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神奈川県川崎市高津区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
川崎市麻生区 0 2
川崎市高津区 2 7
川崎市多摩区 0 5
川崎市宮前区 3 10
合計 5 24

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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川崎市高津区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県川崎市高津区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

川崎市高津区の貸工場・貸倉庫

瀬田 東急田園都市線[二子新地駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

瀬田 東急田園都市線[二子新地駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市高津区 瀬田
[二子新地駅]
86.12㎡ (26.05坪)

172,800円

宇奈根 東急田園都市線[高津駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

宇奈根 東急田園都市線[高津駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市高津区 宇奈根
[高津駅]
197.69㎡ (59.80坪)

432,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市高津区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

川崎市高津区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

川崎市高津区周辺の貸工場・貸倉庫

有馬 東急田園都市線[鷺沼駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

有馬 東急田園都市線[鷺沼駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市宮前区 有馬
[鷺沼駅]
704.00㎡ (212.95坪)

1,150,200円

東山田町 グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東山田町 グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 東山田町
[東山田駅]
224.79㎡ (68.00坪)

270,000円

新吉田東 グリーンライン[高田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新吉田東 グリーンライン[高田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新吉田東
[高田駅]
657.97㎡ (199.03坪)

1,080,000円

宮内 JR南武線[武蔵中原駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

宮内 JR南武線[武蔵中原駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市中原区 宮内
[武蔵中原駅]
50.00㎡ (15.12坪)

162,000円

馬絹 田園都市線[宮崎台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

馬絹 田園都市線[宮崎台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市宮前区 馬絹
[宮崎台駅]
2,640.00㎡ (798.60坪)

4,104,000円

東山田 グリーンライン[東山田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東山田 グリーンライン[東山田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 東山田
[東山田駅]
173.60㎡ (52.51坪)

300,000円

新吉田東 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新吉田東 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新吉田東
[新羽駅]
271.80㎡ (82.21坪)

710,200円

新吉田町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新吉田町 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新吉田町
[新羽駅]
261.15㎡ (79.00坪)

639,900円

新吉田東 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新吉田東 ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区 新吉田東
[新羽駅]
139.38㎡ (42.16坪)

365,040円

馬絹 東急田園都市線[宮崎台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

馬絹 東急田園都市線[宮崎台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市宮前区 馬絹
[宮崎台駅]
662.48㎡ (200.40坪)

1,080,000円

木月 東急東横線[日吉駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

木月 東急東横線[日吉駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市中原区 木月
[日吉駅]
115.72㎡ (35.00坪)

378,000円

新丸子東 東急東横線[新丸子駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

新丸子東 東急東横線[新丸子駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市中原区 新丸子東
[新丸子駅]
142.56㎡ (43.12坪)

291,600円

川崎市高津区の成約済み貸工場・貸倉庫

明津 東急東横線[元住吉駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

明津 東急東横線[元住吉駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市高津区 明津
[元住吉駅]
97.20㎡ (29.40坪)

194,400円

下作延 東急田園都市線[梶ヶ谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下作延 東急田園都市線[梶ヶ谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市高津区 下作延
[梶ヶ谷駅]
294.00㎡ (88.93坪)

623,000円

明津 東急東横線[元住吉駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

明津 東急東横線[元住吉駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市高津区 明津
[元住吉駅]
97.20㎡ (29.40坪)

172,800円

下野毛 JR南武線[武蔵新城駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下野毛 JR南武線[武蔵新城駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市高津区 下野毛
[武蔵新城駅]
169.04㎡ (51.13坪)

209,520円

川崎市高津区について

大規模工場が比較的多く準工業地域もある。住宅地域も多い。
溝口周辺には大規模商業施設も立地する。
大規模な工場や、研究開発拠点が区内各所に点在する。
機械・食品工業の工場が多く、中小規模の町工場が集まっている。

概要
 川崎市のほぼ中央に位置し、北部は多摩川を挟んで東京都世田谷区と、南部は横浜市港北区・都筑区と隣接しています。
 江戸時代には二子に渡船場があり、現在の国道246号(大山街道)沿い、二子から溝口にかけての地域が発展していました。
 大正14年に二子橋が架設され、昭和2年に東急田園都市線が溝の口駅に乗り入れ、南武線が開通すると市街化が始まりました。
 昭和初期には軍需産業が進出し、精密機械や自動車部品の工場が立地、工場労働者向けの住宅開発も行われました。
 大戦中も疎開者の流入で人口は増え続け、戦後は東京の通勤圏として渋谷直結の利便性から住宅地としての需要が高まりました。
 高度経済成長期に大規模住宅団地が開発され、国道466号(第三京浜)、東名高速道路をはじめとした道路整備が行われました。
 近年は、溝の口駅周辺の再開発により大型商業施設が進出し、商業地としても発展しています。

産業について(工業・商業)
 |下野毛・北見方周辺|
 高津区の北西部、多摩川沿いに位置し、中小規模の工場が集積しています。
 また、国道409号(府中街道沿い)には物流施設が立地しています。
 多摩川沿いは幅員の狭い道路が多く、また住宅と工場が混在するエリアもある為、操業環境の整備が課題となっています。
 |宇奈根・久地周辺|
 高津区の北端、多摩川沿いのエリアで、東名高速道路と国道246号(厚木街道)に挟まれた立地です。
 中小規模の工場が集積しており、今後も操業環境を維持し、工場の集積を図るエリアです。
 |坂戸周辺|
 溝の口駅の東側のエリアで、先端技術の研究や起業支援を行う「かながわサイエンスパーク」が立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

川崎市高津区の貸工場・貸倉庫の供給エリア

多摩川沿いの宇奈根・久地・下野毛などが主なエリアです。

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。
京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。
生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。
この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。
商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。
以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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