藤沢市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

藤沢市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に藤沢市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。藤沢市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「藤沢市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「藤沢市周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

藤沢市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

藤沢市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。藤沢市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

神奈川県藤沢市の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-藤沢市版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 藤沢市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 藤沢市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

神奈川県藤沢市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
伊勢原市	3	5
高座郡寒川町	1	3
茅ヶ崎市	4	7
中郡大磯町	0	1
中郡二宮町	0	1
秦野市	2	9
平塚市	11	16
藤沢市	9	19
合計	30	61

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

藤沢市の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県藤沢市の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域　＝　用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

第１種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
第１種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

藤沢市の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫藤沢市｜駐車場有り（無料）　北側道路幅員約18m公道

藤沢市大庭
[辻堂駅]
1,872.00㎡ (566.28坪)
鉄骨造平家建て2棟　各283…

2,420,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市｜工業専用地域

藤沢市本藤沢
[藤沢本町駅]
13,766.57㎡ (4,164.38坪)
藤沢82｜鉄骨造4階建て

20,613,700円

貸工場・貸倉庫藤沢市｜駐車場あり　南側道路幅員約6m公道

藤沢市円行
[湘南台駅]
1,685.00㎡ (509.71坪)
重量鉄骨造3階建て　1階179…

1,980,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市｜床荷重700kg

藤沢市桐原町
[湘南台駅]
2,884.04㎡ (872.42坪)
鉄骨造2階建て

5,278,141円

貸工場・貸倉庫藤沢市｜床荷重700kg

藤沢市桐原町
[湘南台駅]
3,915.73㎡ (1,184.50坪)
鉄骨造2階建て

7,166,200円

貸倉庫藤沢市｜駐車スペースあり(空き6台）　道路幅員約6m公道

藤沢市亀井野
[六会日大前駅]
661.00㎡ (199.95坪)
鉄骨造平屋建て

800,000円

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり　北側道路幅員約7.5m公道

藤沢市獺郷
[寒川駅]
5,470.00㎡ (1,654.67坪)
鉄筋コンクリート造2階建て…

5,720,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（15台分・別途費用）

藤沢市遠藤
[六会日大前駅]
849.58㎡ (257.00坪)
鉄骨造3階建て　1階105.2坪…

1,130,800円

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（無料）　道路幅員約5.5m公道

藤沢市鵠沼神明
[藤沢本町駅]
769.89㎡ (232.89坪)
鉄骨造平家建て2棟　A棟131…

1,012,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（約3台）　道路幅員約15m公道

藤沢市
[湘南台駅]
約45坪
鉄骨造2階建て1階部分

198,000円

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（空き1台）

藤沢市
[長後駅]
約30坪
木造2階建て　1階18.66坪　…

130,000円

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（4～5台）　北側道路幅員約3.6m公道

藤沢市
[善行駅]
約69坪
鉄骨造平屋建て

275,000円

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（無料）

藤沢市
[辻堂駅]
約69坪
鉄骨造平屋建て

570,000円

貸倉庫藤沢市｜フルリノベーション

藤沢市
[片瀬江ノ島駅]
約21坪
鉄筋コンクリート造2階建て…

330,000円

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（約64坪）　道路幅員約10.5m公道

藤沢市
[門沢橋駅]
約101坪
鉄骨造平屋建て

550,000円

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり　道路幅員約3.5m公道

藤沢市
[門沢橋駅]
約37坪
鉄骨造平屋建て

100,000円

藤沢市の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、藤沢市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

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新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

藤沢市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

藤沢市周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫藤沢市中心部から約4.7km

茅ヶ崎市小和田
[辻堂駅]
81.48㎡ (24.64坪)
鉄骨造2階建て1階部分

165,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約5.1km

横浜市泉区和泉中央南
[いずみ中央駅]
495.00㎡ (149.73坪)
重量鉄骨造2階建て

1,320,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約5.9km

横浜市泉区中田北
[中田駅]
597.09㎡ (180.61坪)
鉄骨造2階建て　1階90.8坪…

1,000,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約6.1km

綾瀬市吉岡東
[長後駅]
624.09㎡ (188.79坪)
鉄骨造平家建て

1,210,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約6.1km

綾瀬市吉岡東
[長後駅]
671.50㎡ (203.12坪)
重量鉄骨造平屋建て

1,650,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約6.2km

横浜市戸塚区戸塚町
[戸塚駅]
173.29㎡ (52.42坪)
鉄骨造2階建て　1階27.2坪…

495,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約6.4km

海老名市本郷
[門沢橋駅]
891.20㎡ (269.58坪)
鉄骨造平屋建て

1,334,470円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約6.4km

海老名市本郷
[門沢橋駅]
707.43㎡ (214.00坪)
倉庫：鉄骨造平屋建て186坪…

1,059,300円

貸倉庫藤沢市中心部から約6.5km

綾瀬市吉岡
[長後駅]
356.00㎡ (107.69坪)
鉄骨造平屋建て

340,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約6.8km

大和市渋谷
[高座渋谷駅]
92.74㎡ (28.05坪)
鉄骨造2階建て　1階17.5坪…

187,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約7.2km

高座郡寒川町倉見
[倉見駅]
41.38㎡ (12.51坪)
木造平屋建て

242,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約7.2km

大和市代官
[桜ヶ丘駅]
262.98㎡ (79.55坪)
鉄骨造2階建て　1階：43.48…

418,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約7.5km

茅ヶ崎市共恵
[茅ヶ崎駅]
166.00㎡ (50.21坪)
鉄骨造2階建て

500,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約7.7km

綾瀬市深谷上
[さがみ野駅]
551.92㎡ (166.95坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造2階…

880,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約7.9km

海老名市門沢橋
[門沢橋駅]
788.09㎡ (238.40坪)
鉄骨造2階建て　各階：約11…

990,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約7.9km

綾瀬市早川城山
[海老名駅]
105.30㎡ (31.85坪)
木造2階建て1階部分

1,298,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約7.9km

綾瀬市早川城山
[海老名駅]
182.86㎡ (55.31坪)
重量鉄骨造3階建て1階部分

308,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.0km

海老名市上河内
[社家駅]
5,186.38㎡ (1,568.87坪)
鉄骨造2階建て倉庫：1536.8…

5,695,034円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.0km

大和市上和田
[高座渋谷駅]
133.54㎡ (40.39坪)
軽量鉄骨造2階建て　1階25.…

176,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.0km

大和市上和田
[桜ヶ丘駅]
117.40㎡ (35.51坪)
鉄骨造2階建て

440,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約8.1km

横浜市戸塚区上矢部町
[戸塚駅]
1,633.23㎡ (494.05坪)
鉄骨造平屋建て2棟　A棟298…

2,750,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約8.2km

綾瀬市早川
[海老根駅]
652.86㎡ (197.49坪)
鉄骨造平屋建て

1,210,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.4km

茅ヶ崎市今宿
[茅ヶ崎駅]
1,255.00㎡ (379.63坪)
重量鉄骨造2階建て　　各階…

1,100,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.4km

茅ヶ崎市今宿
[茅ケ崎駅]
1,090.90㎡ (330.00坪)
鉄骨造平屋建て

1,633,500円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.5km

海老名市中野
[門沢橋駅]
240.00㎡ (72.59坪)
鉄骨造平屋建て

605,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.7km

平塚市田村
[平塚駅]
1,245.72㎡ (376.83坪)
鉄骨造2階建て

1,650,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約8.7km

海老名市今里
[海老名駅]
2,417.02㎡ (731.14坪)
鉄骨造2階建て　1階405.35…

3,464,450円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.8km

平塚市大神
[門沢橋駅]
35,061.40㎡ (10,606.10坪)
GLP平塚Ⅱ｜RC・S造地上4階建

52,378,986円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.8km

平塚市大神
[門沢橋駅]
20,403.00㎡ (6,171.92坪)
GLP平塚Ⅱ｜RC・S造地上4階…

30,396,080円

貸倉庫藤沢市中心部から約8.8km

平塚市大神
[門沢橋駅]
14,658.30㎡ (4,434.16坪)
GLP平塚Ⅱ｜RC・S造地上4階…

21,982,906円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約8.9km

大和市柳橋
[桜ヶ丘駅]
298.11㎡ (90.18坪)
鉄骨造3階建て　各階約30坪

330,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約9.0km

平塚市四之宮
[平塚駅]
267.00㎡ (80.76坪)
鉄骨造平家建て

418,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約9.0km

平塚市四之宮
[平塚駅]
258.54㎡ (78.20坪)
鉄骨造2階建て

550,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約9.1km

綾瀬市寺尾西
[かしわ台駅]
287.10㎡ (86.84坪)
鉄骨造平屋建て

550,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約9.1km

綾瀬市寺尾西
[海老名駅]
170.08㎡ (51.45坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…

385,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約9.1km

厚木市戸田
[倉見駅]
313.71㎡ (94.89坪)
鉄骨造2階建て

440,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約9.5km

大和市下草柳
[大和駅]
330.80㎡ (100.06坪)
重量鉄骨造平屋建て　倉庫1…

660,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約9.5km

大和市下草柳
[大和駅]
464.71㎡ (140.57坪)
重量鉄骨造平屋建て倉庫約1…

660,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約9.6km

横浜市旭区善部町
[南万騎が原駅]
439.00㎡ (132.79坪)
鉄骨造平屋建て2棟　

880,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約9.7km

厚木市岡田
[本厚木駅]
33.15㎡ (10.02坪)
鉄骨造2階建て2階部分

121,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約9.7km

厚木市岡田
[社家駅]
2,667.80㎡ (807.00坪)
鉄骨造4階建て

3,300,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約9.7km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
1,137.18㎡ (344.00坪)
5階建て3階部分（倉庫4層）

1,589,280円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約10.0km

平塚市中堂
[平塚駅]
1,711.61㎡ (517.76坪)
鉄骨造2階建て

2,200,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約10.0km

大和市深見台
[大和駅]
139.30㎡ (42.13坪)
鉄骨造3階建て1階建て

286,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約11.3km

大和市上草柳
[鶴間駅]
195.04㎡ (59.00坪)
軽量鉄骨造平屋建て

352,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約11.8km

大和市深見西
[大和駅]
287.17㎡ (86.86坪)
鉄骨造3階建て1階部分

1,011,087円

貸倉庫藤沢市中心部から約12.2km

大和市西鶴間
[鶴間駅]
301.35㎡ (91.15坪)
2階建て　1階：約59.39坪　…

440,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約12.2km

座間市ひばりが丘
[南林間駅]
749.21㎡ (226.63坪)
鉄骨造平屋建て

1,246,400円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約14.3km

大和市中央林間西
[中央林間駅]
1,195.95㎡ (361.77坪)
鉄骨造平屋建て

1,910,145円

貸倉庫藤沢市中心部から約14.5km

大和市中央林間
[中央林間駅]
136.00㎡ (41.14坪)
軽量鉄骨造平屋建て

330,000円

貸倉庫藤沢市中心部から約14.5km

大和市中央林間
[中央林間駅]
366.90㎡ (110.98坪)
鉄骨造2階建て

770,000円

貸工場・貸倉庫藤沢市中心部から約15.6km

町田市南町田
[南町田グランベリーパー…]
991.73㎡ (299.99坪)
鉄骨造平屋建て

1,815,000円

藤沢市について

相模湾沿岸のほぼ中央に位置する。
首都圏近郊の良好な自然環境をもつ環境都市。
学園都市・農水産業都市・商工業都市など、多様な機能をもつ湘南の中核都市。
◆主要事業所　いすゞ自動車・日本精工・荏原製作所・プレス工業・他
◆民間事業所数　約1.2万
◆製造品出荷額　1位　輸送（71.1％）　2位　汎用（11.7％）
◆就業人口構成　第1次　1.1％　第2次　22.8％　第3次　71.0％

｜藤沢市の優遇制度｜
◆企業立地等促進事業
　企業立地等の促進のための支援措置（固定資産税等の減免）
　企業立地雇用奨励補助制度
　企業立地促進融資利子補給制度があります。

◆概要
　JR東海道本線、相模鉄道、小田急電鉄、江ノ島電鉄、横浜市営地下鉄、湘南モノレールが市内を通り、交通の便の良さから東京・横浜のベッドタウンとして発展、人口増加が続いています。
　湘南地域の中心としての観光都市、複数の大学が立地する文教都市というイメージも強いです。
　藤沢市の中部から北部の地域は工場進出が盛んでしたが、近年では企業が撤退するケースも見られます。
　撤退後の辻堂駅周辺では土地利用が転換される一方、行政が産業・工業都市としての再興に積極的に乗り出し、企業の再誘致にも成功しています。

◆産業について（工業・商業）
　｜村岡東・小塚・宮前周辺｜
　JR東海道線の沿線が工業地となっており、一部工場と住宅が混在している地域もあります。
　藤沢駅・大船駅間で新駅が計画されており、実現すれば隣接する鎌倉市と一体となっての発展が期待されます。
　｜湘南台・桐原町周辺｜
　北部工業開発事業によって工業地として開発が行われた地域です。
　桐原町はほぼ全域が桐原工業団地となっています。
　｜長後・高倉周辺｜
　長後駅周辺が交通の便の良さから栄え、自然と住宅地が形成された地域です。
　近年では中心市街は湘南台駅周辺に移りつつあります。
　長後駅から離れたエリアは市街化調整区域が多いです。
　小田急線の沿線には工場地が残っています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

藤沢市の貸工場・貸倉庫の供給エリア

主に市北部に供給が多く、桐原工業団地とその周辺の桐原町・石川・遠藤、藤沢工業団地とその周辺の菖蒲沢・葛原などが主なエリアです。
100坪以下の小規模な貸倉庫は、上記以外にも点在しています。

藤沢市の工業団地、工場・倉庫の集積地域

◆桐原工業団地｜藤沢市｜昭和41年造成
　所在地　藤沢市桐原
　立地企業数　20社
　面積　544,800㎡(164,802坪)
　用途地域　工業専用地域

◆藤沢工業団地｜藤沢市｜昭和51年造成
　所在地　藤沢市菖蒲沢
　立地企業数　8社
　面積　7,617㎡(2,304坪)
　用途地域　工業地域

藤沢市の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆藤沢市の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。　

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

藤沢市の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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神奈川県

藤沢市の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１藤沢市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
藤沢市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に藤沢市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

藤沢市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「藤沢市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「藤沢市周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４藤沢市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５藤沢市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
藤沢市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

無料査定実施中です。

藤沢市の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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港湾統計速報（令和4年9月分）

港湾統計速報（令和4年9月分）

令和4年9月分における主要6港（東京港、川崎港、横浜港、名古屋港、大阪港及び神戸港）の外国貿易貨物のコンテナ個数（速報値）は、1,140,801TEU（前年同月比3.0％増）でした。

このうち輸出は559,900TEU（前年同月比2.6％増）、輸入は580,901TEU（前年同月比3.5％増）でした。

輸出入別港湾別コンテナ個数

【東京】

輸出163,139TEU（前年同月比　102.3％）

輸入195,494TEU（前年同月比　102.4％）

合計358,633TEU（前年同月比　102.4％）

【横浜】

輸出110,532TEU（前年同月比　102.1％）

輸入101,917TEU（前年同月比　108.7％）

合計212,449TEU（前年同月比　105.2％）

【川崎】

輸出4,490TEU（前年同月比　98.4％）

輸入3,817TEU（前年同月比　80.2％）

合計8,307TEU（前年同月比　89.1％）

港湾調査は、港湾の実態を明らかにし、港湾の開発、利用及び管理に資することを目的とした港湾に関する唯一の基幹統計調査であり、入港船舶、海上出入貨物、コンテナ個数等のデータを公表しています。

港湾調査の結果である港湾統計は、港湾管理者等において策定される港湾計画の将来貨物量推計等に利用される他、港湾の経済効果分析や、各種物流関連施策等の基礎資料として、官民を問わず各方面で活用されています。

情報No. 4498

藤沢市の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

藤沢市の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸工場・貸倉庫

　◆物件所在地　　神奈川県藤沢市石川

　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建て

藤沢市の貸工場・貸倉庫の事例です。

用途地域は準工業地域です。

新湘南バイパス「藤沢」ICより約5.7kmに位置します。

間口はスチールシャッターです（W5.0m×H4.0m）。

天井高は約5.5m。

接道する道路幅員は東側約6m。

情報No. 11100

藤沢市の貸倉庫について調査・見学事例

藤沢市の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　神奈川県藤沢市遠藤

　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建て

圏央道「寒川北」ICより約6.7km。

準工業地域で周辺は、工場や倉庫などの事業所が主です。

大型車両の出入りが可能で、庇も広く配送センター向きです。

情報No. 11462

藤沢市の貸工場について調査・見学の参考事例

藤沢市の貸工場について調査・見学の参考事例

　◆物件種目　　　貸工場

　◆物件所在地　　神奈川県藤沢市

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

藤沢市の貸工場の調査事例です。

用途地域は準工業地域です。

残置物となりますが、荷物用リフトやエアコンがあります。

天井の高さは事務所と同様で、照明が密に設置されているため手元作業に向いています。

組立工場や軽作業場に適しています。

情報No. 12494

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人気物件の募集期間は非常に短くなります。

早い物件情報のゲットが、人気物件の入手につながります。

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物件種目・面積・エリアを工夫してご登録してください。

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情報No. 12221

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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藤沢市の貸工場・貸倉庫物件特集

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

藤沢市の貸工場・貸倉庫 新着情報

貸倉庫 藤沢市｜駐車場有り（無料） 北側道路幅員約18m公道

貸工場・貸倉庫 藤沢市｜工業専用地域

貸工場・貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり 南側道路幅員約6m公道

貸工場・貸倉庫 藤沢市｜床荷重700kg

貸工場・貸倉庫 藤沢市｜床荷重700kg

貸倉庫 藤沢市｜駐車スペースあり(空き6台） 道路幅員約6m公道

貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり 北側道路幅員約7.5m公道

貸工場・貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり（15台分・別途費用）

貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり（無料） 道路幅員約5.5m公道

貸工場・貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり（約3台） 道路幅員約15m公道

貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり（空き1台）

貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり（4～5台） 北側道路幅員約3.6m公道

貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり（無料）

貸倉庫 藤沢市｜フルリノベーション

貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり（約64坪） 道路幅員約10.5m公道

貸倉庫 藤沢市｜駐車場あり 道路幅員約3.5m公道

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貸工場・貸倉庫 藤沢市中心部から約6.1km

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藤沢市の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫藤沢市｜駐車場有り（無料）　北側道路幅員約18m公道

貸工場・貸倉庫藤沢市｜工業専用地域

貸工場・貸倉庫藤沢市｜駐車場あり　南側道路幅員約6m公道

貸工場・貸倉庫藤沢市｜床荷重700kg

貸工場・貸倉庫藤沢市｜床荷重700kg

貸倉庫藤沢市｜駐車スペースあり(空き6台）　道路幅員約6m公道

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり　北側道路幅員約7.5m公道

貸工場・貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（15台分・別途費用）

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（無料）　道路幅員約5.5m公道

貸工場・貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（約3台）　道路幅員約15m公道

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（空き1台）

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（4～5台）　北側道路幅員約3.6m公道

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（無料）

貸倉庫藤沢市｜フルリノベーション

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり（約64坪）　道路幅員約10.5m公道

貸倉庫藤沢市｜駐車場あり　道路幅員約3.5m公道

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