川崎市中原区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

川崎市中原区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に川崎市中原区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。川崎市中原区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「川崎市中原区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「川崎市中原区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

川崎市中原区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

川崎市中原区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。川崎市中原区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

神奈川県川崎市中原区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-川崎市中原区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 川崎市中原区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 川崎市中原区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

神奈川県川崎市中原区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
川崎市川崎区	10	32
川崎市幸区	2	7
川崎市中原区	7	17
合計	19	56

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

川崎市中原区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県川崎市中原区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域　＝　用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

第１種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
第１種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

川崎市中原区の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（近隣有・16,000円/月）

川崎市中原区井田杉山町
[元住吉駅]
200.54㎡ (60.66坪)
軽量鉄骨造平屋建て

243,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区｜現況渡し

川崎市中原区木月
[元住吉駅]
127.60㎡ (38.59坪)
鉄骨造2階建て　1階：25.54…

550,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（無料）

川崎市中原区宮内
[武蔵中原駅]
98.31㎡ (29.73坪)
鉄骨造4階建て1階部分

220,000円

貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり

川崎市中原区下小田中
[武蔵中原駅]
64.05㎡ (19.37坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

貸倉庫川崎市中原区｜駐車場有り（2台）

川崎市中原区上平間
[平間駅]
35.00㎡ (10.58坪)
鉄骨造3階建て1階部分

150,000円

貸倉庫川崎市中原区｜現況空き

川崎市中原区木月
[元住吉駅]
79.23㎡ (23.96坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

貸倉庫川崎市中原区｜車庫や倉庫、事務所利用も可

川崎市中原区丸子通
[新丸子駅]
23.00㎡ (6.95坪)
鉄筋コンクリート造平屋建て

154,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（空き1台）

川崎市中原区
[武蔵新城駅]
約57坪
鉄骨造2階建て　倉庫42.35…

528,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（4台以上）　大型車出入り可

川崎市中原区
[武蔵新城駅]
約142坪
鉄骨造3階建て：106.29坪…

1,100,000円

貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（B棟1台付）

川崎市中原区
[元住吉駅]
約40坪
B棟：木造2階建て40.33坪

275,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（空き2台・無料）

川崎市中原区
[武蔵新城駅]
約24坪
鉄骨造平屋建て一部

220,000円

貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（A・B棟各1台付）

川崎市中原区
[元住吉駅]
約161坪
A棟：軽量鉄骨造2階建て1階…

572,000円

貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（A棟1台付）

川崎市中原区
[元住吉駅]
約121坪
A棟：軽量鉄骨造2階建て1階…

297,000円

貸倉庫川崎市中原区｜カメラ付インターホンあり

川崎市中原区
[武蔵小杉駅]
約19坪
鉄骨造3階建て1階～2階部分…

220,000円

貸倉庫川崎市中原区｜西側道路幅員約6m公道

川崎市中原区
[元住吉駅]
約48坪
鉄骨造3階建て1階部分

500,000円

貸倉庫川崎市中原区｜駐車場あり（14,300円/月・空き2台）

川崎市中原区
[武蔵新城駅]
約25坪
木造2階建て1階部分

165,000円

川崎市中原区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。
弊社よりご連絡

翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
ご内覧

担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市中原区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

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物件指定でのお問い合わせ
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新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

川崎市中原区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

川崎市中原区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫川崎市中原区中心部から約3.2km

川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
717.40㎡ (217.01坪)
鉄骨造3階建て　1階約92.24…

869,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約3.2km

川崎市高津区下野毛
[武蔵新城駅]
39.81㎡ (12.04坪)
鉄骨造2階建て1階部分

132,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約3.2km

川崎市高津区下野毛
[武蔵新城駅]
159.93㎡ (48.37坪)
鉄骨造3階建て1階部分

550,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約3.2km

世田谷区玉川田園調布
[田園調布駅]
371.57㎡ (112.39坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…

2,299,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約3.3km

大田区千鳥
[千鳥町駅]
147.84㎡ (44.72坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

440,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約3.4km

大田区矢口
[武蔵新田駅]
163.24㎡ (49.38坪)
鉄骨造2階建て　1階29.58坪…

374,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約3.9km

川崎市幸区塚越
[鹿島田駅]
308.16㎡ (93.21坪)
鉄骨造2階建て

528,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.0km

川崎市宮前区野川本町
[梶が谷駅]
234.90㎡ (71.05坪)
鉄骨造平屋建て

1,925,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.0km

川崎市高津区北見方
[武蔵新城駅]
129.68㎡ (39.22坪)
鉄骨造2階建て　1階資材置…

352,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.0km

川崎市高津区北見方
[二子新地駅]
81.00㎡ (24.50坪)
鉄骨造3階建て1階部分

230,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.0km

大田区仲池上
[西馬込駅]
1,145.80㎡ (346.60坪)
鉄骨造2階建て　1階70.96坪…

3,300,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.1km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
120.78㎡ (36.53坪)
軽量鉄骨造平屋建て

401,500円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.1km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
262.00㎡ (79.25坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

700,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.1km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
282.10㎡ (85.33坪)
軽量鉄骨造平屋建て

780,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.2km

世田谷区等々力
[尾山台駅]
405.07㎡ (122.53坪)
鉄骨造3階建て

1,600,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.2km

世田谷区等々力
[等々力駅]
296.47㎡ (89.68坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

1,085,100円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.2km

世田谷区等々力
[等々力駅]
580.64㎡ (175.64坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

2,125,200円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.2km

世田谷区等々力
[等々力駅]
175.23㎡ (53.00坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

641,300円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.2km

世田谷区等々力
[等々力駅]
108.94㎡ (32.95坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

398,900円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.4km

大田区東矢口
[蓮沼駅]
295.57㎡ (89.40坪)
鉄骨造5階建て　1階～4階：…

1,056,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.5km

横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
274.37㎡ (82.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て

700,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.5km

横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
200.00㎡ (60.50坪)
軽量鉄骨造2階建て

550,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.8km

横浜市港北区新吉田町
[高田駅]
214.50㎡ (64.88坪)
軽量鉄骨造2階建て　1階50…

462,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.8km

横浜市鶴見区矢向
[尻手駅]
58.14㎡ (17.58坪)
木造平屋建て

110,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約4.8km

横浜市都筑区東山田町
[東山田駅]
232.54㎡ (70.34坪)
軽量鉄骨造2階建て

550,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.0km

横浜市鶴見区梶山
[尻手駅]
503.25㎡ (152.22坪)
鉄骨造平家建て

1,100,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.1km

横浜市港北区新吉田東
[新羽駅]
154.36㎡ (46.69坪)
軽量鉄骨造2階建て

440,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.2km

世田谷区深沢
[等々力駅]
82.75㎡ (25.03坪)
鉄骨造3階建て1階部分

675,400円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.3km

目黒区平町
[都立大学駅]
189.49㎡ (57.32坪)
鉄骨鉄筋コンクリート14階…

1,100,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.4km

川崎市高津区溝口
[溝の口駅]
339.08㎡ (102.57坪)
鉄骨造3階建て

1,980,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.7km

大田区東馬込
[馬込駅]
74.84㎡ (22.63坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

220,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.8km

横浜市港北区新吉田町
[仲町台駅]
204.38㎡ (61.82坪)
鉄骨造2階建て地下1階　1階…

350,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.8km

横浜市港北区新吉田町
[新羽駅]
239.25㎡ (72.37坪)
鉄骨造2階建て

638,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.9km

横浜市都筑区早渕
[仲町台駅]
144.50㎡ (43.71坪)
鉄骨造平屋建て

330,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約5.9km

横浜市都筑区早渕
[東山田駅]
310.17㎡ (93.82坪)
鉄骨造2階建て

1,430,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.0km

川崎市宮前区馬絹
[宮崎台駅]
415.85㎡ (125.79坪)
鉄骨造3階建て　各階：約42坪

770,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.2km

世田谷区玉川台
[用賀駅]
709.88㎡ (214.73坪)
鉄骨造4階建て　1階50.25坪…

1,870,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.2km

横浜市港北区大倉山
[新羽駅]
69.69㎡ (21.08坪)
鉄骨造平屋建て

173,250円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.3km

大田区山王
[大森駅]
37.76㎡ (11.42坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

251,240円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.4km

川崎市川崎区南町
[川崎駅]
288.60㎡ (87.30坪)
鉄骨造3階建て

890,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.4km

川崎市川崎区南町
[川崎駅]
126.00㎡ (38.11坪)
鉄骨造2階建て

300,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.5km

大田区大森西
[大森町駅]
367.08㎡ (111.04坪)
鉄骨造3階建て　1階39.21坪…

693,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.6km

川崎市高津区宇奈根
[久地駅]
1,298.37㎡ (392.75坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

1,200,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.8km

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
132.46㎡ (40.06坪)
木造2階建て

264,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.8km

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
198.02㎡ (59.90坪)
軽量鉄骨造平屋建て

462,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約6.8km

大田区大森中
[梅屋敷駅]
388.02㎡ (117.37坪)
鉄骨造2階建て

1,430,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.0km

目黒区中央町
[学芸大学駅]
50.00㎡ (15.12坪)
鉄骨造2階建て1階部分

320,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.0km

大田区西糀谷
[糀谷駅]
208.92㎡ (63.20坪)
鉄骨造3階建て　1階約28.38…

533,500円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.0km

大田区西糀谷
[糀谷駅]
75.90㎡ (22.95坪)
鉄骨造3階建て1階部分

286,000円

貸工場・貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.0km

大田区西糀谷
[大鳥居駅]
753.78㎡ (228.01坪)
鉄骨造2階建て　1階約190.5…

2,970,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.1km

川崎市宮前区小台
[鷺沼駅]
61.49㎡ (18.60坪)
木造2階建て地下1階の地下1…

100,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.2km

横浜市都筑区牛久保東
[北山田駅]
26.49㎡ (8.01坪)
木造平屋建て

132,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.2km

世田谷区上馬
[三軒茶屋駅]
57.60㎡ (17.42坪)
鉄骨造2階建て　1階8.71坪…

220,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.2km

世田谷区弦巻
[桜新町駅]
344.53㎡ (104.22坪)
鉄骨造4階建て3階部分

770,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.2km

大田区大森本町
[平和島駅]
261.16㎡ (79.00坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

352,000円

貸倉庫川崎市中原区中心部から約7.8km

世田谷区世田谷
[世田谷駅]
34.88㎡ (10.55坪)
軽量鉄骨造平屋建て

297,000円

川崎市中原区について

人口・世帯数は、川崎市で最大。
事業所数は、川崎市内では川崎区についで多い。
大規模な事業所の関連会社も数多くある。
◆主要事業所　富士通・川崎工場・NEC・他

◆概要
　川崎市のほぼ中央に位置し、北部は多摩川を挟んで東京都世田谷区・大田区と、南部は横浜市港北区と隣接しています。
　江戸時代から、現在の県道45号（中原街道）沿いが渡船場、泉沢寺の門前町として栄えていましたが、それ以外の地域は農村地帯となっていました。
　大正15年に東急東横線が開通すると、元住吉を中心に宅地開発が行われました。
　川崎市内への工場の進出は中原区にも及び、臨海部の重化学工業に対し、中原区では電気・通信・機械工場が立地しました。
　戦後間もなく、戦災が少なかった為人口が増加し、それに対応して都市基盤の整備が行われました。
　高度経済成長期には住宅や企業の社宅が多数建設され、人口増加が続きました。
　近年、武蔵小杉駅周辺が川崎市の「広域拠点」となり、再開発が行われています。

◆産業について（工業・商業）
　｜大倉町・西加瀬・苅宿周辺｜
　中原区の南東端、ＪＲ横須賀線・新川崎駅（幸区）周辺のエリアです。
　大倉町、西加瀬に自動車関連等の大型工場が立地しています。
　苅宿は住宅と工場が混在する環境になっています。
　｜上丸子・下沼部・市ノ坪周辺｜
　中原区の東部、多摩川沿いのエリアです。
　上丸子には大規模工場が立地しています。
　工場の操業環境を維持し、先端技術を中心とした研究施設等を誘致する方針です。
　市ノ坪は住宅と工場が混在する環境になっています。
　｜上小田中・今井上町周辺｜
　中原区の西寄り、国道409号（府中街道）と県道45号（中原街道）が交差するエリアです。
　大規模工場や研究施設が立地しています。生産機能の高度化や研究施設の集積を図るエリアです。
　｜宮内周辺｜
　中原区の北西部、国道409号府中街道沿いから多摩川にかけてのエリアです。
　準工業地域で、住宅と中小規模の工場が混在しています。
　ものづくりの基盤となる技術を持つ工場の操業環境を維持することが課題となっています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

川崎市中原区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆川崎市中原区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。　

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

川崎市中原区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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神奈川県

川崎市中原区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１川崎市中原区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
川崎市中原区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に川崎市中原区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

川崎市中原区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「川崎市中原区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「川崎市中原区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４川崎市中原区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５川崎市中原区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
川崎市中原区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

無料査定実施中です。

川崎市中原区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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2023年10月27日
（貸倉庫）「元住吉駅」 61坪 243,000円

【お知らせ】神奈川県川崎市中原区井田杉山町の貸し倉庫（RBK31254）。軽量鉄骨造平屋建ての約60.66坪。駐車場あり（近隣有・16,000円/月）。

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人気物件の募集期間は非常に短くなります。

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検索条件を少し変えるだけで、得られる情報も変わります。

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情報No. 12221

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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川崎市中原区の貸工場・貸倉庫物件特集

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貸工場・貸倉庫 川崎市中原区｜駐車場あり（空き1台）

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川崎市中原区の貸工場・貸倉庫新着情報

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