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神奈川県横浜市西区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市磯子区 1 4
横浜市中区 5 9
横浜市西区 2 4
横浜市保土ヶ谷区 1 3
横浜市南区 4 8
合計 13 28

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
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非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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横浜市西区の貸工場・貸倉庫物件特集

 

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■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

  • 簡易査定
    現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
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  • 詳細査定
    現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
    正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 『賃貸管理革命』

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

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建物の仕様・設備

建物の構造や内部設備は、業務の効率性と安全性に大きく関わります。特に神奈川県の物件では、新旧の建物が混在しているため、築年数や設備内容にばらつきがあります。ここでは、選定時に見逃せない建物の基本性能や設備条件を詳しく解説します。

① 構造・耐荷重

  • 建物の構造は「鉄骨造（S造）」「鉄筋コンクリート造（RC造）」「軽量鉄骨造」などがあり、耐震性・耐火性・コストに差があります。RC造は堅牢性に優れますが賃料が高くなる傾向があり、S造は柔軟性とコストのバランスが取れていて人気です。
  • 使用機械や保管物の重さに応じて、床の耐荷重をチェックすることが重要です。特に重量物やフォークリフトを使用する業種では、t/㎡単位の確認が必要です。
  • 平屋か2階建てか、搬入動線の観点からも構造の違いは影響を与えるため、業種に合った構造を選びましょう。
  • S造（鉄骨）かRC造かで耐久性や耐震性が変わる。用途や荷重に応じた構造を選定。
  • 床の耐荷重は業種によって重要。重機・資材などの取り扱いがある場合は注意。

② 天井高・シャッター・梁下有効高

  • 工場・倉庫の作業効率や収納力に影響するのが天井高と梁下有効高（梁の下までの実質高さ）です。高積み保管・大型機械の導入・天井クレーンの利用を予定している場合は、梁下高さの実数値を必ず確認しましょう。
  • シャッターの高さと幅は、大型車両の出入りやフォークリフト搬入に直結するポイントです。電動式か手動式か、開口数が1つか複数あるかもあわせて確認します。
  • 搬入口の位置と内部の動線が連動しているか（無駄な動きが出ないか）も含めてチェックし、作業のしやすさに注目しましょう。
  • 高積みや大型機械がある場合は天井高を要確認。クレーン使用時は梁下高も重要。
  • 大型シャッターや複数開口があると、作業効率が大幅にアップ。

③ 電力・空調・防災対応

  • 工場利用の場合、三相200V動力や高圧受電などが必要となるケースがあり、設備容量の確認は必須です。使用機械の必要電力量と照らし合わせて確認しましょう。
  • 倉庫でも、夏季や冬季の温度管理が求められる場合には、空調設備（冷暖房や換気扇）の有無を確認し、設置可能な電源があるかも確認します。
  • 消防法に基づく設備の整備状況も重要で、スプリンクラー・煙感知器・消火器などの配置や、点検状況・設置義務の有無も含めて契約前に確認しておくことが大切です。
  • 特に準耐火建築物や防火地域内の物件では、追加コストがかかる可能性があるため、事前に確認しておくと安心です。
  • 工場利用なら電力容量（動力設備含む）が十分か。
  • 倉庫でも温度管理が必要な商品を扱うなら空調の有無が重要。
  • 消防設備（スプリンクラー、感知器、消火器）の整備状況を確認。

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横浜市西区の貸工場・貸倉庫 新着情報

【RBK23865】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「平沼橋駅」です。
平沼 相鉄本線[平沼橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区｜西側道路幅員約4m公道

最寄駅
所在地		 相鉄本線「平沼橋駅」徒歩2分
神奈川県横浜市西区平沼
賃料 957,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 242.04㎡ (73.21坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：36.6坪　2階：36.6坪
  2. Point 2横浜市西区｜西側道路幅員約4m公道
  3. Point 3商業地域　天井高1階約3.5m・2階約2.5m

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概要
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【RBK35465】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「平沼橋駅」です。
浅間台 相鉄本線[平沼橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区｜現況空き

最寄駅
所在地		 相鉄本線「平沼橋駅」徒歩12分
神奈川県横浜市西区浅間台
賃料 385,000円礼 なし / 敷　6ヶ月
建物面積 103.23㎡ (31.22坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2横浜市西区｜現況空き

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【RBK34305】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「戸部駅」です。
京急本線[戸部駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区｜駐車場あり（無料・空き2台）

最寄駅
所在地		 京急本線「戸部駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 481,800円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2横浜市西区｜駐車場あり（無料・空き2台）
  3. Point 3第二種中高層住居専用地域　天井高1階約3.8m
概要
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【RBK33746】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「西横浜駅」です。
相鉄本線[西横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区｜駐車場あり（無料・空き2台）

最寄駅
所在地		 相鉄本線「西横浜駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 100,000円礼 なし / 敷　1ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造3階建て1階部分
  2. Point 2横浜市西区｜駐車場あり（無料・空き2台）
  3. Point 3第一種住居地域
概要
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【RBK33233】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「西横浜駅」です。
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横浜市西区｜現況空き

最寄駅
所在地		 相鉄本線「西横浜駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 104,500円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造4階建て1階部分
  2. Point 2横浜市西区｜現況空き
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【RBK32382】横浜市西区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「戸部駅」です。
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横浜市西区｜駐車場あり（無料・空き5台）

最寄駅
所在地		 京急本線「戸部駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 438,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造3階建て1階部分
  2. Point 2横浜市西区｜駐車場あり（無料・空き5台）
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【RBK32111】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「戸部駅」です。
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横浜市西区｜現況空き

最寄駅
所在地		 京急本線「戸部駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 496,700円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造6階建て地下1階のB1部分
  2. Point 2横浜市西区｜現況空き
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【RBK32079】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「桜木町駅」です。
JR根岸線[桜木町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区｜近隣商業地域

最寄駅
所在地		 JR根岸線「桜木町駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 825,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て
  2. Point 2横浜市西区｜近隣商業地域
  3. Point 32・3階床荷重300kg/㎡
概要
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【RBK32056】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「戸部駅」です。
京急本線[戸部駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区｜商業地域

最寄駅
所在地		 京急本線「戸部駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 495,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2横浜市西区｜商業地域
概要
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【RBK29695】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「日ノ出町駅」です。
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横浜市西区｜スケルトン渡し

最寄駅
所在地		 京急本線「日ノ出町駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 220,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階12.81坪　2階12.93坪
  2. Point 2横浜市西区｜スケルトン渡し
  3. Point 3水道料（通常使用）：1,500円
概要
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【RBK27202】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「戸部駅」です。
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横浜市西区｜現在空きです。

最寄駅
所在地		 京急本線「戸部駅」
神奈川県横浜市西区
賃料 110,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造5階建て1階部分
  2. Point 2横浜市西区｜現在空きです。
概要
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横浜市西区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

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    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. ご内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
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  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
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ご契約までのサポート

横浜市西区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
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横浜市西区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

日枝町 京急本線[黄金町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約1.9km

日枝町 京急本線[黄金町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市南区日枝町 [黄金町駅] 92.47㎡ (27.97坪) 鉄筋コンクリート造7階建て1階部分

600,000円

長者町 JR根岸線[関内駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約2.0km

長者町 JR根岸線[関内駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区長者町 [関内駅] 82.45㎡ (24.94坪) 鉄筋コンクリート造4階建て地下1階3階部分

198,000円

相生町 JR根岸線[関内駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約2.1km

相生町 JR根岸線[関内駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区相生町 [関内駅] 318.45㎡ (96.33坪) 鉄筋コンクリート造6階建て

1,650,000円

新川町 横浜市営地下鉄ブルーライン[吉野町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約2.2km

新川町 横浜市営地下鉄ブルーライン[吉野町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市南区新川町 [吉野町駅] 97.18㎡ (29.39坪) 鉄筋コンクリート造6階建て1階部分

166,000円

二葉町 横浜市営地下鉄ブルーライン[吉野町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約2.2km

二葉町 横浜市営地下鉄ブルーライン[吉野町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市南区二葉町 [吉野町駅] 97.23㎡ (29.41坪) 鉄筋コンクリート造7階建て1階部分

250,635円

宮元町 横浜市営地下鉄ブルーライン[蒔田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約2.7km

宮元町 横浜市営地下鉄ブルーライン[蒔田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市南区宮元町 [蒔田駅] 167.74㎡ (50.74坪) 鉄筋コンクリート造6階建て2階部分の一部

220,000円

狩場町 JR横須賀線[東戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約3.7km

狩場町 JR横須賀線[東戸塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区狩場町 [東戸塚駅] 27.40㎡ (8.28坪) コンテナ事務所・倉庫

176,000円

羽沢南 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.1km

羽沢南 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区羽沢南 [羽沢横浜国大駅] 87.50㎡ (26.46坪) 鉄骨鉄筋コンクリート造地上23階建て地下1階付4階一部

288,000円

三枚町 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.2km

三枚町 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区三枚町 [羽沢横浜国大駅] 293.00㎡ (88.63坪) 鉄骨造2階建て

487,500円

新山下 みなとみらい線[元町・中華街駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.3km

新山下 みなとみらい線[元町・中華街駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区新山下 [元町・中華街駅] 87.77㎡ (26.55坪) 木造2階建て1階部分

264,000円

本郷町 JR根岸線[山手駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.3km

本郷町 JR根岸線[山手駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区本郷町 [山手駅] 197.78㎡ (59.82坪) 鉄骨造3階建て1階～2階部分

396,000円

羽沢町 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.6km

羽沢町 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区羽沢町 [羽沢横浜国大駅] 704.04㎡ (212.97坪) 鉄骨造平家建て　C棟

1,210,000円

羽沢町 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.6km

羽沢町 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区羽沢町 [新横浜駅] 264.99㎡ (80.15坪) 鉄骨造平屋建て

352,000円

守屋町 JR京浜東北線[新子安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.9km

守屋町 JR京浜東北線[新子安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区守屋町 [新子安駅] 804.49㎡ (243.36坪) RC造5階建3階D区画

相談

守屋町 JR京浜東北線[新子安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.9km

守屋町 JR京浜東北線[新子安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区守屋町 [新子安駅] 592.09㎡ (179.11坪) RC造5階建4階B区画

相談

守屋町 JR京浜東北線[新子安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.9km

守屋町 JR京浜東北線[新子安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区守屋町 [新子安駅] 790.80㎡ (239.22坪) RC造5階建4階C区画

相談

守屋町 JR京浜東北線[新子安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市西区中心部から約4.9km

守屋町 JR京浜東北線[新子安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区守屋町 [新子安駅] 492.49㎡ (148.98坪) RC造5階建4階A区画

相談

本牧原 JR根岸線[山手駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約5.6km

本牧原 JR根岸線[山手駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区本牧原 [山手駅] 68.56㎡ (20.73坪) 鉄骨造3階建て1階部分

385,000円

子安台 JR京浜東北線[新子安駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約5.6km

子安台 JR京浜東北線[新子安駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区子安台 [新子安駅] 172.00㎡ (52.03坪) 鉄骨造2階建て

594,000円

菅田町 横浜市高速鉄道1号線・3号線[片倉町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約6.0km

菅田町 横浜市高速鉄道1号線・3号線[片倉町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市神奈川区菅田町 [片倉町駅] 816.48㎡ (246.98坪) 鉄骨造2階建て　各階：約123.49坪

2,530,000円

小机町 JR横浜線[小机駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市西区中心部から約6.5km

小机町 JR横浜線[小机駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区小机町 [小机駅] 792.60㎡ (239.76坪) 軽量鉄骨造平屋建て2棟　101：99.53坪　102：101.71坪

1,848,000円

森 京急本線[屏風浦駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約6.6km

森 京急本線[屏風浦駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市磯子区森 [屏風浦駅] 483.01㎡ (146.11坪) 倉庫：鉄骨造2階建て約83.36坪　事務所：鉄骨造4階建て約62.75坪

1,430,000円

白根 相鉄本線[鶴ヶ峰駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約6.8km

白根 相鉄本線[鶴ヶ峰駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区白根 [鶴ヶ峰駅] 166.20㎡ (50.27坪) 鉄筋コンクリート造4階建て1階部分

300,000円

南本宿町 相鉄本線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約6.8km

南本宿町 相鉄本線[二俣川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市旭区南本宿町 [二俣川駅] 165.28㎡ (50.00坪) 鉄骨造平屋建て

495,000円

東本郷 JR横浜線[鴨居駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約7.0km

東本郷 JR横浜線[鴨居駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市緑区東本郷 [鴨居駅] 576.00㎡ (174.24坪) 鉄骨造2階建て

3,850,000円

下永谷 横浜市営地下鉄ブルーライン[下永谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約7.2km

下永谷 横浜市営地下鉄ブルーライン[下永谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港南区下永谷 [下永谷駅] 12.96㎡ (3.92坪) スーパーハウス平屋建て

110,000円

笹下 京急本線[屏風浦駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市西区中心部から約7.3km

笹下 京急本線[屏風浦駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港南区笹下 [屏風浦駅] 386.07㎡ (116.78坪) 鉄骨造3階建て　1階42.73坪　2階45.99坪　3階28.05坪

880,000円

川向町 横浜市営地下鉄ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市西区中心部から約7.5km

川向町 横浜市営地下鉄ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市都筑区川向町 [新羽駅] 187.00㎡ (56.56坪) 鉄骨造3階建て

330,000円

横浜市西区について

横浜市のほぼ中央に位置すし、横浜市の中心的な区である。
中核駅である横浜駅及びみなとみらい駅周辺地区は、横浜市における都心の一つである「横浜都心」に指定されている。
埋立地であるみなとみらい地区の開発により面積は拡大。
横浜市18区の中で最も小さく、人口も18区中最も少ないが、人口密度は2番目に高い。
最北部と最南部の内陸側は高台となっている。
中心部から海側にかけては商業地。
横浜駅があり、駅周辺には大型ショッピングモールやデパート、ビル街など。
◆主要事業所　日産自動車・日揮・相模鉄道・岡村製作所・崎陽軒・他

◆概要
　横浜市のほぼ中央の臨海部で、市で最も面積の小さい区です。
　区域の中央は平坦地ですが、北部と南部は台地となっています。
　中央の平坦地は、江戸時代の新田開発による埋立地、明治以降に造船所等の工場が多数立地した埋立地、昭和末期から「みなとみらい21事業」として開発された埋立地から成ります。
　現在は商業地として市内でも特に発展しています。
　南北の台地は戦後、早い段階から住宅地の開発が行われました。
　ＪＲが5路線に加えて東急東横線、みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーラインが通り、東急東横線・みなとみらい線・東京メトロ副都心線が相互直通運転をしています。
　横浜駅・みなとみらい駅の周辺地域は、横浜市のツインコアのひとつ「横浜都心」に指定されています。

◆産業について（工業・商業）
　｜岡野・西平沼町・平沼周辺｜
　西区の北部の帷子川流域のエリアです。
　ＪＲ東海道本線沿線に大規模工場が立地しています。
　｜横浜駅周辺（高島・南幸）｜
　横浜駅は国内有数のターミナル駅です。
　周辺には商業施設や宿泊施設が多数立地し、商業地として発展しています。
　オフィスビルも集積しており、ソリューション系のIT企業や大手企業の支社・支店が入居しています。
　｜みなとみらい周辺｜
　横浜市の商業の中心である横浜駅と行政の中心地である中区の関内駅の間を埋め、横浜都心部の一体化した街づくりを目的に開発されました。
　オフィス、商業、文化、娯楽、住宅等の多様な機能が集積し、首都高速のランプや複数の駅、災害に強いインフラ等、企業が進出しやすい基盤も整備されています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市について

◆概要
横浜市は、江戸時代末期から貿易港として栄え、東京都・川崎市から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では鉄鋼業や化学工場などの大規模工場や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。
大型の物流施設、中・小規模の賃貸倉庫・賃貸工場が比較的多く流通しているエリアです。
商業の中心は横浜駅周辺、行政の中心は関内地区と別々になっている状況です。
その為、都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
企業立地促進条例や中小製造業設備投資等助成といった市による立地企業サポートも積極的。
進出企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である「横浜駅」を利用できるアクセスの利便性、東京と比較して低い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。

横浜市西区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆横浜市西区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。　

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

横浜市西区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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横浜市西区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１横浜市西区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。
Ａ１
横浜市西区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に横浜市西区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？
Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

横浜市西区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？
Ａ３
「横浜市西区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「横浜市西区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。


ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４横浜市西区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？
Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５横浜市西区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？
Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
横浜市西区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

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2.「簡易査定」と「詳細査定」でフレキシブル対応
状況に合わせて査定の深さを選べます。
簡易査定（机上査定）とは
■物件資料やヒアリング内容をもとに算出
■早く方向性を決めたいときに便利
■「貸せる可能性」「だいたいの賃料帯」をつかむのに最適
詳細査定（訪問査定）とは
■現地で建物・敷地・周辺環境を確認
■「賃料だけでなく、募集条件・ターゲット・注意点」まで整理できる

※「まず簡易 → 必要なら詳細へ」など、段階的に進められます。

3.公開せずに仲介が可能（情報管理に配慮）
「近隣に知られたくない」「社内や取引先に波及させたくない」など、事業用不動産ならではの事情があります。
当社では、募集情報を広く公開せず、条件に合う候補先へ限定的にご紹介する進め方も可能です。

4.安心の賃貸管理：家賃トラブルの不安を減らす
■家賃入金管理・集金業務
■賃料滞納時の回収業務
■入居者との意見調整
■物件の保存、修繕、改造等について必要なアドバイス
■退去時の賃貸料、敷金の精算業務　等
■弁護士・一級建築士・税理士などの専門家への相談業務

※当社管理において、現在、家賃トラブルのご相談は発生していません。
情報No. 20308

「横浜市西区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

事業用不動産ブログ
「横浜市西区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ
※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）
危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。
国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。
国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。
「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。
横浜市西区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。
建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。
新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。
♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）
土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。
アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。
横浜市西区の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。
工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。
令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。
貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。
立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。
神奈川県において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごと（横浜市西区）の入居募集状況についてまとめています。
マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。
第1回目のブログです。横浜市西区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。
情報No. 18053

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