藤沢市の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。｜賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

藤沢市について

相模湾沿岸のほぼ中央に位置する。
首都圏近郊の良好な自然環境をもつ環境都市。
学園都市・農水産業都市・商工業都市など、多様な機能をもつ湘南の中核都市。
◆主要事業所　いすゞ自動車・日本精工・荏原製作所・プレス工業・他
◆民間事業所数　約1.2万
◆製造品出荷額　1位　輸送（71.1％）　2位　汎用（11.7％）
◆就業人口構成　第1次　1.1％　第2次　22.8％　第3次　71.0％

｜藤沢市の優遇制度｜
◆企業立地等促進事業
　企業立地等の促進のための支援措置（固定資産税等の減免）
　企業立地雇用奨励補助制度
　企業立地促進融資利子補給制度があります。

◆概要
　JR東海道本線、相模鉄道、小田急電鉄、江ノ島電鉄、横浜市営地下鉄、湘南モノレールが市内を通り、交通の便の良さから東京・横浜のベッドタウンとして発展、人口増加が続いています。
　湘南地域の中心としての観光都市、複数の大学が立地する文教都市というイメージも強いです。
　藤沢市の中部から北部の地域は工場進出が盛んでしたが、近年では企業が撤退するケースも見られます。
　撤退後の辻堂駅周辺では土地利用が転換される一方、行政が産業・工業都市としての再興に積極的に乗り出し、企業の再誘致にも成功しています。

◆産業について（工業・商業）
　｜村岡東・小塚・宮前周辺｜
　JR東海道線の沿線が工業地となっており、一部工場と住宅が混在している地域もあります。
　藤沢駅・大船駅間で新駅が計画されており、実現すれば隣接する鎌倉市と一体となっての発展が期待されます。
　｜湘南台・桐原町周辺｜
　北部工業開発事業によって工業地として開発が行われた地域です。
　桐原町はほぼ全域が桐原工業団地となっています。
　｜長後・高倉周辺｜
　長後駅周辺が交通の便の良さから栄え、自然と住宅地が形成された地域です。
　近年では中心市街は湘南台駅周辺に移りつつあります。
　長後駅から離れたエリアは市街化調整区域が多いです。
　小田急線の沿線には工場地が残っています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

藤沢市の貸工場・貸倉庫の供給エリア

主に市北部に供給が多く、桐原工業団地とその周辺の桐原町・石川・遠藤、藤沢工業団地とその周辺の菖蒲沢・葛原などが主なエリアです。
100坪以下の小規模な貸倉庫は、上記以外にも点在しています。

藤沢市の工業団地、工場・倉庫の集積地域

◆桐原工業団地｜藤沢市｜昭和41年造成
　所在地　藤沢市桐原
　立地企業数　20社
　面積　544,800㎡(164,802坪)
　用途地域　工業専用地域

◆藤沢工業団地｜藤沢市｜昭和51年造成
　所在地　藤沢市菖蒲沢
　立地企業数　8社
　面積　7,617㎡(2,304坪)
　用途地域　工業地域

２０１７年版ものづくり白書より

◆ものづくり産業における中小企業の人材の確保と育成に関する課題と対応（続き）
　人材の育成・能力開発のために行なわれている取り組みをみると、中小企業は、大企業と比べて、「仕事の内容を吟味して、やさしい仕事から難しい仕事へと経験させる」と回答した割合のみが高くなっている一方で、「改善提案の奨励」、「小集団活動やＱＣサークルの奨励」と回答した割合が大幅に低くなっています。
　中小企業では、組織的・体系的な取組が相対的に弱いことがわかります。
　職場を離れて行なう教育訓練や研修の実施内容についてみていくと、大企業は中小企業と比べて、全体的に職場を離れて行う教育訓練や研修を実施していると回答した割合が高くなっている一方で、中小企業では「実施していない」と回答した割合が最も高くなっています。

　今後、ものづくり産業の成長に求められる人材像をみると、中小企業は、大企業と比べて、「高精度の加工・組立ができる熟練技能者」といった人材を求める優先順位が高くなっている一方で、「製造方法・生産システムの改善が担える生産技術職」「新商品開発ができる研究職・開発職」といった人材を求める優先順位は低くなっています。
　今後、技術革新が激しくなる中で、中小企業においても、生産システム等の改善を担う生産技術職や新商品開発ができる研究職・開発職の確保、育成が課題になってくると考えられます。

詳しくは、経済産業省ホームページより「ものづくり白書」をご覧ください。
「ものづくり白書」では、ものづくり産業における中小企業の人材の定着・育成などの為に行われている取り組みを紹介しています。（８件）

※ＱＣサークルとは
同じ職場内で、品質管理や作業能率改善などのためにアイディアを出し合い議論する小集団のこと。
全社的品質管理・作業能率活動の一環として自己啓発、相互啓発を行ない、ＱＣ手法を活用して職場の管理、改善を継続的に全員参加で行なうものです。

「平成２９年度 受・発注商談会in相模原」～新規取引先開拓のお手伝い～

◆「平成２９年度 受・発注商談会 in 相模原」の概要
　（公財）神奈川産業振興センターなどの主催による「平成２９年度 受・発注商談会 in 相模原」が次のとおり開催されます。
　主に製造業を対象に、事前に受・発注企業から商談希望先を聞き、お互いのニーズがマッチした相思相愛型による個別商談会となっています。

　【開催日】　　１１月２２日（水）
　【場　所】　　相模女子大学グリーンホール　多目的ホール
　【参加費】　　神奈川県内企業＝無料　　神奈川県外受注企業＝５千円（税込）
　【募集期間】　発注企業　８月４日（金）～９月４日（月）
　　　　　　　　受注企業　９月１４日（木）～１０月６日（金）

詳しくは、「（公財）神奈川産業振興センターのホームページ」をご覧ください。

神奈川県「ICT（情報通信技術）に関する無料講座を開催」

神奈川県は、神奈川県内企業におけるIoT導入を計画・立案できる人材の育成を目的として、神奈川県内に勤務する方を対象としたICT（情報通信技術）に関する無料講座を開催します。
近年話題になっているIoTやクラウド、データ分析、AIを学び、自社・職場での利活用を考えている方は、是非お申し込みください。

◆日時
　平成２９年１０月２８日・１１月４日・１１月１８日・１２月２日・１２月１６日の５日間（いずれも土曜日）　
　９：４０～１６：３０
◆会場
　神奈川中小企業センタービル　第２会議室（横浜市中区尾上町5-80）
◆受講料
　無料

詳しくは「神奈川県ホームページ」をご確認ください。

貸工場・貸倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。
　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

空物件・空き予定物件を随時募集中です。

◆貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
　倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
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