川崎市高津区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

川崎市高津区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に川崎市高津区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。川崎市高津区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「川崎市高津区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「川崎市高津区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

川崎市高津区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

川崎市高津区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。川崎市高津区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

神奈川県川崎市高津区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-川崎市高津区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 川崎市高津区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 川崎市高津区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

神奈川県川崎市高津区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
川崎市麻生区	2	4
川崎市高津区	5	10
川崎市多摩区	1	6
川崎市宮前区	4	11
合計	12	31

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

川崎市高津区の貸工場・貸倉庫物件特集

「川崎市高津区の貸工場・貸倉庫を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

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弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。
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■ 『賃貸管理革命』

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

建物の仕様・設備

建物の構造や内部設備は、業務の効率性と安全性に大きく関わります。特に神奈川県の物件では、新旧の建物が混在しているため、築年数や設備内容にばらつきがあります。ここでは、選定時に見逃せない建物の基本性能や設備条件を詳しく解説します。

① 構造・耐荷重

建物の構造は「鉄骨造（S造）」「鉄筋コンクリート造（RC造）」「軽量鉄骨造」などがあり、耐震性・耐火性・コストに差があります。RC造は堅牢性に優れますが賃料が高くなる傾向があり、S造は柔軟性とコストのバランスが取れていて人気です。
使用機械や保管物の重さに応じて、床の耐荷重をチェックすることが重要です。特に重量物やフォークリフトを使用する業種では、t/㎡単位の確認が必要です。
平屋か2階建てか、搬入動線の観点からも構造の違いは影響を与えるため、業種に合った構造を選びましょう。
S造（鉄骨）かRC造かで耐久性や耐震性が変わる。用途や荷重に応じた構造を選定。
床の耐荷重は業種によって重要。重機・資材などの取り扱いがある場合は注意。

② 天井高・シャッター・梁下有効高

工場・倉庫の作業効率や収納力に影響するのが天井高と梁下有効高（梁の下までの実質高さ）です。高積み保管・大型機械の導入・天井クレーンの利用を予定している場合は、梁下高さの実数値を必ず確認しましょう。
シャッターの高さと幅は、大型車両の出入りやフォークリフト搬入に直結するポイントです。電動式か手動式か、開口数が1つか複数あるかもあわせて確認します。
搬入口の位置と内部の動線が連動しているか（無駄な動きが出ないか）も含めてチェックし、作業のしやすさに注目しましょう。
高積みや大型機械がある場合は天井高を要確認。クレーン使用時は梁下高も重要。
大型シャッターや複数開口があると、作業効率が大幅にアップ。

③ 電力・空調・防災対応

工場利用の場合、三相200V動力や高圧受電などが必要となるケースがあり、設備容量の確認は必須です。使用機械の必要電力量と照らし合わせて確認しましょう。
倉庫でも、夏季や冬季の温度管理が求められる場合には、空調設備（冷暖房や換気扇）の有無を確認し、設置可能な電源があるかも確認します。
消防法に基づく設備の整備状況も重要で、スプリンクラー・煙感知器・消火器などの配置や、点検状況・設置義務の有無も含めて契約前に確認しておくことが大切です。
特に準耐火建築物や防火地域内の物件では、追加コストがかかる可能性があるため、事前に確認しておくと安心です。
工場利用なら電力容量（動力設備含む）が十分か。
倉庫でも温度管理が必要な商品を扱うなら空調の有無が重要。
消防設備（スプリンクラー、感知器、消火器）の整備状況を確認。

川崎市高津区の貸工場・貸倉庫新着情報

【RBK33024】川崎市高津区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

川崎市高津区｜道路幅員約7.5m公道

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」徒歩5分神奈川県川崎市高津区新作
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	31.20㎡ (9.43坪)
種別	貸倉庫

印刷用PDF出力

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

フォームの送信後は、ここに入力された情報の全て、または一部を、「プライバシーポリシー」に従い使用します。

【RBK30780】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

川崎市高津区｜駐車場あり（無料・空き3台）

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」徒歩20分神奈川県川崎市高津区下野毛
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	159.93㎡ (48.37坪)
種別	貸工場・貸倉庫

印刷用PDF出力

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
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【RBK32732】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「高津駅」です。

川崎市高津区｜準工業地域

最寄駅所在地	東急田園都市線「高津駅」徒歩18分神奈川県川崎市高津区久地
賃料	719,950円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	393.42㎡ (119.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫

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概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
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【RBK32609】川崎市高津区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市高速鉄道4号線「東山田駅」です。

川崎市高津区｜駐車場あり（約5台可）　北東側道路幅員約5.8m公道

最寄駅所在地	横浜市高速鉄道4号線「東山田駅」徒歩30分神奈川県川崎市高津区久末
賃料	734,800円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月（倉庫の場合特別預託金あり）
建物面積	549.63㎡ (166.26坪)
種別	貸倉庫

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【RBK27532】川崎市高津区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「溝の口駅」です。

川崎市高津区｜業種応相談

最寄駅所在地	東急田園都市線「溝の口駅」徒歩6分神奈川県川崎市高津区溝口
賃料	1,980,000円礼 1ヶ月 / 保　10ヶ月
建物面積	339.08㎡ (102.57坪)
種別	貸倉庫

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【RBK29769】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「高津駅」です。

川崎市高津区｜駐車場あり（無料・空き2台）

最寄駅所在地	東急田園都市線「高津駅」神奈川県川崎市高津区
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBK32863】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

川崎市高津区｜駐車場あり（無料・空き1台）

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」神奈川県川崎市高津区
賃料	154,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBK32787】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「久地駅」です。

川崎市高津区｜駐車場あり（無料・空き1台）

最寄駅所在地	JR南武線「久地駅」神奈川県川崎市高津区
賃料	149,600円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBK32785】川崎市高津区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵中原駅」です。

川崎市高津区｜駐車場あり（空き3台・1台18,000円/月）

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵中原駅」神奈川県川崎市高津区
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
種別	貸倉庫

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【RBK32738】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「久地駅」です。

川崎市高津区｜駐車場あり（無料）　南側道路幅員約4m公道

最寄駅所在地	JR南武線「久地駅」神奈川県川崎市高津区
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
種別	貸工場・貸倉庫

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【RBK32149】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

川崎市高津区｜駐車場あり（無料・空き2台）

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」神奈川県川崎市高津区
賃料	1,150,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
種別	貸工場・貸倉庫

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
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【RBK31977】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「久地駅」です。

川崎市高津区｜駐車スペースあり

最寄駅所在地	JR南武線「久地駅」神奈川県川崎市高津区
賃料	352,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別	貸工場・貸倉庫

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川崎市高津区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。
弊社よりご連絡

翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
ご内覧

担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市高津区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

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ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

川崎市高津区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

川崎市高津区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫川崎市高津区中心部から約2.0km

川崎市中原区上小田中
[武蔵新城駅]
41.00㎡ (12.40坪)
鉄骨造3階建て1階部分　103…

110,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約2.0km

川崎市中原区上小田中
[武蔵中原駅]
165.74㎡ (50.13坪)
鉄骨造3階建て

373,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約3.2km

横浜市都筑区東山田町
[東山田駅]
228.54㎡ (69.13坪)
軽量鉄骨造2階建て

550,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約3.3km

川崎市中原区井田中ノ町
[元住吉駅]
183.76㎡ (55.58坪)
鉄骨造3階建て1階部分

500,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約3.6km

川崎市宮前区神木本町
[宮崎台駅]
201.60㎡ (60.98坪)
鉄骨造2階建て

440,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約3.9km

横浜市都筑区南山田町
[東山田駅]
178.00㎡ (53.84坪)
鉄骨造平屋建て

356,400円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約4.1km

横浜市都筑区南山田
[北山田駅]
106.92㎡ (32.34坪)
鉄骨造3階建て1階部分

297,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約4.4km

横浜市都筑区早渕
[仲町台駅]
287.00㎡ (86.81坪)
鉄骨造3階建て　1階：27.83…

841,500円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約4.7km

川崎市宮前区平
[向ヶ丘遊園駅]
81.69㎡ (24.71坪)
木造2階建て

242,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約4.7km

世田谷区玉川田園調布
[田園調布駅]
371.57㎡ (112.39坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…

2,519,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約4.9km

横浜市港北区新吉田東
[新羽駅]
125.00㎡ (37.81坪)
軽量鉄骨造平屋建ての一部

275,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約4.9km

横浜市港北区新吉田町
[東山田駅]
178.00㎡ (53.84坪)
鉄骨造2階建て

600,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約4.9km

横浜市港北区新吉田町
[高田駅]
208.00㎡ (62.92坪)
軽量鉄骨造平屋建て

497,700円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.0km

横浜市港北区箕輪町
[綱島駅]
200.19㎡ (60.55坪)
軽量鉄骨造2階建て　1階31.…

396,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.0km

横浜市港北区日吉
[日吉駅]
204.92㎡ (61.98坪)
軽量鉄骨造平屋建て　事務…

682,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.0km

横浜市都筑区勝田町
[仲町台駅]
234.12㎡ (70.82坪)
軽量鉄骨造2階建て　1階：3…

350,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.0km

横浜市都筑区勝田町
[東山田駅]
69.43㎡ (21.00坪)
鉄骨造平屋建て

173,250円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.1km

世田谷区用賀
[用賀駅]
2,095.70㎡ (633.94坪)
鉄骨造4階建て　1階172.57…

5,940,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.2km

川崎市宮前区初山
[向ヶ丘遊園駅]
852.89㎡ (258.00坪)
鉄骨造2階建て　1階約120坪…

2,200,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.4km

横浜市都筑区茅ケ崎東
[センター北駅]
585.30㎡ (177.05坪)
鉄骨造3階建て

1,650,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.8km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
315.00㎡ (95.28坪)
鉄骨造3階建て

750,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.8km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
120.78㎡ (36.53坪)
軽量鉄骨造平屋建て

401,500円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.8km

横浜市港北区綱島東
[綱島駅]
61.15㎡ (18.49坪)
軽量鉄骨造平屋建て

203,500円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約5.8km

横浜市都筑区茅ケ崎中央
[センター南駅]
32.40㎡ (9.80坪)
軽量鉄骨造2階建て2階部分

165,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.0km

横浜市青葉区美しが丘
[たまプラーザ駅]
132.24㎡ (40.00坪)
木造2階建て

297,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.1km

川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
56.19㎡ (16.99坪)
木造平屋建て

594,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.1km

川崎市幸区南加瀬
[日吉駅]
480.00㎡ (145.19坪)
鉄骨造2階建て

1,357,620円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.1km

川崎市幸区南加瀬
[日吉駅]
174.84㎡ (52.88坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

581,790円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.1km

川崎市幸区南加瀬
[日吉駅]
362.37㎡ (109.61坪)
木造平屋建て

839,300円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.1km

川崎市幸区南加瀬
[新川崎駅]
717.40㎡ (217.01坪)
鉄骨造3階建て　1階約92.24…

869,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.2km

世田谷区砧
[千歳船橋駅]
77.01㎡ (23.29坪)
鉄骨造3階建て1階部分

275,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.4km

横浜市港北区樽町
[綱島駅]
200.84㎡ (60.75坪)
木造2階建て　1階31.06坪　…

470,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.4km

世田谷区桜丘
[千歳船橋駅]
198.34㎡ (59.99坪)
鉄骨造2階建て

719,800円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.4km

横浜市港北区新羽町
[北新横浜駅]
635.96㎡ (192.38坪)
鉄骨造2階建て　1階123.38…

1,056,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.4km

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
55.81㎡ (16.88坪)
木造2階建て1階部分

165,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.4km

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
140.49㎡ (42.49坪)
軽量鉄骨造平屋建て

451,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.4km

横浜市港北区新羽町
[新羽駅]
385.57㎡ (116.63坪)
鉄骨造平屋建て

902,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.6km

横浜市青葉区あざみ野
[あざみ野駅]
53.16㎡ (16.08坪)
鉄骨造2階建て

110,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.7km

横浜市鶴見区駒岡
[綱島駅]
274.37㎡ (82.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て

730,400円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.7km

横浜市鶴見区駒岡
[大倉山駅]
578.40㎡ (174.96坪)
鉄骨造平屋建て

1,540,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約6.9km

横浜市都筑区大熊町
[仲町台駅]
495.12㎡ (149.77坪)
鉄骨造3階建て

1,210,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.1km

横浜市港北区師岡町
[大倉山駅]
88.35㎡ (26.72坪)
木造2階建て1階部分　A棟：…

198,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.2km

世田谷区野沢
[学芸大学駅]
149.88㎡ (45.33坪)
木造2階建て1階部分

550,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.2km

大田区千鳥
[千鳥町駅]
100.27㎡ (30.33坪)
鉄骨造3階建て　1階約10.23…

242,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.4km

川崎市幸区塚越
[鹿島田駅]
308.16㎡ (93.21坪)
鉄骨造2階建て

484,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.5km

横浜市鶴見区江ヶ崎町
[尻手駅]
534.72㎡ (161.75坪)
鉄骨造平屋建て

1,391,500円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.8km

川崎市宮前区潮見台
[たまプラーザ駅]
336.00㎡ (101.64坪)
鉄骨造2階建て　各階：約50…

660,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.8km

横浜市都筑区川向町
[小机駅]
94.77㎡ (28.66坪)
鉄骨造3階建て1階部分

385,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.1km

横浜市都筑区池辺町
[新羽駅]
76.03㎡ (22.99坪)
軽量鉄骨造平屋建て

253,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.1km

横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
771.74㎡ (233.45坪)
鉄骨造2階建て　1階116.72…

1,870,000円

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.1km

横浜市都筑区池辺町
[鴨居駅]
80.00㎡ (24.20坪)
軽量鉄骨造平屋建て

171,600円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.5km

横浜市港北区小机町
[小机駅]
57.60㎡ (17.42坪)
鉄骨造平屋建て

990,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.5km

横浜市港北区小机町
[小机駅]
28.00㎡ (8.46坪)
鉄骨造平屋建て

440,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.8km

大田区南馬込
[馬込駅]
72.70㎡ (21.99坪)
木・鉄骨造2階建て地下1階…

220,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約9.2km

世田谷区上北沢
[上北沢駅]
712.77㎡ (215.61坪)
鉄骨造3階建て

2,200,000円

貸倉庫川崎市高津区中心部から約11.6km

杉並区宮前1-19
[高井戸駅]
38.80㎡ (11.73坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

297,000円

川崎市高津区について

大規模工場が比較的多く準工業地域もある。住宅地域も多い。
溝口周辺には大規模商業施設も立地する。
大規模な工場や、研究開発拠点が区内各所に点在する。
機械・食品工業の工場が多く、中小規模の町工場が集まっている。

◆概要
　川崎市のほぼ中央に位置し、北部は多摩川を挟んで東京都世田谷区と、南部は横浜市港北区・都筑区と隣接しています。
　江戸時代には二子に渡船場があり、現在の国道246号（大山街道）沿い、二子から溝口にかけての地域が発展していました。
　大正14年に二子橋が架設され、昭和2年に東急田園都市線が溝の口駅に乗り入れ、南武線が開通すると市街化が始まりました。
　昭和初期には軍需産業が進出し、精密機械や自動車部品の工場が立地、工場労働者向けの住宅開発も行われました。
　大戦中も疎開者の流入で人口は増え続け、戦後は東京の通勤圏として渋谷直結の利便性から住宅地としての需要が高まりました。
　高度経済成長期に大規模住宅団地が開発され、国道466号（第三京浜）、東名高速道路をはじめとした道路整備が行われました。
　近年は、溝の口駅周辺の再開発により大型商業施設が進出し、商業地としても発展しています。

◆産業について（工業・商業）
　｜下野毛・北見方周辺｜
　高津区の北西部、多摩川沿いに位置し、中小規模の工場が集積しています。
　また、国道409号（府中街道沿い）には物流施設が立地しています。
　多摩川沿いは幅員の狭い道路が多く、また住宅と工場が混在するエリアもある為、操業環境の整備が課題となっています。
　｜宇奈根・久地周辺｜
　高津区の北端、多摩川沿いのエリアで、東名高速道路と国道246号（厚木街道）に挟まれた立地です。
　中小規模の工場が集積しており、今後も操業環境を維持し、工場の集積を図るエリアです。
　｜坂戸周辺｜
　溝の口駅の東側のエリアで、先端技術の研究や起業支援を行う「かながわサイエンスパーク」が立地しています。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

川崎市高津区の貸工場・貸倉庫の供給エリア

多摩川沿いの宇奈根・久地・下野毛などが主なエリアです。

川崎市高津区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

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仲介（管理）
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◆川崎市高津区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
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◆保証会社を利用した家賃保証

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◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

神奈川県は製造品出荷額が全国第2位で工業が非常に盛んです。

京浜臨海部の京浜工業地帯や内陸部の市町村にも工業団地があります。

生産品は、自動車・トラックなどの輸送機が一番の出荷額で、それに続くのが石油、科学となっています。

この状況を反映するように、工業団地や自動車製造業の大規模工場周辺に貸工場が供給されています。　

貸し倉庫の供給について

神奈川県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業による営業倉庫の賃貸などが主ですが、近年では物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設・借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

製造業が集積する工業団地が多く、都心部消費地への配送にも便利なため物流業者に高い需要があります。

商社や製造業の営業所、小規模なネット通販業者などにも事務所兼倉庫として一定の需要があり、駅徒歩圏内で事務所付の貸倉庫は賃料が高くても人気があります。

以前は、高速道路のインターチェンジから離れた交通の不便な地域にも保管が主目的の貸倉庫需要がありましたが、物流環境の変化から配送センターでの需要が主となっています。

川崎市高津区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

貸し工場・貸し倉庫に適した用途地域

用途地域による使用制限の確認が必要です。
立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

【準工業地域】
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
住居・店舗も建てることができます。

【工業地域】
主に工業の利便の増進を図る地域です。
住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

【工業専用地域】
工業の利便の増進を図る地域です。
学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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川崎市高津区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１川崎市高津区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
川崎市高津区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に川崎市高津区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

川崎市高津区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「川崎市高津区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「川崎市高津区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４川崎市高津区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５川崎市高津区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
川崎市高津区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

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「川崎市高津区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

「川崎市高津区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）

危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。

♦国土交通省｜「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」の申請受付を開始　（2024.10.16）

国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。

♦物流標準化促進事業費補助金について　（2024.9.10）

国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

♦川崎市高津区の売工場・工場用地を買う！貸工場を借りる！｜用途地域の制限について　（2024.6.26）

川崎市高津区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

♦建築基準法における「建物の用途変更」を解説　（2024.5.17）

建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。

♦耐震基準について｜新耐震基準とは？　（2024.5.9）

新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦アスベスト事前調査について　（2024.2.16）

アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。

♦川崎市高津区の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

川崎市高津区の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦神奈川県川崎市高津区の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.5.27）

神奈川県において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごと（川崎市高津区）の入居募集状況についてまとめています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦神奈川県川崎市高津区で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。川崎市高津区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18053

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【RBK31977】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「久地駅」です。

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貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.1km

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貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.2km

貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.4km

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.5km

貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.8km

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約7.8km

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.1km

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.1km

貸工場・貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.1km

貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.5km

貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.5km

貸倉庫川崎市高津区中心部から約8.8km

貸倉庫川崎市高津区中心部から約9.2km

貸倉庫川崎市高津区中心部から約11.6km