横浜市瀬谷区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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神奈川県横浜市瀬谷区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市旭区 10 12
横浜市瀬谷区 1 6
合計 11 18

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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横浜市瀬谷区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県横浜市瀬谷区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

横浜市瀬谷区の貸工場・貸倉庫

阿久和西 相鉄線[三ツ境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

阿久和西 相鉄線[三ツ境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市瀬谷区 阿久和西
[三ツ境駅]
156.00㎡ (47.19坪)

200,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、横浜市瀬谷区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

横浜市瀬谷区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

横浜市瀬谷区周辺の貸工場・貸倉庫

鶴間 東急田園都市線[南町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

鶴間 東急田園都市線[南町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

町田市 鶴間
[南町田駅]
94.77㎡ (28.66坪)

396,000円

渋谷 小田急江ノ島線[高座渋谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

渋谷 小田急江ノ島線[高座渋谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 渋谷
[高座渋谷駅]
1,134.00㎡ (343.03坪)

1,468,800円

深見西 相鉄線[大和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

深見西 相鉄線[大和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 深見西
[大和駅]
183.10㎡ (55.38坪)

800,000円

柳橋 小田急小田原線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

柳橋 小田急小田原線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 柳橋
[桜ヶ丘駅]
298.11㎡ (90.18坪)

307,800円

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 柳橋
[桜ヶ丘駅]
81.32㎡ (24.59坪)

181,500円

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 柳橋
[桜ヶ丘駅]
81.32㎡ (24.59坪)

181,500円

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 柳橋
[桜ヶ丘駅]
80.58㎡ (24.37坪)

181,500円

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 柳橋
[桜ヶ丘駅]
80.58㎡ (24.37坪)

181,500円

草柳 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

草柳 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 草柳
[桜ヶ丘駅]
92.60㎡ (28.01坪)

181,500円

上和田 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上和田 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 上和田
[桜ヶ丘駅]
198.30㎡ (59.98坪)

528,000円

上和田 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上和田 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 上和田
[桜ヶ丘駅]
79.49㎡ (24.04坪)

153,120円

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大和市 柳橋
[桜ヶ丘駅]
77.42㎡ (23.41坪)

143,000円

横浜市瀬谷区の成約済み貸工場・貸倉庫

北町 東急田園都市線[南町田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

北町 東急田園都市線[南町田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市瀬谷区 北町
[南町田駅]
259.64㎡ (78.54坪)

432,000円

北町 相鉄線[三ツ境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

北町 相鉄線[三ツ境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市瀬谷区 北町
[三ツ境駅]
92.19㎡ (27.89坪)

172,800円

北町 相鉄線[三ツ境駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

北町 相鉄線[三ツ境駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市瀬谷区 北町
[三ツ境駅]
200.00㎡ (60.50坪)

349,920円

五貫目町 田園都市線[南町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

五貫目町 田園都市線[南町田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市瀬谷区 五貫目町
[南町田駅]
1,140.49㎡ (345.00坪)

1,620,000円

横浜市瀬谷区について

横浜市の西端に位置。
東名高速道路「横浜町田インターチェンジ」、国道16号、国道246号に近いことから、横浜総合卸センターや横浜インナーパークなどの工場団地が集中している。
企業の物流センター、印刷工場、各種生産工場がある。
瀬谷区内は農業も盛ん。
主要事業所 日本アビオニクス・セコム・他

概要
横浜市の中央部西端に位置し、他市町村では大和市、東京都町田市と隣接しています。
南北に細長い地勢で、大和市との境界を流れる境川をはじめ、5つの川が区域を縦断しています。
区域のほぼ中央を相鉄線が東西に通り、これを境に北部が平地、南部が川沿いの段丘になっています。
区内の相鉄線へのアクセスが難しい地域では隣接市の駅を利用することがあり、南西部では小田急江ノ島線・桜ヶ丘駅、南東部では相鉄いずみ野線・いずみ野駅、北部では東急田園都市線・南町田駅が最寄りとなっています。
道路は東名高速道路が区域の北部を通り、町田市の横浜町田インターチェンジから国道16号・246号へのアクセスにも優れていますが、区内の都市計画道路の整備は遅れています。
1950年代に台地部で公営住宅を中心に住宅開発が行われ、駅周辺には低層住宅が密集しました。
1970年代には民間による開発で駅を中心に住宅が南北に広がり、住宅と農地が混在する現在の市街地が形成されました。
明治には養蚕業が盛んで、桑畑が広がり製糸工場も多数立地していましたが、昭和初期までにほぼ廃業しました。
現在、工業地として利用されているのは区北部の幹線道路周辺のみとなっています。
農業が盛んで、横浜市の制度である農業専用地区は最大規模となっており、緑の多い地域です。

産業について(工業・商業)
|北町・卸本町・五貫目町|
瀬谷区の北部、横浜町田インターチェンジの南側のエリアです。
広域交通に優れており、流通業務地区として、各企業の物流センター、印刷工場、物流会社の倉庫等が集積しています。
卸本町に横浜総合卸センター、五貫目町に横浜インナーパークが立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市瀬谷区の貸工場・貸倉庫の供給エリア

東名高速道路横浜町田IC至近の五貫目町・目黒町や横浜総合卸センターのある卸本町などが主なエリアです。

横浜市瀬谷区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

横浜インナーパーク|(独)環境再生保全機構|平成3年造成
 所在地 横浜市瀬谷区五貫目町
 立地企業数 5社
 面積 8,570㎡(2,592坪)
 用途地域 工業地域

横浜市について

概要
江戸時代末期から貿易港として栄え、東京・川崎から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では大規模工場(鉄鋼業、化学工場)や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。

商業中心は横浜駅周辺、行政中心は関内地区と別々になっている状況です。
その為、都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。

進出を考える企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である横浜駅を利用できるアクセスの利便性、東京と比較して低い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。
企業立地促進条例や中小製造業設備投資等助成といった横浜市による立地企業のサポートも積極的です。

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
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