横浜市磯子区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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神奈川県横浜市磯子区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
横浜市磯子区 1 4
横浜市中区 3 7
横浜市西区 1 3
横浜市保土ヶ谷区 2 4
横浜市南区 0 4
合計 7 22

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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横浜市磯子区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県横浜市磯子区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

横浜市磯子区の貸工場・貸倉庫

中原 京急本線[杉田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

中原 京急本線[杉田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市磯子区中原
[杉田駅]
219.42㎡ (66.37坪)
鉄骨造2階建て

580,800円

岡村 京浜急行線[上大岡駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫

岡村 京浜急行線[上大岡駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市磯子区
[上大岡駅]
206.67㎡ (62.51坪)
鉄骨造平屋建て

440,000円

西町 JR京浜東北線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

西町 JR京浜東北線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市磯子区
[根岸駅]
203.62㎡ (61.59坪)
鉄筋コンクリート造2階建て…

352,000円

西町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

西町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市磯子区
[根岸駅]
203.62㎡ (61.59坪)
鉄筋コンクリート造2階建て…

345,600円

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物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. お問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. ご内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、横浜市磯子区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

横浜市磯子区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

横浜市磯子区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

鳥浜町 金沢シーサイドライン[鳥浜駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約3.6km

鳥浜町 金沢シーサイドライン[鳥浜駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市金沢区鳥浜町
[鳥浜駅]
655.59㎡ (198.31坪)
鉄骨造2階建て

1,854,100円

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約4.1km

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区根岸町
[根岸駅]
804.82㎡ (243.45坪)
鉄骨造・鉄筋コンクリート…

759,000円

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約4.1km

根岸町 JR根岸線[根岸駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区根岸町
[根岸駅]
235.84㎡ (71.34坪)
鉄骨造・鉄筋コンクリート…

484,000円

平沼 相鉄本線[平沼橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約7.5km

平沼 相鉄本線[平沼橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市西区平沼
[平沼橋駅]
242.04㎡ (73.21坪)
鉄骨造2階建て 1.2階各36.…

594,000円

舞岡町 横浜市高速鉄道1号線3号線[舞岡駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約5.6km

舞岡町 横浜市高速鉄道1号線3号線[舞岡駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市戸塚区舞岡町
[舞岡駅]
56.29㎡ (17.02坪)
軽量鉄骨造2階建て 1階:8…

190,000円

かもめ町 JR根岸線[根岸駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約5.9km

かもめ町 JR根岸線[根岸駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市中区かもめ町
[根岸駅]
1,023.96㎡ (309.74坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

1,100,000円

福浦 金沢シーサイドライン [市大医学部駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約6.3km

福浦 金沢シーサイドライン [市大医学部駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市金沢区福浦
[市大医学部駅]
607.98㎡ (183.91坪)
鉄骨造2階建て 1階149.82…

2,860,000円

飯島町 JR東海道本線[戸塚駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約7.5km

飯島町 JR東海道本線[戸塚駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市栄区飯島町
[戸塚駅]
292.50㎡ (88.48坪)
鉄骨造平屋建て

539,000円

岡沢町 横浜市[三ツ沢上町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約9.1km

岡沢町 横浜市[三ツ沢上町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区岡沢町
[三ツ沢上町駅]
459.58㎡ (139.02坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

600,000円

岡沢町 ブルーライン[三ツ沢上町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約9.1km

岡沢町 ブルーライン[三ツ沢上町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区岡沢町
[三ツ沢上町駅]
682.38㎡ (206.41坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

800,000円

新横浜 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約12.7km

新横浜 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区新横浜
[新横浜駅]
354.93㎡ (107.36坪)
鉄骨造平屋建て

941,600円

鳥山町 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 横浜市磯子区中心部から約12.4km

鳥山町 JR横浜線[新横浜駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市港北区鳥山町
[新横浜駅]
648.00㎡ (196.02坪)
鉄骨造2階建て 1階:98.04…

相談

横浜市磯子区について

根岸湾に面する。
沿岸部の低地の大半は埋立地であり、それを囲むように丘陵地が広がる。
磯子区内の大部分は宅地化されているが、南部の円海山周辺には緑地が残る。
1960年代頃から根岸湾の埋立てが行われ、重化学工業地帯が発展。
埋立に利用した土砂は丘陵部のものを利用、同時整備したのが現在の汐見台である。
1970年代には駅周辺のマンション建設が進み、1980年代まで人口が急増した。
交通は、JR根岸線に加えて、首都高速湾岸線、国道16号、横浜市道環状2号、横浜市道環状3号に支えられ、都市基盤完成度では横浜市内屈指に至る。
主要事業所 JX日鉱日石エネルギー・日清オイリオグループ・IHI・他

概要
横浜市の南東に位置し、根岸湾に面しています。
沿岸部の大半は埋め立てられており、それを囲む丘陵地と、埋立地と丘陵地の間の平地部から成る地域です。
明治45年に横浜電機鉄道が開通、その後市電として延伸するのに伴い平地部の市街化が始まりました。
昭和5年には湘南電気鉄道(現在の京浜急行電鉄)が開通し、臨海部は別荘地・海水浴場・海苔の養殖等で知られるようになりました。
昭和34年頃から根岸湾の埋め立てが始まり、石油精製・造船機械工場の集積する重化学工業地帯として発展しました。
昭和39年から48年にかけて現在のJR根岸線が延伸され、沿線では丘陵地も含めて住宅開発が進みました。
昭和50年代には駅周辺にマンションが建設され、この時期に人口が倍増しました。
区域の大半が市街化されていますが、南部の円海山を中心に市街化調整区域もあり、緑地の保全が図られています。
但し、保全区域から外れている地域では一部で住宅や資材置場への転用が見られます。
首都高速湾岸線や国道16号、横浜市道環状2号・3号が通り、広域の幹線道路網は整備されている一方、古い市街地があり、道路幅員が4m未満のいわゆる「狭あい道路」も多いのが現状です。

産業について(工業・商業)
|鳳町・中森町・新中原町周辺|
臨海部の埋立地で大規模工場が集積しています。
近年は、国内の産業構造の変化の影響もあり、研究施設等への転換も見られます。
|丸山周辺|
磯子区の北部、国道16号(横須賀街道)沿いのエリアで、内陸の工業地になっています。
高層住宅等も立地しており、住環境に配慮しつつ、操業環境を維持するエリアになっています。
|岡村・汐見台周辺|
磯子区の北西部に位置し、西側に久良岐公園が広がっています。
住宅団地や社宅が多数立地していますが、住宅と混在する形で工場も立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市磯子区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

根岸湾臨海工業地帯(A、B・イ、ロ地区)|横浜市|昭和46年造成
 所在地 横浜市磯子区新磯子町・新森町・新中原町・新杉田町・鳳町・中区千鳥町
 立地企業数 35社
 面積 4,662,315㎡(1,410,352坪)
 用途地域 工業専用地域・工業地域

横浜市について

概要
横浜市は、江戸末期から貿易港として栄え、東京都・川崎市からつづく京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では大規模な工場(鉄鋼業、化学工場など)や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の事業所が多く立地しています。
商業の中心は横浜駅周辺、行政の中心は関内地区と別々になっている状況。
そのため、都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
企業立地促進条例や中小製造業設備投資等助成といった横浜市による立地企業のサポートも積極的です。
進出を考える企業にとっては、有数のターミナル駅である「横浜駅」や横浜環状道路を利用出来るアクセスの利便性、東京都と比較して低い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

03-5572-7888

〒107-0052
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東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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