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横浜市旭区の貸工場・貸倉庫物件特集
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建物の仕様・設備
建物の構造や内部設備は、業務の効率性と安全性に大きく関わります。特に神奈川県の物件では、新旧の建物が混在しているため、築年数や設備内容にばらつきがあります。ここでは、選定時に見逃せない建物の基本性能や設備条件を詳しく解説します。
① 構造・耐荷重
- 建物の構造は「鉄骨造(S造)」「鉄筋コンクリート造(RC造)」「軽量鉄骨造」などがあり、耐震性・耐火性・コストに差があります。RC造は堅牢性に優れますが賃料が高くなる傾向があり、S造は柔軟性とコストのバランスが取れていて人気です。
- 使用機械や保管物の重さに応じて、床の耐荷重をチェックすることが重要です。特に重量物やフォークリフトを使用する業種では、t/㎡単位の確認が必要です。
- 平屋か2階建てか、搬入動線の観点からも構造の違いは影響を与えるため、業種に合った構造を選びましょう。
- S造(鉄骨)かRC造かで耐久性や耐震性が変わる。用途や荷重に応じた構造を選定。
- 床の耐荷重は業種によって重要。重機・資材などの取り扱いがある場合は注意。
② 天井高・シャッター・梁下有効高
- 工場・倉庫の作業効率や収納力に影響するのが天井高と梁下有効高(梁の下までの実質高さ)です。高積み保管・大型機械の導入・天井クレーンの利用を予定している場合は、梁下高さの実数値を必ず確認しましょう。
- シャッターの高さと幅は、大型車両の出入りやフォークリフト搬入に直結するポイントです。電動式か手動式か、開口数が1つか複数あるかもあわせて確認します。
- 搬入口の位置と内部の動線が連動しているか(無駄な動きが出ないか)も含めてチェックし、作業のしやすさに注目しましょう。
- 高積みや大型機械がある場合は天井高を要確認。クレーン使用時は梁下高も重要。
- 大型シャッターや複数開口があると、作業効率が大幅にアップ。
③ 電力・空調・防災対応
- 工場利用の場合、三相200V動力や高圧受電などが必要となるケースがあり、設備容量の確認は必須です。使用機械の必要電力量と照らし合わせて確認しましょう。
- 倉庫でも、夏季や冬季の温度管理が求められる場合には、空調設備(冷暖房や換気扇)の有無を確認し、設置可能な電源があるかも確認します。
- 消防法に基づく設備の整備状況も重要で、スプリンクラー・煙感知器・消火器などの配置や、点検状況・設置義務の有無も含めて契約前に確認しておくことが大切です。
- 特に準耐火建築物や防火地域内の物件では、追加コストがかかる可能性があるため、事前に確認しておくと安心です。
- 工場利用なら電力容量(動力設備含む)が十分か。
- 倉庫でも温度管理が必要な商品を扱うなら空調の有無が重要。
- 消防設備(スプリンクラー、感知器、消火器)の整備状況を確認。
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横浜市旭区の貸工場・貸倉庫 新着情報
【RBK25921】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(3台)
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩26分 神奈川県横浜市旭区今宿南町 |
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賃料 | 352,000円礼 1ヶ月 / 保 3ヶ月 |
建物面積 | 165.29㎡ (50.00坪) |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK24097】横浜市旭区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(無料・空き3台) 南西側道路幅員約8m公道
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「鶴ヶ峰駅」バス11分バス停徒歩2分 神奈川県横浜市旭区川井宿町 |
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賃料 | 1,386,000円礼 1ヶ月 / 保 3ヶ月 |
建物面積 | 765.08㎡ (231.43坪) |
種別 | 貸工場・貸倉庫 |
【RBK14580】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「二俣川駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(2台分・別途追加相談可)
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「二俣川駅」徒歩25分 神奈川県横浜市旭区南本宿町 |
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賃料 | 495,000円礼 1ヶ月 / 保 4ヶ月 |
建物面積 | 165.28㎡ (50.00坪) |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK33305】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。
横浜市旭区|倉庫内に駐車・駐輪可
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩15分 神奈川県横浜市旭区鶴ヶ峰本町 |
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賃料 | 110,000円礼 1ヶ月 / 敷 1ヶ月 |
建物面積 | 60.00㎡ (18.14坪) |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK30656】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「二俣川駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「二俣川駅」徒歩12分 神奈川県横浜市旭区中沢 |
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賃料 | 550,000円礼 1ヶ月 / 敷 5ヶ月 |
建物面積 | 99.00㎡ (29.94坪) |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK32767】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「三ツ境駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり 南側道路幅員約5m公道
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「三ツ境駅」バス8分バス停徒歩6分 神奈川県横浜市旭区今宿南町 |
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賃料 | 858,000円礼 1ヶ月 / 保 3ヶ月 |
建物面積 | 333.89㎡ (101.00坪) |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK32154】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「二俣川駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(無料・空き4台)
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「二俣川駅」約3km 神奈川県横浜市旭区都岡町 |
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賃料 | 165,000円礼 1ヶ月 / 保 3ヶ月 |
建物面積 | 36.36㎡ (10.99坪) |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK31256】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(無料)
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩8分 神奈川県横浜市旭区白根 |
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賃料 | 350,000円礼 1ヶ月 / 保 3ヶ月 |
建物面積 | 166.20㎡ (50.27坪) |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK32096】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「二俣川駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(無料)
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「二俣川駅」 神奈川県横浜市旭区 |
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賃料 | 130,000円礼 1ヶ月 / 敷 2ヶ月 |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK31449】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「二俣川駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(無料・空き5台)
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「二俣川駅」 神奈川県横浜市旭区 |
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賃料 | 275,000円礼 1ヶ月 / 保 3ヶ月 |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK31320】横浜市旭区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。
横浜市旭区|準工業地域
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「鶴ヶ峰駅」 神奈川県横浜市旭区 |
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賃料 | 880,000円礼 1ヶ月 / 敷 6ヶ月 |
種別 | 貸工場・貸倉庫 |
【RBK30742】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり 北東側道路幅員約11.5m公道
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「鶴ヶ峰駅」 神奈川県横浜市旭区 |
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賃料 | 990,000円礼 1ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK22641】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄線「二俣川駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(2台・追加:1台/22,000円相談)
最寄駅 所在地 |
相鉄線「二俣川駅」 神奈川県横浜市旭区 |
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賃料 | 168,000円礼 1ヶ月 / 保 4ヶ月 |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK22067】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「二俣川駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(2台分・別途追加相談可)
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「二俣川駅」 神奈川県横浜市旭区 |
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賃料 | 380,000円礼 1ヶ月 / 保 4ヶ月 |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK09580】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」です。
横浜市旭区|駐車場あり(無料)
最寄駅 所在地 |
相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」 神奈川県横浜市旭区 |
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賃料 | 880,000円礼 2ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
種別 | 貸倉庫 |
【RBK22696】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。
横浜市旭区|駐車場有り(4台駐車可能)
最寄駅 所在地 |
相鉄本線「鶴ヶ峰駅」 神奈川県横浜市旭区 |
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賃料 | 253,000円礼 なし / 保 3ヶ月 |
種別 | 貸倉庫 |
物件検索から内覧までの流れ
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横浜市旭区周辺の貸工場・貸倉庫
周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
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貸倉庫
横浜市旭区中心部から約3.2km
横浜市瀬谷区阿久和東
[三ツ境駅]
144.08㎡ (43.58坪)
鉄骨造5階建て1階部分
209,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約3.9km
横浜市瀬谷区阿久和西
[三ツ境駅]
156.00㎡ (47.19坪)
鉄骨造2階建て 1階:32.7…
209,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約4.2km
横浜市保土ヶ谷区東川島町
[西谷駅]
85.95㎡ (26.00坪)
鉄骨造3階建て1階部分
220,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約4.8km
横浜市瀬谷区卸本町
[南町田グランベリーパー…]
1,812.77㎡ (548.36坪)
鉄筋コンクリート造3階建て
3,300,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約4.8km
横浜市瀬谷区卸本町
[南町田グランベリーパー…]
1,042.80㎡ (315.44坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…
1,980,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.3km
横浜市都筑区佐江戸町
[鴨居駅]
188.38㎡ (56.98坪)
鉄骨造2階建て 1階:29.03…
440,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.3km
横浜市都筑区佐江戸町
[中山駅]
1,106.85㎡ (334.82坪)
鉄骨造2階建て
2,970,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.3km
横浜市都筑区佐江戸町
[鴨居駅]
267.70㎡ (80.97坪)
鉄骨造2階建て1階部分 B区…
550,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.3km
横浜市瀬谷区北町
[南町田グランベリーパー…]
157.68㎡ (47.69坪)
鉄骨造2階建て 1階:約35.…
275,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.6km
横浜市緑区十日市場町
[十日市場駅]
217.70㎡ (65.85坪)
鉄骨造平屋建て
495,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.6km
大和市深見台
[大和駅]
139.30㎡ (42.13坪)
鉄骨造3階建て1階建て
286,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.7km
横浜市神奈川区菅田町
[片倉町駅]
816.48㎡ (246.98坪)
鉄骨造2階建て 各階:約12…
3,000,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.8km
大和市深見東
[大和駅]
324.87㎡ (98.27坪)
鉄筋コンクリート造4階地下…
660,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約5.9km
横浜市瀬谷区目黒町
[南町田グランベリーパー…]
130.95㎡ (39.61坪)
鉄骨造2階建て
363,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.0km
横浜市保土ヶ谷区狩場町
[東戸塚駅]
14.50㎡ (4.38坪)
スーパーハウス平屋建て
125,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.1km
横浜市保土ヶ谷区星川
[和田町駅]
250.08㎡ (75.64坪)
鉄骨造2階建て 各階:約37…
363,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.2km
横浜市戸塚区上矢部町
[戸塚駅]
81.97㎡ (24.79坪)
木造平屋建て
220,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.2km
横浜市都筑区池辺町
[新羽駅]
183.11㎡ (55.39坪)
軽量鉄骨造平屋建て
605,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.2km
横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
220.15㎡ (66.59坪)
軽量鉄骨造平屋建て
731,500円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.3km
横浜市都筑区川和町
[川和町駅]
497.85㎡ (150.59坪)
鉄骨造2階建て 1階約75.5…
1,490,900円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.5km
大和市中央
[大和駅]
165.18㎡ (49.96坪)
木造3階建て
495,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
771.74㎡ (233.45坪)
鉄骨造2階建て 1階116.72…
1,870,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
横浜市都筑区池辺町
[新羽駅]
76.03㎡ (22.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て
253,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
80.00㎡ (24.20坪)
軽量鉄骨造平屋建て
171,600円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
町田市南つくし野
[すずかけ台駅]
227.40㎡ (68.78坪)
木造2階建て
500,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
大和市柳橋
[大和駅]
100.50㎡ (30.40坪)
鉄骨造2階建て D4号
239,800円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
大和市柳橋
[大和駅]
134.90㎡ (40.80坪)
鉄骨造2階建て D5号
341,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
大和市柳橋
[大和駅]
100.50㎡ (30.40坪)
鉄骨造2階建て D3号
239,800円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
大和市柳橋
[大和駅]
116.40㎡ (35.21坪)
鉄骨造2階建て D1号
279,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.6km
大和市柳橋
[大和駅]
115.40㎡ (34.90坪)
鉄骨造2階建て D2号
275,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約6.9km
横浜市泉区中田北
[中田駅]
597.09㎡ (180.61坪)
鉄骨造2階建て 1階90.8坪…
880,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約7.3km
横浜市港北区小机町
[小机駅]
28.00㎡ (8.46坪)
鉄骨造平屋建て
440,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約7.3km
横浜市港北区小机町
[小机駅]
57.60㎡ (17.42坪)
鉄骨造平屋建て
990,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約7.3km
町田市南町田
[南町田グランベリーパー…]
991.73㎡ (300.00坪)
鉄骨造平屋建て
1,485,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約7.3km
大和市上草柳
[大和駅]
1,696.00㎡ (513.04坪)
鉄骨造2階建て 各階:約25…
2,860,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約7.3km
横浜市都筑区川向町
[小机駅]
94.77㎡ (28.66坪)
鉄骨造3階建て1階部分
385,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約7.5km
大和市下和田
[高座渋谷駅]
903.12㎡ (273.19坪)
①鉄骨造3階建て:約255.55…
1,078,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約7.8km
大和市西鶴間
[鶴間駅]
301.35㎡ (91.15坪)
2階建て 1階:約59.39坪 …
440,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約8.1km
横浜市西区中央
[西横浜駅]
20.90㎡ (6.32坪)
鉄骨造4階建て1階部分
104,500円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約8.3km
横浜市西区境之谷
[西横浜駅]
43.23㎡ (13.07坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
100,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約8.4km
横浜市南区南太田
[井土ヶ谷駅]
60.03㎡ (18.15坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…
176,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約8.5km
横浜市西区戸部本町
[戸部駅]
298.57㎡ (90.31坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…
496,700円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約8.5km
横浜市都筑区大熊町
[仲町台駅]
495.12㎡ (149.77坪)
鉄骨造3階建て
1,210,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約8.8km
横浜市西区戸部町
[桜木町駅]
340.03㎡ (102.85坪)
鉄骨造3階建て
825,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約8.9km
座間市ひばりが丘
[南林間駅]
877.50㎡ (265.44坪)
鉄骨造2階建て
1,650,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約9.0km
横浜市都筑区茅ケ崎中央
[センター南駅]
32.40㎡ (9.80坪)
軽量鉄骨造2階建て2階部分
165,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約9.1km
横浜市港南区丸山台
[上永谷駅]
127.69㎡ (38.62坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…
150,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約9.2km
横浜市都筑区茅ケ崎東
[センター北駅]
585.30㎡ (177.05坪)
鉄骨造3階建て
1,650,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約9.5km
座間市小松原
[さがみ野駅]
7,831.39㎡ (2,369.00坪)
ロジクロス座間小松原 1・…
備考のとおり
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約9.5km
座間市小松原
[南林間駅]
356.52㎡ (107.85坪)
鉄骨造平屋建て:倉庫75.33…
550,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約10.0km
横浜市戸塚区深谷町
[立場駅]
777.80㎡ (235.28坪)
鉄骨造平屋建て:約148.1坪…
1,210,000円
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約10.1km
座間市栗原
[さがみ野駅]
63,028.00㎡ (19,066.00坪)
ロジクロス座間 4・5階全…
備考のとおり
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約10.1km
座間市栗原
[さがみ野駅]
30,634.70㎡ (9,267.00坪)
ロジクロス座間 3階全区画
備考のとおり
貸工場・貸倉庫
横浜市旭区中心部から約10.1km
座間市栗原
[さがみ野駅]
15,633.00㎡ (4,729.00坪)
ロジクロス座間 2階E・F・…
備考のとおり
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約11.0km
横浜市青葉区あざみ野
[あざみ野駅]
53.16㎡ (16.08坪)
鉄骨造2階建て
110,000円
貸倉庫
横浜市旭区中心部から約13.4km
川崎市宮前区潮見台
[たまプラーザ駅]
336.00㎡ (101.64坪)
鉄骨造2階建て 各階:約50…
660,000円
横浜市旭区について
1950年代から横浜市中心部や京浜工業地帯へのベッドタウンとして人口が激増。
旭区内の大半が住宅地。
大規模小売店舗は、駅近辺に集中している。
保土ヶ谷バイパス沿いに工業地帯がある。
保土ヶ谷バイパス沿いや区の西部では生産緑地がある。
◆概要
横浜市の中央西寄りに位置しています。
区域の約4割が市街化調整区域で、保土ヶ谷バイパス沿いや西部の広範囲が指定されています。
市街化調整区域は生産緑地・山林・公園になっており、3つの風致地区が指定されるなど緑の多い地域です。
横浜市の中では内陸に位置し、大きな河川や湖沼がない為、液状化の被害のない地域とされています。
かつては農村でしたが、大正15年に神中鉄道(現在の相鉄線の前身)が開通すると川沿いの低地部で市街化が始まり、昭和19年に神中鉄道が相鉄線に合併されると、交通の利便性が向上しました。
東京や横浜都心部、京浜工業地帯のベッドタウンとして住宅の需要が高まり、農地や丘陵地に大規模工業団地が造成されました。
かつては帷子川沿いにスカーフの染色工場が点在していましたが、現在は全て撤退しています。
北西部の保土ヶ谷バイパス沿いに、瀬谷区や東京都町田市にまたがる工業地帯が形成されています。
区域の南部を横断する相鉄線はJR・東急との直通運転が計画中で、それに合わせて二俣川駅周辺が再開発される予定です。
道路は北西から東に国道16号が、北西から南東に国道16号保土ヶ谷バイパスが通っており、保土ヶ谷バイパスが道路交通の要となっています。
◆産業について(工業・商業)
|白根・白根町|
白根は特に丘陵部が民間のデベロッパーによって開発されており、集合住宅や社宅等の住宅が大半を占めています。
それに対し白根町は市街化調整区域となっていますが、医療施設や工場・資材置場が点在しています。
|上川井町|
旭区の北西部に位置し、国道16号と保土ヶ谷バイパスが上川井インターチェンジで交差しています。
その周辺は工場や物流施設が集積しています。
※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。
横浜市について
◆概要
横浜市は、東京・川崎からつづく京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では化学工場や鉄鋼業などの大規模工場や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の工場・倉庫・事業所が多く立地しています。
商業の中心は横浜駅周辺、行政の中心は関内地区と別々になっている状況。
都心一帯での発展を目的とし、両地域の間に位置する「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
企業立地促進条例や中小製造業設備投資等助成といった横浜市による立地企業サポートも積極的です。
進出を考える企業にとっては、有数のターミナル駅である横浜駅や横浜環状道路を利用できるアクセスの利便性、東京都と比較して安い賃料、労働人口の多さなどが魅力となっています。
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◆強力な入居者募集体制があります。
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不動産業者間ネットワーク(レインズ)
◆保証会社を利用した家賃保証
◆高い入居率
◆滞納率0%
◆リフォーム提案
退去時の原状回復工事
リフォーム・リニューアル工事 など
◆その他のサポート
契約・更新業務
賃料等の集金業務
賃料等滞納時の回収業務
入居者との意見調整
退去時の賃料・敷金等の精算業務 など
貸し工場の供給について
神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。
京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。
生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。
この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。
貸し倉庫の供給について
神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。
商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。
以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。
横浜市旭区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント
◆天井高
天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
◆接する道路の幅員
使用出来る車両サイズに関わります。
道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
◆駐車スペース
駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
◆周辺環境
物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
◆設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
これらの設備を既に備えている物件もあります。
その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域
用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。
【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。
小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用
企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。
多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査 など
普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い など
※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。
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横浜市旭区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ
- Q1横浜市旭区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。
- A1
横浜市旭区はもちろん、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
- Q2ホームページに掲載されている物件以外に横浜市旭区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか?
- A2
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。
横浜市旭区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。 - Q3お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は?
- A3
「横浜市旭区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「横浜市旭区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。
お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します!
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。
オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。
まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。
ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。 - Q4横浜市旭区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか?
- A4
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。
「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」
貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。 - Q5横浜市旭区の貸工場・貸倉庫を貸したい!査定依頼の方法は?
- A5
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。
担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
横浜市旭区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。
「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。
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