横浜市西区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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神奈川県横浜市西区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市磯子区 1 4
横浜市中区 3 7
横浜市西区 1 3
横浜市保土ヶ谷区 2 4
横浜市南区 0 4
合計 7 22

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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横浜市西区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県横浜市西区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

横浜市西区の貸工場・貸倉庫

平沼 相鉄本線[平沼橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

平沼 相鉄本線[平沼橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区平沼
[平沼橋駅]
242.04㎡ (73.21坪)
鉄骨造2階建て 1.2階各36.…

594,000円

伊勢町 京急本線[戸部駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

伊勢町 京急本線[戸部駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区
[戸部駅]
48.33㎡ (14.61坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

110,000円

南幸 横浜市高速鉄道1号線3号線[横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

南幸 横浜市高速鉄道1号線3号線[横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区
[横浜駅]
32.39㎡ (9.79坪)
鉄骨造5階建て1階部分

165,000円

南幸 JR京浜東北線[横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

南幸 JR京浜東北線[横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区
[横浜駅]
215.12㎡ (65.07坪)
鉄骨造6階建て

2,268,000円

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物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. お問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. ご内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、横浜市西区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

横浜市西区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

横浜市西区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

岡沢町 横浜市[三ツ沢上町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約2.6km

岡沢町 横浜市[三ツ沢上町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区岡沢町
[三ツ沢上町駅]
459.58㎡ (139.02坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

600,000円

岡沢町 ブルーライン[三ツ沢上町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約2.6km

岡沢町 ブルーライン[三ツ沢上町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区岡沢町
[三ツ沢上町駅]
682.38㎡ (206.41坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

800,000円

新横浜 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約5.7km

新横浜 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区新横浜
[新横浜駅]
354.93㎡ (107.36坪)
鉄骨造平屋建て

941,600円

鳥山町 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約5.5km

鳥山町 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区鳥山町
[新横浜駅]
648.00㎡ (196.02坪)
鉄骨造2階建て 1階:98.04…

相談

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.5km

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区根岸町
[根岸駅]
235.84㎡ (71.34坪)
鉄骨造・鉄筋コンクリート…

484,000円

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.5km

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区根岸町
[根岸駅]
804.82㎡ (243.45坪)
鉄骨造・鉄筋コンクリート…

759,000円

三枚町 横浜市高速鉄道1号線3号線[片倉町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.6km

三枚町 横浜市高速鉄道1号線3号線[片倉町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区三枚町
[片倉町駅]
94.87㎡ (28.69坪)
鉄骨造2階建て

205,562円

鳥山町 ブルーライン[片倉町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約5.2km

鳥山町 ブルーライン[片倉町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区鳥山町
[片倉町駅]
535.53㎡ (162.00坪)
倉庫:鉄骨造平屋建て 事…

1,231,200円

北新横浜 ブルーライン[北新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約6.9km

北新横浜 ブルーライン[北新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区北新横浜
[北新横浜駅]
510.08㎡ (154.30坪)
鉄骨造2階建て 1階約72.57…

1,430,000円

中原 京急本線[杉田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約7.2km

中原 京急本線[杉田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市磯子区中原
[杉田駅]
219.42㎡ (66.37坪)
鉄骨造2階建て

580,800円

新羽町 横浜市[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市西区中心部から約8.0km

新羽町 横浜市[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
90.90㎡ (27.49坪)
鉄骨造平屋建て

242,000円

小机町 JR横浜線[小机駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約6.2km

小机町 JR横浜線[小机駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区小机町
[小机駅]
121.08㎡ (36.62坪)
鉄骨造2階建て

220,000円

横浜市西区について

横浜市のほぼ中央に位置すし、横浜市の中心的な区である。
中核駅である横浜駅及びみなとみらい駅周辺地区は、横浜市における都心の一つである「横浜都心」に指定されている。
埋立地であるみなとみらい地区の開発により面積は拡大。
横浜市18区の中で最も小さく、人口も18区中最も少ないが、人口密度は2番目に高い。
最北部と最南部の内陸側は高台となっている。
中心部から海側にかけては商業地。
横浜駅があり、駅周辺には大型ショッピングモールやデパート、ビル街など。
主要事業所 日産自動車・日揮・相模鉄道・岡村製作所・崎陽軒・他

概要
 横浜市のほぼ中央の臨海部で、市で最も面積の小さい区です。
 区域の中央は平坦地ですが、北部と南部は台地となっています。
 中央の平坦地は、江戸時代の新田開発による埋立地、明治以降に造船所等の工場が多数立地した埋立地、昭和末期から「みなとみらい21事業」として開発された埋立地から成ります。
 現在は商業地として市内でも特に発展しています。
 南北の台地は戦後、早い段階から住宅地の開発が行われました。
 JRが5路線に加えて東急東横線、みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーラインが通り、東急東横線・みなとみらい線・東京メトロ副都心線が相互直通運転をしています。
 横浜駅・みなとみらい駅の周辺地域は、横浜市のツインコアのひとつ「横浜都心」に指定されています。

産業について(工業・商業)
 |岡野・西平沼町・平沼周辺|
 西区の北部の帷子川流域のエリアです。
 JR東海道本線沿線に大規模工場が立地しています。
 |横浜駅周辺(高島・南幸)|
 横浜駅は国内有数のターミナル駅です。
 周辺には商業施設や宿泊施設が多数立地し、商業地として発展しています。
 オフィスビルも集積しており、ソリューション系のIT企業や大手企業の支社・支店が入居しています。
 |みなとみらい周辺|
 横浜市の商業の中心である横浜駅と行政の中心地である中区の関内駅の間を埋め、横浜都心部の一体化した街づくりを目的に開発されました。
 オフィス、商業、文化、娯楽、住宅等の多様な機能が集積し、首都高速のランプや複数の駅、災害に強いインフラ等、企業が進出しやすい基盤も整備されています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市について

概要
横浜市は、江戸時代末期から貿易港として栄え、東京都・川崎市から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では鉄鋼業や化学工場などの大規模工場や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。
大型の物流施設、中・小規模の賃貸倉庫・賃貸工場が比較的多く流通しているエリアです。
商業の中心は横浜駅周辺、行政の中心は関内地区と別々になっている状況です。
その為、都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
企業立地促進条例や中小製造業設備投資等助成といった市による立地企業サポートも積極的。
進出企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である「横浜駅」を利用できるアクセスの利便性、東京と比較して低い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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03-5572-7888

〒107-0052
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管理 神奈川・多摩エリア

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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