江戸川区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

江戸川区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に江戸川区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。江戸川区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「江戸川区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「江戸川区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

江戸川区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

江戸川区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。江戸川区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

東京都江戸川区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-江戸川区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 江戸川区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 江戸川区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

東京都江戸川区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
足立区	21	66
江戸川区	19	64
葛飾区	9	50
合計	49	180

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

江戸川区の貸工場・貸倉庫物件特集

「江戸川区の貸工場・貸倉庫を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 「賃貸管理」キャンペーン実施中！

弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。
□□□ 江戸川区の貸工場・貸倉庫の賃貸管理についてはこちら □□□

■ 『賃貸管理革命』

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

土地・敷地条件

工場や倉庫をスムーズに運営するためには、土地や敷地の条件がとても大事です。ここでは、チェックしておきたいポイントをわかりやすく整理しました！

① 敷地面積

敷地に余裕があるかを必ず確認。
荷捌きスペースや車両の待機場を確保できると、作業がずっとスムーズになる。

② 接道状況

敷地がどの道路にどんな風に接しているかを確認。
道路幅が狭かったり、一方通行だったりすると、大型トラックの出入りが難しくなる。
道路に接している間口が狭すぎると、トラックの出入りに苦労することも。
実際に現地で、車両の動きをイメージしながら確認するのがコツ。

③ 排水・浸水リスク

工場や倉庫では排水設備が重要。雨が降ったときに水がたまる場所かどうか確認。
敷地内に排水溝やグレーチング（溝のふた）がきちんと整備されているかをチェック。
ハザードマップを使って、浸水や液状化のリスクを事前に確認。
特に東京都の低地エリアでは、内水氾濫リスクも念入りに調査すると安心。

土地や敷地の条件を甘く見てしまうと、後で「こんなはずじゃなかった！」と後悔することも…。事前にしっかり調査して、長く快適に使える物件を選びましょう！

江戸川区の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫江戸川区｜倉庫・事務所・店舗に利用可

江戸川区南篠崎町
[瑞江駅]
133.70㎡ (40.44坪)
鉄骨造2階建て　各階：約20…

385,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（無料）

江戸川区鹿骨
[篠崎駅]
850.00㎡ (257.12坪)
鉄骨造平屋建て地下1階

2,200,000円

貸倉庫江戸川区｜2階は4LDK住居と事務所あり

江戸川区東葛西
[葛西駅]
527.53㎡ (159.57坪)
木・鉄骨造2階建て　1階91.…

858,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり　西側道路幅員約8m公道

江戸川区東葛西
[葛西駅]
527.53㎡ (159.57坪)
木造・鉄骨造2階建て

858,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり　道路幅員約6m公道

江戸川区新堀
[篠崎駅]
131.89㎡ (39.89坪)
鉄骨造3階建て1階部分

350,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（16,500円/月）

江戸川区東小松川
[船堀駅]
92.40㎡ (27.95坪)
鉄骨造平屋建て

253,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（空き1台・22,000円/月）

江戸川区西瑞江
[一之江駅]
330.12㎡ (99.86坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

582,200円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（空き5台・月22,000円/1台）

江戸川区南葛西
[葛西臨海公園駅]
287.76㎡ (87.04坪)
鉄骨造平屋建て

770,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり

江戸川区大杉
[一之江駅]
416.47㎡ (125.98坪)
鉄骨造2階建て　1階：84.62…

696,300円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（軽自動車1台分）

江戸川区平井
[平井駅]
80.01㎡ (24.20坪)
鉄骨造3階建て1階部分

253,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり

江戸川区鹿骨
[篠崎駅]
780.88㎡ (236.21坪)
A：鉄骨造平屋建て約120.82…

1,320,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜大型トラック進入可

江戸川区東葛西
[葛西駅]
330.57㎡ (100.00坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

748,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（別途16,500円/台）

江戸川区松江
[船堀駅]
500.00㎡ (151.25坪)
鉄骨造平屋建て

605,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり

江戸川区平井
[平井駅]
629.00㎡ (190.27坪)
鉄骨造平屋建て

1,980,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜東側道路幅員約6m公道

江戸川区中央
[新小岩駅]
105.45㎡ (31.89坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

242,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜天井高2.2m～2.8m

江戸川区中央
[新小岩駅]
290.91㎡ (88.00坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

418,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜1階117坪・5階438.2坪・事務所31.4坪

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
1,939.17㎡ (586.60坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造5階…

4,228,730円

貸倉庫江戸川区｜利用時間：7時～21時

江戸川区船堀
[船堀駅]
95.02㎡ (28.74坪)
木造2階建て1階部分

247,500円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜首都高速7号小松川線「小松川IC」より約2.3km

江戸川区中央
[新小岩駅]
466.67㎡ (141.16坪)
鉄筋コンクリート造7階建て…

638,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（空き1台）

江戸川区
[新小岩駅]
約24坪
木造平屋建て

209,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車スペースあり

江戸川区
[葛西駅]
約51坪
鉄骨造2階建て

366,795円

貸倉庫江戸川区｜駐車スペースあり　道路幅員11m公道

江戸川区
[船堀駅]
約33坪
鉄骨造3階建て1階一部

260,700円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（無料・空き1台）　南側道路幅員約5.4m公道

江戸川区
[新小岩駅]
約29坪
鉄骨造平屋建て

264,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（22,000円/月）　北西側道路幅員約5m公道

江戸川区
[西葛西駅]
約27坪
鉄骨造2階建て1階部分

260,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（小型車までは入口に可）

江戸川区
[新小岩駅]
約32坪
鉄骨造・木造平屋建て

261,800円

貸工場・貸倉庫江戸川区｜天井高約5m以上

江戸川区
[葛西臨海公園駅]
約691坪
湾岸線「葛西IC」より約1.2…

4,997,509円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（2台）　南東側道路幅員約8m公道

江戸川区
[新小岩駅]
約45坪
鉄骨造3階建て1階一部分

330,000円

貸倉庫江戸川区｜駐車場あり（22,000円/月）

江戸川区
[一之江駅]
約85坪
鉄筋コンクリート造4階建て…

583,000円

江戸川区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、江戸川区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

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ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

江戸川区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

江戸川区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約2.6km

市川市相之川
[南行徳駅]
65.00㎡ (19.66坪)
鉄骨造平屋建て

220,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約4.1km

江東区東砂
[南砂町駅]
168.93㎡ (51.10坪)
鉄骨造2階建て　1階：28.7…

381,700円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約4.2km

葛飾区室町
[お花茶屋駅]
266.00㎡ (80.46坪)
鉄骨造平屋建て

660,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約4.6km

墨田区東墨田
[八広駅]
329.60㎡ (99.70坪)
重量鉄骨造3階建て2～3階部…

600,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約4.6km

墨田区東墨田
[八広駅]
695.04㎡ (210.24坪)
工場：鉄骨造4階建て　事務…

935,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約4.6km

墨田区東墨田
[八広駅]
694.14㎡ (209.97坪)
木造3階建て　1階99.99坪・…

440,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約4.7km

江東区北砂
[西大島駅]
306.63㎡ (92.75坪)
鉄骨・木造3階建て　1階47.…

929,500円

貸倉庫江戸川区中心部から約4.7km

市川市新浜
[行徳駅]
70.00㎡ (21.17坪)
鉄骨造2階建て1階部分

275,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約4.9km

市川市田尻
[原木中山駅]
2,621.48㎡ (793.00坪)
鉄骨造3階建て

3,489,200円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約4.9km

葛飾区東四つ木
[四ツ木駅]
151.87㎡ (45.94坪)
鉄骨造2階建て

352,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約5.2km

江東区新砂
[潮見駅]
1,712.39㎡ (517.99坪)
鉄筋コンクリート造　2号棟…

4,050,200円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約5.5km

葛飾区立石
[京成立石駅]
204.00㎡ (61.71坪)
鉄骨造4階建て1階～2階部分

440,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約6.0km

墨田区横川
[押上〈スカイツリー前〉駅]
817.72㎡ (247.36坪)
鉄骨造3階建て　1階80.35坪…

1,925,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約6.0km

墨田区横川
[錦糸町駅]
740.44㎡ (223.98坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…

2,414,500円

貸倉庫江戸川区中心部から約6.0km

墨田区横川
[錦糸町駅]
127.87㎡ (38.68坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

396,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約6.3km

市川市原木
[二俣新町駅]
129.16㎡ (39.07坪)
木造高床式平屋建て　1階：…

550,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約6.3km

市川市原木
[原木中山駅]
791.91㎡ (239.55坪)
敷地内建物4棟あり

1,844,381円

貸倉庫江戸川区中心部から約6.5km

船橋市本郷町
[東中山駅]
396.89㎡ (120.05坪)
重量鉄骨造2階建て

726,363円

貸倉庫江戸川区中心部から約6.6km

葛飾区白鳥
[お花茶屋駅]
86.47㎡ (26.15坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

280,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約6.8km

墨田区立川
[菊川駅]
1,037.75㎡ (313.91坪)
鉄筋コンクリート造6階建て

2,928,100円

貸倉庫江戸川区中心部から約6.9km

墨田区石原
[両国駅]
285.06㎡ (86.23坪)
鉄骨造5階建て

853,600円

貸倉庫江戸川区中心部から約7.0km

船橋市葛飾町
[西船橋駅]
807.43㎡ (244.24坪)
鉄骨造2階建て

1,350,800円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約7.0km

葛飾区堀切
[堀切菖蒲園駅]
318.56㎡ (96.36坪)
軽量鉄骨造4階建て2階部分…

350,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約7.2km

江東区木場
[木場駅]
127.00㎡ (38.41坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

660,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約7.2km

江東区木場
[木場駅]
66.11㎡ (19.99坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約7.5km

江東区冬木
[門前仲町駅]
783.16㎡ (236.90坪)
鉄骨造3階建て　1階94.62坪…

1,980,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約7.6km

江東区塩浜
[木場駅]
99.10㎡ (29.97坪)
鉄骨造4階建て1階部分

275,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約7.7km

江東区富岡
[門前仲町駅]
312.90㎡ (94.65坪)
鉄筋コンクリート造5階建て

1,100,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約7.7km

葛飾区亀有
[亀有駅]
72.81㎡ (22.02坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

242,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約7.9km

船橋市西浦
[二俣新町駅]
1,240.20㎡ (375.16坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

1,889,910円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約7.9km

船橋市西浦
[二俣新町駅]
4,371.00㎡ (1,322.22坪)
鉄骨造4階建て　1階319.44…

7,150,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約7.9km

江東区枝川
[豊洲駅]
112.19㎡ (33.93坪)
木造3階建て　1階13.15坪　…

300,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約7.9km

江東区枝川
[豊洲駅]
909.88㎡ (275.23坪)
鉄骨造3階建て　1階：71.74…

2,750,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.0km

墨田区千歳
[森下駅]
700.00㎡ (211.75坪)
鉄筋コンクリート造9階建て…

1,540,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.0km

墨田区千歳
[森下駅]
329.98㎡ (99.82坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

1,100,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約8.0km

葛飾区小菅
[小菅駅]
348.30㎡ (105.36坪)
鉄骨造2階建て

1,100,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.1km

江東区福住
[門前仲町駅]
61.57㎡ (18.62坪)
鉄骨造3階建て1階部分

200,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約8.1km

江東区新木場
[新木場駅]
582.40㎡ (176.17坪)
鉄骨造2階建て1階部分　倉…

3,300,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約8.1km

江東区新木場
[新木場駅]
124.69㎡ (37.71坪)
鉄骨造2階建ての一部

220,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.1km

江東区新木場
[新木場駅]
5,897.52㎡ (1,783.99坪)
鉄骨造6階建て

12,370,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約8.1km

江東区新木場
[新木場駅]
120.00㎡ (36.29坪)
鉄骨造平屋建て

770,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.2km

荒川区南千住
[南千住駅]
336.00㎡ (101.64坪)
鉄骨造2階建て

1,100,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.5km

松戸市大橋
[秋山駅]
183.81㎡ (55.60坪)
重量鉄骨造2階建て1階部分

231,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.5km

松戸市二十世紀が丘丸山町
[北国分駅]
155.02㎡ (46.89坪)
鉄骨造平屋建て

440,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.5km

中央区日本橋箱崎町
[水天宮前駅]
261.76㎡ (79.18坪)
鉄骨造3階建て　1階26.58坪…

980,100円

貸倉庫江戸川区中心部から約8.5km

台東区松が谷
[浅草駅]
434.13㎡ (131.32坪)
鉄筋コンクリート造3階建て

1,430,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約9.0km

葛飾区南水元
[金町駅]
409.89㎡ (123.99坪)
鉄骨造2階建て　1階：74坪…

660,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約9.0km

千代田区東神田
[馬喰町駅]
127.56㎡ (38.58坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

530,700円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約9.2km

松戸市松戸
[松戸駅]
1,035.36㎡ (313.19坪)
鉄筋コンクリート造7階建て…

1,870,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約9.8km

葛飾区水元
[金町駅]
990.00㎡ (299.47坪)
鉄骨造3階建て

1,500,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約10.0km

三郷市高州
[金町駅]
141.05㎡ (42.66坪)
鉄骨造平屋建て

550,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約10.0km

三郷市高州
[金町駅]
1,328.92㎡ (402.00坪)
鉄骨造平屋建て

2,211,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約10.0km

三郷市高州
[松戸駅]
2,536.81㎡ (767.38坪)
鉄骨造2階建て　1階：374.8…

4,290,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約10.0km

三郷市高州
[松戸駅]
1,044.40㎡ (315.93坪)
木造2階建て

2,200,000円

貸工場・貸倉庫江戸川区中心部から約10.0km

三郷市高州
[金町駅]
317.25㎡ (95.96坪)
鉄骨造2階建て　1階：48.76…

407,000円

貸倉庫江戸川区中心部から約11.8km

三郷市鷹野
[八潮駅]
592.06㎡ (179.10坪)
鉄骨造平屋建て　A棟

1,044,153円

江戸川区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
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仲介（管理）
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　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
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もちろんお電話でもお受けしております。

◆江戸川区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
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　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

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◆リフォーム提案
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◆その他のサポート
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　賃料等滞納時の回収業務
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江戸川区の貸し工場・貸し倉庫のことならお任せください！

【貸し工場の供給について】
東京都内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア（準工業地域・工業地域・工業専用地域）外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

【貸し倉庫の供給について】
東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

【江戸川区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント】
◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

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江戸川区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１江戸川区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
江戸川区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に江戸川区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

江戸川区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「江戸川区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「江戸川区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４江戸川区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５江戸川区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
江戸川区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

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江戸川区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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2025年4月16日
【賃料変更】東京都江戸川区鹿骨の貸倉庫（RBT33220）。新賃料（2,200,000円）。鉄骨造平屋建て地下1階257.12坪。

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「江戸川区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

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※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）

危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。

♦国土交通省｜「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」の申請受付を開始　（2024.10.16）

国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。

♦物流標準化促進事業費補助金について　（2024.9.10）

国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

♦江戸川区の売工場・工場用地を買う！貸工場を借りる！｜用途地域の制限について　（2024.6.26）

江戸川区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

♦建築基準法における「建物の用途変更」を解説　（2024.5.17）

建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。

♦耐震基準について｜新耐震基準とは？　（2024.5.9）

新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦アスベスト事前調査について　（2024.2.16）

アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。

♦江戸川区の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

江戸川区の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦「特別工業地区」についてと、東京都の各市区町村（江戸川区）の制限概要　（2020.7.21）

特別工業地区を解説しています。東京都の各市区町村の特別工業地区の制限概要をまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦東京都江戸川区の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.5.13）

東京都において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごとの入居募集状況についてまとめています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦東京都江戸川区で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。江戸川区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18049

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情報No. 12221

江戸川区の貸工場・貸倉庫

江戸川区の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸工場・貸倉庫

　◆物件所在地　　東京都江戸川区平井

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

江戸川区の貸工場・貸倉庫の事例です。

築40年以上経過している物件ですが、外壁・建物内の鉄骨・壁の塗装や屋上防水などの手入れを行っているため古さは感じません。

残置物となりますが、リフト（200kg）があります。

1・2階ともに事務所があります。

情報No. 11042

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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江戸川区の貸工場・貸倉庫物件特集

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■ 『賃貸管理革命』

土地・敷地条件

① 敷地面積

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③ 排水・浸水リスク

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江戸川区の貸工場・貸倉庫 新着情報

貸倉庫 江戸川区｜倉庫・事務所・店舗に利用可

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（無料）

貸倉庫 江戸川区｜2階は4LDK住居と事務所あり

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり 西側道路幅員約8m公道

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり 道路幅員約6m公道

貸工場・貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（16,500円/月）

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（空き1台・22,000円/月）

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（空き5台・月22,000円/1台）

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり

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貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり

貸工場・貸倉庫 江戸川区｜大型トラック進入可

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貸工場・貸倉庫 江戸川区｜首都高速7号小松川線「小松川IC」より約2.3km

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（空き1台）

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貸倉庫 江戸川区｜駐車スペースあり 道路幅員11m公道

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（無料・空き1台） 南側道路幅員約5.4m公道

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（22,000円/月） 北西側道路幅員約5m公道

貸工場・貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（小型車までは入口に可）

貸工場・貸倉庫 江戸川区｜天井高約5m以上

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（2台） 南東側道路幅員約8m公道

貸倉庫 江戸川区｜駐車場あり（22,000円/月）

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