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川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫物件特集
神奈川県川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。
貸工場・貸倉庫の用途・仕様
使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。
- 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
- 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
- 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
- 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。
一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。
川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫 新着情報
貸倉庫
川崎市川崎区|工業地域
川崎市川崎区池上新町
[川崎駅]
5,865.54㎡ (1,774.33坪)
鉄骨造5階建5階F区画
10,539,520円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区|駐車場あり(6台) 高床式
川崎市川崎区殿町
[大師橋駅]
1,857.55㎡ (561.90坪)
鉄骨造3階建て
3,520,000円
貸倉庫
川崎市川崎区|現況空き
川崎市川崎区昭和
[東門前駅]
79.33㎡ (23.99坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
165,000円
貸倉庫
川崎市川崎区|駐車場あり(約5台)
川崎市川崎区小田
[川崎新町駅]
1,031.30㎡ (311.96坪)
鉄骨造3階建て 1階124.24…
2,659,734円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区|駐車場あり(無料・空き7台)
川崎市川崎区鋼管通
[浜川崎駅]
305.78㎡ (92.49坪)
木造2階建て 1階44坪 2階…
1,760,000円
貸倉庫
川崎市川崎区|駐車場有り 道路幅員約2m公道
川崎市川崎区池上町
[川崎駅]
70.90㎡ (21.44坪)
木造2階建て
120,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区|駐車スペースあり
川崎市川崎区
[小島新田駅]
約74坪
鉄骨造3階建て
880,000円
貸倉庫
川崎市川崎区|現況空き
川崎市川崎区
[昭和駅]
約41坪
鉄骨造3階建て
330,000円
貸倉庫
川崎市川崎区|大型トラック搬入可
川崎市川崎区
[昭和駅]
約755坪
鉄骨造平屋建て
4,573,800円
貸倉庫
川崎市川崎区|引渡し相談
川崎市川崎区
[浜川崎駅]
約28坪
鉄骨造2階建て1階部分
143,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区|北東側道路幅員約9m公道
川崎市川崎区
[小島新田駅]
約57坪
軽量鉄骨造2階建て 1階29.…
275,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区|駐車場あり(無料)
川崎市川崎区
[大師橋駅]
約47坪
鉄骨造2階建て:1階22.07坪…
715,000円
物件検索から内覧までの流れ
-
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エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。
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弊社よりご連絡
翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
-
ご内覧
担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。
物件検索
「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。
主な検索機能
- 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
- 物件詳細ページにて周辺物件の表示
- 最近見た物件リストの表示 等
主なお問い合わせ機能
- お問い合わせ
- 物件指定でのお問い合わせ
- 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
- 新着お知らせメール
ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
ご契約までのサポート
川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。
川崎市川崎区周辺の貸工場・貸倉庫
周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約2.3km
大田区南六郷
[雑色駅]
96.10㎡ (29.07坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…
275,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約2.3km
大田区南六郷
[糀谷駅]
175.00㎡ (52.93坪)
鉄骨木造2階建て
440,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約2.8km
横浜市鶴見区市場富士見町
[鶴見市場駅]
122.56㎡ (37.07坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
495,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約3.7km
大田区羽田
[穴守稲荷駅]
108.00㎡ (32.67坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
352,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約3.7km
大田区蒲田本町
[蒲田駅]
74.20㎡ (22.44坪)
鉄骨造1階部分
264,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約4.1km
川崎市幸区塚越
[鹿島田駅]
308.16㎡ (93.21坪)
鉄骨造2階建て
484,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約4.4km
横浜市鶴見区江ヶ崎町
[尻手駅]
534.72㎡ (161.75坪)
鉄骨造平屋建て
1,520,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約4.5km
大田区北糀谷
[梅屋敷駅]
1,237.15㎡ (374.24坪)
鉄骨造4階建て2階部分 倉…
7,175,036円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約5.2km
大田区大森南
[大鳥居駅]
91.44㎡ (27.66坪)
木造一部鉄骨造2階建て1階…
225,500円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約5.2km
横浜市鶴見区梶山
[尻手駅]
115.69㎡ (34.99坪)
木造平屋建て
250,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約5.6km
大田区大森西
[平和島駅]
400.95㎡ (121.28坪)
鉄骨造4階建て1階部分
968,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約5.7km
川崎市幸区南加瀬
[日吉駅]
480.00㎡ (145.19坪)
鉄骨造2階建て
1,357,620円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約5.7km
川崎市幸区南加瀬
[日吉駅]
244.42㎡ (73.93坪)
鉄骨造3階建て 1階22.8坪…
440,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約5.7km
川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
717.40㎡ (217.01坪)
鉄骨造3階建て 1階約92.24…
869,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約5.7km
川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
56.19㎡ (16.99坪)
木造平屋建て
594,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約6.0km
大田区中央
[池上駅]
80.50㎡ (24.35坪)
鉄骨造3階建て1階部分
245,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約6.1km
横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
200.00㎡ (60.50坪)
軽量鉄骨造2階建て
495,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約6.1km
横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
274.37㎡ (82.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て
913,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約6.5km
大田区京浜島
[昭和島駅]
1,023.00㎡ (309.45坪)
鉄骨造2階建て 各階約154.…
3,410,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約6.9km
横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
315.00㎡ (95.28坪)
鉄骨造3階建て
750,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
大田区平和島
[流通センター駅]
13,205.30㎡ (3,994.61坪)
RC-S造地上7階建6階AW6-S・…
相談
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
大田区平和島
[流通センター駅]
1,436.90㎡ (434.66坪)
RC-S造地上7階建3階AE3-8-1…
相談
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
大田区平和島
[流通センター駅]
6,341.83㎡ (1,918.40坪)
RC-S造地上7階建6階AW6-S・…
相談
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
大田区平和島
[流通センター駅]
6,788.90㎡ (2,053.64坪)
RC-S造地上7階建5階AE5-5・…
相談
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
大田区平和島
[流通センター駅]
6,845.52㎡ (2,070.76坪)
RC-S造地上7階建6階AW6-3・…
相談
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
大田区平和島
[流通センター駅]
1,422.90㎡ (430.42坪)
RC-S造地上7階建2階AW2-4区…
相談
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
大田区平和島
[流通センター駅]
1,410.68㎡ (426.73坪)
SRC・S造地上6階建て5階BE5…
相談
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
大田区平和島
[流通センター駅]
1,046.44㎡ (316.54坪)
RC-S造地上7階建1階AW1-S区…
相談
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.1km
横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
61.15㎡ (18.49坪)
軽量鉄骨造平屋建て
203,500円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.3km
横浜市港北区箕輪町
[綱島駅]
200.19㎡ (60.55坪)
軽量鉄骨造2階建て 1階31.…
396,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.3km
横浜市港北区師岡町
[大倉山駅]
88.35㎡ (26.72坪)
木造2階建て1階部分 A棟:…
198,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.3km
大田区山王
[大森駅]
37.76㎡ (11.42坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…
251,240円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.4km
大田区南馬込
[馬込駅]
72.70㎡ (21.99坪)
木・鉄骨造2階建て地下1階…
220,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約7.9km
品川区南大井
[立会川駅]
90.64㎡ (27.41坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…
330,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約8.2km
川崎市中原区井田中ノ町
[元住吉駅]
183.76㎡ (55.58坪)
鉄骨造3階建て1階部分
500,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約8.2km
大田区東海
[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)
鉄骨造6階建て3階部分
252,490円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約8.2km
大田区東海
[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)
鉄骨造6階建て4階部分
252,490円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約8.3km
大田区城南島
[流通センター駅]
4,041.05㎡ (1,222.41坪)
鉄筋コンクリート造5階建て
7,395,580円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約8.3km
大田区城南島
[流通センター駅]
638.22㎡ (193.06坪)
鉄骨造5階建て3階部分
1,489,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約8.5km
品川区勝島
[大井競馬場前駅]
266.17㎡ (80.51坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…
973,500円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約9.1km
品川区東大井
[品川シーサイド駅]
71.11㎡ (21.51坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造5階…
355,300円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約9.7km
横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
133.65㎡ (40.42坪)
鉄骨・木造2階建て
352,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.1km
品川区南品川
[新馬場駅]
76.14㎡ (23.03坪)
鉄骨造2階建て1階部分
350,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.1km
品川区南品川
[新馬場駅]
166.86㎡ (50.47坪)
鉄骨造2階建て
700,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.2km
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
139.12㎡ (42.08坪)
木造2階建て 1階21.04坪 …
330,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.2km
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
385.57㎡ (116.63坪)
鉄骨造平屋建て
902,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.2km
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
140.49㎡ (42.49坪)
軽量鉄骨造平屋建て
451,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.2km
横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
55.81㎡ (16.88坪)
木造2階建て1階部分
165,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.2km
横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
79.93㎡ (24.17坪)
木・軽量鉄骨造3階建て1階…
172,700円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.2km
横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
635.96㎡ (192.38坪)
鉄骨造2階建て 1階123.38…
1,330,600円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.3km
横浜市港北区新吉田町
[仲町台駅]
148.80㎡ (45.01坪)
軽量鉄骨造2階建て
275,000円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.7km
横浜市都筑区大熊町
[新羽駅]
105.79㎡ (32.00坪)
軽量鉄骨造2階建て1階部分
246,400円
貸工場・貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約10.7km
横浜市都筑区大熊町
[新羽駅]
233.86㎡ (70.73坪)
軽量鉄骨造2階建て 1階35.…
495,000円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約11.0km
品川区北品川
[北品川駅]
90.00㎡ (27.22坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造12…
299,800円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約11.1km
品川区東品川
[品川シーサイド駅]
310.00㎡ (93.77坪)
鉄筋鉄骨コンクリート造6階…
1,392,633円
貸倉庫
川崎市川崎区中心部から約13.5km
港区白金
[白金高輪駅]
82.13㎡ (24.84坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
462,000円
川崎市川崎区について
川崎区内には川崎市役所など市の中枢機能が集中。
沿岸部に広大な工業用埋立地を擁する。製鉄所や石油化学、機械・電機等大規模工場と港湾物流の倉庫等が多数集積。
京浜工業地帯に属し、大規模な石油コンビナートや製鉄所が立地している。
内陸部では、小規模な工場が点在する商工混在地域が広がる。
商業では、川崎駅東口と京急川崎駅前を中心に発展している。
◆概要
川崎市の南東に位置し、東京湾に面しています。
北部を流れる多摩川を挟んで大田区と隣接しています。
古くは東海道の宿場町、川崎大師平間寺の門前町として栄えました。
明治から第二次大戦にかけて、東京からの工場移転が相次ぎ、沿岸部を重化学工業用に開発したことで、工業地として発展しました。
戦後の焦土からの復興も、工業都市としての再生を基本に行われ、沿岸部には埋立地が造成され鉄工所・石油コンビナートが立地しました。
平成以降、産業構造が変化し工場の移転・撤退により活力が低下すると、川崎駅周辺の商業・業務地としての再開発や、東京湾アクアライン、物流センターの整備といった臨海部の機能強化が行われました。
首都高速神奈川1号横羽線・神奈川6号川崎線・湾岸線、国道1号線(第一京浜)・132号(富士見通り)・357号・409号(大師通り・浮島通り・アクアライン)が通っています。
鉄道はJR東海道線・南武線・鶴見線、京浜急行本線・大師線が通っています。
首都高は3路線全ての出入口が区内にあり、貨物鉄道も2路線通る等、交通の利便性に優れています。
◆産業について(工業・商業)
|東扇島周辺|
東京湾に面した埋立地で、首都高速湾岸線が東西に通っています。
大型物流施設が立地しています。
羽田空港に近い立地と港湾物流機能が集積している為、物流拠点として今後も活用されるエリアです。
|塩浜・日ノ出周辺|
埋立地に近い、川崎区北東のエリアです。
産業道路沿いに住宅と混在する形で工場が立地しています。
工場の多くが、ものづくりの基盤となる技術を持つ中小企業であり、操業環境の維持が重要な課題となっています。
|殿町周辺|
川崎区の北端東寄りに位置し、多摩川沿いの地域が新産業複合エリアとして、既存の生産機能の集積に加え、研究施設や商業・業務機能の誘致を行う地域になっています。
※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。
川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫の供給エリア
首都高速道路横羽線より海側の殿町・浮島町・千鳥町・東扇島・浅野町・扇町・大川町などが主なエリアす。
川崎市川崎区の工業団地、工場・倉庫の集積地域
◆川崎臨海工業地帯(千鳥町)|川崎市|昭和39年造成
所在地 川崎市川崎区千鳥町
立地企業数 24社
面積 1,975,191㎡(597,496坪)
用途地域 工業専用地域
◆川崎臨海工業地帯(浮島町)|神奈川県|昭和38年造成
所在地 川崎市川崎区浮島町・小島町
立地企業数 57社
面積 4,445,771㎡(1,344,847坪)
用途地域 工業専用地域
◆扇町工業団地|川崎市|昭和53年造成
所在地 川崎市川崎区扇町
立地企業数 26社
面積 82,681㎡(25,011坪)
用途地域 工業専用地域
◆浅野町工業団地(1)|川崎市|昭和52年造成
所在地 川崎市川崎区浅野
立地企業数 17社
面積 48,921㎡(14,798坪)
用途地域 工業専用地域
◆浅野町工業団地(2)|川崎市|昭和57年造成
所在地 川崎市川崎区浅野町
立地企業数 82社
面積 185,000㎡(55,962坪)
用途地域 工業専用地域
◆塩浜工業団地|川崎市|昭和55年造成
所在地 川崎市川崎区塩浜
立地企業数 18社
面積 125,612㎡(37,997坪)
用途地域 工業地域
◆京浜工業団地|(独)環境再生保全機構|昭和45年造成
所在地 川崎市川崎区小島町
立地企業数 17社
面積 61,174㎡(18,505坪)
用途地域 工業専用地域
◆大川町産業団地|川崎市|昭和61年造成
所在地 川崎市川崎区大川町
立地企業数 49社
面積 133,000㎡(40,232坪)
用途地域 工業専用地域
◆川崎ゼロ・エミッション工業団地|(独)環境再生保全機構|平成12年造成
所在地 川崎市川崎区水江町
立地企業数 16社
面積 77,464㎡(23,432㎡)
用途地域 工業専用地域
川崎市川崎区の貸し工場・貸し倉庫を貸す!貸したい方へ無料査定を実施中!
貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。
仲介(管理)
最も一般的な賃貸方法です。
オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
立和コーポレーションにて一括借り上げ
査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。
◆川崎市川崎区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。
◆強力な入居者募集体制があります。
各種広告媒体(At homeや紙媒体(チラシ)など)
自社独自システムを利用したホームページ
不動産業者間ネットワーク(レインズ)
◆保証会社を利用した家賃保証
◆高い入居率
◆滞納率0%
◆リフォーム提案
退去時の原状回復工事
リフォーム・リニューアル工事 など
◆その他のサポート
契約・更新業務
賃料等の集金業務
賃料等滞納時の回収業務
入居者との意見調整
退去時の賃料・敷金等の精算業務 など
貸し工場の供給について
神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。
京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。
生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。
この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。
貸し倉庫の供給について
神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。
商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。
以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。
川崎市川崎区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント
◆天井高
天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
◆接する道路の幅員
使用出来る車両サイズに関わります。
道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
◆駐車スペース
駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
◆周辺環境
物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
◆設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
これらの設備を既に備えている物件もあります。
その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域
用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。
小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用
企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。
多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査 など
普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い など
※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。
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川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ
- Q1川崎市川崎区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。
- A1
川崎市川崎区はもちろん、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
- Q2ホームページに掲載されている物件以外に川崎市川崎区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか?
- A2
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。
川崎市川崎区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。 - Q3お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は?
- A3
「川崎市川崎区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「川崎市川崎区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。
お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します!
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。
オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。
まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。
ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。 - Q4川崎市川崎区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか?
- A4
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。
「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」
貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。 - Q5川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫を貸したい!査定依頼の方法は?
- A5
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。
担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
川崎市川崎区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。
「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。
無料査定実施中です。
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