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神奈川県横浜市青葉区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市青葉区 1 3
横浜市緑区 2 5
合計 3 8

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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横浜市青葉区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県横浜市青葉区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

横浜市青葉区の貸工場・貸倉庫

柿の木台 東急田園都市線[藤が丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

柿の木台 東急田園都市線[藤が丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区 柿の木台
[藤が丘駅]
53.50㎡ (16.18坪)

185,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、横浜市青葉区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

横浜市青葉区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

横浜市青葉区周辺の貸工場・貸倉庫

有馬 東急田園都市線[鷺沼駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

有馬 東急田園都市線[鷺沼駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市宮前区 有馬
[鷺沼駅]
704.00㎡ (212.95坪)

1,150,200円

東山田 グリーンライン[東山田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東山田 グリーンライン[東山田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 東山田
[東山田駅]
173.60㎡ (52.51坪)

300,000円

台村町 JR横浜線[中山駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

台村町 JR横浜線[中山駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市緑区 台村町
[中山駅]
226.83㎡ (68.61坪)

486,000円

佐江戸町 JR横浜線[鴨居駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

佐江戸町 JR横浜線[鴨居駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 佐江戸町
[鴨居駅]
129.18㎡ (39.07坪)

324,000円

馬絹 東急田園都市線[宮崎台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

馬絹 東急田園都市線[宮崎台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市宮前区 馬絹
[宮崎台駅]
662.48㎡ (200.40坪)

1,080,000円

川井本町 相鉄線[鶴ヶ峰駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

川井本町 相鉄線[鶴ヶ峰駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区 川井本町
[鶴ヶ峰駅]
296.22㎡ (89.60坪)

550,000円

十日市場町 JR横浜線[十日市場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

十日市場町 JR横浜線[十日市場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市緑区 十日市場町
[十日市場駅]
217.70㎡ (65.85坪)

453,600円

牛久保町 東急田園都市線[鷺沼駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

牛久保町 東急田園都市線[鷺沼駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 牛久保町
[鷺沼駅]
154.00㎡ (46.58坪)

385,000円

東山田町 グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東山田町 グリーンライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 東山田町
[東山田駅]
377.70㎡ (114.25坪)

748,000円

大棚町 グリーンライン[センター北駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大棚町 グリーンライン[センター北駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 大棚町
[センター北駅]
576.90㎡ (174.51坪)

957,000円

東山田 ブルーライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東山田 ブルーライン[東山田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 東山田
[東山田駅]
51.84㎡ (15.68坪)

165,000円

池辺町 JR横浜線[鴨居駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

池辺町 JR横浜線[鴨居駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区 池辺町
[鴨居駅]
91.52㎡ (27.68坪)

220,000円

横浜市青葉区の成約済み貸工場・貸倉庫

寺家町 田園都市線[青葉台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

寺家町 田園都市線[青葉台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区 寺家町
[青葉台駅]
170.00㎡ (51.42坪)

324,000円

鴨志田町 東急田園都市線[青葉台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

鴨志田町 東急田園都市線[青葉台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区 鴨志田町
[青葉台駅]
52.14㎡ (15.77坪)

237,600円

鴨志田町 東急田園都市線[青葉台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

鴨志田町 東急田園都市線[青葉台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区 鴨志田町
[青葉台駅]
80.90㎡ (24.47坪)

302,400円

荏子田 田園都市線[あざみ野駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

荏子田 田園都市線[あざみ野駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市青葉区 荏子田
[あざみ野駅]
312.50㎡ (94.53坪)

820,800円

横浜市青葉区について

1994年11月6日港北区と緑区を再編、その際青葉区を新設。
ほとんどが旧緑区から変更されたが、旧港北区から青葉区になった地区もある。
人口は横浜市内で2番目に多い区。
東急田園都市線「市が尾」駅周辺は、行政上の区の中心部。

概要
 横浜市の北西端に位置し、中心を南北に流れる谷本川(鶴見川の支流)周辺を除くと、ほぼ全域が丘陵地となっています。
 他市町村では東京都町田市、川崎市麻生区・宮前区と隣接しています。
 鶴見川沿いには市内でも貴重な平地の農業用地が広がり、丘陵地は北西部を除き、大半が住宅地として開発されています。
 旧緑区と旧港北区が分区して平成6年に発足し、現在の区域の大部分が旧緑区の区域でした。
 高度経済成長期までは農村地帯でした。昭和41年に東急田園都市線が開通により周辺の人口が急増、昭和44年には緑区が発足しましたが、現在の青葉区の区域の人口は5万人程度にとどまっていました。
 その後の大規模な宅地開発によって人口が増加し、青葉区の発足へと繋がります。
 鉄道は東急田園都市線に加えて、東急こどもの国線、横浜市営地下鉄ブルーラインが通っています。
 地理的に横浜都心よりも東京都心への通勤・通学が多く、典型的なベッドタウンとなっています。

産業について(工業・商業)
 |恩田町周辺|
 青葉区の南西端に位置し、町田市、横浜市緑区と隣接しています。
 東急こどもの国線が沿線住民の通勤需要を担う通常鉄道路線としての営業を開始した際に恩田駅が新設されました。
 駅周辺には車両工場も建設されています。
 |鴨志田町周辺|
 青葉区の北部西寄りのエリアです。
 土地利用は住宅地が中心ですが、化学メーカー、製薬会社の研究所も立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市について

概要
江戸時代末期から貿易港として栄えた横浜は、東京・川崎から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
横浜市は、埋立地では鉄鋼業、化学工場などの大規模工場や火力発電所、内陸部では部品、食品等の中小規模の工場・事業所が多く立地しています。
商業中心は横浜駅周辺、行政中心は関内地区と別々になっています。
そのため、都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
中小製造業設備投資等助成や企業立地促進条例といった横浜市による立地企業のサポートも積極的です。
進出企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅の「横浜駅」を利用できるアクセスの利便性、東京と比較して低い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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