横浜市中区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

横浜市中区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に横浜市中区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。横浜市中区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「横浜市中区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「横浜市中区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

横浜市中区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

横浜市中区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。横浜市中区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

神奈川県横浜市中区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-横浜市中区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 横浜市中区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 横浜市中区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

神奈川県横浜市中区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
横浜市磯子区	0	3
横浜市中区	1	5
横浜市西区	4	6
横浜市保土ヶ谷区	1	3
横浜市南区	2	6
合計	8	23

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

横浜市中区の貸工場・貸倉庫物件特集

「横浜市中区の貸工場・貸倉庫を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

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弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。
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■ 『賃貸管理革命』

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

横浜市中区の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫横浜市中区｜現在使用中（入居相談）

横浜市中区福富町仲通
[関内駅]
60.00㎡ (18.14坪)
木造2階建て

210,000円

貸倉庫横浜市中区｜駐車場あり（3台以上可）

横浜市中区
[根岸駅]
約44坪
鉄筋コンクリート造3階建て…

275,000円

貸倉庫横浜市中区｜駐車場あり

横浜市中区
[根岸駅]
約67坪
鉄筋コンクリート造3階建て

330,000円

貸倉庫横浜市中区｜商業地域

横浜市中区
[関内駅]
約13坪
鉄骨造3階建て2階部分

209,000円

貸倉庫横浜市中区｜倉庫や事務所におすすめ

横浜市中区
[黄金町駅]
約15坪
鉄骨造3階建て1階部分

120,000円

貸倉庫横浜市中区｜近隣商業地域

横浜市中区
[黄金町駅]
約55坪
鉄骨造3階建て　1階17.03坪…

550,000円

貸倉庫横浜市中区｜商業地域

横浜市中区
[伊勢佐木長者町駅]
約39坪
鉄筋コンクリート造4階建て

700,000円

貸倉庫横浜市中区｜駐車場あり（空き1台）

横浜市中区
[石川町駅]
約101坪
鉄筋コンクリート造4階建て

550,000円

横浜市中区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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弊社よりご連絡

翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
ご内覧

担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、横浜市中区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

お問い合わせ
物件指定でのお問い合わせ
保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

横浜市中区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

横浜市中区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫横浜市中区中心部から約2.4km

横浜市南区新川町
[吉野町駅]
97.18㎡ (29.39坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

143,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約3.0km

横浜市西区戸部町
[桜木町駅]
340.03㎡ (102.85坪)
鉄骨造3階建て

825,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約3.2km

横浜市西区御所山町
[戸部駅]
172.00㎡ (52.03坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…

438,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約3.3km

横浜市南区南太田
[井土ヶ谷駅]
60.03㎡ (18.15坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

176,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約3.5km

横浜市西区戸部本町
[戸部駅]
298.57㎡ (90.31坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

496,700円

貸倉庫横浜市中区中心部から約3.6km

横浜市西区中央
[西横浜駅]
20.90㎡ (6.32坪)
鉄骨造4階建て1階部分

104,500円

貸倉庫横浜市中区中心部から約6.5km

横浜市港南区笹下
[屏風浦駅]
386.07㎡ (116.78坪)
鉄骨造3階建て　1階42.73坪…

990,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約6.8km

横浜市金沢区幸浦
[鳥浜駅]
1,554.00㎡ (470.08坪)
倉庫：鉄骨造平屋建て（399…

3,729,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約7.5km

横浜市港南区日野中央
[港南中央駅]
42.00㎡ (12.70坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

130,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約7.9km

横浜市保土ヶ谷区東川島町
[西谷駅]
85.95㎡ (26.00坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約8.1km

横浜市港南区丸山台
[上永谷駅]
127.69㎡ (38.62坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…

150,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約8.9km

横浜市鶴見区鶴見中央
[国道駅]
48.84㎡ (14.77坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造10…

121,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約9.4km

横浜市神奈川区菅田町
[片倉町駅]
816.48㎡ (246.98坪)
鉄骨造2階建て　各階：約12…

3,000,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約9.4km

横浜市金沢区福浦
[福浦駅]
2,009.00㎡ (607.72坪)
鉄骨造3階建て

4,400,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約9.4km

横浜市金沢区福浦
[福浦駅]
855.68㎡ (258.84坪)
鉄骨造3階建て

2,750,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約9.6km

横浜市港北区小机町
[小机駅]
57.60㎡ (17.42坪)
鉄骨造平屋建て

990,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約9.6km

横浜市港北区小机町
[小机駅]
28.00㎡ (8.46坪)
鉄骨造平屋建て

440,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約9.8km

横浜市旭区南本宿町
[二俣川駅]
165.28㎡ (50.00坪)
鉄骨造平屋建て

495,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約10.1km

横浜市港北区師岡町
[大倉山駅]
88.35㎡ (26.72坪)
木造2階建て1階部分　A棟：…

198,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約10.2km

横浜市旭区白根
[鶴ヶ峰駅]
166.20㎡ (50.27坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

350,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約10.2km

川崎市川崎区小田
[川崎新町駅]
1,031.30㎡ (311.96坪)
鉄骨造3階建て　1階124.24…

2,659,734円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約10.3km

横浜市鶴見区元宮
[鶴見市場駅]
184.00㎡ (55.66坪)
鉄骨造平屋建て

396,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約10.6km

横浜市旭区鶴ヶ峰本町
[鶴ヶ峰駅]
60.00㎡ (18.14坪)
道路幅員約3m公道

110,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約10.7km

横浜市都筑区川向町
[小机駅]
94.77㎡ (28.66坪)
鉄骨造3階建て1階部分

385,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約10.7km

横浜市鶴見区梶山
[尻手駅]
115.69㎡ (34.99坪)
木造平屋建て

250,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約10.8km

横浜市金沢区泥亀
[金沢文庫駅]
131.50㎡ (39.77坪)
鉄骨造3階建て1階部分

363,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.0km

川崎市川崎区鋼管通
[浜川崎駅]
305.78㎡ (92.49坪)
木造2階建て　1階44坪　2階…

1,760,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.0km

川崎市川崎区鋼管通
[川崎駅]
78.46㎡ (23.73坪)
鉄骨造2階建て1階部分

280,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約11.0km

横浜市港北区樽町
[綱島駅]
200.84㎡ (60.75坪)
木造2階建て　1階31.06坪　…

470,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.1km

横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
274.37㎡ (82.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て

730,400円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.1km

横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
200.00㎡ (60.50坪)
軽量鉄骨造2階建て

495,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.1km

横浜市鶴見区駒岡
[大倉山駅]
578.40㎡ (174.96坪)
鉄骨造平屋建て

1,540,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約11.1km

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
385.57㎡ (116.63坪)
鉄骨造平屋建て

902,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.1km

横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
79.93㎡ (24.17坪)
木・軽量鉄骨造3階建て1階…

172,700円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.1km

横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
635.96㎡ (192.38坪)
鉄骨造2階建て　1階123.38…

1,056,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.1km

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
55.81㎡ (16.88坪)
木造2階建て1階部分

165,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.1km

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
140.49㎡ (42.49坪)
軽量鉄骨造平屋建て

451,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.5km

横浜市鶴見区江ヶ崎町
[尻手駅]
534.72㎡ (161.75坪)
鉄骨造平屋建て

1,391,500円

貸倉庫横浜市中区中心部から約11.6km

横浜市旭区中沢
[二俣川駅]
99.00㎡ (29.94坪)
鉄骨造2階建て

550,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.6km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
315.00㎡ (95.28坪)
鉄骨造3階建て

750,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.6km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
61.15㎡ (18.49坪)
軽量鉄骨造平屋建て

203,500円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約11.6km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
120.78㎡ (36.53坪)
軽量鉄骨造平屋建て

401,500円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約12.3km

横浜市港北区新吉田東
[新羽駅]
125.00㎡ (37.81坪)
軽量鉄骨造平屋建ての一部

275,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約12.4km

川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
717.40㎡ (217.01坪)
鉄骨造3階建て　1階約92.24…

869,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約12.4km

川崎市幸区南加瀬
[日吉駅]
244.42㎡ (73.93坪)
鉄骨造3階建て　1階22.8坪…

440,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約12.4km

川崎市幸区南加瀬
[日吉駅]
480.00㎡ (145.19坪)
鉄骨造2階建て

1,357,620円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約12.4km

川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
56.19㎡ (16.99坪)
木造平屋建て

594,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約12.5km

川崎市幸区塚越
[鹿島田駅]
308.16㎡ (93.21坪)
鉄骨造2階建て

484,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約12.6km

横浜市港北区新吉田町
[新羽駅]
99.37㎡ (30.05坪)
鉄骨造平屋建て

352,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約12.6km

横浜市港北区新吉田町
[新羽駅]
99.37㎡ (30.05坪)
軽量鉄骨造平屋建て　102号…

341,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約12.6km

横浜市港北区箕輪町
[綱島駅]
200.19㎡ (60.55坪)
軽量鉄骨造2階建て　1階31.…

396,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約12.8km

横浜市泉区中田北
[中田駅]
597.09㎡ (180.61坪)
鉄骨造2階建て　1階90.8坪…

880,000円

貸工場・貸倉庫横浜市中区中心部から約13.6km

横須賀市浦郷町
[追浜駅]
875.00㎡ (264.68坪)
鉄骨造平屋建て

1,397,563円

貸倉庫横浜市中区中心部から約14.7km

川崎市中原区井田中ノ町
[元住吉駅]
183.76㎡ (55.58坪)
鉄骨造3階建て1階部分

500,000円

貸倉庫横浜市中区中心部から約15.0km

川崎市高津区久末
[東山田駅]
549.63㎡ (166.26坪)
鉄骨造3階建て　1階65.32坪…

734,800円

貸倉庫横浜市中区中心部から約15.5km

横須賀市田浦港町
[田浦駅]
482.58㎡ (145.98坪)
鉄筋コンクリート造10階建…

660,000円

横浜市中区について

神奈川県庁や横浜市庁、横浜地方裁判所など、県内の行政機関が集中。企業の本店・支店も多い。
みなとみらい線開通の影響によりマンションが増えた為、人口は増加傾向。
中核駅である桜木町駅、関内駅、石川町駅、元町・中華街駅周辺地区は、横浜市における「横浜都心」に指定されている。
北部の平地にはビジネス街、繁華街、そして住宅街が主体に。
中南部は内陸側が高台で「山手町」を中心とした昔からの住宅地である。
海岸側は全て埋め立てられ、新港・山下公園などの観光地、埠頭・製油所などの重化学工業地帯で、横浜港の中心となっている。

◆概要
　横浜市の中央東端に位置し、北部の平地、中南部の高台、沿岸部の埋立地から成ります。
　1859年、横浜港の開港によって半農半漁の寒村から港町へと変貌した地域で、京浜工業地帯は戦前・戦後を通して日本有数の工業地帯として発展してきました。
　神奈川県庁・横浜市役所・横浜地方裁判所・神奈川県警察本部等の行政機関が集中する中心的な区で、金融機関や企業の本店・支店も多数立地しています。
　北部の平地は港側がオフィス街・繁華街、内陸が住宅街となっており、中南部の高台はいわゆる「山手」の住宅地となっています。
　沿岸部は全て埋め立てられており、北側が新港や山下公園といった観光地、南側が埠頭や重化学工業地帯で、横浜港の中心となっています。
　道路は首都高速横羽線・狩場線が区の北部を、首都高速湾岸線が沿岸部を通っており、ベイブリッジで鶴見区と繋がっています。
　鉄道はＪＲ根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン、京浜急行線、みなとみらい線が通っています。
　みなとみらい線の開通以降、近年の都心回帰の傾向もあり、マンション建設が進み人口が増加しています。

◆産業について（工業・商業）
　｜かもめ町・錦町周辺｜
　埋立地南側、「本牧地区」の一角で、専用ふ頭を備えた大規模工場や物流施設が集積しています。
　｜新山下周辺｜
　埋立地の北側のエリアで、中央に新山下運河が流れ、首都高速湾岸線が通っています。
　倉庫・港湾地区として使われてきましたが、物流の中心が本牧に移り、みなとみらい線の開通で利便性が向上していることから、商業利用の為の再開発が計画されています。
　｜吉田町・相生町・羽衣町・弥生町周辺｜
　関内駅周辺のエリアで、横浜市の行政の中心地となっており、オフィスビルも多く立地しています。
　近年は商業の中心地である横浜駅周辺と一体となった街づくりが目指され、両駅の間の「みなとみらい」が開発されています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

横浜市中区の工業団地、工場・倉庫の集積地域

◆本牧埠頭関連産業用地｜横浜市｜昭和44年造成
　所在地　横浜市中区千鳥町・豊浦町・かもめ町・錦町
　立地企業数　67社
　面積　3,417,500㎡(1,033,795坪）
　用途地域　工業専用地域

◆根岸湾臨海工業地帯（A、B・イ、ロ地区）｜横浜市｜昭和46年造成
　所在地　横浜市中区千鳥町・磯子区新磯子町・新森町・新中原町・新杉田町・鳳町
　立地企業数　35社
　面積　4,662,315㎡(1,410,352坪）
　用途地域　工業専用地域・工業地域

横浜市について

◆概要
横浜は、江戸末期から貿易港として栄え、東京・川崎から続く京浜工業地帯の中核都市として発展してきました。
埋立地では大規模工場（鉄鋼業、化学工場）や火力発電所が、内陸部では部品、食品などの中小規模の工場・物流。事業所が多く立地しています。
商業中心は横浜駅周辺、行政中心は関内地区と別々になっている状況です。
その為、都心一帯での発展を目的とし、両地域の間にある「みなとみらい21地区」の開発が行われています。
企業立地促進条例や中小製造業設備投資等助成といった横浜市による企業立地サポートも積極的です。
進出企業にとっては、横浜環状道路や有数のターミナル駅である横浜駅を利用できるアクセスの利便性、東京と比較して安い賃料、労働力人口の多さ等が魅力となっています。
大型の物流施設、中・小規模の貸倉庫・貸工場が比較的多く流通しているエリアです。

横浜市中区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆横浜市中区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。　

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

横浜市中区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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横浜市中区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１横浜市中区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
横浜市中区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に横浜市中区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

横浜市中区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「横浜市中区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「横浜市中区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４横浜市中区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５横浜市中区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
横浜市中区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

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♦物流標準化促進事業費補助金について　（2024.9.10）

国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

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横浜市中区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

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新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

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土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

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♦横浜市中区の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

横浜市中区の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦神奈川県横浜市中区の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.5.27）

神奈川県において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごと（横浜市中区）の入居募集状況についてまとめています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦神奈川県横浜市中区で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。横浜市中区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18053

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