川崎市麻生区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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神奈川県川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
川崎市麻生区 0 2
川崎市高津区 2 7
川崎市多摩区 0 5
川崎市宮前区 3 10
合計 5 24

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫

この地域の貸工場・貸倉庫物件は公開されていません。

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

川崎市麻生区周辺の貸工場・貸倉庫

是政 西武多摩川線[是政駅]の坪貸し倉庫物件の詳細はこちら坪貸し倉庫

是政 西武多摩川線[是政駅]の坪貸し倉庫物件の詳細はこちら

府中市 是政
[是政駅]
165~2,314㎡ (50~700坪)

相談

真光寺 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

真光寺 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市 真光寺
[鶴川駅]
132.00㎡ (39.93坪)

270,000円

是政 西武多摩川線[是政駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

是政 西武多摩川線[是政駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

府中市 是政
[是政駅]
162.00㎡ (49.00坪)

216,000円

八幡町 京王線[府中駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

八幡町 京王線[府中駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

府中市 八幡町
[府中駅]
183.94㎡ (55.64坪)

702,000円

是政 西武多摩川線[是政駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

是政 西武多摩川線[是政駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

府中市 是政
[是政駅]
72.94㎡ (22.06坪)

240,000円

是政 西武多摩川線[是政駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

是政 西武多摩川線[是政駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

府中市 是政
[是政駅]
97.26㎡ (29.42坪)

280,000円

坂浜 京王相模原線[稲城駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

坂浜 京王相模原線[稲城駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

稲城市 坂浜
[稲城駅]
160.94㎡ (48.68坪)

270,000円

大丸 JR南武線[稲城長沼駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大丸 JR南武線[稲城長沼駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

稲城市 大丸
[稲城長沼駅]
149.25㎡ (45.14坪)

421,200円

野津田町 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

野津田町 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市 野津田町
[鶴川駅]
99.36㎡ (30.05坪)

378,000円

忠生 小田急小田原線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

忠生 小田急小田原線[町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市 忠生
[町田駅]
155.52㎡ (47.04坪)

432,000円

柿の木台 東急田園都市線[藤が丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

柿の木台 東急田園都市線[藤が丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区 柿の木台
[藤が丘駅]
53.50㎡ (16.18坪)

185,000円

十日市場町 JR横浜線[十日市場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

十日市場町 JR横浜線[十日市場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市緑区 十日市場町
[十日市場駅]
217.70㎡ (65.85坪)

453,600円

川崎市麻生区の成約済み貸工場・貸倉庫

岡上 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

岡上 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区 岡上
[鶴川駅]
228.94㎡ (69.25坪)

600,000円

岡上 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

岡上 小田急小田原線[鶴川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区 岡上
[鶴川駅]
443.92㎡ (134.28坪)

1,080,000円

上麻生 小田急小田原線[柿生駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上麻生 小田急小田原線[柿生駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区 上麻生
[柿生駅]
445.97㎡ (134.90坪)

648,000円

東百合丘 東急田園都市線[宮前平駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東百合丘 東急田園都市線[宮前平駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市麻生区 東百合丘
[宮前平駅]
106.04㎡ (32.07坪)

162,000円

川崎市麻生区について

新百合ヶ丘駅周辺は川崎市の北部副都心として発展。
小田急線小田原線と併走する世田谷町田線沿いに商業施設が集積。
商業だけでなく、小田急小田原線・多摩線を軸に東京のベッドタウンとして発展が続いている。
近年では、川崎市の「芸術のまち構想」の一環として音楽や芸術に力を入れている。

概要
 川崎市の西端北部に位置し、東京都稲城市・多摩市・町田市、横浜市青葉区と隣接しています。
 区域全体が尾根に囲まれており、地理的に他の区域とは独立しています。
 かつては農村地帯でしたが、現在は小田急線を軸に、東京圏のベッドタウンとして発展が続いています。
 昭和33年に日本住宅公団による区画整理と百合丘団地の造成が行われると、これを中心に民間による開発も盛んになりました。
 昭和49年に小田急線が多摩ニュータウンまで延伸されると、沿線で大規模な区画整理が行われ、新百合ヶ丘駅周辺は中心市街地として公共公益施設の整備が行われました。
 昭和57年に多摩区から分離して現在の麻生区が成立しました。
 市の中心である川崎区とは最も離れた区であるため、行政・商業等が区内で完結するよう開発が行われています。

産業について(工業・商業)
 |黒川・栗木周辺|
 麻生区の西部、県道137号(尻手黒川道路)沿いのエリアです。
 かわさきマイコンシティが造成され、情報・電子産業の研究施設が集積しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

川崎市麻生区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

かわさきマイコンシティ南黒川地区|川崎市|昭和55年造成
 所在地 川崎市麻生区黒川地区
 立地企業数 10社
 面積 59,000㎡(17,847坪)
 用途地域 準工業地域

かわさきマイコンシティ栗木地区|川崎市|平成7年造成
 所在地 川崎市麻生区栗木
 立地企業数 33社
 面積 172,365㎡(52,140坪)
 用途地域 準工業地域

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。
京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。
生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。
この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。
商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。
以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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川崎市麻生区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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  • 神奈川県「工業生産指数月報」平成30年6月分
    生産指数は前月比マイナス5.0%と2か月連続して低下しました。
    神奈川県のホームページに2018年8月20日掲載です。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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