町
[阪東橋駅]
69.30㎡ (20.96坪)

147,420円

横浜市南区について

横浜市18区の中で人口密度が最も高い。
京浜急行電鉄・横浜市営地下鉄ブルーラインが通っている。
北部には首都高速道路、西部には横浜横須賀道路が走っている。
幹線道路周辺では大きなビルやマンションが建ち並ぶが、それ以外のところは大半が住宅地。

概要
横浜市のほぼ中央に位置し、市では西区に次いで2番目に面積の小さい区ですが、人口密度は上位となっています。
江戸時代は大岡川を中心に農業地帯が広がっていましたが、明治以降、港町横浜の後背地として市街化が始まりました。
大正期は鎌倉街道沿いに市街化が進み、昭和18年に中区から分区して南区が発足しました。
昭和35年頃に住宅団地ブームが起きると南西部の開発が進み人口が急増、昭和44年には一部を港南区として分区し、現在の南区の区域となりました。
区域のほぼ中央を京浜急行線が縦断し、それに並行する県道21号(鎌倉街道)の地下に横浜市営地下鉄ブルーラインが通っています。
鎌倉街道は横浜都心と上大岡・鎌倉方面を結び、磯子区・金沢区を経由して三浦半島へ向かう国道16号も通っています。
高速道路は首都高速神奈川3号狩場線と横浜横須賀道路が通り、区内に出入り口も開設され、道路交通の便が優れた地域となっています。
大きな拠点はありませんが、横浜都心や上大岡方面へ出やすい立地から住宅地として発展しています。
かつては、職人文化の街として中小規模の工場が立地していましたが、産業構造の変化や後継者不足によって、近年は減少傾向にあります。

産業について(工業・商業)
|中村町周辺|
横浜市南区の北東部、首都高速狩場線の周辺エリアで、かつて横浜港と根岸湾を結ぶ水運が栄えた堀割川が流れています。
川沿いには中小規模の工場が立地しています。
|井土ヶ谷中町周辺|
横浜市南区のほぼ中央、京急本線・井土ヶ谷駅南側のエリアです。
住宅と混在して工場が立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市について

概要
江戸時代末期から貿易港として栄え、東京・川崎から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では大規模工場(鉄鋼業、化学工場)や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。
商業の中心は横浜駅周辺、行政の中心は関内地区と別々になっている状況です。
その為、都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
企業立地促進条例や中小製造業設備投資等助成といった市による立地企業のサポートも積極的です。
進出を考える企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である横浜駅を利用できるアクセスの利便性、東京と比較して低い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。

横浜市について

概要
江戸時代末期から貿易港として栄え、東京市・川崎市から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では大規模工場(化学工場、鉄鋼業)や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。
大型物流施設や中小規模の賃貸倉庫・賃貸工場が比較的多く流通している地域です。
商業中心は横浜駅周辺、行政中心は関内地区と別々になっている状況です。
その為、都心一帯での発展を目的とし、両地域のあいだにある【みなとみらい21地区】の開発が行われています。
中小製造業設備投資等助成や企業立地促進条例といった横浜市による立地企業のサポートも積極的です。
進出を考える企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である「横浜駅」を利用できるアクセスの利便性、東京都と比較して低い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。
京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。
生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。
この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。
商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。
以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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神奈川県

横浜市南区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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  • 神奈川県「工業生産指数月報」平成30年6月分
    生産指数は前月比マイナス5.0%と2か月連続して低下しました。
    神奈川県のホームページに2018年8月20日掲載です。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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