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神奈川県川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
川崎市川崎区 2 24
川崎市幸区 3 8
川崎市中原区 1 11
合計 6 43

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫物件特集

神奈川県川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫

浜町 京浜東北線[川崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

浜町 京浜東北線[川崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市川崎区 浜町
[川崎駅]
145.33㎡ (43.96坪)

378,000円

四谷下町 京急大師線[小田新田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

四谷下町 京急大師線[小田新田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市川崎区 四谷下町
[小田新田駅]
247.87㎡ (74.98坪)

432,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

川崎市川崎区周辺の貸工場・貸倉庫

元宮 京浜急行線[鶴見市場駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

元宮 京浜急行線[鶴見市場駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市鶴見区 元宮
[鶴見市場駅]
99.17㎡ (30.00坪)

302,400円

平安町 京急本線[鶴見市場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

平安町 京急本線[鶴見市場駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市鶴見区 平安町
[鶴見市場駅]
138.60㎡ (41.92坪)

270,000円

南六郷 京浜急行線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

南六郷 京浜急行線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 南六郷
[雑色駅]
105.60㎡ (31.94坪)

216,000円

本羽田 京急空港線[糀谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

本羽田 京急空港線[糀谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 本羽田
[糀谷駅]
97.71㎡ (29.55坪)

319,200円

西六郷 京急本線[雑色駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西六郷 京急本線[雑色駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 西六郷
[雑色駅]
87.50㎡ (26.46坪)

254,000円

本羽田 京急空港線[糀谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

本羽田 京急空港線[糀谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 本羽田
[糀谷駅]
93.73㎡ (28.35坪)

228,000円

鶴見中央 京急本線[京急鶴見駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

鶴見中央 京急本線[京急鶴見駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

横浜市鶴見区 鶴見中央
[京急鶴見駅]
516.00㎡ (156.09坪)

1,728,000円

南六郷 京急本線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

南六郷 京急本線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 南六郷
[雑色駅]
81.81㎡ (24.74坪)

399,600円

南六郷 京浜急行線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

南六郷 京浜急行線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 南六郷
[雑色駅]
118.11㎡ (35.72坪)

324,000円

南六郷 京浜急行線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

南六郷 京浜急行線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 南六郷
[雑色駅]
97.14㎡ (29.38坪)

248,400円

東六郷 京急本線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東六郷 京急本線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 東六郷
[雑色駅]
194.25㎡ (58.76坪)

540,000円

西六郷 京浜急行線[六郷土手駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

西六郷 京浜急行線[六郷土手駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

大田区 西六郷
[六郷土手駅]
310.52㎡ (93.93坪)

594,000円

川崎市川崎区について

川崎区内には川崎市役所など市の中枢機能が集中。
沿岸部に広大な工業用埋立地を擁する。製鉄所や石油化学、機械・電機等大規模工場と港湾物流の倉庫等が多数集積。
京浜工業地帯に属し、大規模な石油コンビナートや製鉄所が立地している。
内陸部では、小規模な工場が点在する商工混在地域が広がる。
商業では、川崎駅東口と京急川崎駅前を中心に発展している。

概要
 川崎市の南東に位置し、東京湾に面しています。
 北部を流れる多摩川を挟んで大田区と隣接しています。
 古くは東海道の宿場町、川崎大師平間寺の門前町として栄えました。
 明治から第二次大戦にかけて、東京からの工場移転が相次ぎ、沿岸部を重化学工業用に開発したことで、工業地として発展しました。
 戦後の焦土からの復興も、工業都市としての再生を基本に行われ、沿岸部には埋立地が造成され鉄工所・石油コンビナートが立地しました。
 平成以降、産業構造が変化し工場の移転・撤退により活力が低下すると、川崎駅周辺の商業・業務地としての再開発や、東京湾アクアライン、物流センターの整備といった臨海部の機能強化が行われました。
 首都高速神奈川1号横羽線・神奈川6号川崎線・湾岸線、国道1号線(第一京浜)・132号(富士見通り)・357号・409号(大師通り・浮島通り・アクアライン)が通っています。
 鉄道はJR東海道線・南武線・鶴見線、京浜急行本線・大師線が通っています。
 首都高は3路線全ての出入口が区内にあり、貨物鉄道も2路線通る等、交通の利便性に優れています。

産業について(工業・商業)
 |東扇島周辺|
 東京湾に面した埋立地で、首都高速湾岸線が東西に通っています。
 大型物流施設が立地しています。
 羽田空港に近い立地と港湾物流機能が集積している為、物流拠点として今後も活用されるエリアです。
 |塩浜・日ノ出周辺|
 埋立地に近い、川崎区北東のエリアです。
 産業道路沿いに住宅と混在する形で工場が立地しています。
 工場の多くが、ものづくりの基盤となる技術を持つ中小企業であり、操業環境の維持が重要な課題となっています。
 |殿町周辺|
 川崎区の北端東寄りに位置し、多摩川沿いの地域が新産業複合エリアとして、既存の生産機能の集積に加え、研究施設や商業・業務機能の誘致を行う地域になっています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

川崎市川崎区の貸工場・貸倉庫の供給エリア

首都高速道路横羽線より海側の殿町・浮島町・千鳥町・東扇島・浅野町・扇町・大川町などが主なエリアす。

川崎市川崎区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

川崎臨海工業地帯(千鳥町)|川崎市|昭和39年造成
 所在地 川崎市川崎区千鳥町
 立地企業数 24社
 面積 1,975,191㎡(597,496坪)
 用途地域 工業専用地域

川崎臨海工業地帯(浮島町)|神奈川県|昭和38年造成
 所在地 川崎市川崎区浮島町・小島町
 立地企業数 57社
 面積 4,445,771㎡(1,344,847坪)
 用途地域 工業専用地域

扇町工業団地|川崎市|昭和53年造成
 所在地 川崎市川崎区扇町
 立地企業数 26社
 面積 82,681㎡(25,011坪)
 用途地域 工業専用地域

浅野町工業団地(1)|川崎市|昭和52年造成
 所在地 川崎市川崎区浅野
 立地企業数 17社
 面積 48,921㎡(14,798坪)
 用途地域 工業専用地域

浅野町工業団地(2)|川崎市|昭和57年造成
 所在地 川崎市川崎区浅野町
 立地企業数 82社
 面積 185,000㎡(55,962坪)
 用途地域 工業専用地域

塩浜工業団地|川崎市|昭和55年造成
 所在地 川崎市川崎区塩浜
 立地企業数 18社
 面積 125,612㎡(37,997坪)
 用途地域 工業地域

京浜工業団地|(独)環境再生保全機構|昭和45年造成
 所在地 川崎市川崎区小島町
 立地企業数 17社
 面積 61,174㎡(18,505坪)
 用途地域 工業専用地域

大川町産業団地|川崎市|昭和61年造成
 所在地 川崎市川崎区大川町
 立地企業数 49社
 面積 133,000㎡(40,232坪)
 用途地域 工業専用地域

川崎ゼロ・エミッション工業団地|(独)環境再生保全機構|平成12年造成
 所在地 川崎市川崎区水江町
 立地企業数 16社
 面積 77,464㎡(23,432㎡)
 用途地域 工業専用地域

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。
京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。
生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。
この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。 

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。
商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。
以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

03-5572-7888

〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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〒252-0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

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賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 神奈川・多摩エリア

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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