江東区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

江東区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に江東区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。江東区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「江東区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「江東区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

江東区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

東京都江東区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-江東区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

東京都江東区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
江東区	15	57
墨田区	10	66
中央区	5	17
千代田区	1	9
港区	4	12
合計	35	161

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

江東区の貸工場・貸倉庫物件特集

江東区の貸工場・貸倉庫に関するお役立ち情報

江東区は、東京23区の東部に位置し、豊かな水辺の風景と近代的な都市開発が融合したエリアです。
交通の便が発達しており、ビジネスやレジャーに便利な地域となります。

貸工場や貸倉庫の供給状況・需要について

江東区は、東京都内でも貸工場・貸倉庫の入居募集件数が多いエリアとされています。
このことから、供給が充実していると考えられます。
一方で、都心へのアクセスの良さや交通の利便性から、需要も高いエリアとなっています。

交通について

江東区内には、JRや地下鉄、バスなど複数の公共交通機関が整備されており、都心へのアクセスが容易です。
主要な鉄道路線としては、東京メトロ東西線、半蔵門線、都営大江戸線、JR京葉線などがあり、ビジネスやレジャーに便利な環境が整っています。
また、首都高速道路や主要幹線道路も通っており、車での移動もスムーズです。

周辺環境について

江東区は、住宅地、商業施設、工場、倉庫などがバランスよく分布しています。
特に、豊洲や東雲エリアには高層マンションが立ち並び、ファミリー層に人気の住宅地となっています。
一方、臨海部には工業地帯や物流拠点が広がり、製造業や倉庫業が集積しています。
また、豊洲市場や大型商業施設などの主要な施設も多く、生活利便性が高い地域です。

ビジネスとしての利便性

江東区は、都心へのアクセスの良さや交通網の充実により、ビジネス拠点としての利便性が高い地域です。
特に、製造業や物流業にとっては、交通の便や周辺環境の整備が進んでいるため、事業展開に適したエリアといえます。
また、近年ではオフィスビルの開発も進んでおり、多様なビジネスニーズに対応できる環境が整っています。

用途地域の分布について

江東区は、工場や倉庫の供給が豊富な理由として、用途地域の設定が大きな要因となっています。
江東区は、東京湾岸に位置する地理的特性から、以下の用途地域がバランスよく分布しています。

工業地域・準工業地域

臨海エリア（東雲、有明、青海）や木場、潮見周辺は、工場や倉庫の立地に適した「工業地域」「準工業地域」として指定されています。
工業地域は排出規制が緩和され、製造業や物流拠点に最適な地域です。準工業地域は軽工業や事務所、商業施設の併設も可能で、用途の柔軟性があります。

商業地域

豊洲や東陽町などのエリアでは商業地域も多く見られます。
この地域では物流関連施設と商業施設が共存しており、倉庫業務における配送効率が高まっています。

住宅地エリアの規制

東陽町や亀戸、砂町地区などでは第一種・第二種住居地域が広がっており、工業・倉庫用途の施設は少なめです。
この用途分布により、住宅地と工場・倉庫エリアが区分けされ、都市機能の調和が図られています。

工場や倉庫の多く供給される要因

地理的特性＝東京港への近接性により、輸出入に便利な拠点。
用途地域の適正配置＝　工業地域や準工業地域の十分な確保。
交通インフラの整備＝　首都高速湾岸線やJR京葉線、物流拠点へのアクセスが良好。
都市再開発＝　豊洲や臨海エリアでは、産業用地の再開発も進行しており、より先進的な物流・工場施設が供給されています。

「貸工場・貸倉庫を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

■ 賃貸借管理サービス

賃料の徴収やトラブル対応、更新・再契約手続き、退去時立会い、敷金精算など、
貸主さまに代わって一連の業務をサポートいたします。

■ キャンペーン概要

弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。

■ リアルタイムで管理状況を報告

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

江東区の貸工場・貸倉庫新着情報

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約6m公道

江東区東砂
[南砂町駅]
168.93㎡ (51.10坪)
鉄骨造2階建て　1階：28.7…

381,700円

貸工場・貸倉庫江東区｜準工業地域

江東区枝川
[豊洲駅]
112.19㎡ (33.93坪)
木造3階建て　1階13.15坪　…

300,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　南側道路幅員約17m公道

江東区新木場
[新木場駅]
120.00㎡ (36.29坪)
鉄骨造平屋建て

770,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約7.8m私道　首都高速湾岸線「新木場ランプ」約1.5km

江東区新木場
[新木場駅]
124.69㎡ (37.71坪)
鉄骨造2階建ての一部

220,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜首都高速湾岸線「新木場ランプ」より約2.5km

江東区新木場
[新木場駅]
582.40㎡ (176.17坪)
鉄骨造2階建て1階部分　倉…

3,300,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約4.2m公道

江東区北砂
[西大島駅]
306.63㎡ (92.75坪)
鉄骨・木造3階建て　1階47.…

929,500円

貸倉庫江東区｜天井高3.6m

江東区木場
[木場駅]
66.11㎡ (19.99坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

貸倉庫江東区｜道路幅員約3.7m公道

江東区塩浜
[木場駅]
99.10㎡ (29.97坪)
鉄骨造4階建て1階部分

275,000円

貸倉庫江東区｜倉庫・作業所に最適

江東区木場
[木場駅]
127.00㎡ (38.41坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

660,000円

貸倉庫江東区｜倉庫・軽作業所・貸店舗利用おすすめ

江東区福住
[門前仲町駅]
61.57㎡ (18.62坪)
鉄骨造3階建て1階部分

200,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり

江東区枝川
[豊洲駅]
909.88㎡ (275.23坪)
鉄骨造3階建て　1階：71.74…

2,750,000円

貸倉庫江東区｜低床式事務所あり

江東区新木場
[新木場駅]
5,897.52㎡ (1,783.99坪)
鉄骨造6階建て

12,370,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（約3台）　道路幅員約8m公道

江東区冬木
[門前仲町駅]
783.16㎡ (236.90坪)
鉄骨造3階建て　1階94.62坪…

1,980,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜5階専有：約446坪・1階専有：約46坪・1階共有：約26坪

江東区新砂
[潮見駅]
1,712.39㎡ (517.99坪)
鉄筋コンクリート造　2号棟…

4,050,200円

貸倉庫江東区｜近隣商業地域

江東区富岡
[門前仲町駅]
312.90㎡ (94.65坪)
鉄筋コンクリート造5階建て

1,100,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料）　北側道路幅員約6m公道

江東区
[南砂町駅]
約194坪
鉄骨造2階建て　1階：89.84…

1,650,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約10m私道　天井高約6m

江東区
[新木場駅]
約55坪
鉄骨造平屋建て

715,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約10m私道

江東区
[新木場駅]
約135坪
鉄骨造平屋建て　連棟式倉…

1,650,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料・空き1台）

江東区
[森下駅]
約130坪
鉄筋コンクリート造地下1階…

1,000,000円

貸倉庫江東区｜大型車搬入可

江東区
[豊洲駅]
約58坪
鉄骨造2階建て

935,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　南側道路幅員約20m公道

江東区
[新木場駅]
約78坪
鉄骨造2階建て

880,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり

江東区
[東雲駅]
約694坪
工場・倉庫：鉄骨造平屋建…

4,994,000円

貸倉庫江東区｜DIY内装リフォーム可

江東区
[住吉駅]
約22坪
鉄骨造3階建て2階～3階部分

217,800円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約16m公道

江東区
[新木場駅]
約169坪
鉄骨造平屋建て　倉庫：150…

1,291,400円

江東区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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物件検索

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主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

お問い合わせ
物件指定でのお問い合わせ
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新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

江東区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

江東区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫江東区中心部から約2.1km

墨田区立川
[菊川駅]
1,037.75㎡ (313.91坪)
鉄筋コンクリート造6階建て

2,928,100円

貸倉庫江東区中心部から約2.8km

中央区日本橋箱崎町
[水天宮前駅]
261.76㎡ (79.18坪)
鉄骨造3階建て　1階26.58坪…

980,100円

貸倉庫江東区中心部から約2.9km

墨田区千歳
[森下駅]
329.98㎡ (99.82坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

1,100,000円

貸倉庫江東区中心部から約2.9km

墨田区千歳
[森下駅]
700.00㎡ (211.75坪)
鉄筋コンクリート造9階建て…

1,540,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.0km

墨田区石原
[両国駅]
285.06㎡ (86.23坪)
鉄骨造5階建て

853,600円

貸倉庫江東区中心部から約3.0km

中央区新川
[茅場町駅]
44.10㎡ (13.34坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

220,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.2km

墨田区横川
[錦糸町駅]
127.87㎡ (38.68坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

396,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.2km

墨田区横川
[押上〈スカイツリー前〉駅]
817.72㎡ (247.36坪)
鉄骨造3階建て　1階80.35坪…

1,925,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約3.2km

墨田区横川
[錦糸町駅]
740.44㎡ (223.98坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…

2,414,500円

貸倉庫江東区中心部から約4.0km

千代田区東神田
[馬喰町駅]
127.56㎡ (38.58坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

530,700円

貸倉庫江東区中心部から約4.2km

中央区日本橋室町
[三越前駅]
81.00㎡ (24.50坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

243,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.2km

江戸川区船堀
[船堀駅]
95.02㎡ (28.74坪)
木造2階建て1階部分

247,500円

貸倉庫江東区中心部から約4.3km

江戸川区平井
[平井駅]
629.00㎡ (190.27坪)
鉄骨造平屋建て

1,980,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.3km

江戸川区平井
[平井駅]
80.01㎡ (24.20坪)
鉄骨造3階建て1階部分

253,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.4km

中央区築地
[築地駅]
96.76㎡ (29.26坪)
鉄骨造4階建て

495,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約4.5km

江戸川区東小松川
[船堀駅]
92.40㎡ (27.95坪)
鉄骨造平屋建て

253,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.7km

中央区銀座
[新橋駅]
40.46㎡ (12.23坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

336,325円

貸倉庫江東区中心部から約5.0km

台東区松が谷
[浅草駅]
434.13㎡ (131.32坪)
鉄筋コンクリート造3階建て

1,430,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.1km

墨田区東墨田
[八広駅]
329.60㎡ (99.70坪)
重量鉄骨造3階建て2～3階部…

600,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.1km

墨田区東墨田
[八広駅]
695.04㎡ (210.24坪)
工場：鉄骨造4階建て　事務…

935,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.1km

墨田区東墨田
[八広駅]
694.14㎡ (209.97坪)
木造3階建て　1階99.99坪・…

440,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区松江
[船堀駅]
500.00㎡ (151.25坪)
鉄骨造平屋建て

605,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
1,939.17㎡ (586.60坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造5階…

4,228,730円

貸倉庫江東区中心部から約5.8km

江戸川区東葛西
[葛西駅]
527.53㎡ (159.57坪)
木・鉄骨造2階建て　1階91.…

858,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.8km

江戸川区東葛西
[葛西駅]
330.57㎡ (100.00坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

748,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.8km

江戸川区東葛西
[葛西駅]
527.53㎡ (159.57坪)
木造・鉄骨造2階建て

858,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.9km

江戸川区南葛西
[葛西臨海公園駅]
287.76㎡ (87.04坪)
鉄骨造平屋建て

770,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.9km

葛飾区室町
[お花茶屋駅]
266.00㎡ (80.46坪)
鉄骨造平屋建て

660,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.1km

江戸川区中央
[新小岩駅]
105.45㎡ (31.89坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

242,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.1km

江戸川区中央
[新小岩駅]
290.91㎡ (88.00坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

418,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.1km

江戸川区中央
[新小岩駅]
466.67㎡ (141.16坪)
鉄筋コンクリート造7階建て…

638,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.2km

葛飾区東四つ木
[四ツ木駅]
151.87㎡ (45.94坪)
鉄骨造2階建て

352,000円

貸倉庫江東区中心部から約6.2km

台東区三ノ輪
[三ノ輪駅]
139.12㎡ (42.08坪)
軽量鉄骨造2階建て

462,000円

貸倉庫江東区中心部から約6.5km

江戸川区大杉
[一之江駅]
416.47㎡ (125.98坪)
鉄骨造2階建て　1階：84.62…

696,300円

貸倉庫江東区中心部から約6.6km

江戸川区西瑞江
[一之江駅]
330.12㎡ (99.86坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

582,200円

貸倉庫江東区中心部から約6.7km

荒川区南千住
[南千住駅]
336.00㎡ (101.64坪)
鉄骨造2階建て

1,100,000円

貸倉庫江東区中心部から約6.7km

荒川区南千住
[南千住駅]
831.58㎡ (251.55坪)
鉄骨造5階建て　1階2階3階4…

1,430,000円

貸倉庫江東区中心部から約6.8km

荒川区東日暮里
[日暮里駅]
156.46㎡ (47.32坪)
木造2階建て1階部分

450,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約7.2km

市川市相之川
[南行徳駅]
65.00㎡ (19.66坪)
鉄骨造平屋建て

220,000円

貸倉庫江東区中心部から約7.2km

江戸川区新堀
[篠崎駅]
131.89㎡ (39.89坪)
鉄骨造3階建て1階部分

350,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約7.3km

足立区千住関屋町
[北千住駅]
2,459.50㎡ (744.00坪)
1号：4階372.11坪　2号：4…

5,157,702円

貸倉庫江東区中心部から約7.5km

江戸川区鹿骨
[篠崎駅]
780.88㎡ (236.21坪)
A：鉄骨造平屋建て約120.82…

1,320,000円

貸倉庫江東区中心部から約7.5km

江戸川区鹿骨
[篠崎駅]
850.00㎡ (257.12坪)
鉄骨造平屋建て地下1階

2,200,000円

貸倉庫江東区中心部から約7.6km

足立区千住河原町
[千住大橋駅]
207.20㎡ (62.67坪)
鉄骨造3階建て

689,370円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約7.7km

葛飾区堀切
[堀切菖蒲園駅]
318.56㎡ (96.36坪)
軽量鉄骨造4階建て2階部分…

350,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約7.7km

葛飾区立石
[京成立石駅]
204.00㎡ (61.71坪)
鉄骨造4階建て1階～2階部分

440,000円

貸倉庫江東区中心部から約7.8km

荒川区西日暮里
[新三河島駅]
50.00㎡ (15.12坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

貸倉庫江東区中心部から約7.9km

文京区白山
[春日駅]
86.75㎡ (26.24坪)
木造2階建て1階部分

231,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.1km

足立区千住緑町
[千住大橋駅]
52.20㎡ (15.79坪)
鉄骨造3階建て1階部分

290,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.1km

江戸川区南篠崎町
[瑞江駅]
133.70㎡ (40.44坪)
鉄骨造2階建て　各階：約20…

385,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.3km

新宿区矢来町
[神楽坂駅]
245.06㎡ (74.13坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

847,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約8.6km

葛飾区小菅
[小菅駅]
348.30㎡ (105.36坪)
鉄骨造2階建て

1,100,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.7km

葛飾区白鳥
[お花茶屋駅]
86.47㎡ (26.15坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

280,000円

貸倉庫江東区中心部から約9.3km

市川市新浜
[行徳駅]
70.00㎡ (21.17坪)
鉄骨造2階建て1階部分

275,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約10.0km

足立区梅田
[梅島駅]
374.31㎡ (113.22坪)
鉄骨造3階建て

550,000円

貸倉庫江東区中心部から約10.8km

足立区中央本町
[梅島駅]
645.67㎡ (195.31坪)
鉄骨造3階建て　1階28.36坪…

1,650,000円

江東区の主要産業と特産品

江東区は江戸時代初期から埋立が進められ、深川地区では木材・倉庫業や米・油の問屋町として栄え、明治以降には水運を活かした東京の工業地帯となりました。現在では製造業よりサービス業の比重が大きく、製造業の中では印刷業が区内最大規模となっています。伝統工芸の江戸切子（カットグラス）は江東区を代表する地場産業であり、特産品としてくず餅や深川めし（アサリの炊き込みご飯）なども広く知られています。また、江東区発祥の野菜である亀戸大根などの江戸東京野菜も地域の名産品です。

江東区の主要企業

区内には多数の企業本社が集積しており、特にりそなホールディングス（金融）やルネサスエレクトロニクス（半導体）、NTTデータ（ITサービス）、BIPROGY〔日本ユニシス〕（ITソリューション）、オルガノ（水処理装置）、オリエンタル白石（建設）など上場企業の本社が立地しています。たとえば、りそなHDは木場の深川ギャザリアに本社を構え、Renesasは豊洲フォレシアに本社を置くなど、東京湾岸エリアに本社機能を置く大企業も目立ちます。そのほか、区内には東京ビッグサイト（東京国際展示場）や豊洲市場など大規模施設もあり、多くの関連企業や団体が集まっています。

江東区の民間事業所数

江東区内の民営事業所数は18,994事業所、従業者数は384,818人で、23区内でも上位の規模となっています（令和3年6月1日現在）。事業所数は昭和後期以降やや減少傾向にあるものの、従業者数は増加しており、1事業所あたりの雇用規模が拡大しています。業種別の事業所数構成を見ると、「卸売業・小売業」（23.0%）、「建設業」（11.9%）、「製造業」（11.4%）、「宿泊業・飲食サービス業」（10.1%）の順に多く、これら4業種で全体の半数以上を占めます。

江東区の製造品出荷額の産業構成

江東区の製造業は中小規模の事業所が多いものの、区内からの製造品出荷額等（年間）は3,353億円に達します（2021年）。業種別では印刷・同関連業が最も出荷額が大きく約633億円、次いで食料品製造業が約431億円、化学工業が約342億円と続いています。伝統的に印刷・製本など紙工業の集積地であることから印刷業の比重が高く、食品工場や化学工場も区内産業の重要な位置を占めています。近年は工場跡地の再開発が進みつつありますが、製造業は今なお区経済の一翼を担っています。

江東区の就業人口構成

令和2年国勢調査による江東区の15歳以上就業者数は237,160人で、その産業別内訳は第1次産業（農林水産業）が0.1%、第2次産業（製造業・建設業等）が16.9%、第3次産業（商業・サービス業等）が83.0%となっています。都市部の特性からサービス業就業者が大半を占めており、製造業就業者の割合は約8%（建設業を含めた第2次産業計16.9%）です。一方、区内就業者の約345,000人は職場が江東区にある人々で、他区からの通勤者も多く受け入れています。東京湾岸の業務施設や物流拠点が多い江東区は、昼間人口が夜間人口を上回る傾向にあり、広域から働きに来る人々によって支えられています。

江東区の交通インフラ（鉄道・道路）

鉄道: 区内にはJR・私鉄・地下鉄合わせて10路線が通っており、主要ターミナルへのアクセスも良好です。JR総武線（各駅停車）が亀戸駅に停車するほか、JR京葉線が越中島・潮見・新木場駅を結び都心と臨海部を繋いでいます。地下鉄は東京メトロ東西線（門前仲町～南砂町）、有楽町線（豊洲～新木場）、半蔵門線（清澄白河・住吉）、都営地下鉄大江戸線（森下～門前仲町）、新宿線（森下～東大島）など複数路線が縦横に走り、東武亀戸線（亀戸～亀戸水神）や新交通ゆりかもめ（豊洲～東京国際クルーズターミナル）、東京臨海高速鉄道りんかい線（新木場～国際展示場～東京テレポート）も区内に路線網を持ちます。道路: 首都高速道路は湾岸線・9号深川線・7号小松川線・10号晴海線が区内を通過し、木場出入口や錦糸町出入口、新木場出入口、豊洲出入口などから都心・湾岸方面へ乗降できます。一般道では国道357号（東京湾岸道路）や葛西橋通り、清洲橋通りなど幹線道路が発達し、東京ゲートブリッジを介して臨海部から城南方面への連絡も担っています。水上交通としては隅田川・荒川を経由する水上バスも発着し、観光や防災面で注目されています。

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【貸し工場の供給について】
東京都内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア（準工業地域・工業地域・工業専用地域）外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

【貸し倉庫の供給について】
東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

【江東区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント】
◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

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江東区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１江東区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
江東区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に江東区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

江東区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「江東区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「江東区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４江東区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
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貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

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「江東区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

「江東区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）

危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。

♦国土交通省｜「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」の申請受付を開始　（2024.10.16）

国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。

♦物流標準化促進事業費補助金について　（2024.9.10）

国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

♦江東区の売工場・工場用地を買う！貸工場を借りる！｜用途地域の制限について　（2024.6.26）

江東区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

♦建築基準法における「建物の用途変更」を解説　（2024.5.17）

建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。

♦耐震基準について｜新耐震基準とは？　（2024.5.9）

新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦アスベスト事前調査について　（2024.2.16）

アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。

♦江東区の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

江東区の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦「特別工業地区」についてと、東京都の各市区町村（江東区）の制限概要　（2020.7.21）

特別工業地区を解説しています。東京都の各市区町村の特別工業地区の制限概要をまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦東京都江東区の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.5.13）

東京都において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごとの入居募集状況についてまとめています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦東京都江東区で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。江東区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18049

江東区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

「江東区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦江東区新木場・辰巳周辺で貸工場・貸倉庫を借りる、売工場・売倉庫・工場用地・倉庫用地を買う際のチェック項目　（2020.7.1）

東京都江東区において、貸工場・貸倉庫を借りる、売工場・売倉庫を買う、工場用地・倉庫用地を買う際のチェック項目を提案しています。

情報No. 18051

江東区の貸倉庫について調査・見学事例

江東区の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　東京都江東区

　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建の一部

平屋建倉庫部分貸しの1区画です。

工業専用地域。

大型車両出入可。

短期契約相談可。

保管倉庫にお勧めです。

情報No. 18048

江東区の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

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　◆物件種目　　　貸工場・貸倉庫

　◆物件所在地　　東京都江東区

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建

首都高速湾岸線「新木場」ICより約2.4km。

準工業地域。

倉庫・工場とは別棟で事務所があります。

営業所、倉庫兼事務所に適しています。

情報No. 17288

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賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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貸倉庫 江東区｜倉庫・軽作業所・貸店舗利用おすすめ

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貸倉庫江東区中心部から約5.8km

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貸倉庫江東区中心部から約5.9km

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貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.1km

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