横浜市港南区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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神奈川県横浜市港南区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市泉区 1 4
横浜市金沢区 2 11
横浜市港南区 0 2
横浜市栄区 0 1
横浜市戸塚区 4 9
合計 7 27

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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横浜市港南区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県横浜市港南区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

横浜市港南区の貸工場・貸倉庫

この地域の貸工場・貸倉庫物件は公開されていません。

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、横浜市港南区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

横浜市港南区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

横浜市港南区周辺の貸工場・貸倉庫

上矢部町 JR東海道線[戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上矢部町 JR東海道線[戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市戸塚区 上矢部町
[戸塚駅]
262.80㎡ (79.48坪)

690,000円

今井町 湘南新宿ライン[東戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

今井町 湘南新宿ライン[東戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区 今井町
[東戸塚駅]
147.84㎡ (44.72坪)

378,000円

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区 根岸町
[根岸駅]
371.81㎡ (112.47坪)

842,400円

富岡東 京急本線[京急富岡駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

富岡東 京急本線[京急富岡駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市金沢区 富岡東
[京急富岡駅]
138.00㎡ (41.74坪)

300,000円

末吉町 京急本線[日ノ出町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

末吉町 京急本線[日ノ出町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区 末吉町
[日ノ出町駅]
337.11㎡ (101.97坪)

648,000円

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南本宿町 相鉄線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区 南本宿町
[二俣川駅]
165.28㎡ (50.00坪)

324,000円

汲沢 ブルーライン[踊場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

汲沢 ブルーライン[踊場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市戸塚区 汲沢
[踊場駅]
239.64㎡ (72.49坪)

291,600円

市沢町 相鉄本線[鶴ヶ峰駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

市沢町 相鉄本線[鶴ヶ峰駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区 市沢町
[鶴ヶ峰駅]
115.74㎡ (35.01坪)

220,000円

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区 根岸町
[根岸駅]
515.90㎡ (156.06坪)

1,155,600円

今井町 JR横須賀線[保土ヶ谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

今井町 JR横須賀線[保土ヶ谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区 今井町
[保土ヶ谷駅]
875.00㎡ (264.68坪)

990,000円

羽沢南 相鉄線[上星川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

羽沢南 相鉄線[上星川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区 羽沢南
[上星川駅]
635.97㎡ (192.38坪)

1,692,944円

上矢部町 JR東海道本線[戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上矢部町 JR東海道本線[戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市戸塚区 上矢部町
[戸塚駅]
470.49㎡ (142.32坪)

450,000円

横浜市港南区の成約済み貸工場・貸倉庫

笹下 ブルーライン[港南中央駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

笹下 ブルーライン[港南中央駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港南区 笹下
[港南中央駅]
386.07㎡ (116.78坪)

756,000円

上永谷町 JR根岸線[港南台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上永谷町 JR根岸線[港南台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港南区 上永谷町
[港南台駅]
115.63㎡ (34.97坪)

270,000円

笹下 JR根岸線[洋光台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

笹下 JR根岸線[洋光台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港南区 笹下
[洋光台駅]
355.85㎡ (107.64坪)

698,000円

日野 ブルーライン[上永谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

日野 ブルーライン[上永谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港南区 日野
[上永谷駅]
125.50㎡ (37.96坪)

226,800円

横浜市港南区について

1969年10月1日、行政区再編成により南区より分区して発足。
1970年代には野庭団地、港南台団地など巨大団地が形成され、人口増加。
商業地は主に上大岡駅周辺と港南台駅周辺で、特に上大岡駅周辺地区は、横浜市における主要な生活拠点に位置付けられており、市街地再開発事業が進行中。

概要
 横浜市の南に位置する、昭和44年に南区より分区して発足した区です。
 区域の南部は丘陵地になっており、東部を流れる大岡川水系、西部を流れる柏尾川水系によって起伏のある地勢になっています。
 戦後、高度経済成長による都心のベッドタウンの需要や、隣接する磯子区埋立地への大規模工場の進出を受けて、急速に住宅地開発が進んだ地域です。
 1970年代には野庭団地・湘南台団地といった大規模住宅団地が造成され、上大岡駅を中心に市街地開発が行われました。
 鉄道は区域の南部をJR根岸線が、北部を横浜市営地下鉄ブルーラインが東西に通り、北東端を京急本線が通っています。
 ブルーラインと京急本線の乗換駅である上大岡駅の周辺は横浜市の「副都心」に位置付けられ、再開発が進んでいます。
 道路は国道16号バイパス(横浜横須賀道路)が区域の中央を縦断し、日野と港南台という2つのインターチェンジが開設されています。
 戦後の一時期は大岡川沿いに横浜市の地場産業である捺染(染色)工場が立地していましたが、現在は住宅地が大半を占め、区域の95%が市街化区域で農地も少なくなっています。

産業について(工業・商業)
|最戸周辺|
 港南区の北東部、上大岡駅の西側のエリアです。
 住宅地が広がっていますが、商業・業務機能、工場が点在しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市について

概要
江戸時代末期から貿易港として栄え、東京・川崎から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では大規模工場(鉄鋼業、化学工場)や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。
大型物流施設や中小規模の賃貸倉庫・賃貸工場が比較的多く流通している地域です。
商業の中心は「横浜駅」周辺、行政の中心は関内地区と別々になっている状況です。
その為、都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある【みなとみらい21地区】の開発が行われています。
企業立地促進条例や中小製造業設備投資等助成といった市による立地企業のサポートも積極的です。
進出を考える企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である「横浜駅」を利用できるアクセスの利便性、東京と比較して低い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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