川崎市川崎区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

川崎市川崎区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に川崎市川崎区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。川崎市川崎区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「川崎市川崎区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「川崎市川崎区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

川崎市川崎区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。川崎市川崎区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

神奈川県川崎市川崎区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-川崎市川崎区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 川崎市川崎区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

神奈川県川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
川崎市川崎区	9	31
川崎市幸区	2	7
川崎市中原区	5	15
合計	16	53

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域　＝　用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

第１種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
第１種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫新着情報

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区｜駐車場あり（無料・空き7台）

川崎市川崎区鋼管通
[浜川崎駅]
305.78㎡ (92.49坪)
木造2階建て　1階44坪　2階…

1,831,500円

貸倉庫川崎市川崎区｜駐車スペースあり

川崎市川崎区南町
[川崎駅]
288.60㎡ (87.30坪)
鉄骨造3階建て

890,000円

貸倉庫川崎市川崎区｜現況空き

川崎市川崎区伊勢町
[川崎大師駅]
52.89㎡ (15.99坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

220,000円

貸倉庫川崎市川崎区｜駐車スペースあり（無料）

川崎市川崎区観音
[川崎大師駅]
58.80㎡ (17.78坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

165,000円

貸倉庫川崎市川崎区｜駐車スペースあり

川崎市川崎区南町
[川崎駅]
126.00㎡ (38.11坪)
鉄骨造2階建て

380,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区｜駐車場あり（無料）

川崎市川崎区塩浜
[川崎駅]
169.95㎡ (51.40坪)
鉄骨造2階建て

715,000円

貸倉庫川崎市川崎区｜駐車場有り

川崎市川崎区中島
[鈴木町駅]
460.82㎡ (139.39坪)
木造2階建て　1階約82.04坪…

919,900円

貸工場・貸倉庫川崎市｜北側道路幅員約8m公道

川崎市川崎区池上町
[川崎駅]
135.80㎡ (41.07坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

330,000円

貸倉庫川崎市川崎区｜駐車場有り　道路幅員約2m公道

川崎市川崎区池上町
[川崎駅]
70.90㎡ (21.44坪)
木造2階建て

120,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区｜駐車場あり（1階部分）　北側道路幅員約8m公道

川崎市川崎区
[小島新田駅]
約98坪
鉄骨造2階建て　1階49.05坪…

385,000円

貸倉庫川崎市川崎区｜入口高さ約1.95m

川崎市川崎区
[川崎駅]
約29坪
鉄骨造4階建て1階部分

120,000円

貸倉庫川崎市川崎区｜倉庫内への駐車可

川崎市川崎区
[川崎駅]
約26坪
鉄筋コンクリート造6階建て…

192,500円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区｜駐車場あり（無料・空き1台・2ｔ車迄）

川崎市川崎区
[小島新田駅]
約50坪
鉄骨造3階建て1～2階部分　…

396,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区｜駐車場あり（空き2台・13,000円/月）

川崎市川崎区
[小島新田駅]
約150坪
鉄骨造3階建て

1,100,000円

貸工場・貸倉庫川崎区｜駐車場あり

川崎市川崎区
[小島新田駅]
約64坪
鉄骨造2階建て

385,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区｜駐車場有り（約13.31坪）　南側道路幅員約7m公道

川崎市川崎区
[小島新田駅]
約74坪
鉄骨造2階建て　事務所付き…

550,000円

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
お問い合わせする

お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。
弊社よりご連絡

翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
ご内覧

担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

お問い合わせ
物件指定でのお問い合わせ
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新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

川崎市川崎区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約1.8km

大田区東六郷
[雑色駅]
194.25㎡ (58.76坪)
鉄骨造4階建て1階部分

550,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約2.7km

横浜市鶴見区平安町
[鶴見市場駅]
138.60㎡ (41.92坪)
鉄骨造3階建て

275,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約2.8km

大田区本羽田
[糀谷駅]
977.75㎡ (295.76坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…

2,200,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約2.9km

大田区仲六郷
[雑色駅]
727.32㎡ (220.01坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造2階…

1,870,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約3.6km

横浜市鶴見区元宮
[鶴見市場駅]
99.17㎡ (29.99坪)
鉄骨造平屋建て

330,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約3.7km

大田区羽田
[穴守稲荷駅]
108.00㎡ (32.67坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

352,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約3.9km

大田区西糀谷
[糀谷駅]
57.17㎡ (17.29坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

250,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約3.9km

大田区西糀谷
[糀谷駅]
75.90㎡ (22.95坪)
鉄骨造3階建て1階部分

286,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約3.9km

大田区西糀谷
[大鳥居駅]
753.78㎡ (228.01坪)
鉄骨造2階建て　1階約190.5…

2,970,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約4.1km

川崎市幸区塚越
[鹿島田駅]
308.16㎡ (93.21坪)
鉄骨造2階建て

528,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約4.4km

横浜市鶴見区江ヶ崎
[尻手駅]
74.86㎡ (22.64坪)
鉄骨造2階建て2階部分

210,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約4.5km

大田区東糀谷
[穴守稲荷]
484.00㎡ (146.41坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造2階…

990,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約4.5km

大田区北糀谷
[梅屋敷駅]
158.98㎡ (48.09坪)
鉄骨造3階建て1・2階部分　…

429,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約4.7km

横浜市鶴見区上末吉
[綱島駅]
269.61㎡ (81.55坪)
鉄骨造地下1階地上3階建て

550,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約4.9km

大田区矢口
[武蔵新田駅]
68.09㎡ (20.59坪)
ALC造4階建て3階部分

200,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約4.9km

大田区矢口
[矢口渡駅]
233.31㎡ (70.57坪)
鉄骨造3階建て　1階26.46坪…

846,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約4.9km

大田区矢口
[武蔵新田駅]
163.24㎡ (49.38坪)
鉄骨造2階建て　1階29.58坪…

374,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約5.2km

大田区大森中
[梅屋敷駅]
388.02㎡ (117.37坪)
鉄骨造2階建て

1,430,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約5.2km

大田区大森南
[大鳥居駅]
174.77㎡ (52.86坪)
鉄骨造2階建て1階部分

500,500円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約5.5km

川崎市中原区上平間
[平間駅]
35.00㎡ (10.58坪)
鉄骨造3階建て1階部分

150,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約5.6km

大田区大森西
[大森町駅]
116.93㎡ (35.37坪)
鉄骨造3階建て1階部分

330,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約5.6km

大田区大森西
[大森町駅]
367.08㎡ (111.04坪)
鉄骨造3階建て　1階39.21坪…

693,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約5.7km

川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
717.40㎡ (217.01坪)
鉄骨造3階建て　1階約92.24…

726,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約5.8km

大田区千鳥
[千鳥町駅]
147.84㎡ (44.72坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

440,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約6.1km

横浜市鶴見区駒岡
[大倉山駅]
687.60㎡ (208.00坪)
倉庫：鉄骨造平屋建て184坪…

1,760,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約6.1km

横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
200.00㎡ (60.50坪)
軽量鉄骨造2階建て

750,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約6.1km

横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
274.37㎡ (82.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て

850,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約6.1km

横浜市鶴見区駒岡
[大倉山駅]
686.40㎡ (207.63坪)
鉄骨造平屋建て

1,595,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約6.1km

横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
406.61㎡ (122.99坪)
鉄骨造平屋建て

979,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約6.5km

大田区京浜島
[昭和島駅]
1,351.60㎡ (408.85坪)
鉄骨造2階建て

3,103,100円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約6.5km

大田区京浜島
[昭和島駅]
682.50㎡ (206.45坪)
鉄骨造3階建て

1,980,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約6.5km

大田区京浜島
[平和島駅]
189.75㎡ (57.39坪)
鉄骨造2階建て　1階45.98坪…

536,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約7.1km

大田区仲池上
[西馬込駅]
1,145.80㎡ (346.60坪)
鉄骨造2階建て　1階70.96坪…

3,300,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約7.3km

横浜市港北区箕輪町
[日吉駅]
270.60㎡ (81.85坪)
鉄骨造2階建て2階部分

330,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約7.3km

川崎市中原区木月
[元住吉駅]
79.23㎡ (23.96坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.1km

大田区東馬込
[馬込駅]
74.84㎡ (22.63坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

220,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.2km

大田区東海
[流通センター駅]
110.64㎡ (33.46坪)
鉄骨造6階建て1階部分

385,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.2km

大田区東海
[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)
鉄骨造6階建て4階部分

252,490円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.2km

大田区東海
[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)
鉄骨造6階建て3階部分

252,490円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.2km

大田区東海
[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)
鉄骨造6階建て2階部分

252,490円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.2km

大田区東海
[大森駅]
4,029.00㎡ (1,218.77坪)
鉄骨造5階建て3階部分

6,699,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.5km

大田区北馬込
[長原駅]
211.28㎡ (63.91坪)
鉄筋コンクリート6階建て地…

632,709円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.5km

品川区勝島
[大井競馬場前駅]
287.70㎡ (87.02坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

1,052,700円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.5km

品川区勝島
[大井競馬場前駅]
266.17㎡ (80.51坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

973,500円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.5km

品川区勝島
[大井競馬場前駅]
83.23㎡ (25.17坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

303,600円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.5km

品川区勝島
[大井競馬場前駅]
1,180.83㎡ (357.20坪)
鉄骨造8階建て地下1階の3階…

3,929,200円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.5km

品川区勝島
[大井競馬場前駅]
370.93㎡ (112.20坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

1,356,300円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.5km

品川区勝島
[大井競馬場前駅]
553.87㎡ (167.54坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

2,026,200円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約8.5km

品川区勝島
[大井競馬場前駅]
637.10㎡ (192.72坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

2,329,800円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約9.3km

品川区二葉
[中延駅]
199.23㎡ (60.26坪)
重量鉄骨造3階建て

598,000円

貸倉庫川崎市川崎区中心部から約9.9km

品川区戸越
[戸越駅]
439.63㎡ (132.98坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造地…

3,300,000円

貸工場・貸倉庫川崎市川崎区中心部から約10.2km

品川区荏原
[西小山駅]
121.50㎡ (36.75坪)
木造2階建て　各階：約18.3…

310,000円

川崎市川崎区について

川崎区内には川崎市役所など市の中枢機能が集中。
沿岸部に広大な工業用埋立地を擁する。製鉄所や石油化学、機械・電機等大規模工場と港湾物流の倉庫等が多数集積。
京浜工業地帯に属し、大規模な石油コンビナートや製鉄所が立地している。
内陸部では、小規模な工場が点在する商工混在地域が広がる。
商業では、川崎駅東口と京急川崎駅前を中心に発展している。

◆概要
　川崎市の南東に位置し、東京湾に面しています。
　北部を流れる多摩川を挟んで大田区と隣接しています。
　古くは東海道の宿場町、川崎大師平間寺の門前町として栄えました。
　明治から第二次大戦にかけて、東京からの工場移転が相次ぎ、沿岸部を重化学工業用に開発したことで、工業地として発展しました。
　戦後の焦土からの復興も、工業都市としての再生を基本に行われ、沿岸部には埋立地が造成され鉄工所・石油コンビナートが立地しました。
　平成以降、産業構造が変化し工場の移転・撤退により活力が低下すると、川崎駅周辺の商業・業務地としての再開発や、東京湾アクアライン、物流センターの整備といった臨海部の機能強化が行われました。
　首都高速神奈川1号横羽線・神奈川6号川崎線・湾岸線、国道1号線（第一京浜）・132号（富士見通り）・357号・409号（大師通り・浮島通り・アクアライン）が通っています。
　鉄道はＪＲ東海道線・南武線・鶴見線、京浜急行本線・大師線が通っています。
　首都高は3路線全ての出入口が区内にあり、貨物鉄道も2路線通る等、交通の利便性に優れています。

◆産業について（工業・商業）
　｜東扇島周辺｜
　東京湾に面した埋立地で、首都高速湾岸線が東西に通っています。
　大型物流施設が立地しています。
　羽田空港に近い立地と港湾物流機能が集積している為、物流拠点として今後も活用されるエリアです。
　｜塩浜・日ノ出周辺｜
　埋立地に近い、川崎区北東のエリアです。
　産業道路沿いに住宅と混在する形で工場が立地しています。
　工場の多くが、ものづくりの基盤となる技術を持つ中小企業であり、操業環境の維持が重要な課題となっています。
　｜殿町周辺｜
　川崎区の北端東寄りに位置し、多摩川沿いの地域が新産業複合エリアとして、既存の生産機能の集積に加え、研究施設や商業・業務機能の誘致を行う地域になっています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫の供給エリア

首都高速道路横羽線より海側の殿町・浮島町・千鳥町・東扇島・浅野町・扇町・大川町などが主なエリアす。

川崎市川崎区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

◆川崎臨海工業地帯（千鳥町）｜川崎市｜昭和39年造成
　所在地　川崎市川崎区千鳥町
　立地企業数　24社
　面積　1,975,191㎡(597,496坪)
　用途地域　工業専用地域

◆川崎臨海工業地帯（浮島町）｜神奈川県｜昭和38年造成
　所在地　川崎市川崎区浮島町・小島町
　立地企業数　57社
　面積　4,445,771㎡(1,344,847坪)
　用途地域　工業専用地域

◆扇町工業団地｜川崎市｜昭和53年造成
　所在地　川崎市川崎区扇町
　立地企業数　26社
　面積　82,681㎡(25,011坪)
　用途地域　工業専用地域

◆浅野町工業団地（1）｜川崎市｜昭和52年造成
　所在地　川崎市川崎区浅野
　立地企業数　17社
　面積　48,921㎡(14,798坪)
　用途地域　工業専用地域

◆浅野町工業団地（2）｜川崎市｜昭和57年造成
　所在地　川崎市川崎区浅野町
　立地企業数　82社
　面積　185,000㎡(55,962坪)
　用途地域　工業専用地域

◆塩浜工業団地｜川崎市｜昭和55年造成
　所在地　川崎市川崎区塩浜
　立地企業数　18社
　面積　125,612㎡(37,997坪)
　用途地域　工業地域

◆京浜工業団地｜（独）環境再生保全機構｜昭和45年造成
　所在地　川崎市川崎区小島町
　立地企業数　17社
　面積　61,174㎡(18,505坪)
　用途地域　工業専用地域

◆大川町産業団地｜川崎市｜昭和61年造成
　所在地　川崎市川崎区大川町
　立地企業数　49社
　面積　133,000㎡(40,232坪)
　用途地域　工業専用地域

◆川崎ゼロ・エミッション工業団地｜（独）環境再生保全機構｜平成12年造成
　所在地　川崎市川崎区水江町
　立地企業数　16社
　面積　77,464㎡(23,432㎡)
　用途地域　工業専用地域

川崎市川崎区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆川崎市川崎区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。　

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

川崎市川崎区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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神奈川県

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１川崎市川崎区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
川崎市川崎区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に川崎市川崎区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

川崎市川崎区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「川崎市川崎区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「川崎市川崎区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４川崎市川崎区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
川崎市川崎区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

無料査定実施中です。

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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港湾統計速報（令和4年9月分）

港湾統計速報（令和4年9月分）

令和4年9月分における主要6港（東京港、川崎港、横浜港、名古屋港、大阪港及び神戸港）の外国貿易貨物のコンテナ個数（速報値）は、1,140,801TEU（前年同月比3.0％増）でした。

このうち輸出は559,900TEU（前年同月比2.6％増）、輸入は580,901TEU（前年同月比3.5％増）でした。

輸出入別港湾別コンテナ個数

【東京】

輸出163,139TEU（前年同月比　102.3％）

輸入195,494TEU（前年同月比　102.4％）

合計358,633TEU（前年同月比　102.4％）

【横浜】

輸出110,532TEU（前年同月比　102.1％）

輸入101,917TEU（前年同月比　108.7％）

合計212,449TEU（前年同月比　105.2％）

【川崎】

輸出4,490TEU（前年同月比　98.4％）

輸入3,817TEU（前年同月比　80.2％）

合計8,307TEU（前年同月比　89.1％）

港湾調査は、港湾の実態を明らかにし、港湾の開発、利用及び管理に資することを目的とした港湾に関する唯一の基幹統計調査であり、入港船舶、海上出入貨物、コンテナ個数等のデータを公表しています。

港湾調査の結果である港湾統計は、港湾管理者等において策定される港湾計画の将来貨物量推計等に利用される他、港湾の経済効果分析や、各種物流関連施策等の基礎資料として、官民を問わず各方面で活用されています。

情報No. 4498

川崎市川崎区の貸工場について調査・見学の参考事例

川崎市川崎区の貸工場について調査・見学の参考事例

　◆物件種目　　　貸工場

　◆物件所在地　　神奈川県川崎市川崎区

　◆建物構造　　　鉄骨造3階建て

首都高速道路「大師」ICより約2.5㎞。

天井高は1階3.4m、2階2.8mです。

周辺用途地域は工業地域です。

残置物ですがホイスト（1t）があります。

情報No. 14012

【大好評】新着お知らせメールの登録者数１，３００名以上！

大好評の「新着お知らせメール」は、おかげさまで登録者数1,300名以上！

ご登録いただいたメールアドレスに、新着物件情報・更新情報を自動でお知らせする機能です。

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ご希望の条件に合致した物件情報をメールでお届けします。

届いたメールの中に気になる物件があれば、物件詳細ページで確認できます。

毎回検索作業をしなくても、メールを待っていれば大丈夫！！

【早い】　「素早く川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫情報をゲット！」

新着メールは、ホームページに登録された翌朝にお届けします。

人気物件の募集期間は非常に短くなります。

早い物件情報のゲットが、人気物件の入手につながります。

【機能充実】　「必要な川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫情報をゲット！」

検索条件は10件までご登録が可能です。

物件種目・面積・エリアを工夫してご登録してください。

検索条件を少し変えるだけで、得られる情報も変わります。

登録できるメールアドレスは計６つ。情報共有も可能です！

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新着物件情報・更新情報が0件の場合、物件情報は配信されません。

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情報No. 12221

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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