小田原市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

小田原市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に小田原市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。小田原市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「小田原市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「小田原市周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

小田原市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

小田原市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。小田原市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

神奈川県小田原市の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-小田原市版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 小田原市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 小田原市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

神奈川県小田原市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
足柄上郡大井町	0	0
足柄上郡開成町	0	0
足柄上郡中井町	0	2
足柄上郡松田町	0	1
足柄上郡山北町	0	0
足柄下郡箱根町	0	0
足柄下郡真鶴町	0	0
足柄下郡湯河原町	0	0
小田原市	5	9
南足柄市	1	3
合計	6	15

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

小田原市の貸工場・貸倉庫物件特集

「小田原市の貸工場・貸倉庫を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

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弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。
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■ 『賃貸管理革命』

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

小田原市の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫小田原市｜駐車場あり（空き3台）

小田原市前川
[国府津駅]
86.78㎡ (26.25坪)
鉄骨造平屋建て

165,000円

貸倉庫小田原市｜駐車場あり　東側道路幅員約6.2m公道

小田原市南町
[箱根板橋駅]
168.56㎡ (50.98坪)
木造2階建て　各階：約25.4…

220,000円

貸倉庫小田原市｜駐車場あり（25台以上可）

小田原市南町
[箱根板橋駅]
1,820.79㎡ (550.78坪)
鉄筋コンクリート造4階建て

1,600,000円

貸倉庫小田原市｜駐車場あり（無料）

小田原市堀之内
[富水駅]
611.64㎡ (185.02坪)
軽量鉄骨造2階建て

200,000円

貸工場・貸倉庫小田原市｜駐車場あり（無料）

小田原市寿町
[小田原駅]
480.29㎡ (145.28坪)
鉄骨造2階建て

979,000円

貸倉庫小田原市｜駐車場あり

小田原市
[鴨宮駅]
約213坪
鉄骨造平屋建て

605,000円

貸工場・貸倉庫小田原市｜駐車場あり（無料）

小田原市
[緑町駅]
約349坪
鉄骨造2階建て

1,320,000円

貸工場・貸倉庫小田原市｜駐車場あり（敷地内）　東名「大井松田IC」約4.4km

小田原市
[栢山駅]
約949坪
鉄骨造2階建て　1階：371.6…

相談

貸倉庫小田原市｜駐車場10台可能有り　道路幅員約13m・5.95m

小田原市
[早川駅]
約48坪
鉄骨造平家建て

528,000円

貸倉庫小田原市｜駐車場有り　道路幅員約7m

小田原市
[螢田駅]
約356坪
鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺2階建…

700,000円

貸倉庫小田原市｜駐車場有り　二方道路

小田原市
[小田原駅]
約48坪
鉄骨造平家建て

473,000円

貸倉庫小田原市｜駐車場あり　道路幅員約10m

小田原市
[下曽我駅]
約60坪
軽量鉄骨造平屋建て

486,000円

小田原市の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
お問い合わせする

お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。
弊社よりご連絡

翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
ご内覧

担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、小田原市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

お問い合わせ
物件指定でのお問い合わせ
保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

小田原市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

小田原市周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫小田原市中心部から約8.3km

南足柄市怒田
[大雄山駅]
2,500.20㎡ (756.31坪)
鉄骨造　3棟

1,200,000円

貸倉庫小田原市中心部から約11.7km

秦野市下大槻
[東海大学前駅]
54.00㎡ (16.33坪)
軽量鉄骨造平屋建て

115,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約12.2km

秦野市曽屋
[秦野駅]
1,910.43㎡ (577.90坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…

1,600,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約12.2km

秦野市曽屋
[秦野駅]
540.00㎡ (163.35坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…

490,050円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約12.2km

秦野市曽屋
[秦野駅]
687.60㎡ (207.99坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…

832,000円

貸倉庫小田原市中心部から約13.4km

平塚市出縄
[大磯駅]
606.00㎡ (183.31坪)
鉄骨造2階建て　1階：103.4…

990,000円

貸倉庫小田原市中心部から約14.3km

平塚市公所
[平塚駅]
550.97㎡ (166.66坪)
鉄骨造平屋建て

704,000円

貸倉庫小田原市中心部から約15.5km

平塚市桜ケ丘
[平塚駅]
132.99㎡ (40.22坪)
鉄骨造2階建て

250,000円

貸倉庫小田原市中心部から約16.2km

平塚市御殿
[平塚駅]
82.64㎡ (24.99坪)
平屋建て　No.1

150,000円

貸倉庫小田原市中心部から約16.4km

平塚市黒部丘
[平塚駅]
339.86㎡ (102.80坪)
鉄骨造2階建て　1階倉庫19.…

550,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約16.6km

伊勢原市三ノ宮宇野首
[伊勢原駅]
155.37㎡ (47.00坪)
木・軽量鉄骨造平屋建て

464,600円

貸倉庫小田原市中心部から約16.9km

平塚市中原
[平塚駅]
363.00㎡ (109.80坪)
倉庫：鉄骨造2階建て約100.…

400,000円

貸倉庫小田原市中心部から約17.4km

平塚市城所
[伊勢原駅]
380.61㎡ (115.13坪)
ロードサイド物件

605,000円

貸倉庫小田原市中心部から約17.5km

平塚市八重咲町
[平塚駅]
127.53㎡ (38.57坪)
鉄骨造4階建て　1階9.94坪…

450,000円

貸倉庫小田原市中心部から約18.6km

平塚市馬入本町
[平塚駅]
618.20㎡ (187.00坪)
鉄骨造2階建て

880,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約18.7km

平塚市中堂
[平塚駅]
1,711.61㎡ (517.76坪)
鉄骨造2階建て

2,200,000円

貸倉庫小田原市中心部から約20.6km

平塚市田村
[宮山駅]
98.54㎡ (29.80坪)
木造2階建て

198,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約21.5km

厚木市長沼
[愛甲石田駅]
1,633.64㎡ (494.17坪)
鉄骨造2階建て

2,090,000円

貸倉庫小田原市中心部から約22.5km

厚木市長谷
[愛甲石田駅]
1,267.35㎡ (383.37坪)
鉄骨造3階建て

1,897,700円

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
10,793.80㎡ (3,265.12坪)
GLP東名厚木　2階B・C区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
17,883.00㎡ (5,409.63坪)
GLP東名厚木　3階全区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
11,512.50㎡ (3,482.55坪)
GLP東名厚木　1階A・B区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
19,673.90㎡ (5,951.37坪)
GLP東名厚木　1階全区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
10,533.20㎡ (3,186.31坪)
GLP東名厚木　3階A・B区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
37,557.00㎡ (11,361.00坪)
GLP東名厚木　1・2階全区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
35,320.40㎡ (10,684.40坪)
GLP東名厚木　3・4階全区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
10,371.70㎡ (3,137.43坪)
GLP東名厚木　4階B・C区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
7,656.02㎡ (2,315.95坪)
GLP東名厚木　1階A区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
3,443.96㎡ (1,041.80坪)
GLP東名厚木　2階B区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
7,349.80㎡ (2,223.32坪)
GLP東名厚木　3階C区画

備考のとおり

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
3,431.00㎡ (1,037.88坪)
GLP東名厚木　4階B区画

備考のとおり

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
1,052.60㎡ (318.41坪)
鉄骨造2階建て　事務所付

1,681,205円

貸倉庫小田原市中心部から約22.9km

厚木市酒井
[愛甲石田駅]
72,877.40㎡ (22,045.40坪)
GLP東名厚木　一括全区画

備考のとおり

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約24.9km

海老名市本郷
[門沢橋駅]
1,365.00㎡ (412.91坪)
鉄骨造3階建て

1,400,000円

貸倉庫小田原市中心部から約25.5km

厚木市寿町
[本厚木駅]
36.30㎡ (10.98坪)
重量鉄骨造2階建て　B号室

154,000円

貸倉庫小田原市中心部から約25.5km

厚木市寿町
[本厚木駅]
36.30㎡ (10.98坪)
重量鉄骨造2階建て　A号室

154,000円

貸倉庫小田原市中心部から約25.7km

海老名市今里
[社家駅]
247.38㎡ (74.83坪)
鉄骨造平屋建て

594,000円

貸倉庫小田原市中心部から約25.8km

厚木市妻田南
[本厚木駅]
1,024.79㎡ (309.99坪)
鉄骨造2階建て

1,534,500円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約26.7km

厚木市妻田北
[本厚木駅]
635.89㎡ (192.36坪)
鉄骨造2階建て　1階：約143…

759,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約26.9km

藤沢市遠藤
[湘南台駅]
918.00㎡ (277.69坪)
鉄骨造3階建て

1,100,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約27.2km

厚木市金田
[入谷駅]
835.84㎡ (252.84坪)
鉄骨造2階建て

1,251,558円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約27.3km

藤沢市遠藤
[湘南台駅]
331.50㎡ (100.27坪)
鉄骨造2階建て

594,000円

貸倉庫小田原市中心部から約27.4km

海老名市上郷
[海老名]
256.04㎡ (77.45坪)
鉄骨造2階建て　1階49.24坪…

693,000円

貸倉庫小田原市中心部から約28.1km

厚木市下依知
[海老名駅]
8,945.64㎡ (2,706.05坪)
鉄骨造2階建て

26,837,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約28.1km

厚木市下依知
[本厚木駅]
156.24㎡ (47.26坪)
鉄骨造3階建て1階部分

286,000円

貸倉庫小田原市中心部から約28.3km

藤沢市石川
[湘南台駅]
350.88㎡ (106.14坪)
鉄骨造2階建て

407,000円

貸倉庫小田原市中心部から約28.4km

厚木市中依知
[本厚木駅]
840.00㎡ (254.10坪)
鉄骨造2階建て

1,100,000円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約28.5km

綾瀬市吉岡東
[海老名駅]
862.61㎡ (260.93坪)
鉄骨造2階建て　1階：175.2…

1,262,700円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約28.8km

藤沢市桐原町
[湘南台駅]
639.77㎡ (193.53坪)
鉄骨造2階建て1階部分　B区…

1,383,740円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約28.8km

藤沢市桐原町
[湘南台駅]
606.35㎡ (183.42坪)
鉄骨造2階建て1階部分　C区…

1,311,453円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約28.8km

藤沢市桐原町
[湘南台駅]
1,246.05㎡ (376.93坪)
鉄骨造2階建て

2,280,400円

貸倉庫小田原市中心部から約29.5km

藤沢市本町
[藤沢本町駅]
73.14㎡ (22.12坪)
木造3階建て1階部分

220,000円

貸倉庫小田原市中心部から約29.7km

厚木市山際
[相武台下駅]
1,642.97㎡ (496.99坪)
鉄骨造2階建て

1,640,100円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約30.2km

厚木市上依知
[下溝駅]
625.79㎡ (189.30坪)
鉄骨造平屋建て

1,041,150円

貸工場・貸倉庫小田原市中心部から約33.4km

相模原市緑区寸沢嵐
[相模湖駅]
303.00㎡ (91.65坪)
鉄骨造2階建て

300,000円

貸倉庫小田原市中心部から約33.5km

相模原市緑区根小屋
[橋本駅]
327.38㎡ (99.03坪)
軽量鉄骨造平屋建て

880,000円

小田原市について

県西部の中心都市。
平野部には、田園・工業・住宅地。南には相模湾を望む。
商業集積は小田原駅周辺。郊外型ではショッピングセンターが展開。
◆主要事業所　日立製作所・カネボウ・他
◆民間事業所数　約0.8万
◆製造品出荷額　1位　プラ（32.3％）　2位　化学（24.6％）
◆就業人口構成　第1次　2.6％　第2次　25.4％　第3次　68.4％

｜小田原市の優遇制度｜
◆小田原市企業立地促進条例
　課税免除等と企業等立地奨励金があります。
◆小田原市産業立地促進融資利子補給制度

◆概要
　神奈川県の南西に位置する、西湘地域の中心的な都市です。
　酒匂川の流れる足柄平野と、東部の蘇我丘陵、西部の箱根に連なる山地から成ります。
　相模湾に面しており、沖合には関東大震災の震源地となった相模トラフが伸びている為、地震対策が行われています。
　古くから東海道の宿場町として栄え、現在も箱根観光の拠点となっています。
　東京方面へはＪＲ東海道線・東海道新幹線、小田急小田原線という在来線・新幹線・私鉄の3路線が伸びており、小田原駅から東京・横浜までは1時間前後と身近な観光地になっています。
　市内の駅数も多く、駅周辺では住宅地が開発されています。
　小田原厚木道路や西湘バイパスといった高速道路、国道1・135・138・255・271号線が通り、広域の幹線道路が発展していますが、観光地である為、休日や行楽シーズンは渋滞が発生しています。
　酒匂川流域を中心に、大規模工場が多数立地しており、市による企業誘致も行われています。

◆産業について（工業・商業）
　｜寿町・東町・扇町周辺｜
　小田原市の中央東部、酒匂川の西岸地域です。
　国道255号線にアクセスでき、大規模工場・物流施設が立地しています。
　寿町・東町の一部には住宅と工場が混在するエリアがみられます。
　｜桑原・鬼柳周辺｜
　小田原市の北部、酒匂川の東岸地域です。
　小田原卸商業団地があり、事務所・工場・倉庫が集積しています。
　｜中里・高田・田島・国府津周辺｜
　小田原市の東部、小田原厚木道路と東海道本線に挟まれたエリアです。
　大規模工場が比較的集積しており、市の中心的な工業地になっています。
　地下水・土壌の保全、幹線道路の整備等を行い、操業環境を維持していくエリアです。
　｜羽根尾周辺｜
　土地区画整理によって造成された工業団地である西湘テクノパークが立地しています。
　小田原市による団地への企業誘致が行われており、助成制度があります。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

小田原市の工業団地、工場・倉庫の集積地域

◆小田原木工団地｜（独）環境再生保全機構｜昭和57年造成
　所在地　小田原市桑原
　立地企業数　12社
　面積　11,692㎡(3,536坪)
　都市計画　市街化調整区域

◆小田原市成田・桑原工業団地｜小田原市｜平成8年造成
　所在地　小田原市成田、桑原
　立地企業数　28社
　面積　40,020㎡(12,106坪)
　用途地域　工業専用地域

◆西湘テクノパーク（小田原市羽根尾地区工業団地）｜小田原市羽根尾土地区画整理組合｜平成13年造成
　所在地　小田原市羽根尾、中村原
　立地企業数　13社
　面積　302,999㎡(91,657坪)
　用途地域　工業専用地域

小田原市の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆小田原市の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。　

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

小田原市の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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神奈川県

小田原市の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１小田原市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
小田原市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に小田原市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

小田原市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「小田原市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「小田原市周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４小田原市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５小田原市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
小田原市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

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小田原市の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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2025年4月16日
（貸倉庫）「国府津駅」 26坪 165,000円

【お知らせ】神奈川県小田原市前川の貸し倉庫（RBK33561）。鉄骨造平屋建ての約26.25坪。第一種住居地域。南側道路幅員約8m公道・東側道路幅員約3.6m公道に接道。駐車場あり。

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「小田原市の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

「小田原市の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）

危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。

♦国土交通省｜「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」の申請受付を開始　（2024.10.16）

国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。

♦物流標準化促進事業費補助金について　（2024.9.10）

国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

♦小田原市の売工場・工場用地を買う！貸工場を借りる！｜用途地域の制限について　（2024.6.26）

小田原市において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

♦建築基準法における「建物の用途変更」を解説　（2024.5.17）

建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。

♦耐震基準について｜新耐震基準とは？　（2024.5.9）

新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦アスベスト事前調査について　（2024.2.16）

アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。

♦小田原市の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

小田原市の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦神奈川県小田原市の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.5.27）

神奈川県において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごと（小田原市）の入居募集状況についてまとめています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦神奈川県小田原市で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。小田原市にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18053

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情報No. 12221

小田原市の貸倉庫取引事例

小田原市の貸倉庫取引事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　神奈川県小田原市

　◆用途地域　　　第二種住居地域

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

小田原厚木道路「小田原東」ICまで約3kmです。

借主様は小田原市内の倉庫が手狭なため、お近くで探されていた運送業者です。

雨天時には便利なテント屋根があります。

情報No. 11136

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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小田原市の貸工場・貸倉庫 新着情報

貸倉庫 小田原市｜駐車場あり（空き3台）

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貸倉庫 小田原市｜駐車場あり

貸工場・貸倉庫 小田原市｜駐車場あり（無料）

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貸倉庫 小田原市｜駐車場有り 道路幅員約7m

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